دبي لاند

تُعدّ دبي لاند، التي غالباً ما يُطلق عليها اسم دبي لاند، واحدة من أكبر المشاريع متعددة الاستخدامات وأكثرها طموحاً في الإمارات العربية المتحدة. يمتد على مساحة هائلة تبلغ حوالي 278 كيلومترًا مربعًا (107 أميال مربعة)، وقد أطلقته دبي للعقارات برؤية إنشاء مدينة داخل مدينة تمزج بين المجمعات السكنية والمتنزهات الترفيهية ومراكز التجزئة والمناطق الترفيهية. يقطنها أكثر من 50,000 نسمة وتنمو بسرعة,

دبي لاند: وجهة كبرى لنمط الحياة في قلب دبي

تم تصميم دبي لاند لتستوعب في نهاية المطاف أكثر من 2.5 مليون شخص. وتتميز بموقع استراتيجي على طول شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يسهل الوصول إليها من جميع أنحاء دبي. تقع لاند على مقربة من المناطق الرئيسية مثل واحة دبي للسيليكون والمرابع العربية والقرية العالمية والبراري، مما يجعلها في موقع متميز للسكن والاستثمار على حد سواء.

لماذا تختار دبي لاند؟

الموقع الاستراتيجي وسهولة الوصول

تقع دبي لاند في وسط دبي الجديدة، مما يمنحها سهولة الوصول إليها بشكل لا مثيل له:

• شارع الشيخ محمد بن زايد : يربط دبي لاند بمرسى دبي ووسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي.

• قريب من طريق دبي العين وشارع الإمارات: توفير طرق بديلة إلى أبوظبي والشارقة.

• القرب من مدينة إكسبو دبي ومطار آل مكتوم الدولي: يعزز القيمة لكل من السكان والمستثمرين.

الرؤية والمخطط الرئيسي

صُممت “دي لاند” في الأصل كوجهة ترفيهية وترفيهية واسعة. وبمرور الوقت، تطورت مع مرور الوقت لتصبح مجمّعاً ضخماً متعدد الأغراض، يضم

• أحياء سكنية

• فلل ومنازل تاون هاوس فاخرة

• مناطق البيع بالتجزئة والمناطق التجارية

• مرافق ثقافية وترفيهية

يدعم هذا النهج الشامل أسلوب حياة فاخر للعائلات والمهنيين والمستثمرين على حد سواء.

المجمعات السكنية في أراضي دبي

مشاريع سكنية شهيرة

تضمّ “دبي لاند” العديد من المشاريع السكنية الراسخة والجديدة التي تقدم مجموعة من الخيارات السكنية:

فيلانوفا من دبي للعقارات

مجمّع مسوّر على طراز البحر الأبيض المتوسط يقدم منازل وفلل تاون هاوس وفلل ذات مناظر طبيعية خلابة ووسائل راحة عالية.

روكان من ريبورتاج للعقارات

مشروع مسور كبير يضم منازل تاون هاوس بأسعار معقولة وحدائق ذات مناظر طبيعية ومنافذ بيع بالتجزئة.

أبراج سكاي كورتس

مثالية للمشترين ذوي الميزانية المحدودة، حيث توفر شقق استوديو إلى 3 غرف نوم مع إمكانية تحقيق عائد استثمار جيد.

الواحة وذا فيلا

مجمعات فلل فاخرة محاطة بالمساحات الخضراء، وهي مثالية للعائلات التي تبحث عن الهدوء والخصوصية مع موقع جيد.

نمط الحياة ومميزات المجتمع

تم تصميم المجمّعات مع وضع العائلات في الاعتبار، حيث توفر

• مناطق لعب للأطفال ومدارس

• مساجد ومراكز مجتمعية

• أحواض سباحة وصالات رياضية وملاعب رياضية

• متاجر التجزئة ومحلات السوبر ماركت على مسافة قريبة

وجود أحزمة خضراء، ومسارات للمشي، ومسارات لركوب الدراجات الهوائية يعزز من الرفاهية والاستدامة العامة للمنطقة.

معالم الجذب والمعالم السياحية القريبة من دبي لاند

تقع دبي لاند بالقرب من بعض أشهر الوجهات السياحية في دبي:

• القرية العالمية: وجهة ثقافية وتسوق موسمية تضم أجنحة من جميع أنحاء العالم.

• آي إم جي عالم من المغامرات: أحد أكبر المنتزهات الترفيهية المغلقة في العالم مع ألعاب وأفعوانيات وعروض حية.

• حديقة دبي المعجزة: أكبر حديقة زهور طبيعية في العالم، مع عروض موسمية ومنحوتات زهرية إبداعية.

مراكز التسوق وخيارات البيع بالتجزئة

دبي أوتليت مول

أحد أبرز منافذ التسوق الرائدة في دبي، حيث يقدم السلع ذات العلامات التجارية بأسعار مخفضة.

مركز فيلا كوميونيتي سنتر وسوق فيلانوفا

مراكز التسوق المجاورة التي تقدم البقالة والمقاهي والصالونات والصيدليات.

المرافق التعليمية والرعاية الصحية

المدارس والحضانات

تعتبر أرض دبي مثالية للعائلات بفضل وجود مدارس عالية الجودة مثل

• مدرسة جيمس فيرست بوينت ذا فيلا

• مدرسة أكويلا

• مدرسة فيرغرين الدولية

• حضانة تشابي تشيكس وحضانة ستيب باي ستيب

تقدم هذه المدارس مناهج بريطانية ومناهج البكالوريا الدولية، وتلبي مجموعة كبيرة من الاحتياجات التعليمية.

المستشفيات والعيادات

يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى أفضل مرافق الرعاية الصحية:

• مستشفى ميديكلينيك بارك فيو (10-15 دقيقة بالسيارة)

• عيادة أستر في سكاي كورتس

• عيادات هيلث هب

كما يضمن القرب من مدينة دبي الطبية الحصول على خدمات طبية عالية الجودة.

الفرص العقارية في دبي لاند

خيارات معيشة فاخرة وبأسعار معقولة

تستقطب “دبي لاند” شريحة واسعة من السوق. وتتراوح الخيارات العقارية بين:

• شقق استوديو تبدأ من 350,000 درهم إماراتي

• تاون هاوس تبدأ من 1.2 مليون درهم إماراتي

• فلل فسيحة تتراوح قيمتها من 2.5 مليون درهم إماراتي إلى أكثر من 6 ملايين درهم إماراتي

سواء كنت مشترياً لأول مرة أو مستثمراً متمرساً أو عائلة تنمو، تقدم لك دبي لاند عقارات ذات عوائد إيجارية عالية وعائدات مرتفعة على رأس المال.

استثمارات على الخارطة

يتم إطلاق مشاريع جديدة باستمرار من قِبل مطورين مشهورين مثل دبي للعقارات وداماك وريبورتاج:

• خطط سداد مرنة

• خيارات ما بعد التسليم

• توقعات عالية للعائد على الاستثمار

تعتبر أراضي دبي واحدة من أكثر المناطق الواعدة للاستثمار على الخارطة في سوق العقارات في دبي.

التطورات المستقبلية والبنية التحتية

ترقيات النقل المخطط لها

مع الاستثمار المستمر في توسعة الطرق وأنظمة النقل، ستشمل البنية التحتية المستقبلية:

• خطوط المترو الجديدة المخطط لها في إطار خطة دبي الحضرية الرئيسية لعام 2040

• ميزات المدينة الذكية وشبكات النقل العام المتكاملة

• تحسين الربط البري بدبي الجنوب ومدينة إكسبو سيتي

ستعزز هذه التحسينات القدرة على العيش في دبي لاند وسهولة الوصول إليها.

التخطيط العمراني المستدام

تدعم “دبي لاند” رؤية دبي للمجتمعات الخضراء والمستدامة:

• أنظمة الري الذكية

• إنارة الشوارع بالطاقة الشمسية

• مرافق إدارة النفايات وإعادة التدوير

تم دمج ميزات الاستدامة في جميع المشاريع الجديدة، بما يتماشى مع الأهداف البيئية لدبي ذات الدخل الجيد.

المجتمعات والمناطق المجاورة

يحيط بدبي لاند مزيج من المجمعات السكنية القائمة والقادمة:

• المرابع العربية

• واحة دبي للسيليكون

• البراري

• دبي هيلز استيت

• مدن

وهذا يجعله موقعاً ممتازاً للمقيمين الباحثين عن التوازن بين حياة المدينة والهدوء في الضواحي.

الخلاصة: دبي لاند، حيث تلتقي الرؤية مع القيمة

لم تعد“دبي لاند ” مجرد رؤية، بل هي منطقة سكنية وترفيهية مزدهرة تقدم قيمة وتنوعاً وإمكانات نمو لا مثيل لها. كما أن مخططها الرئيسي المذهل وبنيتها التحتية القوية وقربها من المعالم الرئيسية وتزايد عدد سكانها يجعلها خياراً مثالياً لـ

• العائلات الباحثة عن حياة مجتمعية

• المستثمرون الباحثون عن عقارات ذات عائد استثمار مرتفع

• المشترون لأول مرة الذين يبحثون عن القدرة على تحمل التكاليف

• المستأجرون الذين يرغبون في الحصول على مساحة أكبر دون التضحية بالاتصال

سواء كنت ترغب في الشراء للعيش أو الاستثمار، فإن “دبي لاند” هي واحدة من أكثر المناطق إثارة وبأسعار معقولة في المشهد العقاري المتزايد في دبي.

ابحث عن عقاراتك مع الأفق العقارية