by mohamed samy 
koupě bytu v Hurghadě pro Němce: průvodce bezpečnou investicí do nemovitostí v Egyptě
nákup bytu v Hurghadě pro Němce: průvodce bezpečnou investicí do nemovitostí v Egyptě
hurghada je jednou z nejatraktivnějších pobřežních destinací v Egyptě, a to nejen pro turistiku, ale také pro investice do nemovitostí, zejména pro cizince z Německa a evropských zemí. pokud uvažujete o koupi apartmánu v Hurghaděnebo hledáte Ferienwohnung Hurghada, je tento průvodce šitý na míru právě vám.
proč Němci dávají přednost koupi bytů v Hurghadě?
- 🌞 Slunečné klima po celý rok
- 🌊 Krásné pláže a čistá mořská voda
- 💰 Nízké ceny nemovitostí ve srovnání s Evropou
- 📈 Výhodné investiční příležitosti a trvalé turistické pronájmy
- 🛬 Snadná dostupnost z Německa díky přímým letům
mohou cizinci kupovat nemovitosti v Egyptě?
ano, egyptské zákony umožňují cizincům kupovat byty a nemovitosti po získání jednoduchých vládních povolení, zejména pokud se nemovitost nachází v obytném komplexu nebo v turistických oblastech, jako je Hurghada nebo Sahl Hasheesh.
právní kroky pro koupi bytu v Hurghadě
- vyhledání správné nemovitosti (např. německá letoviska jako Deutsche Wohnanlage Hurghada).
- uzavření předběžné smlouvy s developerem nebo prodávajícím nemovitosti.
- ověření vlastnictví nemovitosti a ujištění se, že neexistují žádné právní spory.
- zaregistrujte smlouvu v katastru nemovitostí.
- převeďte peníze oficiální cestou (přes banky nebo autorizované směnárny).
srovnání typů apartmánů v Hurghadě
| typ | oblast | přibližná cena (€) | vhodné pro |
|---|---|---|---|
| studio | 40 – 50 m² | 25,000 – 35,000 | jednotlivci nebo páry |
| apartmán s jednou ložnicí | 60 – 80 m² | 40,000 – 60,000 | trvalé bydliště nebo krátkodobá dovolená |
| dvoupokojový apartmán | 80 – 120 m² | 60,000 – 90,000 | malá rodina nebo investice do pronájmu |
nejlepší oblasti pro nákup bytů v Hurghadě
- turistický chodník: v blízkosti moře a evropských restaurací.
- makadi a Sahl Hasheesh: vhodný pro důchodce.
- al Kawthar: klidná oblast pro trvalé bydlení: oblíbená oblast mezi Němci.
mohou Němci po koupi bytu žít v Egyptě dlouhodobě?
ano, po koupi nemovitosti můžete požádat o dlouhodobý pobyt v Egyptě, a to buď jako trvalý obyvatel, nebo jako důchodce (Leben in Ägypten als Rentner).
důležité rady před koupí bytu v Hurghadě
- najměte si místního právníka, který hovoří německy nebo anglicky.
- udělejte si prohlídku nemovitosti a zkontrolujte kvalitu výstavby.
- ujistěte se, že existuje jasná a přeložená smlouva.
- zeptejte se na náklady na údržbu a měsíční poplatky.
investice do cestovního ruchu a pronájem
svůj apartmán můžete pronajmout německým nebo evropským turistům za dobré denní sazby. využití stránek jako Booking nebo Airbnb je v Hurghadě populární, takže se tato investice vyplatí a je zisková.
často kladené otázky (FAQ)
- potřebuji ke koupi bytu v Hurghadě zvláštní povolení ?
- ne, jako cizí státní příslušník můžete koupit byt, ale smlouva musí být zaregistrována v katastru nemovitostí.
- mohu na koupi nemovitosti převést peníze z Německa?
- ano, převody lze provádět prostřednictvím bank nebo licencovaných směnáren, přičemž je vhodnější předložit doklady o koupi.
- mohu po koupi získat povolení k pobytu?
- rozhodně, jako vlastník nemovitosti můžete požádat o povolení k pobytu na rok nebo déle.
- jsou byty vybaveny nábytkem?
- někteří developeři nabízejí zařízené balíčky, někteří nechávají výběr na vás. v závislosti na nabídce je možné o něm vyjednávat.
- mohu byt později dále prodat?
- ano, byt můžete kdykoli dále prodat a na trhu je o něj velký zájem zejména ze strany Evropanů.
závěr
pokud hledáte místo, které v sobě spojuje pohodlí, investici a snadné bydlení, je pro vás jako německého občana koupě bytu v Hurghadě ideální volbou. ať už hledáte Ferienwohnung pro rekreaci, nebo chcete žít jako stálý obyvatel, Hurghada vás vítá.
