Land Dubai

Land Dubai, vaak gestileerd als Dubailand, is een van de grootste en meest ambitieuze gemengde projecten in de VAE. Het strekt zich uit over een enorm gebied van ongeveer 278 vierkante kilometer en werd gelanceerd door Dubai Properties met de visie om een stad in een stad te creëren door woongemeenschappen, themaparken, winkelcentra en entertainmentzones te mengen. Er wonen meer dan 50.000 mensen en het aantal groeit snel,

Dubai Land: Een megalifestylebestemming in het hart van Dubai

Dubai Land is ontworpen om uiteindelijk meer dan 2,5 miljoen mensen te huisvesten. Het is strategisch gelegen langs Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is vanuit alle delen van Dubai. Land ligt in de buurt van belangrijke gebieden zoals Dubai Silicon Oasis, Arabian Ranches, Global Village en Al Barari, waardoor het een uitstekende plek is voor zowel wonen als investeren.

Waarom kiezen voor Dubai Land?

Strategische ligging en toegankelijkheid

Dubai ligt in het centrum van New Dubai, waardoor het ongeëvenaard toegankelijk is:

• Sheikh Mohammed Bin Zayed Road : Verbindt Dubai Land met Dubai Marina, Downtown Dubai en de internationale luchthaven van Dubai.

• Dicht bij Dubai Al Ain Road en Emirates Road: Alternatieve routes naar Abu Dhabi en Sharjah.

• Nabijheid van Expo City Dubai en Al Maktoum International Airport: Verhoogt de waarde voor zowel bewoners als investeerders.

Visie en masterplan

D Land was oorspronkelijk bedoeld als een grote entertainment- en vrijetijdsbestemming. Na verloop van tijd is het uitgegroeid tot een multifunctionele megagemeenschap, met daarin

• Woonwijken

• Luxe villa’s en herenhuizen

• Winkels en commerciële gebieden

• Culturele en recreatieve voorzieningen

Deze uitgebreide aanpak ondersteunt een luxe levensstijl voor gezinnen, professionals en investeerders.

Woongemeenschappen in Dubai Land

Populaire residentiële projecten

Dubai Land is de thuisbasis van verschillende gevestigde en nieuwe residentiële ontwikkelingen, die een scala aan woonopties bieden:

Villanova door Dubai Properties

Een omheinde gemeenschap in mediterrane stijl met herenhuizen en villa’s met een weelderig landschap en hoge voorzieningen.

Rukan door Reportage Eigenschappen

Een groot omheind project met betaalbare herenhuizen, aangelegde parken en winkels.

Skyhoven Torens

Ideaal voor budgetbewuste kopers, biedt studio- tot driekamerappartementen met een goed ROI-potentieel.

Al Waha en de Villa

Luxe villawijken omgeven door groen, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en privacy op een goede locatie.

Lifestyle en gemeenschapskenmerken

De gemeenschappen zijn ontworpen met gezinnen in het achterhoofd:

• Kinderspeelplaatsen en scholen

• Moskeeën en gemeenschapscentra

• Zwembaden, sportscholen en sportvelden

• Winkels en supermarkten op loopafstand

De aanwezigheid van groenstroken, wandelpaden en fietspaden verbetert het algehele welzijn en de duurzaamheid van het gebied.

Attracties en bezienswaardigheden in de buurt van Dubai Land

Dubai Land ligt dicht bij enkele van de populairste toeristische bestemmingen van Dubai:

• Global Village: Een seizoensgebonden culturele en winkelbestemming met paviljoens uit de hele wereld.

• IMG Worlds of Adventure: Een van ‘s werelds grootste overdekte themaparken met attracties, achtbanen en liveshows.

• Dubai Miracle Garden: De grootste natuurlijke bloementuin ter wereld, met seizoensgebonden tentoonstellingen en creatieve bloemsculpturen.

Winkelcentra en winkelmogelijkheden

Dubai Outlet Mall

Een van de grootste winkelcentra van Dubai, met merkartikelen tegen gereduceerde prijzen.

Villa Centrum & Villanova Markt

Winkelcentra in de buurt met levensmiddelen, cafés, salons en apotheken.

Onderwijs en gezondheidszorg

Scholen en kinderopvang

Dubai Land is ideaal voor gezinnen dankzij de aanwezigheid van kwaliteitsscholen zoals:

• GEMS FirstPoint School De Villa

• De Aquila School

• Fairgreen Internationale School

• Chubby Cheeks Nursery en Step by Step Nursery

Deze scholen bieden Britse en IB-curricula en voorzien in een breed scala aan onderwijsbehoeften.

Ziekenhuizen en klinieken

Bewoners hebben gemakkelijk toegang tot topgezondheidszorg:

• Mediclinic Parkview Hospital (10-15 minuten rijden)

• Aster Kliniek in Skycourts

• HealthHub klinieken

De nabijheid van Dubai Healthcare City garandeert ook toegang tot hoogwaardige medische diensten.

Vastgoedmogelijkheden in Dubai Land

Betaalbare en luxueuze woonopties

Dubai Land spreekt een breed marktsegment aan. Vastgoedopties variëren van:

• Studio-appartementen vanaf AED 350.000

• Herenhuizen vanaf AED 1,2 miljoen

• Ruime villa’s variërend van AED 2,5M tot AED 6M+

Of je nu een eerste koper bent, een doorgewinterde investeerder of een opgroeiend gezin, Dubai Land biedt vastgoed met hoge huuropbrengsten en vermogensgroei.

Off Plan Investeringen

Nieuwe projecten van gerenommeerde ontwikkelaars zoals Dubai Properties, DAMAC en Reportage worden voortdurend gelanceerd:

• Flexibele betalingsplannen

• Opties na overdracht

• Hoge ROI-prognoses

Dubai Land wordt beschouwd als een van de meest veelbelovende off plan investeringsgebieden in de vastgoedmarkt van Dubai.

Toekomstige ontwikkelingen en infrastructuur

Geplande transportverbeteringen

Met voortdurende investeringen in de uitbreiding van wegen en transportsystemen, zal de toekomstige infrastructuur het volgende omvatten:

• Nieuwe metrolijnen gepland onder Dubai’s 2040 Urban Master Plan

• Slimme stadsvoorzieningen en geïntegreerde openbaarvervoernetwerken

• Verbeterde wegverbindingen naar Dubai South en Expo City.

Deze upgrades zullen de leefbaarheid en toegankelijkheid van Dubai Land verder verbeteren.

Duurzame stedelijke planning

D Land ondersteunt de visie van Dubai op groene, duurzame gemeenschappen:

• Slimme irrigatiesystemen

• Straatverlichting op zonne-energie

• Voorzieningen voor afvalbeheer en recycling

Duurzaamheidsvoorzieningen worden geïntegreerd in alle nieuwe projecten, in overeenstemming met de milieudoelstellingen van Dubai.

Nabijgelegen gemeenschappen en wijken

Dubai Land wordt omringd door een mix van gevestigde en opkomende gemeenschappen:

• Arabian Ranches

• Dubai Silicon Oasis

• Al Barari

• Dubai Hills Estate

• Mudon

Dit maakt het een uitstekende locatie voor bewoners die een balans zoeken tussen het stadsleven en de rust in de buitenwijken.

Conclusie: Dubai Land, waar visie en waarde elkaar ontmoeten

Dubai Land is niet langer alleen een visie, het is een bloeiende woon- en vrijetijdswijk die ongeëvenaarde waarde, variëteit en groeipotentieel biedt. Het geweldige masterplan, de sterke infrastructuur, de nabijheid van belangrijke bezienswaardigheden en de groeiende bevolking maken het een ideale keuze voor:

• Gezinnen op zoek naar een gemeenschapswoning

• Investeerders op zoek naar vastgoed met een hoge ROI

• Eerste kopers op zoek naar betaalbaarheid

• Huurders die meer ruimte willen zonder aan connectiviteit in te boeten

Of je nu koopt om te wonen of om te investeren, Dubai Land is een van de meest opwindende en betaalbare gebieden in het steeds groeiende vastgoedlandschap van Dubai.

vind uw vastgoed met horizon real estate