Dubai South, korábbi nevén Dubai World Central (DWC), egy hatalmas városfejlesztési projekt, amelyet az emírség zászlóshajójának és kulcsfontosságú gazdasági központjának terveztek. A 145 négyzetkilométeren elterülő Dubai South stratégiai szempontból Dubai déli régiójában helyezkedik el, közvetlen kapcsolatban az Al Maktoum nemzetközi repülőtérrel, a világ leendő legnagyobb repülőterével.

A tervek szerint több mint 1 millió lakos befogadására és 500 000 munkahely létrehozására tervezik.

Dubai South: Dubai jövőbeli városa

A Dubai S-t egy olyan önfenntartó városként képzelik el, amelynek középpontjában a légi közlekedés, a logisztika, a kereskedelem és az életmód áll. Kulcsszerepet játszott az Expo 2020-ban, és továbbra is az Egyesült Arab Emírségek egyik legígéretesebb ingatlanbefektetési, üzleti és innovációs területeként fejlődik.

Közeli nevezetességek és kulcsfontosságú megközelítési pontok

• Al Maktoum nemzetközi repülőtér: a közösségen belül

• Expo City Dubai: 5 perc alatt elérhető

• Jebel Ali kikötő és szabad zóna: 15 perc autóval.

• Dubai Marina és JBR: 25 perc alatt elérhető

• Dubai belvárosa: 30-35 perc a Sheikh Zayed Roadon (E11) vagy az Emirates Roadon keresztül.

Miért Dubai South Dubai jövőjének városa?

A fenntarthatóság és a növekedés jegyében tervezték

Dubai S fenntartható városi főtervvel készült, amely összhangban van Dubai 2040-es városfejlesztési elképzeléseivel. A város a következőkre összpontosít:

• Járható városrészek

• jó infrastruktúra

• hatékony tömegközlekedési rendszerek

• vegyes felhasználású övezetek integrált lakó-, munka- és rekreációs területekkel.

Stratégiai elhelyezkedés globális összeköttetéssel

Dubai South elhelyezkedése stratégiai előnyöket biztosít:

• Közvetlen hozzáférés az Al Maktoum nemzetközi repülőtérhez

• Közelség a Jebel Ali kikötőhöz, ami lehetővé teszi a zökkenőmentes légi és tengeri logisztikát.

• Az Etihad Rail jövőbeli állomása összeköti Dubajt az Egyesült Arab Emírségek többi részével.

Ez teszi a várost a globális vállalatok, légitársaságok és logisztikai cégek első számú választásaivá.

Lakhatás Dubai déli részén

Közösségi áttekintés

Bár Dubai S légi közlekedési és logisztikai központként indult, ma már egyre több lakóközösséggel rendelkezik. Ezeket a területeket olyan családok, szakemberek és befektetők számára tervezték, akik modern, megfizethető és jó összeköttetésű lakhatási lehetőségeket keresnek.

Népszerű lakóprojektek

The Pulse by Dubai South Properties

Lendületes, lakásokat, sorházakat és villákat tartalmazó mesterközösség parkokkal, kiskereskedelmi üzletekkel, iskolákkal és futópályákkal. Ideális első vásárlók és bérlők számára.

The Villages

Dubai Southon belül egy feltörekvő lakónegyed, amely fenntartható sorházakat, zöldövezeteket és városi kényelmet kínál.

Emaar South

Az Emaar és Dubai South közös vállalkozása, amely stílusos villákat, sorházakat és golfpályás lakásokat kínál. Modern életet kínál egy 18 lyukú bajnoki golfpálya közelében.

Életmódbeli szolgáltatások a lakóövezetekben

ADubai S közösségek közé tartoznak:

• Iskolák és óvodák

• Klinikák és wellness központok

• Kiskereskedelmi és F&B üzletek

• Fitneszlétesítmények és közösségi központok

• buja parkok, kerékpárutak és szabadtéri sportzónák

Ezek a létesítmények zökkenőmentesen illeszkednek a főtervbe, elősegítve a kiegyensúlyozott, egészséges életmódot.

Üzleti és kereskedelmi lehetőségek

Dubai South Free Zone

A Dubai South Free Zone egy magas színvonalú üzleti ökoszisztéma, amely a következőket kínálja:

• 100%-os külföldi tulajdonjog

• Nulla személyi és társasági adó

• A tőke és a nyereség teljes repatriálása

• Rugalmas irodai megoldásokat és raktárhelyiségeket

A Dubai S övezetben működő főbb ágazatok a következők:

• Légiközlekedés és űrkutatás

• Logisztika és e-kereskedelem

• Fejlett gyártás

• Kereskedelem és szolgáltatások

Közelség az Expo City Dubaihoz

A Dubai S az Expo City Dubai szomszédságában fekszik, amely egy fenntartható, innovációvezérelt kerületet alakít ki:

• Globális vállalkozások és startupok

• Intelligens városi kezdeményezések

• kulturális, oktatási és technológiai intézmények

Ez a közelsége növeli a Dubai South ingatlanok kereskedelmi értékét és növekedési potenciálját.

Közlekedés és infrastruktúra

Légi, közúti és jövőbeli vasúti összeköttetések

Dubai South kivételesen jó összeköttetéssel rendelkezik:

• Al Maktoum nemzetközi repülőtér: Már működik a teherszállító és néhány személyszállító járat, jelentős bővítések folyamatban vannak.

• Közúti megközelíthetőség a következő útvonalakon keresztül: és: Gyors összeköttetést biztosít Dubajjal és Abu Dhabival.

• Az Etihad Rail jövőbeli állomása: Nagysebességű vasúti összeköttetést biztosít az egész Egyesült Arab Emírségek számára.

Intelligens infrastruktúra-tervezés

A területet úgy tervezték, hogy befogadja:

• Autonóm járművek

• EV töltőállomások

• Intelligens közlekedés- és hulladékgazdálkodás

• nagy sebességű internet és IoT integráció

Ezek a jellemzők támogatják a futurisztikus városi életmódot és üzleti környezetet.

Oktatási és egészségügyi létesítmények

Legjobb iskolák itt: Dubai South és környékén

• GEMS Education iskolák a szomszédos településeken

• South View School Remraamban (brit tanterv)

• Greenfield International School (Jebel Ali közelében)

• Tervezett nemzetközi iskolák a The Pulse és az Emaar South területén

Egészségügyi hozzáférés

• NMC Királyi Kórház a DIP-ben

• Mediclinic Parkview kórház (25 percre)

• Klinikák és gyógyszertárak a The Pulse-ban és a Dubai South Business Parkban

• A népesség növekedésével további egészségügyi létesítmények létesítését tervezik.

Ingatlanbefektetés Dubai Southban

Vonzó árak és fizetési tervek

Dubai S megfizethető belépési pontokat kínál Dubai központi részéhez képest:

• Stúdió apartmanok 350 000 AED-től

• 2 hálószobás apartmanok 750 000 AED-től

• Városi házak 1,2 millió AED-től

• villák 1,8 millió AED-től

Számos ingatlan rugalmas fizetési tervekkel rendelkezik, beleértve az átadás utáni opciókat is.

Magas ROI és bérleti kereslet

A szakemberek beáramlása, különösen a légi közlekedés, a logisztika és a technológia területén, növekvő bérleti keresletet eredményezett. A Dubai South ingatlanok kínálnak:

• Évi 6-8%-os bérleti hozamot

• Erős tőkenövekedési kilátások a repülőtér és az Expo fejlesztésével.

• A modern, megfizethető lehetőségeket keresőbérlők és vállalkozások kereslete.

Életmód és szabadidő Dubai Southban

Kiskereskedelem és éttermek

A lakosok egyre nagyobb számú:

• Kávézók és éttermek

• Szupermarketek és minimarketek

• Közösségi kiskereskedelmi központok

• Tervezett bevásárlóközpontok és szórakoztató központok

Sport és szabadtéri kikapcsolódás

ADubai S a következő eszközökkel támogatja a wellness-t:

• Futó- és kerékpárutak

• szabadtéri fitneszterületek

• Gyermekparkok

• Közösségi rendezvények és kulturális programok

Dubai South Golf District

Az Emaar South területén található, zöld tájakkal, szabadidős utakkal és egy lenyűgöző golfpályával várja a lakosokat és a látogatókat.

Következtetés: Dubai South. Élni, dolgozni és gyarapodni

Dubai South nem csupán egy fejlesztés, hanem Dubai jövőjének alapja. Hatalmas infrastruktúrával, intelligens várostervezéssel, magas szintű összeköttetéssel, valamint bővülő lakó- és kereskedelmi övezetekkel egyedülálló lehetőséget kínál arra, hogy az Egyesült Arab Emírségek egyik leggyorsabban fejlődő kerületében éljen, dolgozzon, fektessen be és gyarapodjon.

Akár Ön:

• Egy család, amely modern, összekapcsolt életstílust keres

• Magas hozamot kereső befektető

• Globális összeköttetést kereső vállalkozás

• Ár-érték arányt kereső bérlő

Dubai South a megfelelő hely. a Horizon ingatlanokkal.