هذا ملخص سريع مدته 5 دقائق عن منتجع مارفينتو 2026.
فيما يلي أهم المزايا: شاطئ رملي خاص (10,000 م²)، أول مسبح معلق في مصر (Sky Pool)، أسعار تبدأ من 40,352 يورو، خطط سداد بفائدة 0%، وعائد إيجاري متوقع يتراوح بين 8% و12%.
إذا كنت تفكر جديًا في شراء عقار في الغردقة في الوقت الحالي، فإن منتجع مارفينتو في
الحيّة
يبرز كأحد أقوى الخيارات المتاحة في السوق.
الدليل الكامل لمنتجع مارفينتو
الدليل الشامل الذي يغطي الأسعار، وخطط السداد، وعائد الاستثمار، والمرافق، والإمكانات الاستثمارية.
موقع استراتيجي: قلب منطقة «الأحياء» سريعة النمو
تعد منطقة «الأحياء» حاليًا واحدة من أسرع المناطق العقارية نموًا في الغردقة. يقع منتجع «مارفينتو» مباشرةً على شاطئ البحر في موقع متميز.
- 5 دقائق من ممشى «الأحياء»
- 8 دقائق من الجونة
- 20 دقيقة من مطار الغردقة الدولي
- قريب من المدارس والمستشفيات ومحلات السوبر ماركت والخدمات اليومية
لا تزال المنطقة تتمتع بإمكانيات نمو كبيرة، مما يجعلها جذابة لكل من المستثمرين ومشتري منازل العطلات.
الميزات البارزة التي تدفع قرارات المشترين
يغطي المشروع مساحة 30,000 متر مربع، حيث تبلغ نسبة المباني 20% فقط، بينما تخصص نسبة 80% للمساحات المفتوحة والمساحات الخضراء والمعالم المائية.
- شاطئ رملي خاص بمساحة تبلغ حوالي 10,000 متر مربع
- أول مسبح معلق في السماء بمصر
- مسابح لا متناهية ومتنزهات مائية
- صالة رياضية وسبا ومطاعم ومقاهي ومحلات تجارية
- مركز للغوص وأكاديمية لرياضة الطيران الشراعي
- أمن على مدار الساعة وموقف سيارات تحت الأرض
| المواصفات | استوديو / شاليه | غرفة نوم واحدة | غرفتا نوم |
|---|---|---|---|
| المساحة | 43–54 م² | 48–73 م² | 73–101 م² |
| السعر المبدئي | 40,352 يورو | 55,000 يورو فأكثر | 80,000 يورو+ |
| الأفضل لـ | المستثمرين | الأزواج | العائلات |
| منظر نموذجي | حمام سباحة / حديقة | إطلالة جزئية على البحر / حمام سباحة مفتوح | إطلالة على البحر |
رسوم صيانة بنسبة 10% تُدفع مرة واحدة عند التسليم. موعد التسليم المتوقع: ديسمبر 2028.
منظور الاستثمار: عائد إيجاري قوي ونمو رأس المال
تقدم “الأحياء” واحدة من أقوى فرص العائد مقابل المخاطرة في الغردقة.
- طلب قوي على الإيجار عبر Airbnb والإيجار قصير الأجل
- مجتمع متنامٍ من المغتربين
- تطور سريع في البنية التحتية
العائد الإيجاري المتوقع: 8–12% سنويًا.
الزيادة المتوقعة في قيمة رأس المال: 15–25% خلال فترة البناء بالإضافة إلى نمو إضافي بعد التسليم.
| الميزات | منتجع مارفينتو | منتجعات صن رايز | ذا فيو ماكادي |
|---|---|---|---|
| شاطئ خاص | 10,000 م² | أصغر | أضيق |
| ميزة فريدة | مسبح على السطح + متنزهات مائية | شهرة العلامة التجارية | إطلالات مرتفعة |
| المسافة إلى المطار | 20 دقيقة | تختلف | 30–45 دقيقة |
| سعر الدخول | 40 ألف يورو فأكثر | 50 ألف يورو فأكثر | 60 ألف يورو أو أكثر |
| العائد النموذجي | 8–12% | 7–10% | 7–9% |
خدمات على غرار الفنادق: ملكية خالية من المتاعب
تتمثل إحدى أقوى مزايا Marvento في توفر خدمات كاملة على غرار الفنادق، مما يجعل الملكية بسيطة وخالية من التوتر.
- أمن على مدار الساعة ومراقبة بالكاميرات
- خدمات تنظيف وغسيل ملابس احترافية
- إدارة الإيجارات للمستثمرين
- خدمات الاستقبال والكونسيرج
- مساعدة الضيوف ودعم الحجز
- الصيانة وإدارة المرافق
يمكن للمالكين الاستمتاع بممتلكاتهم شخصياً مع الاستفادة في الوقت نفسه من خدمات إدارة الإيجارات الاحترافية أثناء غيابهم.
خلاصة القول: لماذا تشتري منتجع مارفينتو الآن؟
يجمع منتجع مارفينتو بين موقع متميز على شاطئ البحر، ومرافق فريدة، وخطط سداد مرنة، وإمكانيات تأجير ممتازة. مع بقاء الأسعار في مستويات المرحلة المبكرة وتوقع تسليم الوحدات في أواخر عام 2028، تتاح للمشترين فرصة حجز وحدة قبل ارتفاع الأسعار في المستقبل.
يُعد منتجع مارفينتو الخيار المثالي لـ:
- العائلات التي تبحث عن منزل فاخر على شاطئ البحر.
- المشترين الدوليين الباحثين عن سكن ثانٍ في مصر.
- المستثمرين الذين يستهدفون تحقيق دخل من الإيجار وزيادة قيمة رأس المال على المدى الطويل.
- المشترين الباحثين عن خطط سداد مرنة بدون فوائد.
اتخذ الخطوة التالية اليوم
قد تتغير الأسعار والتوافر مع تقدم المشروع.
اتصل بشركة «ذا هوريزون العقارية»
الهاتف / واتساب: 01004545121
الأسئلة الشائعة (FAQ)
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في منتجع مارفينتو؟
نعم. يمكن للمشترين الأجانب شراء عقارات في هذه المنطقة السياحية بحقوق ملكية حرة، وفقًا للإجراءات القانونية المعتادة.
ما نوع الوحدة الأفضل لتحقيق دخل من الإيجار؟
عادةً ما تحقق الاستوديوهات والوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة أعلى معدلات الإشغال، وغالبًا ما تكون أسهل في التأجير على المدى القصير.
ماذا يحدث إذا تأخر موعد التسليم؟
من المتوقع أن يتم التسليم في ديسمبر 2028. يجب على المشترين مراجعة عقد الشراء بعناية والاستفسار عن أي بنود تتعلق بالتعويض في حالة التأخير.
كيف يمكنني الحصول على أفضل إطلالة على البحر؟
توفر الطوابق العليا والوحدات الأقرب إلى شاطئ البحر عمومًا أفضل الإطلالات على البحر وجاذبية إيجارية متميزة.
هل توجد رسوم صيانة سنوية؟
وفقًا للمعلومات الصادرة عن المطور العقاري، يُطلب دفع مبلغ صيانة لمرة واحدة عند التسليم لدعم عمليات المنتجع على المدى الطويل.
هل يمكنني استخدام العقار مع الاستمرار في تأجيره؟
نعم. يمكن للمالكين استخدام وحداتهم شخصيًا وإتاحتها للتأجير خلال الفترات التي لا يستخدمونها فيها.
ما الذي يميز مارفينتو عن المشاريع المنافسة؟
إن الجمع بين الشاطئ الخاص الواسع، وأول مسبح معلق في مصر، والتصميم منخفض الكثافة، والإدارة الاحترافية للتأجير، يجعل هذا المشروع يبرز في سوق “الأحياء”.
ما هو العائد الاستثماري المتوقع؟
على الرغم من أنه لا يمكن ضمان العائدات أبدًا، إلا أن العديد من المستثمرين ينجذبون إلى عوائد الإيجار المتوقعة وارتفاع قيمة رأس المال المتوقع خلال مرحلة التطوير.
هل أنت مستعد لمعرفة المزيد؟
اتصل على 01004545121 أو تفضل بزيارة
شركة “ذا هورايزون” العقارية
اليوم.