Dubai Zuid, vroeger bekend als Dubai World Central (DWC), is een grootschalig stedelijk ontwikkelingsproject dat moet uitgroeien tot het paradepaardje van het emiraat, een slimme stad en een belangrijk economisch knooppunt. Dubai South strekt zich uit over 145 vierkante kilometer en is strategisch gelegen in de zuidelijke regio van Dubai, direct aan Al Maktoum International Airport, de toekomstige grootste luchthaven ter wereld.

Gepland om meer dan 1 miljoen inwoners te huisvesten en 500.000 banen te creëren

Dubai Zuid: De toekomstige stad van Dubai

Dubai S is bedoeld als een stad die zichzelf in stand houdt en draait om luchtvaart, logistiek, handel en levensstijl. Het speelde een centrale rol in Expo 2020 en blijft zich ontwikkelen als een van de meest veelbelovende gebieden voor vastgoedinvesteringen, bedrijven en innovatie in de VAE.

Nabijgelegen bezienswaardigheden en belangrijke toegangspunten

• Al Maktoum International Airport: binnen de gemeenschap

• Expo City Dubai: op 5 minuten afstand

• Jebel Ali haven en vrije zone: 15 minuten rijden

• Dubai Marina en JBR: 25 minuten rijden

• Downtown Dubai: 30-35 minuten via Sheikh Zayed Road (E11) of Emirates Road

Waarom Dubai South de stad van de toekomst is

Gepland voor duurzaamheid en groei

Dubai S is ontworpen aan de hand van een duurzaam stedelijk masterplan, in lijn met Dubai’s 2040 Urban Development Vision. De stad richt zich op:

• bewandelbare buurten

• goede infrastructuur

• Efficiënt openbaar vervoer

• Gemengde zones met geïntegreerde woon-, werk- en recreatiegebieden

Strategische locatie met wereldwijde connectiviteit

De ligging van Dubai South biedt strategische voordelen:

• Directe toegang tot Al Maktoum International Airport

• Nabijheid van de haven van Jebel Ali, waardoor een naadloze lucht-zee logistiek mogelijk is.

• Toekomstig Etihad Rail-station om Dubai met de rest van de VAE te verbinden.

Dit maakt het een topkeuze voor internationale bedrijven, luchtvaartmaatschappijen en logistieke bedrijven.

Wonen in Dubai Zuid

Overzicht

Dubai S begon als een lucht- en logistiek knooppunt, maar heeft nu ook een groeiend aantal woonwijken. Deze gebieden zijn ontworpen voor gezinnen, professionals en investeerders die op zoek zijn naar moderne, betaalbare en goed verbonden woonopties.

Populaire woonprojecten

De Pulse van Dubai South Properties

Een levendige gemeenschap met appartementen, herenhuizen en villa’s met parken, winkels, scholen en joggingpaden. Het is ideaal voor starters en huurders.

De Dorpen

Een opkomende woonwijk in Dubai South met duurzame herenhuizen, groene zones en stedelijk gemak.

Emaar Zuid

Een joint venture tussen Emaar en Dubai South met stijlvolle villa’s, herenhuizen en golfbaanappartementen. Het biedt modern wonen in de buurt van een 18-holes kampioenschapsgolfbaan.

Lifestylevoorzieningen in woonzones

Dubai S gemeenschappen omvatten:

• Scholen en kinderdagverblijven

• Klinieken en wellnesscentra

• Winkels en F&B-gelegenheden

• Fitnessfaciliteiten en gemeenschapscentra

• Weelderige parken, fietspaden en buitensportzones

Deze voorzieningen zijn naadloos geïntegreerd in het masterplan en bevorderen een evenwichtige, gezonde levensstijl.

Zakelijke en commerciële mogelijkheden

Dubai Zuid Gratis Zone

Dubai South Free Zone is een zakelijk ecosysteem met een hoge mate van incomfort dat het volgende biedt:

• 100% buitenlands eigendom

• Geen persoonlijke en vennootschapsbelastingen

• Volledige repatriëring van kapitaal en winst

• Flexibele kantooroplossingen en opslagruimtes

De belangrijkste sectoren die actief zijn in Dubai S zijn

• Lucht- en ruimtevaart

• Logistiek en e-commerce

• Geavanceerde productie

• Handel en diensten

Nabijheid tot Expo City Dubai

Dubai S grenst aan Expo City Dubai, dat wordt omgevormd tot een duurzame, innovatiegerichte wijk:

• Wereldwijde bedrijven en startups

• Slimme stadsinitiatieven

• Culturele, educatieve en technische instellingen

Deze nabijheid verhoogt de commerciële waarde en het groeipotentieel van vastgoed in Dubai South.

Vervoer en infrastructuur

Lucht-, weg- en toekomstige spoorverbindingen

Dubai South heeft uitzonderlijk goede verbindingen:

• Al Maktoum International Airport: Al operationeel voor vracht- en sommige passagiersvluchten, met grote uitbreidingen onderweg.

• Toegang over de weg via en: Zorgt voor een snelle verbinding met Dubai en Abu Dhabi.

• Toekomstig Etihad Rail-station: Biedt hogesnelheidstreinverbindingen naar de hele VAE.

Slimme infrastructuurplanning

Het gebied is ontworpen voor:

• Autonome voertuigen

• EV-oplaadstations

• Slim verkeers- en afvalbeheer

• snel internet en IoT-integratie

Deze kenmerken ondersteunen een futuristische stedelijke levensstijl en bedrijfsomgeving.

Onderwijs en gezondheidszorg

Topscholen in en rond Dubai Zuid

• GEMS Onderwijs scholen in naburige gemeenschappen

• South View School in Remraam (Brits curriculum)

• Greenfield Internationale School (bij Jebel Ali)

• Geplande internationale scholen in The Pulse en Emaar South

Toegang tot gezondheidszorg

• Koninklijk ziekenhuis NMC in DIP

• Mediclinic Parkview Ziekenhuis (op 25 minuten afstand)

• Klinieken en apotheken in The Pulse en Dubai South Business Park

• Meer medische voorzieningen zijn gepland naarmate de bevolking groeit

Investeren in onroerend goed in Dubai South

Aantrekkelijke prijzen en betalingsplannen

Dubai S biedt betaalbare instapmogelijkheden in vergelijking met het centrum van Dubai:

• Studio-appartementen vanaf AED 350.000

• Appartementen met 2 slaapkamers vanaf AED 750.000

• Herenhuizen vanaf AED 1,2 miljoen

• Villa’s vanaf AED 1,8 miljoen

Veel eigendommen worden geleverd met flexibele betalingsplannen, inclusief opties na overdracht.

Hoge ROI en huurvraag

De instroom van professionals, vooral in de luchtvaart, logistiek en technologie, heeft geleid tot een stijgende vraag naar huurwoningen. Onroerend goed in Dubai Zuid biedt:

• Huurrendementen van 6-8% per jaar

• Sterke vooruitzichten op vermogensgroei dankzij de ontwikkeling van luchthavens en Expo’s

• Vraag van huurders en bedrijven die op zoek zijn naar moderne, betaalbare opties

Lifestyle en vrije tijd in Dubai Zuid

Winkels en eetgelegenheden

Bewoners genieten van een groeiend aantal:

• Cafés en restaurants

• Supermarkten en minimarts

• Gemeenschappelijke winkelcentra

• Geplande winkelcentra en uitgaanscentra

Sport en buitenrecreatie

Dubai S bevordert het welzijn met:

• Jogging- en fietspaden

• Buiten fitness gebieden

• Parken voor kinderen

• Gemeenschapsevenementen en culturele programma’s

Dubai Zuid Golfdistrict

Gelegen in Emaar South, beschikt het over groene landschappen, vrijetijdspaden en een prachtige golfbaan voor bewoners en bezoekers.

Conclusie: Dubai Zuid. Wonen, werken en bloeien

Dubai South is niet zomaar een ontwikkeling, het is de basis van de toekomst van Dubai. Met een enorme infrastructuur, slimme stadsplanning, hoge connectiviteit en groeiende woon- en commerciële zones biedt het een unieke kans om te wonen, werken, investeren en groeien in een van de snelst ontwikkelende districten in de VAE.

Of u nu:

• Een gezin op zoek naar een moderne, verbonden levensstijl

• Een investeerder op zoek naar een hoog rendement

• Een bedrijf op zoek naar wereldwijde connectiviteit

• Een huurder die waar voor zijn geld zoekt

Dubai South is the place to be. met Horizon real estate