Dubai South, früher bekannt als Dubai World Central (DWC), ist ein umfangreiches Stadtentwicklungsprojekt, das als Vorzeige-Smart-City des Emirats und als wichtiger Wirtschaftsknotenpunkt geplant ist. Dubai South erstreckt sich über 145 Quadratkilometer und liegt strategisch günstig in der südlichen Region von Dubai, direkt verbunden mit dem Al Maktoum International Airport, dem zukünftig größten Flughafen der Welt.

Geplant ist die Ansiedlung von über 1 Million Einwohnern und die Schaffung von 500.000 Arbeitsplätzen.

Dubai Süd: Die zukünftige Stadt von Dubai

Dubai S soll eine autarke Stadt werden, die sich auf Luftfahrt, Logistik, Handel und Lifestyle konzentriert. Es spielte eine zentrale Rolle bei der Expo 2020 und entwickelt sich zu einem der vielversprechendsten Gebiete für Immobilieninvestitionen, Wirtschaft und Innovation in den Vereinigten Arabischen Emiraten.

Nahe gelegene Wahrzeichen und wichtige Zugangspunkte

• Al Maktoum International Airport: innerhalb der Gemeinde

• Expo City Dubai: 5 Minuten entfernt

• Jebel Ali Port und Free Zone: 15 Minuten Fahrt

• Dubai Marina und JBR: 25 Minuten entfernt

• Downtown Dubai: 30-35 Minuten über Sheikh Zayed Road (E11) oder Emirates Road

Warum Dubai Süd Dubais Stadt der Zukunft ist

Masterplan für Nachhaltigkeit und Wachstum

Dubai S wurde nach einem nachhaltigen städtebaulichen Masterplan entworfen, der sich an Dubais Stadtentwicklungsvision 2040 orientiert. Die Stadt konzentriert sich auf:

• Begehbare Nachbarschaften

• gute Infrastruktur

• Effiziente öffentliche Verkehrssysteme

• Gemischte Nutzungszonen mit integrierten Wohn-, Arbeits- und Erholungsbereichen

Strategische Lage mit globaler Anbindung

Die Lage von Dubai Süd bietet strategische Vorteile:

• Direkter Zugang zum internationalen Flughafen Al Maktoum

• Nähe zum Jebel Ali Port, der eine nahtlose Luft-See-Logistik ermöglicht

• Zukünftige Etihad Rail Station, die Dubai mit dem Rest der VAE verbindet

Dies macht den Standort zu einer ersten Wahl für globale Unternehmen, Luftfahrt- und Logistikfirmen.

Wohnen und Leben in Dubai Süd

Überblick über die Gemeinde

Dubai S wurde als Luftfahrt- und Logistikzentrum gegründet und bietet heute eine wachsende Zahl von Wohngebieten. Diese Gebiete sind für Familien, Fachleute und Investoren gedacht, die moderne, erschwingliche und gut angebundene Wohnmöglichkeiten suchen.

Beliebte Wohnprojekte

The Pulse von Dubai South Properties

Eine pulsierende Master-Gemeinschaft mit Wohnungen, Stadthäusern und Villen mit Parks, Einzelhandelsgeschäften, Schulen und Joggingstrecken. Es ist ideal für Erstkäufer und Mieter.

Die Dörfer

Ein aufstrebendes Wohnviertel in Dubai South, das nachhaltige Stadthäuser, Grünzonen und städtischen Komfort bietet.

Emaar Süd

Ein Joint Venture zwischen Emaar und Dubai South mit stilvollen Villen, Stadthäusern und Golfplatzwohnungen. Es bietet modernes Wohnen in der Nähe eines 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatzes.

Lifestyle-Annehmlichkeiten in den Wohnvierteln

Dubai S-Gemeinschaften umfassen:

• Schulen und Kindergärten

• Kliniken und Wellness-Zentren

• Einzelhandel und F&B-Geschäfte

• Fitnesseinrichtungen und Gemeinschaftszentren

• Üppige Parks, Radwege und Outdoor-Sportbereiche

Diese Einrichtungen sind nahtlos in den Masterplan integriert und fördern einen ausgewogenen, gesunden Lebensstil.

Geschäftliche und kommerzielle Möglichkeiten

Freihandelszone Dubai Süd

Die Freihandelszone Dubai Süd ist ein hochentwickeltes Geschäftsökosystem, das Folgendes bietet:

• 100% ausländisches Eigentum

• Null persönliche und Unternehmenssteuern

• Vollständige Repatriierung von Kapital und Gewinnen

• Flexible Bürolösungen und Lagerflächen

Zu den wichtigsten in Dubai S tätigen Branchen gehören:

• Luft- und Raumfahrt

• Logistik und elektronischer Handel

• Fortschrittliche Fertigung

• Handel und Dienstleistungen

Nähe zur Expo City Dubai

Dubai S liegt in unmittelbarer Nähe der Expo City Dubai, die sich in einen nachhaltigen, innovationsorientierten Stadtteil verwandelt:

• Globale Unternehmen und Start-ups

• Intelligente Stadtinitiativen

• Kultur-, Bildungs- und Technologieeinrichtungen

Diese unmittelbare Nähe steigert den kommerziellen Wert und das Wachstumspotenzial der Immobilien in Dubai South.

Verkehr und Infrastruktur

Luft-, Straßen- und zukünftige Bahnverbindungen

Dubai Süd ist außergewöhnlich gut angebunden:

• Der internationale Flughafen Al Maktoum: Bereits in Betrieb für Fracht- und einige Passagierflüge, wobei größere Erweiterungen im Gange sind.

• Straßenzugang über und: Gewährleistet eine schnelle Anbindung an Dubai und Abu Dhabi.

• Künftiger Bahnhof von Etihad Rail: Wird Hochgeschwindigkeitszugverbindungen in die gesamten VAE bieten.

Intelligente Infrastrukturplanung

Das Gebiet ist für folgende Zwecke ausgelegt:

• Autonome Fahrzeuge

• EV-Ladestationen

• Intelligentes Verkehrs- und Abfallmanagement

• Internet mit hoher Geschwindigkeit und IoT-Integration

Diese Merkmale unterstützen einen futuristischen städtischen Lebensstil und ein geschäftliches Umfeld.

Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen

Top-Schulen in und um Dubai Süd

• GEMS Education-Schulen in benachbarten Gemeinden

• South View School in Remraam (britischer Lehrplan)

• Greenfield International School (in der Nähe von Jebel Ali)

• Geplante internationale Schulen in The Pulse und Emaar South

Zugang zum Gesundheitswesen

• NMC Royal Krankenhaus in DIP

• Mediclinic Parkview Hospital (25 Minuten entfernt)

• Kliniken und Apotheken in The Pulse und Dubai South Business Park

• Weitere medizinische Einrichtungen sind geplant, da die Bevölkerung wächst

Immobilieninvestitionen in Dubai Süd

Attraktive Preisgestaltung und Zahlungspläne

Dubai S bietet im Vergleich zum Zentrum Dubais erschwingliche Einstiegspreise:

• Studio-Wohnungen ab AED 350.000

• 2-Schlafzimmer-Wohnungen ab AED 750.000

• Stadthäuser ab AED 1,2 Millionen

• Villen ab 1,8 Mio. AED

Viele Immobilien werden mit flexiblen Zahlungsplänen angeboten, einschließlich Optionen für die Zeit nach der Übergabe.

Hohe Kapitalrendite und Mietnachfrage

Der Zustrom von Fachkräften, insbesondere aus den Bereichen Luftfahrt, Logistik und Technologie, hat zu einer steigenden Mietnachfrage geführt. Immobilien in Dubai Süd bieten:

• Mietrenditen von 6-8% jährlich

• Starke Kapitalzuwachsaussichten durch die Entwicklung des Flughafens und der Expo

• Nachfrage von Mietern und Unternehmen, die moderne, erschwingliche Optionen suchen

Lebensstil und Freizeit in Dubai Süd

Einzelhandel und Gastronomie

Die Bewohner genießen eine wachsende Anzahl von:

• Cafés und Restaurants

• Supermärkte und Minimärkte

• Gemeinschaftliche Einzelhandelszentren

• Geplante Einkaufszentren und Unterhaltungszentren

Sport und Erholung im Freien

Dubai S fördert das Wohlbefinden mit:

• Jogging- und Radfahrstrecken

• Fitnessbereiche im Freien

• Parks für Kinder

• Gemeinschaftsveranstaltungen und Kulturprogramme

Dubai South Golf Distrikt

Er befindet sich innerhalb von Emaar South und bietet grüne Landschaften, Freizeitwege und einen atemberaubenden Golfplatz für Bewohner und Besucher.

Schlussfolgerung: Dubai Süd. Leben, arbeiten und gedeihen

Dubai South ist nicht nur ein Neubaugebiet, sondern die Grundlage für Dubais Zukunft. Mit massiver Infrastruktur, intelligenter Stadtplanung, hoher Konnektivität und expandierenden Wohn- und Gewerbegebieten bietet es eine einzigartige Gelegenheit, in einem der sich am schnellsten entwickelnden Bezirke der VAE zu leben, zu arbeiten, zu investieren und zu wachsen.

Ob Sie nun:

• eine Familie auf der Suche nach einem modernen, vernetzten Lebensstil

• Ein Investor auf der Suche nach hohen Renditen

• Ein Unternehmen, das globale Konnektivität sucht

• Ein Mieter, der ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis sucht

Dubai-Süd ist der richtige Ort für Sie. Mit Horizon Real Estate