Центр Дубая охватывает более 2 квадратных километров (2,000,000 квадратных метров) первоклассной недвижимости, что делает его одним из самых ценных и стратегически расположенных районов ОАЭ. Расположенный между Шейх-Зайед Роуд и Аль-Хейл Роуд, этот городской шедевр находится всего в:

• 10 минутах от Международного аэропорта Дубая

• 5 минутах от Бизнес-Бей

• 15 минутах от пляжа Джумейра

• 20 минутах от Дубай-Марины

По состоянию на 2025 год в Центре Дубая проживает около 100,000 жителей, включая экспатов, высокопрофильных личностей, бизнесменов и семьи, которые наслаждаются его мировыми удобствами и стилем жизни. Разработанный Emaar Properties, этот знаковый район является не только центральным деловым и туристическим узлом города, но и символом глобальных амбиций Дубая.

Центр Дубая: Сердце города, который никогда не спит

Центр, часто называемый Центром Настоящего, является одним из самых престижных и знаковых городских проектов в мире. Расположенный в сердце Дубая, этот оживленный район является плавильным котлом роскоши, инноваций и стиля жизни. Разработанный Emaar Properties, Центр Дубая является домом для всемирно известных достопримечательностей, таких как Бурдж-Халифа, Дубай Молл и Дубай Опера.

Независимо от того, посещаете ли вы, инвестируете или планируете здесь жить, Центр предлагает уникальное сочетание развлечений, бизнеса, культуры и высокого уровня жизни.

Почему стоит выбрать Центр Дубая?

Превосходное расположение и связь

Центр Дубая пользуется стратегическим расположением прямо у Шейх-Зайед Роуд, что ставит жителей и посетителей в центр всего:

• 10 минут до Международного аэропорта Дубая

• 15 минут до пляжа Джумейра

• Прямой доступ к метро Дубая

• Близость к Бизнес-Бей и DIFC

Достопримечательности у вас под рукой

Бурдж-Халифа: Самое высокое здание в мире

Высотой 828 метров, Бурдж-Халифа является не только архитектурным чудом, но и символом видения Дубая. Жители и посетители наслаждаются:

• Скай-лаунж Бурдж-Халифа

• Смотровые площадки At The Top

• Роскошные резиденции и офисы

Дубай Молл: Розничный рай

Занимая более 1,1 миллиона квадратных метров, Дубай Молл является идеальным центром для шопинга и развлечений:

• Более 1,200 торговых точек

• Дубайский аквариум и подводный зоопарк

• VR-парк и KidZania

• Широкий выбор ресторанов и кафе

Фонтан Дубая и озеро Бурдж

Фонтан Дубая, самая большая в мире хореографическая система фонтанов, ежедневно демонстрирует волшебное шоу воды, света и музыки. Озеро Бурдж добавляет спокойный штрих к этой энергичной городской обстановке.

Жилое пространство в Центре Дубая, Типы недвижимости

Центр Дубая предлагает широкий выбор жилых вариантов для любого образа жизни и бюджета:

• Роскошные квартиры в высоких башнях

• Сервированные резиденции с удобствами отелей класса люкс

• Пентхаусы с панорамным видом на город

• Брендированные резиденции, такие как Armani Residences и Address Downtown

Популярные жилые проекты

Burj Vista

• Прямые виды на Бурдж-Халифа

• Соединен с метро Дубая через кондиционированный переход

• Просторные квартиры с 1 и 3 спальнями

The Address Residences

• Полностью обслуживаемые и меблированные

• Удобства отелей 5 звезд

• Потенциальный доход от краткосрочной и долгосрочной аренды

Act One | Act Two

• Идеально подходит для инвесторов и конечных пользователей

• Современная архитектура с влиянием ар-деко

• Рядом с Дубай Оперой и бульваром Шейха Мохаммеда бин Рашида

Гид по Центру Дубая 2025 | Яркое сердце города и роскошная недвижимость

Центр Дубая является одной из самых популярных областей для жизни и инвестиций в ОАЭ. Здесь находятся Бурдж-Халифа, Дубай Молл и Фонтан Дубая, предлагая роскошный образ жизни, подходящий для семей, бизнесменов и инвесторов. Вот подробный гид по этому району, охватывающий все, что вам нужно знать, от недвижимости и квартир до лучших мероприятий и ресторанов.

Как называется Центр Дубая?

Официальное название района – Центр Дубая, также известный как Центр Дубая. Расположенный на Шейх-Зайед Роуд и управляемый Emaar Properties, это район смешанного использования, включающий жилые, коммерческие, развлекательные и гостиничные объекты.

Является ли Центр Дубая роскошным районом?

Центр Дубая, безусловно, является одним из самых роскошных жилых и коммерческих районов города, где находятся роскошные квартиры и пентхаусы с прямыми видами на Бурдж-Халифа, а также отели высокого класса и рестораны мирового уровня.

Почему Центр Дубая знаменит?

Популярность района обусловлена его мировыми достопримечательностями, такими как Бурдж-Халифа, Дубай Молл и Танцующий фонтан, а также интегрированным городским образом жизни. Этот район служит туристическим, экономическим и развлекательным центром.

Карта Центра Дубая

Центр Дубая стратегически расположен между Бизнес-Бей, Шейх-Зайед Роуд и Старым Дубаем. Карта Центра Дубая показывает разделение между жилыми и коммерческими районами, такими как бульвар Мохаммеда бин Рашида, район вокруг Дубай Молла и Сук Аль-Бахар.

Недвижимость в Центре Дубая

Недвижимость включает квартиры, пентхаусы и жилые отели. Популярные проекты включают:

• Резиденция Бурдж-Халифа
• The Address Downtown
• Boulevard Point
• Grand Opera

Цены на квартиры начинаются от 1.2 миллиона дирхамов, а пентхаусы могут достигать более 20 миллионов дирхамов.

Центр Дубая | Квартиры и пентхаусы

Район предлагает роскошные жилые единицы с прямыми видами на Бурдж-Халифа и фонтаны. Размеры варьируются от небольших студий до просторных пентхаусов с пятью спальнями.

Лучшие развлечения в Центре

Вы можете насладиться:

• Посетить Бурдж-Халифа
• Шопинг в Дубай Молле
• Посмотреть танцующий фонтан
• Прогулка по бульвару Мохаммеда бин Рашида
• Ужин в международных ресторанах Центра Дубая.

Гид по районам Центра Дубая

Значимые районы включают район Бурдж-Халифа, The Address, Старый рынок и Бульвар. Каждый район отличается своим архитектурным стилем и роскошными удобствами.

Стиль жизни и удобства, Рестораны и шопинг

От ресторанов с звездами Мишлен до местных гурманских кафе, Центр предлагает разнообразие для каждого вкуса:

• At.mosphere (внутри Бурдж-Халифа)

• Armani/Amal для высококлассной индийской кухни

• Сук Аль-Бахар для сочетания традиционных и современных ресторанов

Парки и открытые пространства

Несмотря на свой городской характер, Центр Дубая предлагает зеленые уголки:

• Парк Бурдж: идеально подходит для бега, йоги и семейных пикников

• Площадь Бульвара: ландшафтные зоны с уличным искусством и местами для сидения

Культурные и художественные мероприятия

Дубай Опера

Шедевр архитектуры и акустики, Дубай Опера проводит разнообразные выступления:

• Международные концерты

• Театр и мюзиклы

• Балет и классическая музыка

Общественное искусство и скульптуры

В районе часто проводятся установки общественного искусства, куратор которых Dubai Culture, чтобы способствовать творчеству и вовлечению в общественные пространства.

Инвестиционные возможности в Центре Дубая, Высокая доходность от аренды и ROI

Центр остается одной из самых прибыльных областей для инвестиций в недвижимость. Ключевые причины включают:

• Постоянно высокие уровни заполняемости

• Премиальные цены на аренду

• Сильный спрос со стороны профессионалов и туристов

Право собственности на свободную землю для экспатов

Иностранные инвесторы пользуются полными правами собственности в Центре Дубая, что делает его привлекательным направлением для увеличения капитала.

Умная городская инфраструктура

Центр является образцом современного городского планирования:

• Умные парковочные системы

• Интегрированный общественный транспорт

• Устойчивое озеленение

• Бесплатные зоны Wi-Fi в общественных местах

Видение Emaar обеспечивает эволюцию района с последними технологиями и инновациями умного города.

Образование и здравоохранение поблизости

Семьи, проживающие в Центре, получают выгоду от легкого доступа к лучшим учебным заведениям и медицинским центрам:

Ближайшие школы

• GEMS Wellington Primary School

• Horizon English School

• Дубайская международная школа

Медицинские учреждения

• Mediclinic Dubai Mall

• Клиники Emirates Hospital

• Клиника Aster Downtown

Часто задаваемые вопросы о Центре Дубая, Подходит ли Центр Дубая для семей?

Да. Хотя он известен своей роскошью и бизнесом, Центр также дружелюбен, предлагая парки, детские сады и школы.

Каковы средние цены на недвижимость?

Цены варьируются, но по состоянию на 2025 год студии начинаются примерно от 1.2 миллиона дирхамов, в то время как квартиры с двумя спальнями могут стоить более 3.5 миллиона дирхамов.

Есть ли предстоящие проекты в Центре Дубая?

Да. Emaar продолжает запускать новые проекты, включая многофункциональные башни, брендированные резиденции и обновления общественного пространства.

Какой лучший район для проживания в Дубае?

Многие считают Центр Дубая лучшим районом для жизни в Дубае из-за его близости к важным объектам, потрясающим видам и высококлассным удобствам.

Можно ли гулять в Центре?

Да, район спроектирован для пешеходов, с широкими тротуарами, тенистыми дорожками и открытыми парками. Прогулка между Бурдж-Халифа, Дубай Моллом и отелями легка.

Заключение: Подходит ли Центр Дубая для вас?

Будь вы инвестором, жителем или туристом, Центр предлагает полноценный образ жизни. От непревзойденной роскоши до яркой культурной сцены, этот район является жемчужиной городской среды Дубая. С его стратегическим расположением, всемирно известными достопримечательностями и растущим инвестиционным потенциалом, Центр Дубая остается лучшим выбором для тех, кто хочет быть в самом центре событий.

с Horizon Real estate вы найдете свою мечту здесь