Rosnące ceny nieruchomości i ciągłe poszukiwanie bezpiecznych możliwości inwestycyjnych sprawiają, że kawalerki stały się idealnym wyborem dla wielu młodych ludzi i inwestorów. Czy można kupić kawalerkę za kwotę od 2 250 000 EGP lub AED? Jakie są zalety tego typu jednostki? Czy inwestowanie w Egipcie lub Dubaju jest opłacalne? Poznaj szczegóły w tym kompleksowym artykule.
Czym jest apartament typu studio?
Kawalerka to niewielki lokal mieszkalny, w którym na jednej otwartej przestrzeni znajduje się sypialnia, salon i kuchnia, z osobną łazienką. Ich powierzchnia waha się od 30 do 60 metrów kwadratowych i charakteryzują się efektywnym wykorzystaniem przestrzeni, niskimi kosztami i łatwością wynajmu.
Cena kawalerki od 2 500 000 EGP
W Egipcie:
Ceny kawalerek w niektórych nowych miastach i rejonach turystycznych zaczynają się od 2 500 000 EGP, szczególnie w takich rejonach jak:
Ain Suchna
Hurghada i Marsa Alam
Wybrzeże Północne
W Dubaju:
W Dubaju można znaleźć apartamenty typu studio w cenach zaczynających się od 500 000 AED, w takich dzielnicach jak:
Ziemia Dubaju
Międzynarodowe Miasto
Krąg Wioski Jumeirah (JVC)
Dubaj Południowy
Rodzaje apartamentów typu studio
Opis typu
Klasyczne studio typu open space z aneksem kuchennym i osobną łazienką.
W pełni umeblowane studio z wyposażeniem AGD.
Luksusowe apartamenty typu studio wykończone na najwyższym poziomie, w ekskluzywnych projektach, często z usługami hotelowymi.
Studio z widokiem na morze, ogród lub miasto, idealne na wynajem turystyczny.
Cechy apartamentu typu studio
Przystępne cenowo: Tańsze niż większe apartamenty, dzięki czemu idealnie nadają się dla osób rozpoczynających inwestowanie w nieruchomości.
Niskie koszty utrzymania: Dzięki niewielkim rozmiarom rachunki za media są niższe.
Duży popyt na wynajem: idealne miejsce dla studentów, pracowników i turystów.
Łatwość odsprzedaży: Jako że jest to niedroga opcja, można ją łatwo i szybko odsprzedać.
Wysoki zwrot z inwestycji: W niektórych obszarach roczny zwrot z wynajmu może sięgać 7–10%.
Inwestowanie w apartamenty typu studio: Egipt kontra Dubaj
Egipt:
Niski koszt zakupu sprawia, że nieruchomość ta nadaje się na pierwszą inwestycję.
W rejonach turystycznych rośnie zapotrzebowanie na małe apartamenty.
Korzystny wynajem sezonowy w miastach takich jak Hurghada i wybrzeże północne.
Dubai:
Sprzyjające środowisko inwestycyjne dzięki przepisom dotyczącym własności zagranicznej.
Doskonałe zyski z wynajmu, zwłaszcza w takich rejonach jak Dubai Marina, JVC i Downtown.
Utrzymująca się stabilność gospodarcza i turystyczna sprzyja wzrostowi cen nieruchomości.
Możliwości zysku z wynajmu studia
Miasto Przybliżona cena studia Średni miesięczny czynsz Przybliżona roczna stopa zwrotu
Nowy Kair 2 500 000 EGP 5 000 EGP 10-12%
Hurghada 2 500 000 EGP 6 000 EGP 12–14%
Dubaj (JVC) 500 000 AED 4000 AED 8–10%
Dubai Marina 800 000 AED 6 500 AED 9%
Porady przed zakupem kawalerki
Wybór odpowiedniej lokalizacji: Bliskość udogodnień i usług zwiększa wartość nieruchomości.
Kontrola jakości wykończenia: Dobre wykończenie obniża koszty utrzymania i przyciąga najemców.
Określ cel: czy jest to miejsce zamieszkania, inwestycja pod wynajem czy odsprzedaż?
Analiza zwrotu z inwestycji (ROI): porównanie kosztów zakupu ze zwrotem z wynajmu.
Wniosek
Niezależnie od tego, czy szukasz swojego pierwszego domu, czy dobrej okazji inwestycyjnej, studio za 500 000 dolarów jest idealnym wyborem zarówno w Egipcie, jak i w Dubaju. Biorąc pod uwagę duży popyt na małe jednostki, tego typu nieruchomości gwarantują bezpieczną inwestycję, wysoki zwrot z inwestycji i łatwość zarządzania.
Zacznij już dziś odkrywać najlepsze projekty dostępne w Twojej okolicy i zostań częścią przyszłości inteligentnych inwestycji w nieruchomości!
