hledáte nemovitosti v Egyptě, uvažujete o koupi nemovitosti v Egyptě? Přinášíme vám podrobný návod, jak postupovat při hledání vhodné nemovitosti, nejdůležitější města a oblasti s nemovitostmi, investiční tipy a aktuální ceny v Káhiře, Hurghadě a na severním pobřeží. hledání nemovitostí v Egyptě
hledání nemovitostí v Egyptě: Váš komplexní průvodce nákupem a investováním do nemovitostí
hledání nemovitosti v egyptě je nezbytným krokem pro každého, kdo chce koupit obytnou, investiční nebo turistickou jednotku. vzhledem k různorodosti regionů a cen nemovitostí je nezbytné dobře porozumět egyptskému trhu s nemovitostmi před jakýmkoli rozhodnutím o koupi.
proč investovat do nemovitostí v Egyptě?
- rostoucí poptávka po rezidenčních a turistických jednotkách
- konkurenceschopné ceny ve srovnání s ostatními zeměmi v regionu
- atraktivní výnosy z pronájmu (až 12 % v turistických oblastech)
- flexibilní možnosti financování, jako jsou splátky na nemovitosti
nejlepší způsoby vyhledávání nemovitostí v Egyptě
- online realitní webové stránky: oLX, AqarMap, Property Finder.
- realitní marketingové společnosti: nabízejí exkluzivní nabídky a jednotky na splátky.
- návštěva realitních výstav: například výstavy Cityscape a výstavy Administrativní hlavní město.
- osobní doporučení: od přátel nebo důvěryhodných místních agentů.
nejlepší města a regiony při hledání nemovitostí
| město | doporučené oblasti nemovitostí | cíl koupě |
|---|---|---|
| nová Káhira | pátá osada – Rehab – Madinaty | trvalé bydlení – dlouhodobá investice |
| administrativní kapitál | R7 – R8 – centrum města | budoucí příležitosti s vysokým výnosem |
| hurghada | sahl Hasheesh – El Gouna – Hadaba | turistické – denní pronájem |
| severní pobřeží | alamejn – Marassi – Fouka Bay | letní rekreace – sezónní výnosy |
jak vybrat správnou nemovitost
- stanovit rozpočet: Zahrňte cenu, náklady na správu a daně.
- účel koupě: bydlení, investice, dovolená, další prodej.
- porovnání nabídek: mezi projekty a developery.
- prověření developera: dosavadní výsledky a důvěryhodnost.
- výběr lokality: Blízkost služeb, výhled a doprava.
ceny nemovitostí v Egyptě 2025
ceny se liší podle města a regionu:
- nová Káhira: eGP 15 000-35 000/m²
- administrativní hlavní město: eGP 18 000 – 40 000/m²
- hurghada: 9 000 – 22 000 eGP/m²
- el Gouna: eGP 30 000 – 50 000/m²
nemovitosti pro cizince v Egyptě
egyptská vláda umožňuje cizincům nákup nemovitostí ve většině oblastí. vyžaduje:
- platný cestovní pas
- notářsky ověřenou kupní smlouvu
- bezpečnostní prověrku pro osoby jiné než arabské národnosti
- převodní cenu prostřednictvím egyptských bank
viz také: Jak koupit nemovitost v Egyptě pro cizince
důležité rady před koupí
- zkontrolujte právní status nemovitosti
- před podpisem smlouvy si nechte poradit od právníka
- vyžádejte si plán jednotky a doklad o vlastnictví
- informujte se o měsíčních poplatcích a údržbě
- spočítejte si očekávanou návratnost investice do nemovitosti
často kladené otázky týkající se vyhledávání nemovitostí v Egyptě
jaká jsou nejlepší města pro investice do nemovitostí v Egyptě?
administrativní hlavní město, Hurghada a El Gouna jsou v současné době nejlepšími městy z hlediska výnosů z pronájmu a vysoké poptávky.
je nákup na splátky dostupný pro cizince?
ano, mnoho developerů nabízí splátkové programy až na 7 let s flexibilními akontacemi.
jaký je rozdíl mezi nákupem od developera a nákupem od majitele?
nákup od developera zaručuje kvalitu a poprodejní servis, zatímco majitel nabízí nižší ceny někdy bez dlouhodobých záruk.
závěr
hledání nemovitostí v egyptě vyžaduje pečlivé prostudování trhu, stanovení cíle koupě a pochopení oblastí a cen. s rozhodnutím nespěchejte a požádejte o radu odborníky nebo spolehlivé realitní společnosti, abyste si zajistili nejlepší nabídku, která splní vaše potřeby a maximalizuje váš zisk.
