S rostoucími cenami nemovitostí a neustálým hledáním bezpečných investičních příležitostí se garsonky staly ideální volbou pro mnoho mladých lidí i investorů. Je možné koupit garsonku od 2 250 000 EGP nebo AED? Jaké jsou výhody tohoto typu jednotky? Je investice v Egyptě nebo Dubaji výhodná? Podrobnosti se dozvíte v tomto obsáhlém článku.
Co je to garsonka?
Garsonka je malá bytová jednotka, která kombinuje ložnici, obývací pokoj a kuchyň v jednom otevřeném prostoru se samostatnou koupelnou. Jejich velikost se často pohybuje od 30 do 60 metrů čtverečních a vyznačují se prostorovou efektivitou, nízkými náklady a snadným pronájmem.
Cena garsonky od 2 500 000 EGP
V Egyptě:
Garsonky v některých nových městech a turistických oblastech začínají na ceně 2 500 000 egyptských liber, zejména v oblastech jako:
Ain Sokhna
Nové administrativní hlavní město
Hurghada a Marsa Alam
Severní pobřeží
V Dubaji:
V Dubaji najdete garsoniéry s cenami od 500 000 AED v oblastech jako:
Dubajská země
Mezinárodní město
Jumeirah Village Circle (JVC)
Jižní Dubaj
Typy studiových apartmánů
Typ Popis
Klasické studio s otevřeným prostorem, kuchyňským koutem a samostatnou koupelnou.
Kompletně zařízené studio s nábytkem a spotřebiči.
Luxusní garsoniéry s nadstandardním provedením, v nadstandardních projektech, často s hotelovými službami.
Studio s výhledem na moře, do zahrady nebo na město, ideální k turistickému pronájmu.
Vlastnosti garsoniérového bytu
Cenově dostupné: Levnější než větší byty, takže jsou ideální pro začátečníky v investování do nemovitostí.
Nízké náklady na údržbu: Díky malým rozměrům jsou účty za energie nižší.
Vysoká poptávka po pronájmu: ideální pro studenty, zaměstnance a turisty.
Snadný další prodej: Jelikož se jedná o cenově dostupnou variantu, je snadné a rychlé další prodeje.
Vysoká návratnost investic: V některých oblastech může roční návratnost investic dosáhnout 7–10 %.
Investice do garsonek: Egypt vs. Dubaj
Egypt:
Nízké pořizovací náklady, vhodné jako první investice do nemovitosti.
V turistických oblastech roste poptávka po malých bytech.
Výhodné sezónní pronájmy ve městech jako Hurghada a severní pobřeží.
Dubaj:
Podpora investičního prostředí se zákony o zahraničním vlastnictví.
Vynikající výnos z pronájmu, zejména v oblastech, jako je Dubai Marina, JVC a centrum města.
Pokračující ekonomická a turistická stabilita podporuje růst cen nemovitostí.
Ziskové příležitosti z pronájmu studia
Město Přibližná cena ateliéru Průměrné měsíční nájemné Přibližný roční výnos
Nová Káhira 2 500 000 EGP 5 000 EGP 10–12 %
Hurghada 2 500 000 EGP 6 000 EGP 12–14 %
Dubaj (JVC) 500 000 AED 4 000 AED 8–10 %
Dubajský přístav 800 000 AED 6 500 AED 9 %
Tipy před koupí garsonky
Výběr správné lokality: Blízkost vybavení a služeb zvyšuje hodnotu jednotky.
Kontrola kvality povrchové úpravy: Dobrá povrchová úprava snižuje náklady na údržbu a přitahuje nájemníky.
Určete účel: Jde o osobní bydlení, investici za účelem pronájmu nebo dalšího prodeje?
Analýza návratnosti investic: Porovnejte náklady na pořízení s výnosy z pronájmu.
Závěr
Ať už hledáte svůj první domov nebo chytrou investiční příležitost, garsonka za 500 000 je ideální volbou jak v Egyptě, tak v Dubaji. Vzhledem k vysoké poptávce po malých bytových jednotkách vám tento typ nemovitosti zaručuje bezpečnou investici, výhodný výnos a snadnou správu.
Začněte ještě dnes prozkoumávat nejlepší projekty dostupné ve vaší oblasti a staňte se součástí budoucnosti chytrých investic do nemovitostí!
