Eigendom kopen in Egypte voor buitenlanders

Eigendom kopen in Egypte voor buitenlanders

Overweegt u onroerend goed te kopen in Egypte als investeerder of als buitenlandse ingezetene? Lees meer over de wetten, geschikte gebieden, prijzen en eigendomsmethodes in 2025. Een uitgebreide gids voor het veilig bezitten van een appartement of villa in Egypte.

inleiding

De afgelopen jaren hebben buitenlanders steeds vaker onroerend goed gekocht in Egypte, met name in gebieden als Hurghada, El Gouna, Sahl Hasheesh, New Cairo en de noordkust, dankzij het uitstekende klimaat, de concurrerende prijzen en de duidelijke eigendomsprocedures van het land. Maar wat zijn de vereisten voor buitenlanders die onroerend goed willen kopen in Egypte? En waar kunt u veilig investeren? Dit artikel legt het in detail uit.

mogen buitenlanders onroerend goed kopen in Egypte?

Ja, de Egyptische wet staat buitenlanders toe om onroerend goed te bezitten in Egypte, onder bepaalde voorwaarden die worden geregeld door de Egyptische onroerend goed wetgeving, waaronder:

• Een buitenlander mag één of twee eigendommenbezitten voor persoonlijke bewoning, niet voor commerciële doeleinden.

• De oppervlakte van één woning mag niet meer zijn dan 4.000 vierkante meter.

• Een eigendomsaanvraag moet worden ingediend bij het Ministerie van Justitie – Real Estate Registration and Documentation Office.

• Eigendom betekent niet noodzakelijkerwijs burgerschap, maar het maakt een langdurig verblijf in Egypte mogelijk.

de beste gebieden voor buitenlanders om onroerend goed te kopen in Egypte

1. Hurghada en Sahl Hasheesh

• Redelijke prijzen vanaf $35.000 voor een studio.

• Hoogwaardige wooncomplexen.

• Geïntegreerde diensten en uitzicht op zee.

• Grote Europese opkomst (vooral Duitsers en Russen).

2. El Gouna

• Luxe en gesloten wijk.

• Ideaal voor investering of woning.

• Uitzicht op het water en resorts van wereldklasse.

3. Nieuw Caïro / Vijfde nederzetting

• Dicht bij de administratieve hoofdstad.

• Hoogwaardige diensten, internationale scholen.

• Geschikt voor gezinnen die in Egypte wonen.

4. Noordkust

• Een populaire zomerbestemming.

• Prijzen variëren afhankelijk van locatie en services.

• Resorts zoals Marassi, Fouka, Amwaj.

stappen voor buitenlanders om onroerend goed te kopen in Egypte

1. De juiste woning kiezen:

   • Specificeer uw locatie, type woning (appartement, studio, villa) en het doel van de aankoop.

2. Verifieer eigendom:

   • Het eigendom moet geregistreerd zijn of geregistreerd kunnen worden.

   • Zorg ervoor dat er geen retentierecht of juridisch geschil over bestaat.

3. Afsluiten van een voorlopig koopcontract:

   • Een voorlopig koopcontract tussen een koper en een verkoper, waarin de voorwaarden en het bedrag worden vastgelegd.

4. Openen van een bankrekening in vreemde valuta:

   • Het heeft de voorkeur dat geldtransfers van buiten Egypte worden gedaan via een geverifieerde bankrekening.

5. Verkrijgen van veiligheidsgoedkeuring (voor niet-Egyptenaren):

   • Routine procedure, uitgegeven binnen 1-3 maanden.

6. Eigendomsdocumentatie:

   • Het eigendom wordt officieel geregistreerd via het vastgoedregister.

hoeveel kosten de prijzen van onroerend goed in Egypte voor buitenlanders?

prijzen zijn onderhandelbaar en je kunt contant of in termijnen betalen.

kunnen buitenlanders vastgoed kopen om te investeren?

Ja, en het is een slimme keuze, vooral in toeristische steden. Hier zijn enkele redenen waarom:

• Mogelijkheid om de woning dagelijks te verhuren voor een rendement tot 10-12% per jaar.

• Geen jaarlijkse onroerendgoedbelasting.

• Egypte bevindt zich in een fase van snelle stedelijke groei (administratieve hoofdstad, New Alamein).

is het mogelijk voor buitenlanders om in termijnen te betalen?

Ja, veel vastgoedontwikkelingsbedrijven in Egypte bieden handige afbetalingsplannen aan, zoals:

• Aanbetaling slechts 10-20%

• Termijnen tot 5-7 jaar zonder rente

• Onmiddellijke ontvangst of na één jaar reservering

nationaliteit en verblijfplaats bij de aankoop van een woning

• De aankoop van een woning verleent niet automatisch het staatsburgerschap.

• Maar het geeft je wel het recht om een toeristische residentie of een vastgoedresidentiete krijgen .

• Sommige overheidsprogramma’s bieden staatsburgerschap in ruil voor een grotere investering (vanaf $250.000).

⚖️ Belangrijke juridische opmerkingen

• Doe altijd zaken met een betrouwbaar vastgoedbedrijf.

• Controleer de eigendomsdocumenten.

• Teken geen contract en doe geen betalingen zonder eerst juridisch advies in te winnen.

• Je kunt een advocaat of advocatenkantoor inhuren om de procedures namens jou af te ronden.

veelgestelde vragen over het kopen van onroerend goed in Egypte voor buitenlanders

Kan een buitenlander grond bezitten in Egypte?

Ja, maar op voorwaarde dat het zonder vergunning niet wordt gebruikt voor commerciële of industriële doeleinden.

Zijn de contracten in het Engels?

Het contract is geschreven in het Arabisch en je kunt een vertaalde kopie aanvragen, maar de officiële versie is altijd in het Arabisch.

Hoe lang duurt het om een woning te registreren?

Meestal tussen één tot drie maanden, afhankelijk van de staat van het pand.