Dubai Sud, cunoscut anterior sub numele de Dubai World Central (DWC), este un proiect de dezvoltare urbană masivă conceput pentru a deveni orașul inteligent emblematic al emiratului și un centru economic cheie. Întinzându-se pe o suprafață de 145 de kilometri pătrați, Dubai South este situat strategic în regiunea de sud a Dubaiului, fiind conectat direct la Aeroportul Internațional Al Maktoum, viitorul cel mai mare aeroport din lume.

Planificat să găzduiască peste 1 milion de rezidenți și să creeze 500 000 de locuri de muncă

Dubai Sud: Viitorul oraș al Dubaiului

Dubai S este gândit ca un oraș autonom centrat pe aviație, logistică, comerț și stil de viață. A jucat un rol esențial în cadrul Expo 2020 și continuă să evolueze ca una dintre cele mai promițătoare zone pentru investiții imobiliare, afaceri și inovare din EAU.

Repere din apropiere și puncte de acces cheie

• Aeroportul Internațional Al Maktoum: în cadrul comunității

• Expo City Dubai: la 5 minute distanță

• Portul și zona liberă Jebel Ali: 15 minute cu mașina

• Dubai Marina și JBR: la 25 de minute distanță

• Centrul orașului Dubai: 30-35 de minute prin Sheikh Zayed Road (E11) sau Emirates Road

De ce Dubai South este orașul viitorului din Dubai

Planificat pentru durabilitate și creștere

Dubai S a fost proiectat cu un masterplan urban durabil, aliniindu-se la viziunea de dezvoltare urbană 2040 a Dubaiului. Orașul se concentrează pe:

• cartiere circulabile

• infrastructură bună

• sisteme eficiente de transport public

• zone de utilizare mixtă cu zone integrate de locuit, de lucru și de recreere

Locație strategică cu conectivitate globală

Amplasarea Dubai Sud oferă avantaje strategice:

• Acces direct la Aeroportul Internațional Al Maktoum

• Proximitatea portului Jebel Ali, permițând o logistică aeriană și maritimă fără cusur

• Viitoarea stație Etihad Rail pentru a conecta Dubai cu restul EAU

Acest lucru îl face o alegere de top pentru întreprinderile globale, companiile de aviație și firmele de logistică.

Viața rezidențială în Dubai Sud

Prezentare generală a comunității

Deși a început ca un centru de aviație și logistică, Dubai S prezintă acum un număr tot mai mare de comunități rezidențiale. Aceste zone sunt concepute pentru familii, profesioniști și investitori care caută opțiuni de locuințe moderne, accesibile și bine conectate.

Proiecte rezidențiale populare

The Pulse by Dubai South Properties

O comunitate principală vibrantă cu apartamente, case și vile cu parcuri, magazine, școli și piste de jogging. Este ideală pentru cei care cumpără pentru prima dată și pentru chiriași.

The Villages

Un viitor cartier rezidențial din cadrul Dubai South, care oferă case de tip townhouse durabile, zone verzi și confort urban.

Emaar Sud

Un joint-venture între Emaar și Dubai South care oferă vile elegante, case înșiruite și apartamente pe terenul de golf. Oferă o viață modernă în apropierea unui teren de golf de campionat cu 18 găuri.

Facilități de stil de viață în zonele rezidențiale

Comunitățile Dubai S includ:

• Școli și grădinițe

• Clinici și centre de wellness

• Magazine și magazine F&B

• Facilități de fitness și centre comunitare

• Parcuri luxuriante, piste de ciclism și zone sportive în aer liber

Aceste facilități sunt perfect integrate în planul general, promovând un stil de viață echilibrat și sănătos.

Oportunități de afaceri și comerciale

Zona liberă Dubai Sud

Dubai South Free Zone este un ecosistem de afaceri cu venituri ridicate care oferă:

• 100% proprietate străină

• Zero impozite personale și corporative

• Repatrierea completă a capitalului și a profiturilor

• Soluții flexibile de birouri și spații de depozitare

Sectoarele cheie care operează în Dubai S includ:

• Aviația și industria aerospațială

• Logistică și comerț electronic

• Producția avansată

• Comerț și servicii

Proximitatea față de Expo City Dubai

Dubai S se învecinează cu Expo City Dubai, care se transformă într-un district de găzduire sustenabil, axat pe inovare:

• Întreprinderi globale și start-up-uri

• inițiative urbane inteligente

• Instituții culturale, educaționale și tehnologice

Această proximitate sporește valoarea comercială și potențialul de creștere al proprietăților Dubai South.

Transport și infrastructură

Conexiuni aeriene, rutiere și viitoare legături feroviare

Dubai Sud este excepțional de bine conectat:

• Aeroportul Internațional Al Maktoum: Deja operațional pentru transportul de marfă și unele zboruri de pasageri, cu extinderi majore în curs.

• Acces rutier prin și: Asigură conectivitate rapidă către Dubai și Abu Dhabi.

• Viitoarea stație Etihad Rail: Va oferi legături feroviare de mare viteză către întregul EAU.

Planificarea inteligentă a infrastructurii

Zona este proiectată pentru a găzdui:

• Vehicule autonome

• stații de încărcare EV

• Trafic inteligent și gestionarea deșeurilor

• internet de mare viteză și integrare IoT

Aceste caracteristici susțin un stil de viață urban futurist și un mediu de afaceri.

Facilități de educație și asistență medicală

Școli de top în și în jurul Dubai South

• Școli GEMS Education în comunitățile învecinate

• Școala South View din Remraam (curriculum britanic)

• Greenfield International School (lângă Jebel Ali)

• Școli internaționale planificate în cadrul The Pulse și Emaar South

Acces la asistență medicală

• Spitalul NMC Royal în DIP

• Mediclinic Parkview Hospital (la 25 de minute distanță)

• Clinici și farmacii în The Pulse și Dubai South Business Park

• Sunt planificate mai multe facilități medicale pe măsură ce populația crește

Investiții imobiliare în Dubai South

Prețuri și planuri de plată atractive

Dubai S oferă puncte de intrare accesibile în comparație cu centrul Dubaiului:

• Garsoniere de la AED 350.000

• Apartamente cu 2 camere de la 750.000 AED

• Townhouse-uri de la 1,2 milioane AED

• Vile de la 1,8 milioane AED

Multe proprietăți vin cu planuri de plată flexibile, inclusiv opțiuni post-vânzare.

ROI ridicat și cerere de închiriere

Afluxul de profesioniști, în special în aviație, logistică și tehnologie, a dus la creșterea cererii de închiriere. Proprietățile din Dubai Sud oferă:

• Randamente ale chiriilor de 6-8% anual

• Perspective puternice de apreciere a capitalului odată cu dezvoltarea aeroportului și a Expo

• Cerere din partea chiriașilor și a întreprinderilor care caută opțiuni moderne și accesibile

Stil de viață și agrement în Dubai Sud

Comerț cu amănuntul și restaurante

Rezidenții se bucură de un număr tot mai mare de:

• cafenele și restaurante

• Supermarketuri și minimarketuri

• Centre comunitare de vânzare cu amănuntul

• Centre comerciale planificate și centre de divertisment

Sport și recreere în aer liber

Dubai S promovează starea de bine cu:

• piste de alergare și ciclism

• Zone de fitness în aer liber

• Parcuri pentru copii

• Evenimente comunitare și programe culturale

Dubai South Golf District

Situat în cadrul Emaar South, prezintă peisaje verzi, căi de agrement și un teren de golf uimitor pentru rezidenți și vizitatori.

Concluzii: Dubai Sud. Trăiți, munciți și prosperați

Dubai South nu este doar o dezvoltare, ci este fundația viitorului Dubaiului. Cu infrastructură masivă, planificare urbană inteligentă, conectivitate ridicată și zone rezidențiale și comerciale în expansiune, oferă o oportunitate unică de a locui, a lucra, a investi și a crește într-unul dintre cele mai rapide districte în dezvoltare din EAU.

Fie că sunteți:

• O familie care caută un stil de viață modern, conectat

• Un investitor care caută randamente ridicate

• O afacere care caută conectivitate globală

• Un chiriaș care caută valoare pentru bani

Dubai Sud este locul unde trebuie să fiți. cu Horizon real estate