Dubaj Jih, dříve známý jako Dubai World Central (DWC), je rozsáhlý urbanistický projekt, který má být vlajkovou lodí emirátu a klíčovým ekonomickým centrem. Dubai South se rozkládá na ploše 145 km2 a má strategickou polohu v jižní části Dubaje, přímo napojenou na mezinárodní letiště Al Maktoum, budoucí největší letiště na světě.

Plánuje se zde ubytovat více než 1 milion obyvatel a vytvořit 500 000 pracovních míst.

Dubai South: Budoucí město Dubaje

Dubaj S je koncipována jako soběstačné město zaměřené na letectví, logistiku, obchod a životní styl. Sehrálo klíčovou roli při Expo 2020 a nadále se vyvíjí jako jedna z nejslibnějších oblastí pro investice do nemovitostí, podnikání a inovace v SAE.

Blízké pamětihodnosti a klíčové přístupové body

• Mezinárodní letiště Al Maktúm: v rámci obce

• Expo City Dubaj: Dubajské letiště: 5 minut jízdy od centra města

• Přístav a svobodná zóna Jebel Ali: 15 minut jízdy autem

• Dubaj Marina a JBR: 25 minut jízdy

• Centrum Dubaje: 30-35 minut přes Sheikh Zayed Road (E11) nebo Emirates Road

Proč je jižní část Dubaje městem budoucnosti?

Plánováno pro udržitelnost a růst

Dubaj S byla navržena podle udržitelného územního plánu, který je v souladu s vizí rozvoje města Dubaje do roku 2040. Město se zaměřuje na:

• pěší čtvrti

• dobrou infrastrukturu

• efektivní systémy veřejné dopravy

• smíšené zóny s integrovanými obytnými, pracovními a rekreačními oblastmi.

Strategická poloha s globálním spojením

Poloha Dubaje Jih poskytuje strategické výhody:

• Přímý přístup na mezinárodní letiště Al Maktoum

• Blízkost přístavu Jebel Ali, který umožňuje bezproblémovou leteckou námořní logistiku

• Budoucí železniční stanice Etihad Rail, která spojí Dubaj se zbytkem SAE

To z něj činí nejlepší volbu pro globální podniky, letecké společnosti a logistické firmy.

Rezidenční bydlení v jižní Dubaji

Přehled komunit

Ačkoli Dubaj S začínala jako letecký a logistický uzel, nyní se zde nachází stále více rezidenčních komunit. Tyto oblasti jsou určeny pro rodiny, profesionály a investory, kteří hledají moderní, cenově dostupné a dobře propojené možnosti bydlení.

Oblíbené rezidenční projekty

The Pulse by Dubai South Properties

Živá hlavní komunita s byty, řadovými domy a vilami s parky, obchody, školami a běžeckými tratěmi. Je ideální pro začínající kupce i nájemníky.

The Villages

Připravovaná rezidenční čtvrť v rámci Dubai South nabízející udržitelné městské domy, zelené zóny a městské pohodlí.

Emaar South

Společný podnik společností Emaar a Dubai South se stylovými vilami, řadovými domy a apartmány na golfovém hřišti. Nabízí moderní bydlení v blízkosti 18jamkového mistrovského golfového hřiště.

Vybavení životního stylu v rezidenčních zónách

Ke komunitám Dubai S patří např:

• Školy a školky

• Kliniky a wellness centra

• Maloobchodní a F&B prodejny

• Fitness zařízení a komunitní centra

• svěží parky, cyklostezky a venkovní sportovní zóny

Tato zařízení jsou plynule začleněna do územního plánu a podporují vyvážený a zdravý životní styl.

Obchodní a komerční příležitosti

Svobodná zóna Dubaj Jih

Svobodná zóna Dubai South je vysoce inkompatibilní obchodní ekosystém, který nabízí:

• 100% zahraniční vlastnictví

• Nulové osobní a firemní daně

• Plnou repatriaci kapitálu a zisků

• Flexibilní kancelářská řešení a skladové prostory

Mezi klíčová odvětví působící v Dubaji S patří:

• Letectví a letecký průmysl

• Logistika a elektronický obchod

• Pokročilá výroba

• Obchod a služby

Blízkost výstaviště Expo City Dubaj

Dubaj S sousedí s výstavištěm Expo City Dubaj, které se mění v udržitelnou, inovativní hostitelskou čtvrť:

• Globální podniky a startupy

• Iniciativy chytrého města

• Kulturní, vzdělávací a technologické instituce

Tato blízkost zvyšuje komerční hodnotu a růstový potenciál nemovitostí v Dubaji South.

Doprava a infrastruktura

Letecké, silniční a budoucí železniční spojení

Dubaj South je výjimečně dobře propojená:

• Mezinárodní letiště Al Maktúm: V současné době je již v provozu pro nákladní a některé osobní lety a probíhá jeho rozsáhlé rozšiřování.

• Silniční přístup přes a: zajišťuje rychlé spojení s Dubají a Abú Zabí.

• Budoucí železniční stanice Etihad Rail: Nabídne vysokorychlostní železniční spojení do celých SAE.

Inteligentní plánování infrastruktury

Oblast je navržena tak, aby vyhovovala:

• Autonomní vozidla

• nabíjecí stanice pro elektromobily

• Inteligentní dopravní a odpadové hospodářství

• vysokorychlostní internet a integraci internetu věcí

Tyto funkce podporují futuristický městský životní styl a podnikatelské prostředí.

Vzdělávací a zdravotnická zařízení

Nejlepší školy v jižní Dubaji a okolí

• Školy GEMS Education v sousedních obcích

• South View School v Remraamu (britské učební osnovy)

• Greenfield International School (poblíž Jebel Ali)

• Plánované mezinárodní školy v rámci The Pulse a Emaar South

Přístup ke zdravotní péči

• Královská nemocnice NMC v DIP

• Nemocnice Mediclinic Parkview (25 minut jízdy)

• Kliniky a lékárny v The Pulse a Dubai South Business Park

• S rostoucím počtem obyvatel se plánují další zdravotnická zařízení

Investice do nemovitostí v Dubaji South

Atraktivní ceny a platební plány

Dubaj S nabízí ve srovnání s centrem Dubaje cenově dostupné vstupní ceny:

• Studia od 350 000 AED

• Apartmány se 2 ložnicemi od 750 000 AED

• řadové domy od 1,2 milionu AED

• Vily od 1,8 milionu AED

Mnoho nemovitostí nabízí flexibilní splátkové kalendáře, včetně možností sp látek po předání.

Vysoká návratnost investic a poptávka po pronájmech

Příliv profesionálů, zejména v oblasti letectví, logistiky a technologií, vedl k rostoucí poptávce po pronájmech. Nemovitosti na jihu Dubaje nabízejí:

• výnosy z pronájmu ve výši 6-8 % ročně

• Silné vyhlídky na zhodnocení kapitálu díky rozvoji letiště a výstaviště Expo

• Poptávku ze strany nájemců a firem, kteří hledají moderní a cenově dostupné možnosti.

Životní styl a volný čas v Dubaji South

Maloobchod a stravování

Obyvatelé si mohou užívat rostoucího počtu:

• Kavárny a restaurace

• Supermarkety a minimarkety

• Městská maloobchodní centra

• Plánovaná nákupní centra a zábavní centra

Sport a venkovní rekreace

Dubaj S podporuje wellness prostřednictvím:

• Jogging a cyklistické stezky

• venkovní fitness plochy

• Dětské parky

• komunitní akce a kulturní programy

Golfová čtvrť Dubai South

Nachází se v areálu Emaar South a nabízí obyvatelům i návštěvníkům zelenou krajinu, stezky pro volný čas a úžasné golfové hřiště.

Závěr: Dubaj South. Žijte, pracujte a prosperujte

Dubai South není jen výstavba, je to základ budoucnosti Dubaje. Díky rozsáhlé infrastruktuře, inteligentnímu plánování města, vysoké konektivitě a rozšiřujícím se obytným a obchodním zónám nabízí jedinečnou příležitost žít, pracovat, investovat a rozvíjet se v jedné z nejrychleji se rozvíjejících čtvrtí ve Spojených arabských emirátech.

Ať už jste:

• Rodina, která hledá moderní a propojený životní styl

• Investor, který hledá vysoké výnosy

• Podnikatel, který hledá globální konektivitu

• nájemce, který hledá výhodný poměr ceny a kvality

Dubaj South je to pravé místo. s Horizon real estate