Země Dubaj

Země Dubaj, často stylizovaný jako Dubailand, je jedním z největších a nejambicióznějších projektů smíšené výstavby v SAE. Rozkládá se na obrovské ploše přibližně 278 kilometrů čtverečních (107 mil čtverečních) a společnost Dubai Properties ji uvedla do provozu s vizí vytvořit město ve městě, v němž se budou prolínat obytné komunity, zábavní parky, obchodní centra a zábavní zóny. Žije zde více než 50 000 obyvatel a rychle se rozrůstá,

Země Dubaj: V srdci Dubaje se nachází megalomanská lifestylová destinace.

Země Dubaj je navržen tak, aby se v něm nakonec mohlo ubytovat více než 2,5 milionu lidí. Nachází se na strategickém místě podél silnice Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, takže je snadno dostupný ze všech částí Dubaje. Land se nachází v těsné blízkosti významných oblastí, jako jsou Dubai Silicon Oasis, Arabian Ranches, Global Village a Al Barari, což jej staví na přední místo pro bydlení i investice.

Proč si vybrat Země Dubaj?

Strategická poloha a dostupnost

Země Dubaj se nachází v centru Nové Dubaje, což mu zajišťuje bezkonkurenční dostupnost:

• Šejk Mohammed Bin Zayed Road : Spojuje Země Dubaj s Dubai Marina, centrem Dubaje a mezinárodním letištěm v Dubaji.

• V blízkosti silnice Dubai Al Ain Road a Emirates Road: Zajišťuje alternativní trasy do Abú Dhabí a Šardžá.

• Blízkost Expo City Dubaj a mezinárodního letiště Al Maktoum: Zvyšuje hodnotu pro obyvatele i investory.

Vize a územní plán

D Land byl původně koncipován jako rozsáhlá zábavní a rekreační destinace. Postupem času se vyvinul ve víceúčelovou megakomunitu, která zahrnuje:

• rezidenční čtvrti

• Luxusní vily a městské domy

• Maloobchodní a komerční zóny

• kulturní a rekreační zařízení

Tento komplexní přístup podporuje luxusní životní styl pro rodiny, profesionály i investory.

Rezidenční čtvrti v Dubaji Land

Oblíbené rezidenční projekty

V Země Dubaj se nachází několik zavedených i nových rezidenčních projektů, které nabízejí řadu možností bydlení:

Villanova by Dubai Properties

Uzavřená komunita ve středomořském stylu nabízející řadové domy a vily se svěží krajinou a vysokou vybaveností.

Rukan by Reportage Properties

Rozsáhlá uzavřená zástavba s cenově dostupnými řadovými domy, upravenými parky a maloobchodními prodejnami.

Sky courts Towers

Ideální pro kupující s omezeným rozpočtem, nabízející garsoniéry až třípokojové byty s dobrým potenciálem návratnosti investice.

Al Waha a The Villa

Luxusní vilové komunity obklopené zelení, ideální pro rodiny hledající klid a soukromí s dobrou polohou.

Životní styl a vlastnosti komunity

Komunity jsou navrženy s ohledem na rodiny a nabízejí:

• dětská hřiště a školy

• mešity a komunitní centra

• bazény, tělocvičny a sportovní hřiště

• Maloobchody a supermarkety v docházkové vzdálenosti

Přítomnost zelených pásů, pěších stezek a cyklostezek zvyšuje celkovou pohodu a udržitelnost oblasti.

Zajímavosti a pamětihodnosti v okolí Země Dubaj

Země Dubaj se nachází v blízkosti některých z nejoblíbenějších dubajských turistických cílů:

• Global Village: Global Village: sezónní kulturní a nákupní destinace s pavilony z celého světa.

• IMG Worlds of Adventure (Světy dobrodružství IMG): IMG Adventure: Jeden z největších krytých zábavních parků na světě s atrakcemi, horskými dráhami a živými show.

• Dubajská zázračná zahrada: Největší přírodní květinová zahrada na světě se sezónními expozicemi a kreativními květinovými sochami.

Nákupní centra a maloobchodní možnosti

Dubajské outletové centrum

Jeden z předních dubajských nákupních outletů, který nabízí značkové zboží za zvýhodněné ceny.

Komunitní centrum The Villa a trh Villanova

Nákupní centra v sousedství, která nabízejí potraviny, kavárny, salony a lékárny.

Vzdělávací a zdravotnická zařízení

Školy a školky

Země Dubaj je ideální pro rodiny s dětmi díky přítomnosti kvalitních škol, jako jsou např:

• GEMS FirstPoint School The Villa

• The Aquila School

• Fairgreen International School

• Školka Chubby Cheeks a školka Step by Step

Tyto školy nabízejí britské a IB učební osnovy a uspokojují širokou škálu vzdělávacích potřeb.

Nemocnice a kliniky

Obyvatelé mají snadný přístup ke špičkovým zdravotnickým zařízením:

• Nemocnice Mediclinic Parkview (10-15 minut jízdy autem)

• Klinika Aster ve Skycourts

• Kliniky HealthHub

Blízkost Dubai Healthcare City zajišťuje také přístup ke špičkovým lékařským službám.

Příležitosti v oblasti nemovitostí v Dubaji Land

Cenově dostupné a luxusní možnosti bydlení

Země Dubaj oslovuje široký segment trhu. Možnosti v oblasti nemovitostí sahají od:

• garsoniéry od 350 000 AED

• řadové domy od 1,2 milionu AED

• prostorné vily od 2,5 milionu AED do více než 6 milionů AED

Ať už jste začínající kupec, zkušený investor nebo rozrůstající se rodina, Země Dubaj nabízí nemovitosti s vysokým výnosem z pronájmu a zhodnocením kapitálu.

Investice mimo plán

Neustále jsou uváděny na trh nové projekty renomovaných developerů, jako jsou Dubai Properties, DAMAC a Reportage, s:

• flexibilními splátkovými plány

• možnostmi po předání

• Vysokou návratností investic

Země Dubaj je považován za jednu z nejslibnějších oblastí off plan investic na dubajském realitním trhu.

Budoucí vývoj a infrastruktura

Plánovaná modernizace dopravy

Díky neustálým investicím do rozšiřování silnic a dopravních systémů bude budoucí infrastruktura zahrnovat:

• Nové linky metra plánované v rámci dubajského územního plánu do roku 2040.

• prvky inteligentního města a integrované sítě veřejné dopravy

• Zlepšené silniční spojení s jižní Dubají a Expo City.

Tyto modernizace dále zvýší životaschopnost a dostupnost města Země Dubaj.

Udržitelné městské plánování

D Land podporuje dubajskou vizi zelených a udržitelných komunit:

• Inteligentní zavlažovací systémy

• Solární pouliční osvětlení

• zařízení pro nakládání s odpady a recyklaci

Do všech nových projektů jsou integrovány prvky udržitelnosti, které jsou v souladu s cíli Dubaje v oblasti životního prostředí.

Okolní obce a čtvrti

Dubaj Land je obklopen směsicí zavedených i připravovaných komunit:

• Arabian Ranches

• Dubai Silicon Oasis

• Al Barari

• Dubaj Hills Estate

• Mudon

To z něj činí vynikající lokalitu pro obyvatele, kteří hledají rovnováhu mezi městským životem a příměstským klidem.

Závěr: Dubaj Land, kde se vize setkává s hodnotou

Země Dubaj už není jen vize, je to prosperující rezidenční a rekreační čtvrť, která nabízí bezkonkurenční hodnotu, rozmanitost a potenciál růstu. Díky úžasnému územnímu plánu, silné infrastruktuře, blízkosti hlavních památek a rostoucímu počtu obyvatel je ideální volbou pro:

• rodiny, které hledají komunitní bydlení

• Investory hledající nemovitosti s vysokou návratností investic

• začínající kupující, kteří hledají cenovou dostupnost

• nájemníky, kteří chtějí více prostoru, aniž by se vzdali konektivity

Ať už kupujete nemovitost za účelem bydlení nebo investice, Země Dubaj je jednou z nejzajímavějších a cenově nejdostupnějších oblastí v neustále se rozšiřujícím dubajském realitním prostředí.

najděte si své nemovitosti s horizont real estate