Golf Town-Marina Edition Somabay

Golf Town – Marina Edition je novým rezidenčním klenotem Somabay, jedné z nejznámějších turistických destinací u Rudého moře v Egyptě. Somabay se nachází pouhých 45 kilometrů jižně od mezinárodního letiště v Hurghadě a představuje uzavřený, samostatný poloostrov o rozloze více než 10 milionů metrů čtverečních. Spojuje v sobě úchvatné přírodní krásy s nejmodernějším vybavením, což z něj činí vynikající místo pro rekreační domy, útočiště a investice.

Golf Town se nachází v Somabay mezi světoznámým mistrovským golfovým hřištěm Garyho Playera a rušným přístavem Somabay Marina a je určen pro ty, kteří hledají životní styl plný odpočinku, volného času a sofistikovanosti. Komunitu tvoří nízkopodlažní budovy obklopené šumícími lagunami, upravenými zahradami a panoramatickými výhledy na moře nebo fairway. Každá jednotka je navržena tak, aby maximalizovala sluneční světlo, větrání a soukromí, a zároveň nabízí obyvatelům přímý přístup do rekreačních a aktivizačních center resortu.

Golf Town nabízí bezkonkurenční zážitek z bydlení, ať už se při východu slunce věnujete odpalování míčku, procházce po promenádě v přístavu při západu slunce nebo plavbě na kajaku po soukromé laguně. Jeho centrální poloha v Somabay zajišťuje blízkost všech hlavních atrakcí, včetně White Beach Clubu, Cascades Spa & Thalasso a 7BFT Kite House, které jsou v dosahu pěší chůze nebo jízdy na buggy.

Domy Golf Town jsou nabízeny v kompletně dokončeném stavu a v různých konfiguracích, včetně zahradních domků s jednou ložnicí, bytů se dvěma ložnicemi v laguně a soukromých střešních penthousů. Tento exkluzivní projekt s velikostí jednotek od 74 m2 a zaváděcími cenami od pouhých 9 400 000 EGP nabízí flexibilní splátkové plány na 7 let s pouze 10% akontací.

Ať už jste vášnivým golfistou, milovníkem vodních sportů nebo důvtipným investorem, Golf Town – Marina Edition nabízí vzácnou příležitost vlastnit luxusní bydlení v nejvyhledávanějším egyptském letovisku.

Golf Town – Marina Edition Somabay

Luxusní rezidence u pláže na nejvýznamnějším egyptském poloostrově Rudého moře.

🔷 Přehled projektu: Sbližování golfu a mariny

Golf Town – Marina Edition je nejnovějším rezidenčním dílem společnosti Somabay, které představuje novou podobu legendární komunity Golf Town z roku 2004, jež stanovila měřítka luxusního bydlení u Rudého moře. Dnes tato nová generace nově definuje moderní eleganci a nabízí nízkopodlažní domy orientované na lagunu a golfové hřiště jen pár kroků od ikonického golfového hřiště navrženého Garym Playerem a pulzujícího přístavu Somabay.

Představte si, že se probouzíte s dechberoucím výhledem na vodu, relaxujete na soukromém tropickém ostrově nebo odpalujete na výjimečném golfovém hřišti s východem slunce jako kulisou. V Golf Town si nekupujete jen dům, ale životní styl plný pohody, exkluzivity a celoročního odpočinku.

🏗️ Profil developera: Abu Soma Development Company (ASDC)

Společnost Abu Soma Development Company (ASDC ) je hlavním developerem celého poloostrova Somabay o rozloze 10 milionů metrů čtverečních. Díky více než 30letým zkušenostem společnost ASDC přeměnila tento dříve nedotčený výběžek v jednu z nejexkluzivnějších egyptských destinací s.. :

• 5hvězdičkovými hotely (Sheraton, Kempinski, Robinson Club).

• Mezinárodní golfová a lázeňská centra

• Integrované obytné komplexy

• Celoroční infrastruktura a inteligentní inženýrské sítě

Klíčová aktiva :

✅ Vývojové procesy certifikované podle ISO
✅ Registrace vlastnických práv pro Egypťany a cizince
✅ Zákaznický servis a správa nemovitostí na místě
Partnerství se světoznámými značkami v oblasti pohostinství a wellness

Somabay je víc než jen letovisko, je to samostatné udržitelné rekreační město, které přitahuje investory z celého světa.

📍 Poloha: Poloostrov Rudého moře

Kde se Golf Town nachází?

Golf Town – Marina Edition se nachází uvnitř Somabay, soukromého poloostrova, který se nachází :

• 🛫 45 km jižně od mezinárodního letiště v Hurghadě.

• 🚢 28 km od přístavu Safaga

• 🚗 2 hodiny od Luxoru (po pouštní silnici).

• 🛣️ Necelých 5 hodin od Káhiry po nové dálnici Galala

Somabay na první pohled

🌊 10 milionů m² soběstačného pobřežního bydlení
🏖️ 5 km písečných pláží a tyrkysových lagun
Mistrovská golfová a sportovní aréna
🛥️ Mezinárodní přístav pro 220 kotvišť
🌅 Celoroční sluneční svit a optimální klimatické podmínky
🌍 Bezpečný přístup s lékařskými, obchodními a vzdělávacími službami

📐 Územní plán a koncepce návrhu

Golf Town se rozkládá kolem centrální přírodní laguny – největší v Somabay. Komunita je navržena v osmi klastrech, uspořádaných tak, aby se maximálně :

• výhled na nábřeží a fairwaye

• vystavení slunečnímu světlu

• snadný pohyb pěších

• soukromí a klid

architektonická estetika

🏡 Nízkopodlažní budovy (G+2)
🏖️ Soukromý přístup na pláž laguny
🌴 Neutrální, pouštní fasády z kvalitních materiálů
🌞 Prosklení od podlahy ke stropu pro přirozené světlo a nerušený výhled
🌬️ VRF chladicí systémy pro energetickou účinnost
🚗 Podzemní parkoviště pro silnice bez dopravních zácp

Každá rezidence harmonizuje luxus s přírodou a je navržena tak, aby odrážela zemitou paletu egyptského pobřeží Rudého moře.

🏠 Typy jednotek a půdorysy.

Golf Town nabízí rozmanitou kolekci plně dokončených domů, od domků s jednou ložnicí až po luxusní lagunové vily:

🛠️ Dokončení zahrnuje

• Dovážené porcelánové podlahy

• koupelnové vybavení Hansgrohe

• Moderní otevřené kuchyně

• Centrální klimatizace (VRF)

• Jednotky připravené pro inteligentní domácnost

💎 Životní styl a pohodlí

Obyvatelé Golf Town mají přístup k prvotřídnímu vybavení ve stylu letoviska přímo u svých dveří:

🏌️ Golf & Sports

• Golfové hřiště Gary Player Championship Golf Course s parem 72, fairwaye orientované na moře

• Driving Range a Short Game Arena

• Golfová akademie s trenéry certifikovanými PGA

• Somabay Sports Arena Padel, CrossFit, fotbal, posilovna

Přístav a nábřeží

• Somabay Marina Přístav pro 220 kotvišť, kavárny, obchody

• White Beach Club Cabanas, splash zóny, DJ akce

• Ostrov Lagoon Island Pro jízdu na kajaku, paddleboarding a klidný odpočinek

🧖 Lázně a wellness

• Cascades Spa & Thalasso Center

• Vodoléčebné apartmány o rozloze 7 500 m², turecký hammam, lékařské wellness.

• Detoxikační programy, kosmetické procedury, léčebné masáže.

Každodenní potřeby

• Supermarket, kliniky, pekárna

• nepřetržitá ostraha

• Vlastní správa nemovitostí

• Pronájem a úklid

Ceník – zahájení provozu v červenci 2025

💡 Ceny zahrnují kompletní dokončení
🪑 Nábytek je k dispozici na vyžádání
📑 V ceně nejsou zahrnuty listiny o vlastnictví a právní poplatky.

💳 Splátkový kalendář (časově omezená nabídka)

✅ Bezúročné po dobu 7 let
✅ Sleva za předčasné vyrovnání: 8 %.
✅ Hypotéka dostupná pro Egypťany prostřednictvím AAIB a CIB.

📈 Investiční výhled

Proč investovat do Golf Town – Marina Edition?

✔️ Silné kapitálové zhodnocení:
Somabay zaznamenal za posledních 5 let roční růst hodnoty nemovitostí o 8 %.

✔️ Silná návratnost investice do pronájmu:
Chaty s jednou ložnicí přinášejí čistý výnos 6-8 %, přičemž nájemné v hlavní sezóně dosahuje 230-280 USD za noc.

-Omezená nabídka u vody:
Exkluzivita Somabay zvyšuje hodnotu při dalším prodeji: domy u vody jsou v oblasti Rudého moře vzácné.

-Povolené zahraniční vlastnictví:
Plná vlastnická práva podle egyptského zákona 230 (1996).

❓ Často kladené otázky (FAQ)

Otázka 1: Mohou si cizinci koupit nemovitost v Somabay?
✅ Ano, všechny jednotky v Golf Town jsou v plném vlastnictví a ASDC pomáhá s registrací vlastnických listů u egyptského notáře.

O2: Jaké jsou roční poplatky za údržbu?
💰 10 % z čisté hodnoty nemovitosti se vybírá jednorázově při předání a ukládá se do umořovacího fondu.

Otázka 3: Mohu svou nemovitost pronajímat?
✅ Ano. Somabay nabízí spravovaný nájemní fond nebo můžete pronajímat soukromě prostřednictvím platforem, jako je Airbnb nebo Booking.

Otázka 4: Jsou v Golf Town povolena domácí zvířata?
🐾 Ano, malá domácí zvířata (do 20 kg) jsou povolena uvnitř rezidencí a na pěších stezkách.

Otázka 5: Je možné se koupat v laguně?
🏊‍♂️ Ano. Laguna je čištěna systémem filtrované slané vody, která se obnovuje každých 24 hodin.

Otázka 6: Jaké inženýrské sítě jsou instalovány při dodání?
⚡ Voda, elektřina, optický internet a rozbočovače chytré domácnosti jsou předinstalovány.

Q7: Jaký je předpokládaný termín dodání?
📅 2. čtvrtletí 2028 pro chaty a penthousy. Vily budou dodány do 2. čtvrtletí 2029.

Q8: Mohu si přizpůsobit design interiéru?
🎨 Ano, můžete si vybrat ze 3 palet povrchových úprav nebo požádat o úplné přizpůsobení prostřednictvím Somabay Interiors.

✅ Závěr: Rezervujte si místo v první řadě u společnosti Somabay

Golf Town – Marina Edition je více než jen rezidence. Je to soukromé útočiště na pobřeží postavené na dobrodružství, spojení a klidu. Díky omezeným zásobám, sedmiletým splátkám a bydlení v resortu na plný úvazek máte šanci vlastnit kousek nejluxusnějšího pobřežního místa v Egyptě.

📞 Kontaktujte realitní kancelář Horizon pro aktuální informace o dostupnosti jednotek, návštěvy na místě nebo rezervaci vámi preferovaného domu v Golf Town Somabay.