от mohamed samy 
покупка квартиры в Хургаде для немцев: руководство по безопасному инвестированию в недвижимость в Египте
покупка квартиры в Хургаде для немцев: руководство по безопасному инвестированию в недвижимость в Египте
хургада – одно из самых привлекательных прибрежных направлений в Египте не только для туризма, но и для инвестиций в недвижимость, особенно для иностранцев из Германии и европейских стран. если вы думаете о покупке квартиры в Хургадеили ищете Ferienwohnung Hurghada, этот путеводитель создан специально для вас.
почему немцы предпочитают покупать квартиры в Хургаде?
- 🌞 Солнечный климат круглый год
- 🌊 Прекрасные пляжи и чистая морская вода
- 💰 Низкие цены на недвижимость по сравнению с Европой
- 📈 Выгодные инвестиционные возможности и постоянная аренда для туристов
- 🛬 Легкий доступ из Германии с прямыми рейсами
разрешено ли иностранцам покупать недвижимость в Египте?
да, египетское законодательство позволяет иностранцам покупать квартиры и недвижимость, при условии получения простых разрешений от правительства, особенно если недвижимость находится в жилом комплексе или в туристических районах, таких как Хургада или Сахл Хашиш.
юридические шаги для покупки квартиры в Хургаде
- поиск подходящего объекта недвижимости (например, на немецких курортах, таких как Deutsche Wohnanlage Hurghada).
- подпишите предварительный договор с застройщиком или продавцом.
- проверьте право собственности на недвижимость и убедитесь в отсутствии юридических споров.
- зарегистрируйте договор в Земельном кадастре.
- переведите деньги по официальным каналам (банки или уполномоченные обменные пункты).
сравнение типов квартир в Хургаде
| тип | район | приблизительная цена (€) | подходит для |
|---|---|---|---|
| студия | 40 – 50 m² | 25,000 – 35,000 | индивидуальные или семейные пары |
| апартаменты с одной спальней | 60 – 80 m² | 40,000 – 60,000 | постоянное проживание или короткий отпуск |
| двухкомнатная квартира | 80 – 120 m² | 60,000 – 90,000 | небольшая семья или инвестиции в аренду |
лучшие районы для покупки квартир в Хургаде
- туристическая аллея: близко к морю и европейским ресторанам.
- макади и Сахл Хашиш: высококлассные комплексы, подходящие для пенсионеров.
- аль-Кавтар: популярный район среди немцев и тихий район для постоянного проживания.
могут ли немцы жить в Египте долгое время после покупки квартиры?
да, после покупки недвижимости вы можете подать заявку на долгосрочное проживание в Египте, либо как постоянный житель, либо как пенсионер (Leben in Ägypten als Rentner).
важные советы перед покупкой квартиры в Хургаде
- наймите местного адвоката, владеющего немецким или английским языком.
- осмотрите объект недвижимости и проверьте качество строительства.
- убедитесь в наличии четкого и переведенного контракта.
- спросите о стоимости обслуживания и ежемесячных платежах.
туристические инвестиции и лизинг
вы можете сдавать свою квартиру немецким или европейским туристам по хорошей посуточной цене. в Хургаде популярны такие сайты, как Booking или Airbnb, что делает вложение средств выгодным и прибыльным.
часто задаваемые вопросы (FAQ)
- нужно ли мне специальное разрешение для покупки квартиры в Хургаде ?
- нет, вы можете купить квартиру как иностранный гражданин, но договор должен быть зарегистрирован в Земельном кадастре.
- могу ли я перевести деньги из Германии для покупки недвижимости?
- да, перевод можно осуществить через банки или лицензированные обменные пункты, при этом желательно предъявить документы о покупке.
- могу ли я получить вид на жительство после покупки недвижимости?
- безусловно, вы можете подать заявку на получение вида на жительство на год или более в качестве владельца недвижимости.
- предоставляются ли квартиры с мебелью?
- некоторые застройщики предлагают меблированные пакеты, некоторые оставляют выбор за вами. это может быть обговорено в зависимости от предложения.
- могу ли я потом перепродать квартиру?
- да, вы можете перепродать квартиру в любое время, и рынок пользуется хорошим спросом, особенно у европейцев.
заключение
если вы ищете место, которое сочетает в себе комфорт, инвестиции и простоту проживания, то покупка квартиры в Хургаде – идеальный выбор для вас как для гражданина Германии. ищете ли вы Ferienwohnung для отдыха или хотите жить постоянно – Хургада приветствует вас.
