Biscay Soma Bay: Das ultimative Küstenerlebnis

Biscay Soma Bay: The Ultimate Coastal Living Experience ist eines der aufregendsten Immobilienprojekte in Hurghada, Ägypten, das eine unvergleichliche Mischung aus Luxus, Komfort und modernem Leben im Resort-Stil bietet. Dieses Projekt, das sich sowohl an Urlauber als auch an Investoren richtet, wird das Konzept des Küstenluxus am atemberaubenden Roten Meer neu definieren.Biscay Soma Bay: Das ultimative Küstenerlebnis

Mit seiner erstklassigen Strandlage, den erstklassigen Annehmlichkeiten und den flexiblen Zahlungsplänen stellt Biscay Soma Bay eine unglaubliche Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Immobilie in einem der begehrtesten Reiseziele Ägyptens erwerben möchten.

Überblick über das Projekt Biskaya

Höhepunkte der Entwicklung

• Projektname: Biscay Soma Bay

• Standort: Soma Bay, Hurghada, Ägypten

• Entwickler: Biscay Real Estate Development

• Immobilienarten: Studios, Wohnungen (1-3 Schlafzimmer), Duplex-Villen

• Größen: Von 54m² bis 188m²

• Verfügbare Ansichten: Meerblick, Poolblick, Gartenblick und Bergblick

• Fertigstellungstermin: Gestaffelte Lieferungen zwischen Ende 2024 und 2025

Biscay Soma Bay ist eine vollständig betreute Wohn- und Resortanlage, die moderne Architektur mit der natürlichen Schönheit der Küste des Roten Meeres verbindet.

Beste Lage und Zugänglichkeit

Biscay Soma Bay genießt eine beneidenswerte Lage in Soma Bay, Hurghada, einem erstklassigen Touristengebiet, das für sein kristallklares Wasser, seine weißen Sandstrände und sein pulsierendes Meeresleben bekannt ist.

Wichtige Standortvorteile:

• Nur 12 km vom Hafen Safaga entfernt

• 45 Minuten vom internationalen Flughafen Hurghada entfernt

• 48 km vom Stadtzentrum Hurghadas entfernt und damit in der Nähe von Restaurants, Einkaufszentren und Unterhaltungszentren

• Umgeben von 5-Sterne-Resorts wie dem Mövenpick Resort, dem Kempinski Hotel Soma Bay und dem Steigenberger Resort Ras Soma

Dank seiner strategischen Lage haben Bewohner und Besucher schnellen Zugang zu den besten Tauchplätzen, Golfplätzen und anderen Attraktionen entlang der atemberaubenden Küste des Roten Meeres in Ägypten.

Luxuriöser Lebensstil und Annehmlichkeiten im Resort-Stil | Biscay

Erlebnis am Strand

Biscay Soma Bay bietet einen privaten Zugang zu unberührten Sandstränden, so dass die Bewohner das ruhige Wasser des Roten Meeres direkt vor ihrer Haustür genießen können.

Exklusive Annehmlichkeiten & Einrichtungen

• Mehrere Swimmingpools (einschließlich Infinity-Pools und Kinderbecken)

• Vollständig ausgestattetes Fitnessstudio und Wellness-Center

• Spa & Sauna zur Entspannung und Selbstpflege

• Üppig angelegte Gärten und Spazierwege

• BBQ-Bereiche und Outdoor-Lounges für geselliges Beisammensein

• Restaurants und Cafés vor Ort mit einer Mischung aus lokaler und internationaler Küche

• 24/7 Sicherheit & Gated Community für Privatsphäre und Sicherheit

• Smart Home Features für einen modernen und komfortablen Lebensstil

Das hochwertige Resort-Erlebnis in Kombination mit erstklassigen Dienstleistungen macht Biscay Soma Bay zu einer ausgezeichneten Wahl für Dauerbewohner, Urlauber und Investoren gleichermaßen.

Investitionsmöglichkeiten & Zahlungspläne

Der Immobilienmarkt von Hurghada verzeichnet ein schnelles Wachstum und eine steigende Nachfrage sowohl von lokalen als auch von internationalen Käufern. Biscay Soma Bay bietet eine fantastische Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für Mieteinnahmen und Wertsteigerung.

Flexible Zahlungspläne

• Startpreise: Von 2.018.600 EGP bis 5.500.000 EGP (je nach Wohnungstyp und Aussicht)

• Anzahlung: So niedrig wie 10%

• Ratenzahlungsperioden: Flexible Pläne mit Laufzeiten von 4 bis 7 Jahren

• Barzahlungs-Rabatte: Bis zu 30% Rabatt

Warum in Biscay Soma Bay investieren?

Hohes ROI-Potenzial – Steigende Immobilienwerte in Soma Bay
Starke Mietnachfrage – Ideal für kurzfristige Ferienvermietung
Erstklassige Lage – Eine der begehrtesten Gegenden in der Region des Roten Meeres
Qualität und Luxus – Hochwertige Verarbeitung und modernes Design

Entwicklerprofil & Projektvision

Über Biscay Real Estate Development

Biscay Real Estate Development ist ein führendes Unternehmen, das sich auf hochwertige Wohn- und Resortprojekte an der Küste des Roten Meeres spezialisiert hat. Ihre Vision für Biscay Soma Bay ist es, eine moderne, nachhaltige und hochwertige Gemeinschaft zu schaffen, die sowohl lokale als auch internationale Immobilienkäufer anspricht.

Engagement für Exzellenz

• Innovative architektonische Entwürfe

• Hochwertige Baumaterialien

• Nachhaltige und umweltverträgliche Entwicklung

• Kundenorientierter Ansatz mit maßgeschneiderten Zahlungsplänen und After-Sales-Services

Biscay Real Estate Development kann auf eine lange Erfolgsgeschichte bei der Realisierung hochwertiger Projekte zurückblicken und hat sich zum Ziel gesetzt, Biscay Soma Bay als erstklassiges Küstenziel in Ägypten zu positionieren.

Schlussfolgerung: Warum Biscay Soma Bay wählen?

Biscay Soma Bay ist ein Novum auf dem Immobilienmarkt von Hurghada und bietet:
Atemberaubende Lage direkt am Strand
Luxuriöse Annehmlichkeiten & Wohnen im Resort-Stil
Flexible Zahlungspläne und Investitionsmöglichkeiten
Sichere und geschlossene Wohnanlage
Hochwertige Ausstattung & Smart Home Features

Ob Sie nun ein Ferienhaus, einen dauerhaften Wohnsitz oder eine rentable Investition suchen, Biscay Soma Bay ist eine außergewöhnliche Wahl.

Wie Sie mehr Informationen erhalten

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Die voraussichtliche Mietrendite für Biscay Soma Bay hängt von mehreren Faktoren ab, darunter die Größe der Einheit, die Aussicht, die Marktnachfrage und die saisonalen Belegungsraten. Auf der Grundlage von Immobilientrends in Hurghada und der Soma Bay-Region liegt die erwartete Mietrendite in der Regel zwischen 6% und 10% pro Jahr.

Schlüsselfaktoren, die die Mietrendite in Biscay Soma Bay beeinflussen

1. Touristische Nachfrage:

   • Soma Bay ist ein beliebtes Luxusreiseziel, das ganzjährig internationale Besucher anzieht, was die Nachfrage nach Kurzzeitmieten erhöht.

2. Mietpreise:

   • Hochwertige Wohnungen mit Meerblick und Strandzugang können vor allem in der Hochsaison hohe Mietpreise erzielen.

   • Möblierte Wohnungen bringen in der Regel mehr ein als unmöblierte.

3. Belegungsrate:

   • Immobilien, die im Rahmen professioneller Vermietungsprogramme verwaltet werden, können eine höhere Auslastung erzielen, was den Investoren einen stetigen Einkommensstrom sichert.

4. Marktwachstum:

   • Die Immobilienwerte in Hurghada und Soma Bay sind gestiegen, was sowohl zu Kapitalzuwachs als auch zu hohen Mietrenditen geführt hat.

5. Mietverwaltungsdienste des Entwicklers:

   • Die Verfügbarkeit eines Vermietungsmanagements in Biscay Soma Bay kann zur Maximierung der Rendite beitragen, indem es sich um Wartung, Buchungen und Gästeservice kümmert.

Handelt es sich bei der Besitzurkunde um Eigentum/Pacht?

Biscay Soma Bay-Immobilien sind Freehold-Immobilien, d. h. die Käufer erhalten das volle Eigentumsrecht an der Immobilie und dem Land. In Ägypten ist es Ausländern gestattet, in bestimmten Gebieten wie Hurghada und Soma Bay Eigentumswohnungen zu erwerben. Dies ermöglicht es den Eigentümern, ihre Immobilien ohne Einschränkungen zu verkaufen, zu vermieten oder zu übertragen.

Es ist jedoch immer ratsam, die Eigentumsurkunde und die rechtlichen Unterlagen vor dem Kauf zu prüfen, um Klarheit über die Eigentumsrechte zu erhalten. Die Konsultation eines Anwalts für Immobilienrecht kann helfen, die rechtlichen Aspekte der Immobilientransaktion zu überprüfen.

Gibt es Programme zur Mietverwaltung?

Ja, Biscay Soma Bay bietet Mietverwaltungsprogramme an, die den Eigentümern helfen, Einnahmen aus ihren Wohnungen zu erzielen. Diese Programme umfassen in der Regel:

• Immobilien-Marketing: Auflistung von Einheiten auf Vermietungsplattformen und Verwaltung von Buchungen.

• Mieterdienste: Bearbeitung von Gästeanmeldungen, Anfragen und Kundenbetreuung.

• Instandhaltung und Reinigung: Sicherstellen, dass die Immobilie in einem Top-Zustand für die Mieter bleibt.

• Optimierung der Einnahmen: Festlegung wettbewerbsfähiger Mietpreise auf der Grundlage von Markttrends.

Diese Dienstleistungen erleichtern es den Investoren, ein passives Einkommen zu erzielen, ohne sich um die tägliche Verwaltung kümmern zu müssen

Wie sieht der Zahlungsplan für Off-Plan aus?

Die Zahlungspläne für Biscay Soma Bay sind so gestaltet, dass sie dem Käufer Flexibilität bieten. Sie umfassen in der Regel:

• Anzahlungen: Zwischen 10 % und 30 %, je nach gewähltem Plan.

• Ratenzahlungszeiträume: Zwischen 4 und 7 Jahren, um eine langfristige Finanzplanung zu ermöglichen.

• Zusätzliche Zahlungen: Bei einigen Tarifen wird nach einem bestimmten Zeitraum ein zusätzlicher Prozentsatz fällig (z. B. 5 % oder 20 % nach 12-18 Monaten).

• Barzahlungsrabatte: Käufer, die den vollen Betrag im Voraus bezahlen, können Rabatte von bis zu 30 % erhalten.

• Zinsfreie Tarife: Viele Ratenzahlungsoptionen sind zinslos, was sie für Investoren noch attraktiver macht.

vergleich der verschiedenen Zahlungspläne, um die beste Option zu wählen.

Hier finden Sie einen Vergleich der verschiedenen außerplanmäßigen Zahlungspläne für Biscay Soma Bay, um Ihnen die Wahl der besten Option zu erleichtern:

1. Plan mit niedriger Anzahlung (10%)

✅ Ideal für: Käufer, die minimale Vorlaufkosten wünschen

• Anzahlung: 10%

• Zusätzliche Zahlung: 5% nach 12 Monaten

• Raten: Über 4 Jahre (48 Monate)

• Zinsen: Keine Zinsen

• Vorteile: Geringe Anfangsinvestition, gut für langfristige Planung

• Nachteile: Höhere monatliche Raten

2. Mittlere Anzahlung (15-20%)

✅ Ideal für: Käufer, die ein Gleichgewicht zwischen Erschwinglichkeit und längeren Ratenzahlungen suchen

• Anzahlung: 15%-20%

• Zusätzliche Zahlung: 5%-20% nach 18 Monaten

• Raten: Über 5-6 Jahre (60-72 Monate)

• Zinsen: Null Zinsen

• Vorteile: Überschaubare monatliche Zahlungen, flexible Laufzeiten

• Nachteile: Etwas höhere Anfangszahlung

3. Plan mit hoher Anzahlung (30%)

✅ Ideal für: Käufer, die die längste Ratenzahlungsdauer mit niedrigeren monatlichen Zahlungen wünschen

• Anzahlung: 30%

• Zusätzliche Zahlung: 20% nach 18 Monaten

• Raten: Über 7 Jahre (84 Monate)

• Zinsen: Null Zinsen

• Vorteile: Niedrigste monatliche Rate, längste Zahlungsfrist

• Nachteile: Erfordert höheres Anfangskapital

4. Vollständige Barzahlung (100%)

✅ Ideal für: Investoren, die das beste Angebot suchen

• Anzahlung: 100% im Voraus | Biscaya

• Raten: Keine (Sofortiger Besitz)

• Rabatt: Bis zu 30% auf den Gesamtpreis

• Vorteile: Bester Preis, keine langfristige finanzielle Bindung

• Nachteile: Erfordert volle Bargeldverfügbarkeit

Welcher Zahlungsplan ist der beste für Sie?

• Wenn Sie niedrige Anfangskosten wünschen, wählen Sie Plan 1 (10%).

• Wenn Sie eine ausgewogene Erschwinglichkeit wünschen, entscheiden Sie sich für Plan 2 (15-20%).

• Wenn Sie längere Raten und niedrigere monatliche Zahlungen wünschen, ist Plan 3 (30%) ideal.

• Wenn Sie maximale Einsparungen erzielen möchten, ist Plan 4 (Full Cash) der beste.

Ist das Gebiet für Kurzzeitmieten zugelassen?

in Soma Bay, einschließlich Wohnanlagen wie Biscay Soma Bay, sind Kurzzeitvermietungen generell erlaubt. Es ist jedoch wichtig zu wissen, dass sich die Vorschriften ändern können und dass die Durchsetzung unterschiedlich sein kann. Daher ist es ratsam, sich bei den örtlichen Behörden oder Rechtsexperten zu erkundigen, um sicherzustellen, dass die aktuellen Gesetze und Vorschriften für Kurzzeitmieten in der Region eingehalten werden.

Kann ich vor der Fertigstellung weiterverkaufen?

Ja, ein Wiederverkauf vor der Fertigstellung ist in Biscay Soma Bay normalerweise möglich, hängt aber von den Bedingungen Ihres Kaufvertrags ab. Die Bauträger haben unter Umständen besondere Bestimmungen für den vorzeitigen Wiederverkauf, wie z. B.:

• Übertragungsgebühren: Einige Bauträger verlangen eine Gebühr für die Übertragung des Eigentums vor der Fertigstellung.

• Genehmigungspflichten: Möglicherweise benötigen Sie vor dem Verkauf eine schriftliche Genehmigung des Bauträgers.

• Mindestzahlungsbedingungen: In manchen Verträgen ist ein bestimmter Prozentsatz des Immobilienpreises zu zahlen, bevor der Wiederverkauf erlaubt ist.

Um sicherzugehen, dass Sie die Immobilie weiterverkaufen können, sollten Sie die Vertragsbedingungen prüfen, sich mit dem Bauträger in Verbindung setzen und einen Immobilienanwalt konsultieren, um rechtliche Klarheit zu erhalten.

Für Rentner (Priorität Lebensstil & Stabilität) | Biskaya

rentner, die Biscay Soma Bay in Erwägung ziehen, finden hier eine Einschätzung auf der Grundlage der fünf wichtigsten Fragen:

1. Welche medizinischen Einrichtungen gibt es in der Nähe?

   • Das nächstgelegene Krankenhaus ist das SEHA Hospital Hurghada, etwa 30-40 Minuten entfernt.

   • In Soma Bay gibt es medizinische Kliniken, die dringende Behandlungen und medizinische Routineleistungen anbieten.

   • Einige Anlagen bieten einen ärztlichen Bereitschaftsdienst für Notfälle.

2. Ist die Anlage ruhig und sicher?

   • Biscay Soma Bay ist rund um die Uhr bewacht und verfügt über einen bewachten Zugang.

   • Das Gebiet ist ein Wohngebiet mit Resortcharakter, ohne lautes Nachtleben oder Nachtclubs in der Nähe.

   • Ideal für Rentner, die eine ruhige und stabile Umgebung suchen.

3. Sind die Versorgungseinrichtungen zuverlässig?

   • Beider Entwicklung von Soma Bay wird auf eine nachhaltige Infrastruktur Wert gelegt.

   • Einige Resorts und Anlagen verfügen über Solaranlagen für die Stromversorgung.

   • Die Wasserversorgung erfolgt über Entsalzungsanlagen, die eine ständige Versorgung gewährleisten.

4. Wie ist die Gemeinschaft der Auswanderer?

   • Soma Bay hat eine wachsende Expat-Gemeinde, darunter viele europäische Rentner.

   • Soziale Clubs und Aktivitäten wie Golf, Tauchen und kulturelle Veranstaltungen sind weit verbreitet.

   • Englischsprachiges Personal ist in den Resorts und Servicebereichen weit verbreitet.

5. Kann ich mit diesem Kauf ein Aufenthaltsvisum erhalten?

   • Ja, Ausländer, die in Ägypten eine Immobilie für mehr als 50.000 USD erwerben, können ein verlängerbares Aufenthaltsvisum beantragen.

   • Bei höheren Immobilienwerten kann der Käufer eine längere Aufenthaltsgenehmigung erhalten.

Für Käufer von Ferienimmobilien (Vorrang für Bequemlichkeit und Vergnügen)

Top 5 kritische Fragen:

1. Wie nah ist das Objekt am Strand?

   • Viele Anlagen sind zu Fuß vom Strand aus zu erreichen.

   • Bei einigen Immobilien ist eine kurze Fahrt mit dem Golfwagen oder einem Shuttle erforderlich.

   • Für Bewohner und Gäste gibt es einen privaten Strandzugang.

2. Gibt es Restaurants und Bars vor Ort?

   • Soma Bay verfügt über erstklassige Einrichtungen, darunter Restaurants, Strandbars und Cafés.

   • Einige Anlagen bieten All-inclusive-Verpflegungsmöglichkeiten für zusätzlichen Komfort.

3. Wie hoch ist die Belegung durch Touristen?

   • Die Gegend ist beliebt, aber nicht überlaufen und bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen lebhaft und ruhig.

   • In der Hochsaison (Winter und Sommer) ist die Belegung höher, während es im Frühjahr und Herbst ruhiger ist.

4. Sind die Möbel inbegriffen?

   • Viele Wohnungen werden komplett möbliert und mit modernen, hochwertigen Möbeln ausgestattet angeboten.

   • Schlüsselfertige Pakete können inbegriffen sein und ersparen dem Urlauber viel Ärger.

5. Wie lange dauert der Flughafentransfer?

   • Soma Bay ist etwa 30-40 Minuten vom internationalen Flughafen Hurghada (HRG) entfernt.

   • Private Transfers und Shuttle-Dienste sind weithin verfügbar.

Sekundäre Überlegungen:

✔ Wassersport und Aktivitäten:

• Die Bucht von Soma ist bekannt für Kitesurfen, Tauchen und Anlegen von Yachten.

• Mehrere Tauchzentren und Yachthäfen sind vorhanden.

✔ Saisonales Klima:

• Sommer: Heiß, in den Spitzenmonaten bis zu 40°C (104°F ).

• Winter: Angenehm, etwa 20-25°C (68-77°F).

• Frühling und Herbst: Ideal, mit Temperaturen um 25-30°C (77-86°F).

Für Familien (Vorrang für Sicherheit und Wachstum)

Top 5 kritische Fragen:

1. Gibt es kinderfreundliche Einrichtungen?

   • In der Region gibt es Planschbecken, Spielbereiche für Kinder und spezielle Familienbereiche.

   • Einige Resorts bieten Babysitterdienste und Kinderclubs für zusätzlichen Komfort.

   • Es gibt sichere, familienfreundliche Strände mit seichtem Wasser.

2. Welche internationalen Schulen gibt es in der Nähe?

   • Zu den nächstgelegenen renommierten Schulen gehören:

     • GEMS International School (etwa 15-20 Minuten entfernt).

     • El Gouna International School (etwa 35 Minuten entfernt).

     • Future International School in Hurghada(40 Minuten entfernt).

3. Ist die Gegend fußgängersicher?

   • In vielen Wohnanlagen sindfußgängerfreundliche Wege und autofreie Zonen integriert.

   • Geschwindigkeitsschwellen und kontrollierte Verkehrsbereiche gewährleisten die Sicherheit für Familien mit kleinen Kindern.

4. Wie ist der Zeitplan für den Bau?

   • Viele Wohnungen sind bereits fertiggestellt, während neue Bauabschnitte noch im Entstehen sind.

   • Um Lärm zu vermeiden, ist es am besten, fertige oder kurz vor der Fertigstellung stehende Gebiete zu wählen.

5. Sind Haustiere erlaubt?

   • In den meisten Immobilien sind Haustiere erlaubt, aber die spezifischen Regeln können variieren.

   • Es gibthundefreundliche Bereiche, Spazierwege und nahe gelegene Tierarztpraxen.

Sekundäre Überlegungen:

✔ Familienrabatte:

• Einige Ferienanlagen bieten kostenlose Aufenthalte für Kinder unter 12 Jahren in Ferienvermietungsprogrammen.

✔ Kultureller Fit:

• Soma Bay ist eine gemischte Gemeinschaft mit lockeren Regeln.

• Alkohol ist in den Resorts erlaubt, aber in einigen familienfreundlichen Gegenden herrscht ein eher konservatives Umfeld.

Universal Pro Tipps für alle Käufer:

Tolle universelle Profi-Tipps für alle Käufer, die Biscay Soma Bay oder eine andere Immobilie in der Gegend in Betracht ziehen! Hier ist eine kurze Aufschlüsselung, warum jeder Tipp wichtig ist:

Überprüfen Sie die Lizenzen der Entwickler durch die ägyptische Finanzaufsichtsbehörde (EFSA)

• Damit wird sichergestellt, dass das Projekt rechtlich registriert und finanziell solide ist.

• Schützt die Käufer vor möglichem Betrug oder unvollständigen Entwicklungen.

• Ermöglicht es Ihnen, die sommerlichen Spitzentemperaturen (bis zu 40 °C) zu erleben.

• Hilft bei der Beurteilung von Besucherandrang, Instandhaltung und Servicequalität, wenn der Tourismus geringer ist.

Überprüfen Sie den Wasserdruck und die WiFi-Geschwindigkeit in den bestehenden Einheiten.

• In einigen Gebieten in der Rotmeerregion kann der Wasserdruck schwanken.

• Eine zuverlässige WiFi- und Mobilfunknetzabdeckung ist für digitale Nomaden oder Fernarbeiter unerlässlich.