Biskajský záliv Soma: Soma Baya: dokonalý zážitek z bydlení na pobřeží

Biskajský záliv Soma: Soma Bay:The Ultimate Coastal Living Experience je jednou z nejzajímavějších nemovitostí v egyptské Hurghadě, která nabízí jedinečnou kombinaci luxusu, pohodlí a moderního bydlení v rekreačním stylu. Tento projekt je určen jak pro rekreanty, tak pro investory a má nově definovat pojem pobřežního luxusu u úchvatného Rudého moře.Biskajský záliv Soma: Soma Baya: dokonalý zážitek z bydlení na pobřeží

Díky své vynikající poloze u pláže, prvotřídnímu vybavení a flexibilním platebním plánům představuje Biscay Soma Bay neuvěřitelnou příležitost pro ty, kteří chtějí vlastnit nemovitost v jedné z nejvyhledávanějších egyptských destinací.

Přehled projektu Biscay

Nejdůležitější body vývoje

• Název projektu: Biscay Soma Bay

• Lokalita: Soma Soma Soma Bay, Hurghada, Egypt

• Developer: Investor: Biscay Real Estate Development

• Typy nemovitostí: Vily: studia, apartmány (1-3 ložnice), mezonetové vily

• Velikosti: Od 54m² do 188m²

• Dostupné výhledy: Výhled na moře, výhled na bazén, výhled do zahrady a výhled na hory

• Termín dokončení: Postupné dodávky mezi koncem roku 2024 a 2025

Biscay Soma Bay je plně servisovaná rezidenční a rekreační komunita, která spojuje moderní architekturu s přírodními krásami pobřeží Rudého moře.

Prvotřídní poloha a dostupnost

Biscay Soma Bay má záviděníhodnou polohu v zátoce Soma Bay v Hurghadě, špičkové turistické oblasti známé křišťálově čistou vodou, bílými písečnými plážemi a živým podmořským životem.

Klíčové výhody polohy:

• Pouze 12 km od přístavu Safaga

• 45 minut od mezinárodního letiště Hurghada

• 48 km od centra Hurghady, takže se nachází v blízkosti restaurací, nákupních center a zábavních center

• Obklopen pětihvězdičkovými resorty, jako jsou Mövenpick Resort, Kempinski Hotel Soma Bay a Steigenberger Resort Ras Soma

Díky své strategické poloze mají obyvatelé i návštěvníci rychlý přístup k nejlepším potápěčským místům, golfovým hřištím a dalším atrakcím na úžasném pobřeží Rudého moře v Egyptě.

Luxusní životní styl a vybavení ve stylu letoviska | Biscay

Zážitek u pláže

Biscay Soma Bay nabízí soukromý přístup k nedotčeným písečným plážím, takže si obyvatelé mohou užívat klidných vod Rudého moře přímo u svého prahu.

Exkluzivní vybavení a služby

• Více bazénů (včetně nekonečných bazénů a dětských bazénů)

• Plně vybavená posilovna a wellness centrum

• Lázně a sauna pro relaxaci a péči o sebe sama

• Svěží krajinářské zahrady a procházkové stezky

• Grilovací plochy a venkovní salonky pro společenská setkání

• Restaurace a kavárny v areálu, které nabízejí směs místní a mezinárodní kuchyně

• nepřetržitá ostraha a uzavřená komunita pro soukromí a bezpečnost

• Chytré funkce domu pro moderní a pohodlný životní styl

Špičkový resort v kombinaci se službami světové úrovně činí z Biscay Soma Bay vynikající volbu pro stálé obyvatele, rekreanty i investory.

Investiční příležitosti a platební plány

Trh s nemovitostmi v Hurghadě zažívá rychlý růst a zvyšuje se poptávka ze strany místních i zahraničních kupujících. Biscay Soma Bay představuje fantastickou investiční příležitost se silným potenciálem příjmů z pronájmu a zhodnocení nemovitosti.

Flexibilní platební plány

• Počáteční ceny: Od 2 018 600 EGP do 5 500 000 EGP (v závislosti na typu jednotky a výhledu)

• Akontace: 1: Již od 10 %

• Splátkové období: 1: Splátkové plány: flexibilní plány v rozmezí 4 až 7 let

• Slevy při platbě v hotovosti: Až 30% sleva

Proč investovat do Biscay Soma Bay?

Vysoký potenciál návratnosti investic – rostoucí hodnota nemovitostí v Soma Bay
Silná poptávka po pronájmech – ideální pro krátkodobé rekreační pronájmy
Prvotřídní lokalita – Jedna z nejvyhledávanějších oblastí v oblasti Rudého moře
Kvalita a luxus – Špičkové povrchové úpravy a moderní design

Profil vývojáře a vize projektu

O společnosti Biscay Real Estate Development

Biscay Real Estate Development je přední společnost specializující se na prémiové rezidenční a rekreační projekty na pobřeží Rudého moře. Její vizí pro Biscay Soma Bay je vytvořit moderní, udržitelnou a špičkovou komunitu, která uspokojí místní i mezinárodní zájemce o nemovitosti.

Závazek k dokonalosti

• Inovativní architektonické návrhy

• Prémiové stavební materiály

• Udržitelný a ekologický rozvoj

• Přístup zaměřený na zákazníka s přizpůsobenými platebními plány a poprodejními službami

Společnost Biscay Real Estate Development, která má za sebou řadu vysoce kvalitních projektů, si klade za cíl umístit Biscay Soma Bay jako špičkovou pobřežní destinaci v Egyptě.

Závěr: Proč si vybrat zátoku Biscay Soma Bay?

Biscay Soma Bay mění pravidla hry na trhu s nemovitostmi v Hurghadě a nabízí:
Úžasnou polohu u pláže
Luxusní vybavení a bydlení ve stylu letoviska
Flexibilní platební plány a investiční potenciál
Bezpečnou a zabezpečenou uzavřenou komunitu
Vysoce kvalitní povrchové úpravy a chytré funkce domů

Ať už hledáte rekreační dům, trvalé bydliště nebo výnosnou investici, Biscay Soma Bay je výjimečnou volbou.

Jak získat více informací

📞 Kontaktujte prodejní tým ještě dnes a domluvte si návštěvu a prozkoumejte dostupné jednotky.

🚀 Nenechte si ujít příležitost vlastnit kousek ráje u Rudého moře!

Předpokládaný výnos z pronájmu v zátoce Biscay Soma Bay závisí na několika faktorech, včetně velikosti jednotky, výhledu, poptávky na trhu a sezónní obsazenosti. Na základě realitních trendů v Hurghadě a oblasti Soma Bay se očekávaný výnos z pronájmu obvykle pohybuje mezi 6 a 10 % ročně.

Klíčové faktory ovlivňující výnos z pronájmu v zátoce Biscay Soma Bay

1. Poptávka turistů:

   • Soma Bay je oblíbenou luxusní turistickou destinací, která celoročně přitahuje zahraniční návštěvníky, což zvyšuje poptávku po krátkodobých pronájmech.

2. Ceny pronájmů:

   • Zejména v sezónách, kdy je nejvyšší nájemné, mohou být ceny pronájmu vyšší než ušpičkových jednotek s výhledem na moře a přístupem na pláž.

   • Zařízené apartmány obvykle vydělávají více než nezařízené.

3. Míra obsazenosti:

   • Nemovitosti spravované v rámci profesionálních nájemních programů mohou dosahovat vyšší obsazenosti, což investorům zajišťuje stálý tok příjmů.

4. Růst trhu:

   • Hodnota nemovitostí v Hurghadě a Soma Bay roste, což vede jak ke zhodnocení kapitálu, tak k vysokým výnosům z pronájmu.

5. Služby správy nájemních domů developera:

   • V zátoce Biscay Soma Bay mohou služby správy pronájmu pomoci maximalizovat výnosy díky údržbě, rezervacím a službám pro hosty.

Je list vlastnictví vlastnictvím/nájmem?

Nemovitosti v zátoce Biscay Soma Bay jsou ve vlastnictví, což znamená, že kupující získávají plná vlastnická práva k nemovitosti a pozemku. V Egyptě je cizím státním příslušníkům povoleno kupovat nemovitosti ve volném vlastnictví v určených oblastech, jako je Hurghada a Soma Bay. Majitelé tak mohou své nemovitosti prodávat, pronajímat nebo převádět bez omezení.

Před koupí je však vždy vhodné prostudovat list vlastnictví a právní dokumentaci, aby byla vlastnická práva jasná. Konzultace s právníkem v oblasti nemovitostí může pomoci ověřit právní aspekty transakce s nemovitostí.

Existují programy pro správu pronájmu?

Ano, Biscay Soma Bay nabízí programy správy pronájmu, které pomáhají majitelům nemovitostí generovat příjmy z jejich jednotek. Tyto programy obvykle zahrnují:

• Marketing nemovitosti: Nabídka jednotek na platformách pro pronájem a správa rezervací.

• Služby pro nájemce: Vyřizování přihlášení hostů, dotazů a zákaznické podpory.

• Údržba a úklid: Údržba: Zajištění špičkového stavu nemovitosti pro nájemníky.

• Optimalizace příjmů: Nastavení konkurenceschopných sazeb nájemného na základě tržních trendů.

Tyto služby usnadňují investorům dosahovat pasivního příjmu bez nutnosti starat se o každodenní správu

Jaký je splátkový kalendář pro off-plan?

Splátkové plány mimo plán pro Biscay Soma Bay jsou navrženy tak, aby kupujícím nabízely flexibilitu. Obvykle zahrnují:

• Zálohové platby: V závislosti na zvoleném plánu se pohybují od 10 % do 30 %.

• Splátkové období: Splátky: od 4 do 7 let, což umožňuje dlouhodobé finanční plánování.

• Další platby: Některé plány vyžadují dodatečné procento po uplynutí stanovené doby (např. 5 % nebo 20 % po 12-18 měsících).

• Slevy v hotovosti: Kupující, kteří zaplatí celou částku předem, mohou získat slevu až 30 %.

• Bezúročné plány: Mnoho možností splátek je úročeno nulovým úrokem, což je pro investory atraktivnější.

srovnání různých splátkových plánů, které vám pomůže vybrat tu nejlepší variantu.

Zde je srovnání různých splátkových plánů mimo plán dostupných pro Biscay Soma Bay, které vám pomohou vybrat nejlepší možnost:

1. Plán nízké zálohy (10%)

✅ Ideální pro: Pro kupující, kteří hledají minimální počáteční náklady

• Zálohová platba: 10%

• Další platba: 10 %: 5 % po 12 měsících

• Splátky: Splátky: po dobu 4 let (48 měsíců)

• Úrok: Nulový úrok

• Výhody: Nízká počáteční investice, vhodné pro dlouhodobé plánování

• Nevýhody: Vyšší měsíční splátky

2. Střední akontace (15-20 %)

✅ Ideální pro: Kupující, kteří hledají rovnováhu mezi cenovou dostupností a delšími splátkami

• Zálohová platba: 15%-20%

• Další platba: 5-20 % po 18 měsících

• Splátky: Splátky: po dobu 5-6 let (60-72 měsíců)

• Úrok: Nulový úrok

• Výhody: Problémy: Snáze zvládnutelné měsíční splátky, flexibilní podmínky

• Nevýhody: Mírně vyšší počáteční splátka

3. Plán vysoké zálohy (30 %)

✅ Ideální pro: Pro kupující, kteří chtějí co nejdelší dobu splácení s nižšími měsíčními splátkami

• Down Payment: 30%

• Další platba: 20% po 18 měsících

• Splátky: Splátky: po dobu 7 let (84 měsíců)

• Úroky: Nulový úrok

• Výhody: Nejnižší měsíční splátka, nejdelší doba splácení

• Nevýhody: Vyžaduje vyšší počáteční kapitál

4. Plná hotovostní platba (100%)

✅ Ideální pro: Pro investory, kteří hledají nejlepší nabídku

• Zálohová platba: 100% předem | Biscay

• Splátky: Splátky: žádné (okamžité vlastnictví)

• Sleva: Sleva až 30 % z celkové ceny

• Výhody: Nejlepší cena, žádný dlouhodobý finanční závazek

• Nevýhody: Vyžaduje plnou hotovost

Který platební plán je pro vás nejlepší?Biskajský záliv Soma: Soma Baya: dokonalý zážitek z bydlení na pobřeží

• Pokud chcete mít nízké počáteční náklady, zvolte si Plán 1 (10 %).

• Pokud chcete vyváženou cenovou dostupnost, zvolte Plán 2 (15-20 %).

• Pokud chcete delší splátky & nižší měsíční platby, je ideální Plán 3 (30 %).

• Pokud chcete maximálně ušetřit, je nejlepší Plán 4 (plná hotovost ).

Je oblast určena pro krátkodobé pronájmy?

v zátoce Soma Bay, včetně developerských projektů, jako je Biscay Soma Bay, jsou krátkodobé pronájmy obecně povoleny. Je však důležité si uvědomit, že předpisy se mohou měnit a jejich dodržování se může lišit. Proto je vhodné konzultovat s místními úřady nebo právními experty, abyste se ujistili, že jsou dodržovány aktuální zákony a předpisy týkající se krátkodobých pronájmů v dané oblasti.

Mohu dále prodávat před dokončením?

Ano, v zátoce Biscay Soma Bay je obvykle možný další prodej před dokončením, ale záleží na podmínkách kupní smlouvy. Developeři mohou mít specifické zásady týkající se předčasného dalšího prodeje, jako např:

• Poplatky za převod: Někteří developeři si účtují poplatek za převod vlastnictví před dokončením.

• Požadavky na schválení: Před prodejem můžete potřebovat písemný souhlas developera.

• Podmínka minimální platby: Některé smlouvy vyžadují zaplacení určitého procenta z ceny nemovitosti před povolením dalšího prodeje.

Chcete-li si potvrdit možnost dalšího prodeje, projděte si podmínky smlouvy, poraďte se s developerem a konzultujte právní záležitosti s právníkem v oblasti nemovitostí.

Pro důchodce (priorita životního stylu a stability) | Biscay

důchodcům, kteří uvažují o zátoce Biscay Soma Bay, přinášíme hodnocení založené na pěti nejdůležitějších otázkách:

1. Jaká zdravotnická zařízení jsou v okolí?

   • Nejbližší nemocnice je SEHA Hospital Hurghada, vzdálená přibližně 30-40 minut jízdy.

   • V zátoce Soma Bay se nacházejí lékařské kliniky, které poskytují urgentní péči a běžné lékařské služby.

   • Některé komplexy nabízejí lékařské služby na zavolání pro případ nouze.

2. Je v komplexu klid a bezpečí?

   • Biscay Soma Bay nabízí nepřetržitou ostrahu s uzavřeným přístupem a dohledem.

   • Oblast je rezidenční a zaměřená na letovisko, v blízkosti není žádný hlučný noční život ani noční kluby.

   • Ideální pro důchodce, kteří hledají klidné a stabilní prostředí.

3. Jsou inženýrské sítě spolehlivé?

   • Výstavba v zátoce Soma Bay upřednostňuje udržitelnou infrastrukturu.

   • Některé resorty a komplexy mají záložní solární systémy pro napájení.

   • Voda pochází z odsolovacích zařízení, což zajišťuje její stabilní dodávky.

4. Jaká je komunita expatů?

   • V Soma Bay se rozrůstá komunita expatů, mezi nimiž je mnoho evropských důchodců.

   • Běžné jsou společenské kluby a aktivity, jako je golf, potápění a kulturní akce.

   • Anglicky mluvící personál je široce dostupný v letoviscích i v oblasti služeb.

5. Mohu s tímto nákupem získat pobytové vízum?

   • Ano, cizinci, kteří v Egyptě koupí nemovitost v hodnotě nad 50 000 USD, mohou požádat o obnovitelné vízum k pobytu.

   • Vyšší hodnota nemovitosti může kupující opravňovat k získání povolení k pobytu na delší dobu.

Pro kupující rekreačních domů (upřednostnění pohodlí a požitků)

5 nejdůležitějších otázek:

1. Jak blízko je nemovitost k pláži?

   • Mnoho jednotek je v pěší vzdálenosti od pláže.

   • Některé nemovitosti mohou vyžadovat krátkou jízdu golfovým vozíkem nebo kyvadlovou dopravu.

   • Rezidentům a hostům je k dispozici soukromý přístup na pláž.

2. Jsou v areálu k dispozici restaurace a bary?

   • Soma Bay má špičkové vybavení resortu, včetně restaurací, plážových barů a kaváren.

   • Některé objekty nabízejí možnost stravování all-inclusive pro větší pohodlí.

3. Jaká je míra obsazenosti turistů?

   • Oblast je oblíbená, ale není přelidněná a nabízí rovnováhu mezi živým a klidným životem.

   • V hlavních sezónách (zima a léto) je obsazenost vyšší, zatímco na jaře a na podzim je klidnější.

4. Je v ceně zahrnut nábytek?

   • Mnoho jednotek je k dispozici plně zařízených moderním nábytkem se špičkovými povrchovými úpravami.

   • Součástí mohou být ibalíčky na klíč, které kupujícím na dovolenou ušetří starosti.

5. Jaká je doba transferu z letiště?

   • Soma Bay je vzdálena asi 30-40 minut od mezinárodního letiště v Hurghadě (HRG).

   • Soukromé transfery a kyvadlová doprava jsou široce dostupné.

Vedlejší úvahy:Biskajský záliv Soma: Soma Baya: dokonalý zážitek z bydlení na pobřeží

✔ Vodní sporty a aktivity:

• Soma Bay je známá pro kite surfing, potápění a kotvení jachet.

• K dispozici je několik potápěčských center a přístavů.

✔ Sezónní klima:

• Léto: Letní teploty: horké, v nejlepších měsících dosahují 40 °C.

• Zima: Příjemná, kolem 20-25 °C.

• Jaro a podzim: Ideální teploty kolem 25-30 °C.

Pro rodiny (priorita bezpečnosti a růstu)

5 nejdůležitějších otázek:

1. Jsou zde zařízení vhodná pro děti?

   • V areálu jsou k dispozici bazény, dětské herní koutky a vyhrazené rodinné zóny.

   • Některá letoviska nabízejí služby hlídání dětí a dětské kluby pro větší pohodlí.

   • K dispozici jsou bezpečné pláže s mělkou vodou vhodné pro rodiny.

2. Které mezinárodní školy jsou v okolí?

   • Mezi nejbližší renomované školy patří např:

     • GEMS International School (asi 15-20 minut jízdy).

     • El Gouna International School (přibližně 35 minut jízdy).

     • Future International School v Hurghadě(cca 40 minut jízdy).

3. Je oblast bezpečná pro chodce?

   • Do mnoha projektů jsou integroványchodníky pro pěší a zóny bez aut.

   • Rychlostní prahy a zóny s řízeným provozem zajišťují bezpečnost rodin s malými dětmi.

4. Jaký je časový harmonogram výstavby?

   • Mnoho jednotek je již dodáno, zatímco nové etapy jsou ve výstavbě.

   • Abyste se vyhnuli hluku, je nejlepší vybírat si dokončené nebo téměř dokončené oblasti.

5. Jsou povolena domácí zvířata?

   • Většina nemovitostí povoluje domácí zvířata, ale konkrétní pravidla se mohou lišit.

   • K dispozici jsouoblasti vhodné pro psy, vycházkové cesty a blízké veterinární kliniky.

Vedlejší aspekty:

✔ Rodinné slevy:

• Některá letoviska nabízejí v rámci programů pronájmu rekreačních objektů pobyty pro děti do 12 let zdarma.

✔ Kulturní přizpůsobení:

• Soma Bay je smíšená komunita s uvolněnou politikou.

• V letoviscích je povolen alkohol, ale v některých oblastech zaměřených na rodiny se udržuje konzervativnější prostředí.

Tipy Universal Pro pro všechny kupující:

Skvělé univerzální profesionální tipy pro všechny kupující, kteří zvažují koupi zátoky Biscay Soma Bay nebo jakékoli nemovitosti v této oblasti! Zde je stručný přehled toho, proč je každý tip důležitý:

Ověřte si licence vývojářů u Egyptského úřadu pro finanční dohled (EFSA).

• Zajistí, aby byl projekt právně registrován a finančně zdravý.

• Chrání kupující před možnými podvody nebo nedokončeným vývojem.

• Umožňuje zažít nejvyšší letní teploty (které mohou dosahovat až 40 °C ).

• Pomáhá posoudit přeplněnost, údržbu a kvalitu služeb v době nižšího turistického ruchu.

Zkontrolujte tlak vody a rychlost WiFi ve stávajících jednotkách.

• V některých oblastech v oblasti Rudého moře může tlak vody kolísat.

• Spolehlivé pokrytí WiFi a mobilní sítě je pro digitální nomády nebo pracovníky na dálku zásadní.