Dubai: Ihr idealer Immobilienstandort zum Wohnen und Investieren im Herzen der Zukunft

✨ Einleitung

Dubai ist nicht nur ein Touristenziel oder ein globales Handelszentrum; es ist auch eine Zukunftshauptstadt für Immobilieninvestitionen und vereint Luxus, Modernität und intelligente Infrastruktur. Ob Sie ein luxuriöses Eigenheim, eine erschwingliche Wohnung oder eine lohnende Anlagemöglichkeit suchen – Dubai ist der ideale Ort.

🏠 Immobilienmarkt in Dubai: Wohnen und Investitionen mit garantierter Rendite

✅ Warum in Dubai investieren oder leben?

• Stabile und sichere Umgebung

• Fast keine Grundsteuern

• Mietrenditen von 8%-10%

• Goldene Residenz für Immobilieninvestoren

• 100 % Eigentumsflächen für Ausländer

„Eine Immobilie in Dubai bedeutet mehr als nur eine Einheit; es ist eine Investition in einen globalen Lebensstil.“

💸 Preise und Raten: Vielfalt ist der Schlüssel

Jeder kann eine Option finden, die zu seinem Budget passt, sei es als Investition oder als Wohnsitz.

💡 Preise nach Immobilientyp:

💼 Ratenzahlungspläne:

• Anzahlung ab nur 10%

• Erschwingliche monatliche Raten

• Zahlungspläne nach der Übergabe

• Bankfinanzierung oder direkt vom Entwickler

📜 Immobilienkaufgesetze in Dubai für Ausländer

• Ausländer haben das Recht, in ausgewiesenen Freehold-Gebieten Eigentum zu besitzen

• Der Käufer kann je nach Wert der Immobilie eine zweijährige oder längere Aufenthaltserlaubnis erhalten

• Keine Steuern auf Immobiliengewinne oder -einkommen

• Der Kaufprozess ist sicher, transparent und wird vom Dubai Land Department (DLD) reguliert.

📍 Wichtige Wohn- und Investitionsgebiete in Dubai

🌟 Große Immobilienprojekte 2025

• Burj Khalifa : Der höchste Turm der Welt, ein Touristen- und Wohnziel

• Dubai Harbour : Ein neues Hafenviertel, das Wohnen und Unterhaltung vereint

• Arabian Marina : Ein Großprojekt in der Nähe des Burj Al Arab

• Creek Harbor : Eine elegante Wohnanlage am Wasser

• Ghaf Hills : Eine integrierte, umweltfreundliche Smart Community

🛍️ Dienstleistungen des täglichen Lebens in Dubai

• Renommierte internationale Schulen (GEMS, Swiss International)

• Weltklasse-Krankenhäuser (Mediclinic, King’s College)

• Luxus-Einkaufszentren (Dubai Mall, Mall of the Emirates)

• Intelligentes Transportnetzwerk (U-Bahn, selbstfahrendes Taxi in Kürze verfügbar)

🎢 Unbegrenzte Unterhaltung

• Burj Khalifa und “Dubai Fountain”

• Sky Dive für Abenteuerlustige

• IMG Welten des Abenteuers

• Wasserparks : Aquaventure, Wild Wadi

• Öffentliche und private Strände , Marineclubs und Veranstaltungen das ganze Jahr über

❓ Häufig gestellte Fragen (FAQ)

1. Kann ich eine Immobilie kaufen, wenn ich kein Einwohner bin?

Ja, Ausländer können in Freehold-Gebieten Immobilien besitzen, ohne dass sie zuvor dort ansässig sein müssen.

2. Was ist das Minimum für die Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis durch Eigentum?

750.000 AED sind die Mindestanforderung für die Erlangung eines zweijährigen Aufenthaltsvisums.

3. Werden für Projekte Ratenzahlungen nach der Übergabe angeboten?

Ja, viele Projekte bieten flexible Zahlungspläne, einige davon bis zu 3–5 Jahre nach der Übergabe.

4. Gibt es Steuern auf Immobilieneinkommen?

Auf Immobilieneinkommen oder Gewinne aus dem Verkauf von Immobilien fallen keine Steuern an.

5. Welche Gegenden eignen sich am besten für Immobilieninvestitionen?

Marina, Business Bay, Innenstadt, Jumeirah Village Circle, Hills, Ghaf Hills.

✅ Zusammenfassung

Immobilienkauf ist mehr als nur eine Immobilientransaktion; es ist eine langfristige strategische Entscheidung , die Komfort, Luxus und attraktive Renditen vereint. Dank eines sicheren Investitionsumfelds, vielfältiger Wohnmöglichkeiten und flexibler Zahlungspläne hat sich Dubai zum beliebtesten Immobilienstandort im Nahen Osten und Asien entwickelt .