Введение: недвижимость на продажу в Египте и Дубае, реальные возможности и цены от 30 000 долларов США, Для продажи
В современном мире инвестиций продажа недвижимости в Египте и Дубае является одним из самых эффективных финансовых решений, приносящих высокую и быструю прибыль, независимо от того, являетесь ли вы владельцем готового жилого помещения или рассматриваете возможность продажи строящегося объекта в комплексном проекте. Высокий спрос со стороны местных и иностранных покупателей делает рынок недвижимости в обоих городах одним из самых активных на Ближнем Востоке.
В Египте: Продается
В таких районах, как Новый Каир, Административная столица, Хургада, Айн-Сохна и Северное побережье, наблюдается рост спроса на квартиры и виллы.
Цены на квартиры, выставленные на продажу, начинаются от 950 000 египетских фунтов (около 30 000 долларов США).
Цены на виллы начинаются от 2 500 000 египетских фунтов в таких районах, как Новый Каир и Шейх Заид.
Доступны варианты рассрочки на срок до 10 лет или готовые к заселению квартиры по привлекательным ценам.
В Дубае: Продается
Инвесторы в Дубае получают отличную прибыль от продажи объектов в таких районах, как Business Bay, Dubai Marina, Downtown Dubai и Palm Jumeirah.
Цены на готовые к заселению апартаменты начинаются от 160 000 долларов и могут доходить до более чем 1 миллиона долларов в зависимости от местоположения и вида.
Вы также можете быстро продать свою недвижимость в проектах с полной ответственностью, пользующихся большим спросом со стороны иностранцев.
Если вы в настоящее время рассматриваете возможность продажи своей недвижимости, рынок Египта и Дубая предлагает прекрасную возможность воспользоваться ростом спроса, особенно с учетом ограниченного предложения готовых к заселению квартир.
Инвестируйте, живите, получайте прибыль: ваше полное руководство по продаже недвижимости в Египте и Дубае
За последние годы сектор недвижимости в Египте и Дубае пережил колоссальный рост, что сделало продажу недвижимости прекрасной возможностью как для инвесторов, так и для покупателей. Независимо от того, ищете ли вы квартиру в Новом Каире, виллу на Северном побережье или элитную недвижимость в районе Дубай Марина, оба рынка предлагают значительные преимущества с точки зрения доходности, безопасности и современной инфраструктуры.
Зачем продавать недвижимость в Египте?
Египет представляет собой один из крупнейших рынков недвижимости на Ближнем Востоке, особенно в таких областях, как:
Новый Каир – Пятое поселение
Новая административная столица
Северное побережье
Айн Сохна
Хургада
Местные покупатели и арабские инвесторы стремятся приобретать недвижимость в Египте из-за конкурентоспособных цен, возможности рассрочки платежа сроком до 10 лет и крупных инфраструктурных проектов, таких как электропоезда и новая столица.
С точки зрения продаж владельцы недвижимости получают повышенную прибыль, особенно при продаже в пиковые периоды или при перепродаже недвижимости после определенного периода первоначальной покупки в строящихся проектах.
Наиболее характерные особенности продажи недвижимости в Египте:
Цены ежегодно растут на 15–20%.
Высокий спрос на жилые и прибрежные объекты.
Отсутствие обременительных налогов на недвижимость при продаже по сравнению с другими странами.
Возможности быстрой перепродажи в таких важных районах, как Новый Каир или Северное побережье.
Почему стоит инвестировать в недвижимость в Дубае?
Дубай является одним из самых успешных городов в мире для инвестиций в недвижимость благодаря своим законам о безусловном владении недвижимостью, привлекательной годовой доходности до 8–10% в некоторых районах и широкому выбору вариантов, включая роскошные апартаменты, виллы и студии.
Наиболее популярными направлениями купли-продажи недвижимости в Дубае являются:
Дубай Марина
Центр города Дубай
Пальма Джумейра
Джебель Али
Бизнес-Бэй
Продажа недвижимости в Дубае приносит огромную прибыль, особенно после окончания периода владения, поскольку инвесторы могут перепродать объект по цене на 20–30% выше в течение относительно короткого периода времени.
Преимущества продажи недвижимости в Дубае:
Прозрачная и привлекательная правовая среда для иностранных инвесторов.
Высокий спрос со стороны местных жителей и экспатриантов.
Отсутствие налогов на прибыль от недвижимости.
Возможности продаж через цифровые платформы и международный маркетинг.
Является ли продажа сейчас разумным решением?
Ответ — да, особенно если вы являетесь владельцем недвижимости в престижном месте или проекта, который почти завершен. На рынках Египта и Дубая наблюдается высокий спрос на готовую недвижимость и объекты на стадии строительства, предлагающие прекрасные возможности для продажи по конкурентоспособным ценам.
Советы по более быстрой продаже недвижимости:
Определите справедливую цену на основе текущих рыночных цен.
Улучшение состояния объекта недвижимости перед выставлением на продажу (отделка, техническое обслуживание, профессиональная фотосъемка).
Разместите объявление о продаже своей недвижимости на надежных платформах, таких как Property Finder, OLX, Dubizzle.
Ведите гибкие переговоры с серьезными покупателями.
Укажите возможность рассрочки платежа, если таковая имеется, или возможность банковского финансирования.
Виды продаж недвижимости в Египте и Дубае
Принимая решение о продаже своей недвижимости, важно понимать, какие типы продаж недвижимости доступны, поскольку варианты различаются в зависимости от состояния недвижимости, а также спроса и предложения на рынке, независимо от того, находитесь ли вы в Египте или Дубае. Вот наиболее распространенные типы продаж на рынке недвижимости в 2025 году:
1. Продажа за наличные
Этот тип является самым быстрым и популярным, особенно для готовых к заселению квартир или зарегистрированной недвижимости. В Египте продажа за наличные характеризуется быстротой процедур и отсутствием рассрочки. Их предпочитают использовать в старых проектах или жилых домах в крупных городах. В Дубае продажа за наличные дает покупателям возможность получить немедленные скидки от застройщика.
2. Продажа в рассрочку
Идеальный вариант для покупателей, ищущих удобство оплаты. В Египте доступны беспроцентные рассрочки на срок до 10 лет, особенно в новых проектах в Административной столице, Новом Каире и на Северном побережье. В Дубае продажа в рассрочку часто осуществляется в период строительства и включает в себя план оплаты после сдачи объекта.
3. Продажа объектов на стадии строительства
Этот тип очень распространен в новых проектах. Вы можете продать объект, который еще находится на стадии строительства, и получить прибыль до сдачи объекта, при условии официального отказа от договора. Этот тип предпочтителен в Дубае, где инвесторы могут выйти на рынок раньше и перепродать недвижимость по более высокой цене в течение короткого периода времени.
4. Перепродажа
Этот тип используется при продаже ранее приобретенной недвижимости, как бывшей в употреблении, так и новой. У него есть потенциал для достижения хорошей нормы прибыли,
Лучшие места для продажи недвижимости в Египте и Дубае
При рассмотрении вопроса о продаже вашей недвижимости местоположение играет решающую роль в определении того, насколько легко ее продать и как быстро вы сможете получить прибыль. Независимо от того, находитесь ли вы на египетском или эмиратском рынке, существуют районы, которые пользуются наибольшим спросом у покупателей и инвесторов.
Лучшие районы для продажи недвижимости в Египте:
Новый Каир – Пятое поселение
Это один из самых востребованных районов для приобретения квартир и вилл, особенно в таких комплексах, как Мивида, Гайд-парк и Маунтин-Вью, где цены на квартиры начинаются от 950 000 египетских фунтов.
Новая административная столица
Отличные возможности перепродажи, особенно в жилых и коммерческих зданиях, с ежегодным ростом цен до 20%.
Северное побережье
Идеально подходит для продажи шале и вилл в летний сезон. Готовые квартиры продаются быстро, особенно в таких деревнях, как Марасси, Амвадж и Фука-Бэй.Для продажи
Айн-Сохна и Хургада
Прибрежные районы пользуются спросом среди арендаторов жилья на время отпуска, и вы можете продать свою недвижимость за доллары иностранным покупателям или египтянам, живущим за границей.
Лучшие районы для продажи недвижимости в Дубае:
Дубай Марина
Один из самых успешных районов для продажи элитных квартир, особенно с видом на море. Цены начинаются от 160 000 долларов за небольшие квартиры.
Бизнес-Бэй
Востребованный коммерческий и жилой район, идеально подходящий для перепродажи недвижимости профессионалами и инвесторами.
Пальма Джумейра
Один из самых дорогих и престижных районов для продажи роскошно меблированных вилл и апартаментов с высокой доходностью для инвестора.
Dubailand и Jumeirah Village Circle (JVC)
Отличный вариант для продажи квартир по средним ценам с существенным ростом спроса со стороны молодежи и новых семей.
заключение
Независимо от того, являетесь ли вы инвестором, ищущим прирост капитала, или владельцем недвижимости, желающим продать ее по самой выгодной цене, возможности продажи недвижимости в Египте и Дубае никогда не были лучше. Благодаря растущему спросу, постоянному росту и современной инфраструктуре вы можете превратить свой объект недвижимости в успешную и выгодную сделку по всем стандартам.
