Dubaj Południowy, wcześniej znany jako Dubai World Central (DWC), to ogromny projekt urbanistyczny zaprojektowany jako flagowe inteligentne miasto emiratu i kluczowy ośrodek gospodarczy. Obejmujący ponad 145 kilometrów kwadratowych, Dubai South jest strategicznie zlokalizowany w południowym regionie Dubaju, bezpośrednio połączony z międzynarodowym lotniskiem Al Maktoum, przyszłym największym lotniskiem na świecie.

Docelowo ma pomieścić ponad 1 milion mieszkańców i stworzyć 500 000 miejsc pracy

Dubaj Południowy: Przyszłe miasto Dubaju

Dubaj S jest pomyślany jako samowystarczalne miasto skoncentrowane na lotnictwie, logistyce, handlu i stylu życia. Odegrało kluczową rolę w Expo 2020 i nadal rozwija się jako jeden z najbardziej obiecujących obszarów inwestycji w nieruchomości, biznesu i innowacji w Zjednoczonych Emiratach Arabskich.

Pobliskie punkty orientacyjne i kluczowe punkty dostępu

• Międzynarodowe lotnisko Al Maktoum: na terenie gminy

• Expo City Dubai: 5 minut drogi

• Port Jebel Ali i wolna strefa ekonomiczna: 15 minut jazdy samochodem

• Dubai Marina i JBR: 25 minut jazdy samochodem

• Downtown Dubai: 30-35 minut drogą Sheikh Zayed Road (E11) lub Emirates Road

Dlaczego Dubai South jest miastem przyszłości Dubaju?

Zaplanowane z myślą o zrównoważonym rozwoju i wzroście

Osiedle Dubai South zostało zaprojektowane w oparciu o zrównoważony plan urbanistyczny, zgodny z wizją rozwoju urbanistycznego Dubaju do 2040 roku. Miasto koncentruje się na

• dzielnicach, po których można chodzić

• dobrej infrastrukturze

• Wydajne systemy transportu publicznego

• Strefy mieszanego użytkowania ze zintegrowanymi obszarami mieszkalnymi, roboczymi i rekreacyjnymi

Strategiczna lokalizacja z globalną łącznością

Lokalizacja Dubai South zapewnia strategiczne korzyści:

• Bezpośredni dostęp do międzynarodowego lotniska Al Maktoum

• Bliskość portu Jebel Ali, umożliwiająca płynną logistykę morską i lotniczą.

• Przyszła stacja kolejowa Etihad Rail łącząca Dubaj z resztą Zjednoczonych Emiratów Arabskich.

To sprawia, że jest to najlepszy wybór dla globalnych firm, firm lotniczych i logistycznych.

Mieszkania w Dubai South

Przegląd społeczności

Choć Dubaj South powstał jako centrum lotnicze i logistyczne, obecnie znajduje się tu coraz więcej osiedli mieszkaniowych. Obszary te są przeznaczone dla rodzin, profesjonalistów i inwestorów poszukujących nowoczesnych, niedrogich i dobrze skomunikowanych opcji mieszkaniowych.

Popularne projekty mieszkaniowe

The Pulse od Dubai South Properties

Tętniąca życiem społeczność obejmująca apartamenty, kamienice i wille z parkami, sklepami detalicznymi, szkołami i ścieżkami do joggingu. Jest to idealne miejsce dla kupujących po raz pierwszy i najemców.

The Villages

Nadchodząca dzielnica mieszkaniowa w Dubai South oferująca zrównoważone kamienice, zielone strefy i miejskie wygody.

Emaar South

Wspólne przedsięwzięcie firm Emaar i Dubai South obejmujące stylowe wille, kamienice i apartamenty na polu golfowym. Oferuje nowoczesne mieszkania w pobliżu 18-dołkowego mistrzowskiego pola golfowego.

Udogodnienia związane ze stylem życia w strefach mieszkalnych

SpołecznościDubai S obejmują:

• Szkoły i przedszkola

• Kliniki i centra odnowy biologicznej

• Punkty sprzedaży detalicznej i F&B

• Obiekty fitness i centra społecznościowe

• Bujne parki, ścieżki rowerowe i strefy sportów na świeżym powietrzu

Udogodnienia te są płynnie zintegrowane z głównym planem, promując zrównoważony, zdrowy styl życia.

Możliwości biznesowe i handlowe

Wolna strefa Dubai South

Dubai South Free Zone to ekosystem biznesowy o wysokich dochodach, który oferuje

• 100% własności zagranicznej

• Zerowe podatki od osób fizycznych i prawnych

• Pełna repatriacja kapitału i zysków

• Elastyczne rozwiązania biurowe i powierzchnie magazynowe

Kluczowe sektory działające w Dubai S obejmują

• Lotnictwo i kosmonautyka

• Logistyka i handel elektroniczny

• Zaawansowana produkcja

• Handel i usługi

Bliskość Expo City Dubai

Dubai S sąsiaduje z Expo City Dubai, które przekształca się w zrównoważoną, opartą na innowacjach dzielnicę:

• Globalne firmy i startupy

• Inicjatywy inteligentnego miasta

• instytucje kulturalne, edukacyjne i technologiczne

Ta bliskość zwiększa wartość komercyjną i potencjał wzrostu nieruchomości Dubai South.

Transport i infrastruktura

Połączenia lotnicze, drogowe i kolejowe w przyszłości

Dubai South jest wyjątkowo dobrze skomunikowany:

• Międzynarodowe lotnisko Al Maktoum: Działa już w zakresie lotów towarowych i niektórych lotów pasażerskich, a jego rozbudowa jest w toku.

• Dostęp drogowy przez i: Zapewnia szybkie połączenie z Dubajem i Abu Zabi.

• Przyszła stacja kolejowa Etihad Rail: Zapewni szybkie połączenia kolejowe z całymi Zjednoczonymi Emiratami Arabskimi.

Inteligentne planowanie infrastruktury

Obszar został zaprojektowany z myślą o:

• Pojazdy autonomiczne

• Stacje ładowania pojazdów elektrycznych

• Inteligentne zarządzanie ruchem i odpadami

• szybki internet i integracja IoT

Funkcje te wspierają futurystyczny miejski styl życia i środowisko biznesowe.

Edukacja i opieka zdrowotna

Najlepsze szkoły w Dubaj Południowym i okolicach

• Szkoły GEMS Education w sąsiednich społecznościach

• Szkoła South View w Remraam (brytyjski program nauczania)

• Greenfield International School (w pobliżu Jebel Ali)

• Planowane szkoły międzynarodowe w The Pulse i Emaar South

Dostęp do opieki zdrowotnej

• Szpital królewski NMC w DIP

• Szpital Mediclinic Parkview (oddalony o 25 minut)

• Kliniki i apteki w The Pulse i Dubai South Business Park

• W miarę wzrostu liczby ludności planowane są kolejne placówki medyczne

Inwestycje w nieruchomości w Dubai South

Atrakcyjne ceny i plany płatności

Dubai South oferuje przystępne ceny w porównaniu do centrum Dubaju:

• Apartamenty typu studio od 350 000 AED

• Apartamenty z 2 sypialniami od 750 000 AED

• Kamienice od 1,2 miliona AED

• Wille od 1,8 mln AED

Wiele nieruchomości oferuje elastyczne plany płatności, w tym opcje po przekazaniu.

Wysoki zwrot z inwestycji i popyt na wynajem

Napływ profesjonalistów, zwłaszcza z branży lotniczej, logistycznej i technologicznej, doprowadził do wzrostu popytu na wynajem. Nieruchomości w Dubai South oferują

• Rentowność najmu na poziomie 6-8% rocznie

• Silne perspektywy wzrostu wartości kapitału dzięki rozwojowi lotniska i Expo

• Popyt ze strony najemców i firm poszukujących nowoczesnych, przystępnych cenowo opcji.

Styl życia i wypoczynek w Dubai South

Handel detaliczny i gastronomia

Mieszkańcy mogą korzystać z rosnącej liczby

• Kawiarnie i restauracje

• Supermarkety i minimarkety

• Społecznościowe centra handlowe

• Planowane centra handlowe i rozrywkowe

Sport i rekreacja na świeżym powietrzu

Dubai S promuje dobre samopoczucie dzięki

• Ścieżki do joggingu i jazdy na rowerze

• Strefy fitness na świeżym powietrzu

• Parki dla dzieci

• Wydarzenia społecznościowe i programy kulturalne

Dubai South Golf District

Położony w obrębie Emaar South, oferuje zielone krajobrazy, ścieżki rekreacyjne i wspaniałe pole golfowe dla mieszkańców i gości.

Wnioski: Dubai South. Żyj, pracuj i rozwijaj się

Dubai South to nie tylko inwestycja, ale także fundament przyszłości Dubaju. Dzięki ogromnej infrastrukturze, inteligentnemu planowaniu miasta, wysokiej łączności i rozwijającym się strefom mieszkalnym i handlowym, oferuje wyjątkową okazję do życia, pracy, inwestowania i rozwoju w jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic w Zjednoczonych Emiratach Arabskich.

Niezależnie od tego, czy jesteś:

• rodziną poszukującą nowoczesnego, połączonego stylu życia

• Inwestorem poszukującym wysokich zysków

• Firmą poszukującą globalnej łączności

• najemcą poszukującym korzystnego stosunku jakości do ceny

Dubai South to miejsce, w którym warto być. z nieruchomościami Horizon