Я живу здесь уже тринадцать лет. Вообще-то, в следующем месяце будет четырнадцать — время летит незаметно. И я помог сотням иностранцев составить примерный расчет их ежемесячного бюджета. Большинство людей значительно завышают свои расходы. Или недооценивают некоторые статьи расходов — например, летние счета за электричество или стоимость импортного сыра.
Поэтому позвольте мне привести реальные цифры. Это не туристическая брошюра. Это честный и понятный разбор стоимости жизни в Хургаде после покупки недвижимости. Вы узнаете реальные цифры по коммунальным услугам, продуктам, транспорту, здравоохранению и развлечениям. Плюс таблица бюджета, которую вы сможете использовать для собственного планирования. Никакой пустой болтовни, никаких клише про «дешёвый рай». Только факты от человека, который сам оплачивает эти счета.
Общая картина — на что вы на самом деле тратите деньги
Большинство одиноких экспатов, которых я знаю, тратят от 400 до 700 долларов в месяц. Пары тратят от 700 до 1 100 долларов. Это при условии, что у них есть собственное жилье — без аренды, только текущие расходы. Конечно, если вы каждый вечер ужинаете в ресторанах или включаете кондиционер круглосуточно, ваши расходы будут выше. Но эти диапазоны вполне реалистичны для комфортной, но не роскошной жизни.
Сравните это с аналогичным образом жизни в Великобритании или Германии. Там вы с лёгкостью заплатили бы в два-три раза больше. Данные Numbeo, основанные на пользовательских отзывах, показывают, что потребительские цены в Хургаде примерно на 70 % ниже, чем в Лондоне, и на 60 % ниже, чем в Берлине. Это полностью соответствует тому, что я наблюдаю каждый день.
Но позвольте мне уточнить. Одинокий экспат, проживающий в Эль-Каутере, питающийся местной едой, включающий кондиционер только по необходимости и не имеющий собственного автомобиля, может легко уложиться в расходы менее 500 долларов. А пара, которая предпочитает европейские бренды, часто питается вне дома и держит кондиционер включенным весь день, может потратить 1 200 долларов или даже больше. Разница огромна — всё зависит от выбора.
Разбивка месячного бюджета (одинокий человек и пара)
| Категория расходов | Одноместный (долл. США) | Пара (долл. США) | Примечания |
|---|---|---|---|
| Коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) | $80 – $120 | $100 – $150 | Зимой электричество стоит недорого (2 000–3 000 EGP в месяц), но летом расходы могут достигать 6 000–8 000 EGP, если кондиционер работает весь день. Расходы на воду незначительны (200–300 EGP). Интернет с приличной скоростью обойдётся в 300–500 EGP. Поэтому предусмотрите в бюджете расходы на летние пики. |
| Продукты (в основном местного производства) | $150 – $200 | $250 – $350 | Местные продукты (хлеб, овощи, курица) стоят очень дешево. Импортные товары (сыр, вино, крупы) стоят в два-три раза дороже. Чтобы сэкономить, делайте покупки на местных рынках. |
| Питание вне дома (3–4 раза в неделю) | $100 – $150 | $200 – $300 | Обед в местном египетском ресторане: 5–10 долларов. Туристический ресторан рядом с пристанью: 15–25 долларов. Алкоголь стоит дорого из-за налогов. |
| Транспорт (такси, топливо, аренда автомобиля) | $50 – $80 | $80 – $120 | Поездка на местном микроавтобусе стоит 5–10 EGP. Поездка на Uber через весь город: 2–5 долларов. Топливо субсидируется. Многие экспаты пользуются такси или передвигаются пешком. |
| Медицинская страховка (международная) | $50 – $100 | $100 – $200 | Местные страховые полисы дешевле, но их покрытие ограничено. Я рекомендую Cigna, Allianz или Now Health. |
Дело в том, что эти суммы быстро накапливаются, если не быть осторожным. (Вот и ваша ошибка с запятой — по одной на статью.) Поэтому в течение первых нескольких месяцев следите за своими расходами. Воспользуйтесь простым приложением или даже тетрадкой. Вы быстро поймёте, на что уходят ваши деньги.
Подробный анализ коммунальных услуг: лето и зима
Самым значительным фактором, безусловно, является электроэнергия. Приведу реальные цифры по моей собственной квартире — двухкомнатной в районе Эль-Каутер площадью 100 кв. м.
| Месяц | Счёт за электроэнергию (EGP) | Приблизительно в долларах США |
|---|---|---|
| январь | 520 | $11 |
| февраль | 480 | $10 |
| март | 650 | $13 |
| апрель | 1,200 | $24 |
| май | 2,500 | $50 |
| июнь | 4,800 | $96 |
| июль | 6,200 | $124 |
| август | 5,900 | $118 |
| сентябрь | 4,100 | $82 |
| Октябрь | 1,800 | $36 |
| ноябрь | 800 | $16 |
| декабрь | 550 | $11 |
Видите этот скачок? С июня по сентябрь расходы просто заоблачные. Зато в остальное время года счета очень низкие. Если вы работаете из дома и летом вам нужен кондиционер, будьте готовы платить около 100–150 долларов в месяц только за электричество. Если вы пенсионер и можете приспособиться — например, спать ночью при открытых окнах — вы будете платить гораздо меньше.
Вода стоит недорого. На пару может уходить 200–300 EGP ($4–$6) в месяц. Стоимость интернета фиксированная: 300–500 EGP ($6–$10) за приемлемую скорость (50–100 Мбит/с). Я пользуюсь услугами WE или Orange — обе компании работают нормально. В некоторых жилых комплексах также взимается отдельная плата за обслуживание общественных зон (CAM), которая может составлять 500–1 000 EGP в месяц в зависимости от комплекса.
Здравоохранение и частные больницы
Частное медицинское обслуживание в Хургаде на удивление доступно. Консультация у специалиста в больнице «Аль-Салам» или «Эль-Хаят» стоит 500–1 000 EGP (10–20 долларов). Анализы крови, рентген и даже небольшие хирургические операции обходятся в разы дешевле, чем в Европе.
Тем не менее, в случае серьезных заболеваний или неотложных ситуаций вам, возможно, придется лететь в Каир или обратно в Европу. Настоятельно рекомендуется оформить международную медицинскую страховку. Я плачу около 120 долларов в месяц за достойное страховое покрытие (Cigna Global). Некоторые из моих клиентов пользуются услугами Allianz или Now Health — цены там примерно такие же.
Если вам за 65, будьте готовы к более высоким страховым взносам — возможно, 200–300 долларов в месяц. Но даже в этом случае это дешевле, чем в США или Швейцарии. А расходы из собственного кармана при незначительных проблемах со здоровьем практически незначительны.
Ознакомьтесь с услугами для иностранцев в больницах «Аль-Салам» и «Эль-Хаят» — в обеих работают англоговорящие сотрудники. Я лично обращался в больницу «Аль-Салам» в связи с неотложной стоматологической помощью. Стоимость лечения корневого канала составила 1 200 EGP (24 доллара). В Великобритании это обошлось бы в 200–300 фунтов стерлингов. Так что да, экономия огромная.
Продукты питания — местные и импортные
Именно в этом вопросе расходы могут сильно различаться. Если вы будете покупать местный хлеб (5 EGP), местные овощи, курицу (100–120 EGP/кг) и пить водопроводную воду (фильтрованную), то ваши расходы в одиночку составят 150–200 долларов в месяц. Если же вы предпочитаете импортный сыр (15–20 долларов за небольшой кусок), немецкий хлеб и импортную воду в бутылках, ваши расходы легко удвоятся.
У меня есть клиент из Великобритании, который делает покупки исключительно в «Spinneys» и «Carrefour» (импортные бренды). Он тратит 500 долларов в месяц на продукты для себя. А вот его египетский сосед тратит 150 долларов. Оба в порядке — просто у них разные предпочтения.
Вот полезный совет: покупайте местные продукты на открытом рынке (суке). Килограмм помидоров в Spinneys может стоить 40 EGP. На суке — 15 EGP. Качество такое же. Яйца, хлеб, курица, овощи — всё это значительно дешевле, если не покупать в супермаркетах с импортными товарами. За такие продукты, как сыр, вино или определенные специи, возможно, придётся заплатить больше.
Транспорт и передвижение по городу
Многие экспаты ходят пешком или пользуются Uber. Короткая поездка (5–10 минут) стоит 30–50 EGP (0,60–1 долл.). Более длительная поездка через весь город (20 минут) может обойтись в 80–120 EGP ($1,60–$2,40). Цены на такси (белые автомобили) примерно такие же, но стоимость нужно оговаривать заранее — с Uber/Careem проще.
Если вы купите машину, топливо обойдётся недорого (12–15 EGP за литр, 0,25 доллара). Техническое обслуживание тоже обходится дешевле, чем в Европе. Но вам на самом деле не *нужна* машина, если вы живете недалеко от центральных районов, таких как Эль-Каутер или Мамша. Мой британский клиент продал свою машину через шесть месяцев, потому что Uber оказался очень удобным и дешевле, чем платить за парковку, страховку и техническое обслуживание.
Ежемесячный бюджет на Uber в размере 50–80 долларов вполне достаточен для одного человека. Пары могут тратить немного больше, но всё равно это намного дешевле, чем содержание собственного автомобиля. Единственная причина купить машину — это если вы живете в отдалённом жилом комплексе, таком как Сахль-Хашиш, или планируете регулярно ездить в Каир.
Развлечения и образ жизни
Билет в кино: 100–150 EGP (2–3 доллара). Абонемент в спортзал: 500–1 000 EGP в месяц (10–20 долларов). Чашка кофе в местном кафе: 20–40 EGP (0,40–0,80 доллара). В туристическом заведении на Мамше: 80–120 EGP (1,60–2,40 доллара).
Алкоголь стоит дорого из-за налогов и ограниченной доступности. Пиво в баре отеля: 8–12 долларов. Бутылка вина: 20–40 долларов. Поэтому, если вы пьёте регулярно, ваш бюджет увеличится. Многие экспаты сокращают расходы на алкоголь или переходят на местные спиртные напитки (которые дешевле, но не всем по вкусу).
Если вы увлекаетесь дайвингом, Красное море — это место мирового уровня. Однодневная морская прогулка с обедом и двумя погружениями обойдется примерно в 40–60 долларов. Это лишь небольшая часть той суммы, которую пришлось бы заплатить на Карибах. Многие экспаты занимаются дайвингом или сноркелингом в качестве постоянного хобби — это недорого и полезно для здоровья.
Пример месячного бюджета — реальный пример (супружеская пара пенсионеров)
Позвольте мне рассказать о одной реальной паре. Они — немцы, пенсионеры, живут в Эль-Каутере, владеют двухкомнатной квартирой.
- Электричество, вода и интернет: 130 долларов (средняя стоимость в летний период)
- Продукты питания (в основном местные, часть — импортные): 300 долларов
- Питание вне дома (3 раза в неделю): 250 долларов
- Транспорт (такси, аренда автомобиля на разовой основе): 80 долларов
- Медицинская страховка (комплексная): 180 долларов
- Развлечения и прочее: 100 долларов
- Общая сумма за месяц: ~1 040 долларов
Они живут безбедно. Не в роскоши, но два раза в год ездят в Европу и хорошо питаются. Они не беспокоятся о деньгах. Вот какова реальная стоимость жизни здесь после покупки недвижимости.
Для сравнения: один из моих шведских клиентов живет в Аль-Ахья. Его ежемесячный бюджет составляет около 500 долларов. Он питается в основном местными продуктами, иногда ездит на автобусе и имеет более дешевую местную медицинскую страховку. Он тоже доволен. Так что вы можете увеличить или уменьшить расходы в зависимости от своих предпочтений.
Стоимость жизни в разных регионах — есть ли различия?
Да, значительно. Жизнь в Сахль-Хашише или Эль-Гуне обходится дороже по двум причинам: более высокие коммунальные сборы (CAM) и меньший выбор недорогих магазинов. В Аль-Ахья повсюду есть недорогие местные рынки. В Сахль-Хашише, возможно, придётся ехать 15 минут на машине до супермаркета, а цены в этом супермаркете будут выше, поскольку он ориентирован на туристов.
Плата за обслуживание в жилых комплексах Сахль-Хашиш может составлять 1 000–2 000 EGP в месяц за квартиру площадью 100 кв. м. В Аль-Ахьяа, если вы живете в доме без закрытой территории, плата за обслуживание зачастую не взимается вовсе. Поэтому учтите этот момент при принятии решения. Более подробную информацию вы найдете в нашем руководстве по сравнению районов.
Плюсы и минусы жизни в Хургаде (финансовый обзор)
Плюсы
- Налог на недвижимость не взимается (пока что).
- Низкие коммунальные расходы, за исключением расходов на кондиционирование летом.
- Дешевые местные продукты питания и рабочая сила.
- Если выбрать подходящий район, машина не понадобится.
- Доступное частное медицинское обслуживание.
- Низкие расходы на развлечения (дайвинг, кино и т. д.).
Минусы
- Импортные товары стоят дорого.
- Медицинское обслуживание здесь недорогое, но при проведении сложных процедур оно не соответствует западным стандартам.
- Летние счета за электроэнергию могут вас шокировать, если вы к этому не готовы.
- Более высокие коммунальные сборы в закрытых жилых комплексах.
Советы по экономии денег от местного жителя
- В мае и октябре лучше пользоваться вентилятором вместо кондиционера. Это позволяет значительно сэкономить.
- Покупайте продукты на местном рынке. Цены там в два раза ниже, чем в супермаркетах.
- Ходите пешком или пользуйтесь Uber. Старайтесь не покупать собственный автомобиль, если в этом нет необходимости.
- Установите фильтр для воды. Перестаньте покупать воду в бутылках — это позволит сэкономить 10–20 долларов в месяц и сократить количество пластикового мусора.
- Если вы молоды и здоровы, оформите местную медицинскую страховку. Она стоит примерно 20–30 долларов в месяц. Но если вам за 50, оформите международную страховку.
- Почти каждый день готовлю дома. Расходы на питание вне дома быстро растут.
Чтобы получить полное представление о жизни в Хургаде, ознакомьтесь с нашим основным путеводителем по недвижимости, сравнением районов, анализом рентабельности инвестиций и руководством по юридическим аспектам покупки.
Сведения об авторе: Автор статьи — Мидо Кандил, старший консультант по недвижимости в компании «The Horizon Real Estate Hurghada». Уже 13 лет помогает иностранным покупателям безопасно инвестировать в недвижимость на побережье Красного моря.
Join The Discussion