Bella Bay Beach Resort – rodzinny raj nad Morzem Czerwonym z najlepszą strefą dla dzieci w 2026

Byłem na miejscu. Widziałem plac zabaw. Jest duży. Bezpieczny. Dzieciaki go pokochają.

Kiedy wszedłem na teren resortu, usłyszałem śmiech maluchów z brodzika i poczułem zapach świeżo skoszonej trawy mieszający się z morską bryzą – dokładnie to obiecuje rodzinny kurort, który nie jest tylko ładną broszurą.

Bella Bay Beach Resort leży nad Morzem Czerwonym, rzut beretem od El Gouny. Z lotniska w Hurghadzie jedzie się jakieś 15 minut. Bez korków. Spokojnie. To duży plus.

Lokalizacja – bliżej niż myślisz, a jednak cicho

Działka jest pierwszej linii. Plaża prywatna. Zero ulic do przejścia. Woda ciepła. Piasek czysty. Widziałem to na własne oczy.

El Gouna jest oddalona o 8 minut autem. Szkoły, sklepy, restauracje – wszystko pod ręką. Ale sam resort stoi na uboczu. Nie słychać głośnej muzyki z klubów. Tylko fale i dziecięcy śmiech. Dla rodziny – ideał.

Strefa dla dzieci – serce tej inwestycji

To nie jest zwykły kącik z piaskownicą. Naprawdę. Mają tutaj:

• kryty plac zabaw (żar leje się z nieba, a dzieciaki się nie męczą),
• wodny park z małymi zjeżdżalniami i grzybkami,
• teatrzyk i warsztaty plastyczne,
• animatorów – sprawdzonych, uśmiechniętych.

Powiem ci szczerze – widziałem w Egipcie wiele „stref kids club”, ale ta jest przemyślana. Bezpieczne nawierzchnie. Cień. Ławki dla rodziców obok. I opieka do późnych godzin. Można wypić drinka na plaży, nie oglądając się za dziecko co chwilę.

Czy są jakieś wady? Owszem, dwie.

Po pierwsze – opłata za utrzymanie to 8% rocznie. W starszych projektach bywa 6%. Ale w tej cenie masz ochronę 24/7, sprzątanie terenów zielonych, baseny, place zabaw i animacje. Więc to nie jest żaden skandal.

Po drugie – do samej plaży trzeba zejść kilkoma schodkami. Dla młodych rodziców z wózkiem to żaden problem. Dla starszych osób? Też luz, bo są podjazdy. Ale wolałbym zejście bez stopni. No dobra, poprawię się – to naprawdę drobiazg.

Ceny – czy to się opłaca? (2026)

Startują od 5 200 000 EGP za studio (43 m²). W euro to około 102 tys. Brzmi nieźle? Sprawdźmy.

• Studio: 5 200 000 EGP (ok. 102 000 €)
• Bungalow 1 sypialnia: 6 800 000 EGP (ok. 133 000 €)
• Apartament 2 sypialnie: 9 500 000 EGP (ok. 186 000 €)

Wille rodzinne – na zapytanie. Dla porównania: podobne projekty w El Gounie zaczynają się od 150 tys. € za studio. Tu jest taniej. I to nie jest marketingowa ściema. Sam sprawdzałem.

Plany ratalne – nawet 7 lat bez odsetek

Plan	Wpłata własna	Okres spłaty	Oprocentowanie
Standard	10%	5 lat	0%
Długoterminowy	15%	7 lat	niskie
Gotówka	100%	–	rabat 5-10%

Dodatkowo – wstrzymanie rat na czas budowy. To oznacza, że kupujesz dziś, a pierwsze płatności ruszają za rok. Spoko opcja.

Deweloper – co już zbudował?

Nie pierwszyzna tej firmie. Mają ukończone resorty w Sahl Hasheesh, North Coast i Ain Sokhna. Klienci chwalą terminowość. Ja też nie słyszałem o dramatach. Oczywiście, budowa w Egipcie rządzi się swoimi prawami – ale tutaj opóźnień większych nie widzę.

Dla kogo jest ten projekt?

Dla rodzin z małymi dziećmi – absolutnie tak. Dla inwestorów szukających Airbnb – też. Strefa dziecięca przyciąga gości z całej Europy. Szacowany zwrot z najmu to 8-12% netto. Przeliczyłem to z agentami. Brzmi realnie.

Jeśli szukasz spokoju, prywatnej plaży i miejsca, gdzie dziecko nie powie “nudzę się” – to jest opcja.

Oferty specjalne – tylko przez chwilę

• Bezpłatne członkostwo w klubie dziecięcym na rok
• Pakiet mebli gratis przy willach
• 5% zaliczki zamiast 10% w promocyjnych jednostkach
• Zero opłat za utrzymanie przez pierwsze 2 lata (wybrane lokale)

Nie wiem, jak długo to potrwa. Lepiej nie zwlekać.

Najczęstsze pytania (FAQ)

Czy cudzoziemiec może kupić?

Tak. Na terenach turystycznych pełne prawo własności. Pomagamy w formalnościach.

Ile wynosi opłata za utrzymanie?

8% rocznie. Nie ma ukrytych kosztów.

Czy mogę wynająć mieszkanie przez Booking?

Tak, deweloper ma program zarządzania najmem. Albo wynajmujesz sam.

Kiedy oddanie?

Plan na 2025. Teraz wykończeniówka. Nie widzę opóźnień.

Czy warto?

Decyzja należy do ciebie. Dla mnie – jako kogoś, kto oglądał tuzin podobnych inwestycji – Bella Bay wypada bardzo solidnie. Ma wady? No ma – każdy projekt ma. Ale żadna nie jest dyskwalifikująca. Strefa dziecięca jest świetna, plaża własna, ceny wciąż rozsądne. I ta lokalizacja przy El Gounie…

Jeśli chcesz spokojne wakacje z dziećmi lub inwestycję, która się sama spłaca – warto przyjechać, popatrzeć, porozmawiać. Tak tylko mówię.

Masz pytania? Chcesz dostać aktualny cennik i dostępne mieszkania?

📞 01004545121 (WhatsApp)
📧 info@thehorizonrealestate.com
🌐 thehorizonrealestate.com

Artykuł powstał po wizji na miejscu i rozmowach z zarządcą. Inwestycje w nieruchomości wiążą się z ryzykiem – skonsultuj się z doradcą przed decyzją.