Golf Town-Marina Ausgabe Somabay

Golf Town – Marina Edition ist das neueste Wohnjuwel in Somabay, einem der bekanntesten ägyptischen Urlaubsorte am Roten Meer. Somabay liegt nur 45 Kilometer südlich des internationalen Flughafens von Hurghada und ist eine in sich geschlossene, geschlossene Halbinselgemeinde, die sich über 10 Millionen Quadratmeter erstreckt. Sie verbindet atemberaubende Naturschönheiten mit weltberühmten Annehmlichkeiten, was sie zu einem erstklassigen Standort für Ferienhäuser, Altersruhesitze und Investitionen macht. Golf Town-Marina Ausgabe Somabay

Somabay liegt zwischen dem weltberühmten Gary Player Championship Golf Course und dem belebten Somabay Marina. Golf Town ist für all diejenigen gedacht, die einen Lebensstil suchen, der Entspannung, Erholung und ein kultiviertes Leben miteinander verbindet. Die Wohnanlage besteht aus niedrigen Gebäuden, die von schimmernden Lagunen, angelegten Gärten und einem Panoramablick auf das Meer oder das Fairway umgeben sind. Jede Einheit ist so konzipiert, dass sie ein Maximum an Sonnenlicht, Belüftung und Privatsphäre bietet und gleichzeitig den Bewohnern einen direkten Zugang zu den Freizeit- und Aktivitätszentren des Resorts ermöglicht.

Ob Sie bei Sonnenaufgang abschlagen, bei Sonnenuntergang über die Yachthafenpromenade schlendern oder mit dem Kajak über Ihre private Lagune fahren, Golf Town bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die zentrale Lage in Somabay garantiert die Nähe zu allen wichtigen Attraktionen, einschließlich White Beach Club, The Cascades Spa & Thalasso und 7BFT Kite House, die alle zu Fuß oder mit dem Buggy erreichbar sind.

Die Häuser in Golf Town werden komplett fertiggestellt angeboten und sind in verschiedenen Konfigurationen erhältlich, darunter 1-Schlafzimmer-Gartenchalets, 2-Schlafzimmer-Apartments in der Lagune und private Penthäuser auf dem Dach. Mit Einheitsgrößen ab 74 Quadratmetern und Startpreisen ab nur EGP 9.400.000 bietet dieses exklusive Projekt flexible 7-Jahres-Ratenpläne mit nur 10% Anzahlung.

Egal, ob Sie ein Golfliebhaber, ein Wassersportler oder ein versierter Investor sind, Golf Town – Marina Edition bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Haus in Ägyptens begehrtestem Badeort zu besitzen.

Golf Town – Marina Edition Somabay

Luxuriöse Residenzen an der Lagune auf Ägyptens erster Halbinsel am Roten Meer

🔷 Projektübersicht: Wo Golf und Marina Living zusammenfließen

Golf Town – Marina Edition ist das neueste Meisterwerk von Somabay, eine Neuinterpretation der legendären Golf Town-Gemeinschaft von 2004, die den Maßstab für luxuriöses Wohnen am Roten Meer gesetzt hat. Heute definiert diese Wiederbelebung der nächsten Generation moderne Eleganz neu und bietet niedrige Häuser mit Blick auf die Lagune und den Golfplatz, nur wenige Schritte vom berühmten, von Gary Player entworfenen Golfplatz und der lebhaften Somabay Marina entfernt.

Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit Blick auf das schimmernde Wasser auf, entspannen sich auf einer privaten tropischen Insel oder schlagen auf einem fantastischen Golfplatz mit dem Sonnenaufgang als Kulisse ab. In Golf Town kaufen Sie nicht einfach nur ein Haus, sondern einen Lebensstil, der sich um Wohlbefinden, Exklusivität und ganzjährige Freizeitgestaltung dreht.

🏗️ Entwickler-Profil: Abu Soma Entwicklungsgesellschaft (ASDC)

DieAbu Soma Development Company (ASDC) ist der Hauptentwickler der gesamten 10 Millionen Quadratmeter großen Somabay-Halbinsel. Mit mehr als 30 Jahren Erfahrung hat ASDC diese bisher unberührte Landzunge in eines der exklusivsten Reiseziele Ägyptens verwandelt, mit:

• 5-Sterne-Resorthotels (Sheraton, Kempinski, Robinson Club)

• Internationale Golf- und Spa-Zentren

• Integrierte Wohnkomplexe

• Ganzjährig nutzbare Infrastruktur und intelligente Versorgungssysteme

Hauptstärken:

✅ ISO-zertifizierte Entwicklungsprozesse
✅ Registrierung von Eigentumsurkunden für Ägypter und Ausländer
✅ Kundenbetreuung und Immobilienverwaltung vor Ort
✅ Partnerschaften mit weltbekannten Gastgewerbe- und Wellness-Marken

Somabay ist mehr als nur ein Resort, es ist ein vollwertiger, nachhaltiger Urlaubsort mit globaler Investitionsattraktivität.

📍 Standort: Erstklassiges Leben auf der Halbinsel am Roten Meer

Wo befindet sich Golf Town?

Golf Town – Marina Edition ist eingebettet in Somabay, einer privaten Halbinsel, gelegen:

• 🛫 45 km südlich vom internationalen Flughafen Hurghada

• 🚢 28 km vom Hafen Safaga entfernt

• 🚗 2 Stunden von Luxor entfernt (über die Wüstenstraße)

• 🛣️ Weniger als 5 Stunden von Kairo über die neue Galala-Autobahn

Somabay in einer Momentaufnahme

🌊 10 Millionen m² autarkes Leben an der Küste
🏖️ 5 km Sandstrände und türkisfarbene Lagunen
⛳ Meisterschaftsgolf & Sportarena
🛥️ Internationaler Jachthafen mit 220 Liegeplätzen
🌅 Ganzjähriger Sonnenschein und optimale Wetterbedingungen
🌍 Sichere Zufahrtswege mit medizinischen, Einzelhandels- und Bildungsangeboten

📐 Masterplan & Gestaltungskonzept

Golf Town ist um eine zentrale natürliche Lagune herum angelegt – die größte in ganz Somabay. Die Gemeinde ist in acht Clustern angelegt, die so angeordnet sind, dass sie das Maximum herausholen:

• Ausblicke auf das Wasser und das Fairway

• Sonneneinstrahlung

• Begehbarkeit für Fußgänger

• Privatsphäre und Gelassenheit

Architektonische Ästhetik

🏡 Niedrige Gebäude (G+2)
🏖️ Privater Zugang zum Lagunenstrand
🌴 Neutrale Wüstenfassaden mit hochwertigen Materialien
🌞 Glas vom Boden bis zur Decke für natürliches Licht und nahtlose Ausblicke
🌬️ VRF-Kühlsysteme für Energieeffizienz
🚗 Unterirdische Parkplätze für übersichtliche Straßen

Jedes Haus vereint Luxus mit Natur und spiegelt die erdige Farbpalette der ägyptischen Küste des Roten Meeres wider.

🏠 Wohnungstypen & Grundrisse

Golf Town bietet eine vielfältige Auswahl an komplett fertiggestellten Häusern, die von 1-Schlafzimmer-Chalets bis zu luxuriösen Lagunenvillen reichen:

🛠️ Ausstattungen umfassen:

• Importierte Porzellanböden

• Hansgrohe-Badarmaturen

• Moderne offene Küchen

• Zentrale Klimaanlage (VRF)

• Smart-Home-fähige Geräte

💎 Lebensstil & Annehmlichkeiten

Die Bewohner von Golf Town genießen den Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten im Stil eines Resorts, direkt vor ihrer Haustür:

🏌️ Golf & Sport

• Gary Player Championship Golf Course Par 72, zum Meer hin gelegene Fairways

• Driving Range & Kurzspiel-Arena

• Golfakademie mit PGA-zertifizierten Trainern

• Somabay Sportarena Padel, CrossFit, Fußball, Fitnessstudio

Yachthafen & Strandpromenade

• Somabay Marina Yachthafen mit 220 Liegeplätzen, Cafés, Boutiquen

• White Beach Club Cabanas, Plansch bereiche, DJ-Veranstaltungen

• Lagoon Island Zum Kajakfahren, Paddelboarden und für ruhige Momente

🧖 Spa und Wellness

• Cascades Spa & Thalasso-Zentrum

• 7.500 m² Hydrotherapie-Suiten, türkisches Hammam, Medical Wellness

• Entgiftungsprogramme, ästhetische Pflege, Massagetherapie

🌐 Alltägliche Essentials

• Supermarkt, Kliniken, Bäckerei

• 24/7 bewachte Sicherheit

• Eigene Hausverwaltung

• Vermietung und Hausmeisterservice

💰 Preisliste – Start Juli 2025

💡 Preise beinhalten die komplette Ausstattung
🪑 Möbelpakete auf Anfrage erhältlich
📑 Besitzurkunde und Rechtskosten ausgeschlossen

💳 Zahlungsplan (zeitlich begrenztes Angebot)

✅ Zinsfrei für 7 Jahre
✅ Rabatt bei vorzeitiger Abwicklung: 8%
✅ Hypothek für Ägypter über AAIB & CIB erhältlich

📈 Investitionseinblicke

Warum in Golf Town investieren – Marina Edition?

✔️ Hoher Kapitalzuwachs:
Somabay hat in den letzten 5 Jahren ein jährliches Wachstum der Immobilienwerte von 8% verzeichnet.

✔️ Starke Mietrendite:
1-Schlafzimmer-Chalets erwirtschaften eine Nettorendite von 6-8 %, wobei die Mieten in der Hochsaison 230-280 $/Nacht erreichen.

-Begrenztes Angebot am Wasser:
Häuser mit Lagunenfront sind am Roten Meer selten, und die Exklusivität von Somabay steigert den Wiederverkaufswert.

-Ausländischer Besitz erlaubt:
Volle Eigentumsrechte nach dem ägyptischen Gesetz 230 (1996).

❓ Häufig gestellte Fragen (FAQ)

F1: Können Ausländer in Somabay Eigentum erwerben?
✅ Ja. Alle Golf Town-Einheiten sind Eigentum und ASDC hilft bei der Registrierung des Eigentums beim ägyptischen Notar.

F2: Wie hoch sind die jährlichen Unterhaltskosten?
💰 10 % des Nettogrundstückswertes werden einmalig bei der Übergabe erhoben und in einen Tilgungsfonds eingezahlt.

F3: Kann ich meine Immobilie vermieten?
✅ Ja. Somabay bietet einen verwalteten Mietpool an oder Sie können privat über Plattformen wie Airbnb oder Booking vermieten.

F4: Sind Haustiere in Golf Town erlaubt?
🐾 Ja, kleine Haustiere (unter 20 kg) sind in den Wohnanlagen und auf den Spazierwegen erlaubt.

F5: Kann man in der Lagune schwimmen?
🏊‍♂️ Ja. Die Lagune wird mit einem gefilterten Salzwassersystem gereinigt, das alle 24 Stunden erneuert wird.

F6: Welche Versorgungseinrichtungen sind bei der Lieferung installiert?
⚡ Wasser, Strom, Glasfaser-Internet und Smart-Home-Hubs sind bereits installiert.

F7: Was ist das voraussichtliche Lieferdatum?
📅 Q2 2028 für Chalets und Penthäuser. Die Villen werden bis zum 2. Quartal 2029 geliefert.

F8: Kann ich meine Innenausstattung individuell gestalten?
🎨 Ja. Wählen Sie aus 3 Ausstattungspaletten oder beantragen Sie eine vollständige individuelle Gestaltung durch Somabay Interiors.

✅ Fazit: Sichern Sie sich Ihren Platz in der ersten Reihe in Somabay

Golf Town – Marina Edition ist mehr als eine Residenz. Es ist ein privater Zufluchtsort am Wasser, der auf Abenteuer, Verbindung und Gelassenheit ausgerichtet ist. Mit einem begrenzten Bestand, 7-Jahres-Raten und einem Vollzeit-Resortleben ist dies Ihre Chance, ein Stück von Ägyptens luxuriösestem Küstenparadies zu besitzen.

📞 Kontaktieren Sie uns Horizon Real Estate für aktuelle Informationen zur Verfügbarkeit von Einheiten, Besichtigungen oder zur Reservierung Ihres Wunschhauses in Golf Town Somabay.