إل كيوري جيالو-ارك بلان

إل كيوري جيالو-ارك بلان

يُعدّ مشروع “إل كيوري جيالو” – ارك بلان العاصمة الجديدة، أحد أرقى مشاريع التطوير العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة بمصر. يُعدّ هذا المشروع متعدد الاستخدامات رمزًا للفخامة والابتكار، وقد صُمّم ليوفر معيشة راقية ومساحات تجارية فاخرة في قلب المدينة. طُوّرت هذه المشروع من قِبل شركة ارك بلان للتطوير العقاري الشهيرة.

يجمع مشروع “إل كوري جيالو” بين التميز المعماري الحديث والتخطيط الاستراتيجي، مما يجعله استثمارًا مثاليًا للباحثين عن فرص سكنية وتجارية. في هذا الدليل الشامل، سنستعرض جميع التفاصيل الأساسية للمشروع، بدءًا من موقعه المتميز، وأنواع العقارات المتاحة، وخطط الدفع، ومزايا الاستثمار في هذا المشروع الفريد.

🏗️ عن IL Cuore Giallo – Archplan العاصمة الجديدة

إل كوري جيالو مشروع عقاري رائد يقع في العاصمة الإدارية الجديدة بمصر. طوّرته شركة اركبلان للتطوير العقاري، ويقدم هذا المشروع الفريد مزيجًا مثاليًا من الوحدات التجارية والطبية والإدارية، مُلبيًا بذلك مجموعة واسعة من احتياجات الأعمال. صُمم هيكل المشروع لتعزيز سهولة الوصول وضمان أقصى قدر من الرؤية للشركات وتجار التجزئة.

بتصاميم معمارية متطورة ومرافق عالمية المستوى، يبرز مشروع “إل كوري جيالو” بين المشاريع العديدة في المنطقة. يُرسي المشروع، بجمالياته الإيطالية، إلى جانب تقنيات البناء المستدامة، معيارًا جديدًا للمشاريع العمرانية في مصر.

حول

تأسست مجموعة ارك بلان عام 1985 على يد الأستاذ الدكتور أيمن عاشور أستاذ الهندسة المعمارية والتخطيط العمراني بجامعة عين شمس بمصر. وقد توسعت بالتعاون مع خبراء وشركات دولية من (إنجلترا وإيطاليا والبرتغال والدنمارك وألمانيا) لتطوير مشاريع ضخمة من خلال 5 فروع في مصر وإنجلترا وسلطنة عمان والإمارات العربية المتحدة والمغرب.

تضم المجموعة حاليًا العديد من الشركات، بما في ذلك Archplan Consulting وArchplan Developments وARCH Solutions. تركز مجموعة Archplan على مشاريع العمارة المستدامة، مع الترويج لفكرة تطوير معالم مستدامة وذكية وخضراء.

أطلقت شركة آرك بلان للتصميم المعماري – العاصمة الجديدة، أحدث مشاريعها في العاصمة الجديدة. يُبرز هذا المشروع التأثير الكبير لمجموعة آرك بلان في السوق المصرية، بخبرة تمتد لأربعين عامًا في مختلف المجالات الهندسية. بدءًا من التصميم الأولي الذي يُمهد الطريق لمفاهيم معمارية رائعة، وصولًا إلى التنفيذ النهائي، تعكس كل مرحلة إرث المجموعة العريق في مصر والشرق الأوسط. تُعدّ مجموعة آرك بلان رائدةً في مجال التصميم المستدام، حيث تجمع بين جوهر الاستدامة البيئية وروح الحضارة والعمارة المصرية القديمة.

هذا المزيج الفريد يمنح مشاريع أرك بلان العقارية هوية مصرية مميزة. لذا، يبرز “القلب الجيالو” كرمز حقيقي، يتألق في أفق العاصمة الجديدة بعمارة فرعونية عصرية ممزوجة بعناصر خضراء مستدامة، رمزًا لمستقبل العاصمة ومصر الحبيبة.

العمارة فنٌّ أصيل يُبرز ثقافات الأمم ورقيّها للعالم. ولذلك، تُولي مجموعة ارك بلان أولويةً قصوى للعمارة، باعتبارها حجر الزاوية في التطوير العقاري والمحرك الرئيسي لرحلة المدن الحديثة نحو المستقبل. نأمل أن يُعجبكم هذا المشروع، الذي يُجسّد مزيجًا متناغمًا من العمارة الفرعونية المصرية والفن الإيطالي الراقي، ويقف بفخرٍ على أرض مصر كهديةٍ وأيقونةٍ من ارك بلان في العاصمة الجديدة. القلب الأخضر، جيالو، ماذا بعد؟

كلمة من نائب الرئيس التنفيذي

يُتوقع أن يُحدث مشروع “كوري جيالو” ثورةً في مستقبل الاستثمار العقاري من خلال الاستفادة من نماذج الأعمال المبتكرة وإعادة تعريف معايير المباني الإدارية الحديثة. ويهدف هذا المشروع إلى إرساء معايير لا مثيل لها في الأداء الوظيفي والاستدامة والتصميم المعماري والتكامل التكنولوجي.

الاستدامة هي جوهر مشروع “القلب الجيالو”، ما يجعله التزامًا راسخًا بالحد من التأثير البيئي. يقع المشروع في منطقة حضرية حيوية، وفي موقع مرغوب فيه للغاية، يشتهر بمجتمعه الفاخر، ما يجعله فرصة استثمارية واعدة، واعدًا بعوائد مجزية، ومُرسيًا معيارًا جديدًا في سوق العقارات.

IL CUORE

مفهوم مبتكر للذكاء،

المعالم الخضراء والمستدامة التي

يُحدث ثورة في التصميم المعماري،

الوظيفة والكفاءة

📊 IL Cuore Giallo – تفاصيل المشروع وأنواع الوحدات

صممت شركة Archplan Developments مشروع IL Cuore Giallo بعناية فائقة لتلبية مختلف الاحتياجات المهنية والتجارية. يضم المشروع عقارات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية. فيما يلي لمحة عامة عن الوحدات المتاحة:

• الوحدات التجارية – مثالية لشركات البيع بالتجزئة ومنافذ العلامات التجارية، وتوفر مواقع رئيسية ذات حركة مرور عالية.
• المكاتب الإدارية – مجهزة بمرافق حديثة لدعم العمليات التجارية بسلاسة.
• العيادات الطبية – مصممة لمقدمي الرعاية الصحية مع وسائل الراحة الطبية الحديثة.

تم تصميم كل وحدة مع وضع الوظيفة في الاعتبار، مما يضمن الاستخدام الفعال للمساحة وبيئة متميزة للمحترفين.

من صمم

القلب الجيالو؟

المهندس المعماري الإيطالي ستيفانو بويري، المعروف عالميًا بتخصصه في العمارة البيئية المبتكرة، تصدّر قائمة مهندسي المباني الخضراء بعد ابتكاره مفهوم الغابة العمودية وتصميمه لأبرز مبنى أخضر في العالم.

العمارة الخضراء لـ IL Cuore Giallo – Archplan العاصمة الجديدة:

المفهوم هو المستقبل الأخضر، ولا يتعلق الأمر فقط بتقليل استخدام الطاقة وضمان تكاليف التشغيل على المدى الطويل لعملائنا!

يتعلق الأمر بتعزيز نمط حياة صحي للأجيال، وبيئة تعزز الإبداع.

الأخضر هو المستقبل

IL Cuore Giallo مشروعٌ يُرسي معايير جديدة في مجال المباني الخضراء! نهدف إلى بناء نموذجٍ يُحتذى به في مجال المباني الخضراء والمستدامة في العاصمة الجديدة.

ولهذا السبب نحن ملتزمون بمعايير تقييم دورة حياة المباني الخضراء المستدامة

• موقع وهيكل مشروع IL Cuore Giallo – Archplan العاصمة الجديدة •

كفاءة التصميم IL Cuore Giallo – ارش بلان العاصمة الجديدة •

البيئة الداخلية •

• تحسين الجودة.

تحسين التشغيل والصيانة.

هدر الطاقة •

كفاءة المياه •

كفاءة المواد •

تقليل النفايات.

[رابط su_video=”https://thehorizonrealestate.com/wp-content/uploads/2025/03/arch-plan-video.mp4″ عنوان=”مخطط معماري” عرض=”340″ ارتفاع=”260″]

🏢 Archplan Developments – المطور وراء IL Cuore Giallo

شركة ارك بلان للتطوير العقاري شركة رائدة في مجال التطوير العقاري، تشتهر بمشاريعها المبتكرة في جميع أنحاء مصر. بخبرة تمتد لسنوات في قطاع العقارات، قدّمت الشركة مجموعة متنوعة من المساحات السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات، تُعيد تعريف مفهوم الحياة الحضرية. وقد ساهم التزامها بالاستدامة والتصميم العصري ورضا العملاء في وضعها بين أفضل المطورين العقاريين في البلاد. من أبرز مشاريعها:

• مجمعات سكنية متعددة راقية في مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.
• المباني التجارية والإدارية في المناطق التجارية الرئيسية.
• مشاريع تطوير متعددة الاستخدامات تجمع بين الترفيه والتجزئة ومساحات المعيشة.

لقد جعلت خبرتهم ورؤيتهم من IL Cuore Giallo تطوراً بارزاً في العاصمة الجديدة.

من صمم

إيل كووري جيالو؟ المهندس المعماري الإيطالي ستيفانو بويري ذو الشهرة العالمية

مهندس معماري متخصص في العمارة البيئية المبتكرة. برز اسمه في صدارة مهندسي المباني الخضراء بعد ابتكاره مفهوم الغابة العمودية وتصميمه

ستيفانو بويري

المشروع السابق.Bosco Verticale، Milano (2014)، Boeri Studio Ca’delle Alzaie، Stefano Boeri Architetti، Treviso (2021)

💰 IL Cuore Giallo – Archplan New Capital – الأسعار وخطط الدفع المحدثة

فيما يلي أحدث أسعار الوحدات لـ IL Cuore Giallo، استنادًا إلى قيم السوق الحالية:

خطة الدفع:

0% دفعة أولى
على مدى 5 سنوات (أقساط متساوية)

5% دفعة أولى
5% بعد ثلاثة أشهر
5% بعد الثلاثة أشهر التالية
على مدى 8 سنوات (30 ربعًا)

10% دفعة أولى
5% بعد ثلاثة أشهر
5% بعد الثلاثة أشهر التالية
على مدى 9 سنوات (34 ربعًا)

15% دفعة أولى
5% بعد ثلاثة أشهر
5% بعد الثلاثة أشهر التالية
على مدى 10 سنوات (38 ربعًا)

💳 خطط التقسيط لـ IL Cuore Giallo – Archplan العاصمة الجديدة

لتسهيل الوصول إلى الاستثمارات، تقدم Archplan Developments خطط تقسيط مرنة:

• 🕒 دفعة أولى 10% – أقساط تصل إلى 6 سنوات.
• 🕒 دفعة أولى 15% – أقساط تصل إلى 8 سنوات.
• 🕒 خيارات الدفع المخصصة متاحة عند الطلب.

تتيح هذه الخطط المرنة للمستثمرين وأصحاب الأعمال تأمين مساحات رئيسية دون ضغوط مالية.

📍 الموقع الاستراتيجي لـ IL Cuore Giallo – العاصمة الجديدة

موقع المشروع

بجانب موقع استراتيجي للغاية في سنترال بارك للمنطقة المالية

المنطقة، وتطل على ساحة البنك المركزي.

هنا نختار موقعًا لا يتكرر لعملائنا!

يقع في مكان مناسب على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من جميع المناطق التجارية والمقاهي والمطاعم وأماكن التسوق ويمكن الوصول إليها بسهولة وعلى بعد دقائق قليلة من مركز النقل الرئيسي.

دقيقة واحدة من الحي الحكومي

دقيقتين من القصر الرئاسي

3 دقائق من فندق الماسة

4 دقائق من محور بن زايد

يتمتع مشروع “إل كوري جيالو” بموقع مميز في العاصمة الإدارية الجديدة، مما يضمن سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية ومراكز المواصلات. يتميز المشروع بموقع استراتيجي في منطقة حيوية، مما يجعله استثمارًا ممتازًا للشركات والمهنيين. ومن أبرز مميزات الموقع:

• 🚗 القرب من الحي الحكومي والقصر الرئاسي.
• 🚄 قريب من محطة المونوريل لسهولة النقل.
• 🏫 بالقرب من الجامعات والمؤسسات التعليمية الكبرى.
• 🏥 يمكن الوصول إليها بسهولة من المراكز الطبية من الدرجة الأولى.
• 🛒 بالقرب من مراكز التسوق ومراكز الترفيه.

حقائق المشروع جيالو:

إعادة تعريف التجربة الإدارية. الغابة العمودية هي إجراءٌ لمكافحة التمدد العمراني يهدف إلى ضبط التوسع العمراني والحد منه. وإذا نظرنا إليها من منظور التكثيف العمراني، فإن كل برج من الغابة العمودية يعادل مساحةً من التمدد العمراني للمنازل والمباني العائلية تصل إلى 50,000 متر مربع.

المبدأ الذي يحكم تصميم مبانينا الثلاثة هو إتاحة الفرصة لكل وحدة للاستفادة من مساحة خضراء مناسبة: تطل كل وحدة على مساحة مفتوحة تضم مجموعة مختارة من أنواع النباتات النموذجية لمنطقة شمال أفريقيا المناخية، والتي تتميز باختلاف كتلها وارتفاعاتها، بالإضافة إلى أنواع أخرى ودورات إزهارها. تُكمل غابات القاهرة الجديدة العمودية الثلاث الرؤية الأوسع نطاقًا لقاهرة أكثر خضرة، والتي تهدف إلى تحقيق التحول البيئي للعاصمة المصرية الجديدة. وتشمل هذه الرؤية العمارة الخضراء، والأسطح ذات المساحات الخضراء، وزيادة الغطاء النباتي الحضري.

تراسات خاصة

شركة Archplan Developments هي المطور الوحيد في مصر الذي يقدم هذا

الميزة الحصرية التي تميز جيالو عن المنافسة هي امتلاك سيارتك

تراس خاص مع وحدتك، تخيل أنك تخرج إلى تراسك الخاص

تراس للاستمتاع بالهواء النقي والاسترخاء وسط المناظر الطبيعية للمدينة،

أو استضافة اجتماعات غير رسمية مع الزملاء.

تيرا زونا

يفتخر جيالو بميزة أخرى لا مثيل لها، وهي منطقة مشتركة حصرية تقع في الطابق الرابع من المبنى، وهي ميزة فريدة من نوعها مصممة لتنمية التعاون والمجتمع. تتميز بمنطقة قهوة، مما يوفر المكان المثالي للاسترخاء والتواصل والاستمتاع بوقتك اليومي.

المنطقة المالية

تخيل أن مشروعك يزدهر في قلب مستقبل مصر الاقتصادي، الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة! هذا الموقع المتميز يضعك بجوار البنك المركزي، والمكاتب الحكومية، والقصر الرئاسي، وفندق الماسة الشهير.

مع تخصيص 80% من مساحة المنطقة للمساحات الخضراء، ستستمتع ببيئة عمل جميلة ومنتجة. استثمر في مستقبلك في الحي المالي، حيث ستحتضن المنطقة مقرات 27 بنكًا إلى جانب 26 مبنى إداريًا فائق الحداثة.

المباني الذكية

المباني الذكية هي صيحة المستقبل، إذ تدمج التكنولوجيا لتحسين الكفاءة والأمان والراحة. هذا هو عالم المباني الذكية، الذي يوفر تجربة عمل مستدامة ومريحة ومتطورة تكنولوجيًا.

أنظمة إدارة المباني:

يهدف نظام إدارة المباني جيالو إلى توفير الأتمتة والبيانات اللازمة للعمليات الرئيسية للمباني. واليوم، يتيح إنترنت الأشياء للمباني تطوير هذه العملية وجمع بيانات وتقارير تحليلية أكثر تفصيلاً. ومن أهم مزاياه القدرة على جمع البيانات آنيًا، مما يسمح لمديري المرافق باتخاذ الإجراءات اللازمة فور اكتشاف أي مشكلة أو فرصة.

نظام الدخول الذكي:

تخلّص من بطاقات المفاتيح التقليدية. يتيح لك نظام الدخول الذكي من جيالو الدخول الآمن عبر هاتفك أو مفتاحك الشخصي، مما يضمن راحةً وأمانًا إضافيًا للسكان وموظفي المبنى، ويمنح العملاء تحكمًا كاملاً في دخول وحداتهم. امنح دخولًا مؤقتًا للضيوف أو مقدمي الخدمات عن بُعد، كل ذلك من خلال هاتفك الذكي.

مواقف السيارات الذكية والجراج الذكي:

انسَ عناء البحث عن موقف. يُرشدك نظام جيالو الذكي لركن السيارات إلى الأماكن الشاغرة ويُؤتمت عملية الدفع. تُحسّن ميزات المرآب الذكي الأمان والراحة بفضل ميزات مثل التعرّف على لوحة الترخيص لدخول المركبات المُصرّح لها.

المصاعد الذكية:

مصاعد جيالو الذكية تنقلك إلى وجهتك بكفاءة. تعمل ميزات تقليل وقت الانتظار الذكي وتحديد الوجهة على تقليل ازدحام المصاعد وتضمن لك رحلة سلسة.

الإضاءة الذكية:

تُحقق إضاءة جيالو الذكية وفورات هائلة في الطاقة وتُخفّض تكاليف التشغيل. يُمكن استخدام المستشعرات البصرية لتحديد كمية الإضاءة اللازمة في الغرفة عند غروب الشمس، أو إطفاء الأنوار تمامًا إذا كانت قاعة الاجتماعات خالية. لا يُوفر هذا راحةً للموظفين فحسب، بل يُوفّر أيضًا توفيرًا في التكاليف لمديري المباني، كما يُمكن استخدامه للحد من تلامس الموظفين مع معدات المكاتب.

أجهزة الاستشعار الذكية

تُعدّ المستشعرات جوهر مبنى جيالو الذكي، وتُستخدم لتفعيل إجراء أو لجمع بيانات حول حالة الغرفة الحالية. هناك أنواع عديدة من المستشعرات.

– بعض الأمثلة تشمل:

• أجهزة استشعار درجة الحرارة

• أجهزة استشعار الرطوبة

• أجهزة استشعار جودة الهواء

• أجهزة استشعار جودة المياه.

🏡 لماذا تختار شركة هورايزون العقارية؟ مستشارك العقاري الموثوق

شركة هورايزون العقارية هي شركة استشارية رائدة في قطاع العقارات في مصر ، وتقدم خدمات استشارية عقارية متخصصة. سواء كنتم تتطلعون إلى الاستثمار في مشروع “إل كوري جيالو” أو أي مشروع عقاري فاخر آخر في العاصمة الجديدة، سيساعدكم فريقنا من الخبراء ذوي الخبرة في العثور على أفضل الفرص. نضمن لكم:

• ✅ الوصول إلى أحدث رؤى السوق واتجاهات الاستثمار.
• ✅ إرشادات الخبراء في اختيار الوحدة الأكثر ملاءمة لاحتياجاتك.
• ✅ المساعدة في شراء العقارات بشكل سلس والعمليات القانونية.

للحصول على أفضل العروض العقارية، اتصل بنا:

📞 اتصل بنا: +201004545121

📧 راسلنا عبر البريد الإلكتروني: info@thehorizonreadestate.com

الموقع الإلكتروني: www.thehorizonrealestate.com

مشروع ذو صلة:

مول الشانزليزيه العاصمة الجديدة

📢 لماذا تستثمر في IL Cuore Giallo – مستقبل العاصمة الجديدة؟

يقدم IL Cuore Giallo فرصة استثمارية مربحة لعدة أسباب:

• 🏙️ موقع متميز – يقع في أحد أسرع مراكز الأعمال نمواً في مصر.
• 🏗️ بناء عالي الجودة – تم تطويره من قبل شركة عقارية مرموقة.
• 💵 عائد استثمار واعد – عائدات إيجارية عالية وتقدير رأس المال.
• 📈 خطط دفع مرنة – خيارات دفع أولي منخفضة مع فترات تقسيط ممتدة.
• 🌿 تصميم مستدام وحديث – دمج التكنولوجيا الصديقة للبيئة والذكية.

❓ الأسئلة الشائعة

❓ما هي أنواع الوحدات المتوفرة في IL Cuore Giallo؟

يقدم IL Cuore Giallo وحدات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية بمواصفات متميزة.

❓ أين يقع مقر IL Cuore Giallo؟

يقع المشروع في العاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من المناطق الحكومية والتجارية الرئيسية.

❓هل يوجد خطة تقسيط مرنة؟

نعم، يمكن للمستثمرين اختيار خطط سداد تصل إلى 8 سنوات مع دفعة أولى بسيطة. هل تبحث عن استثمار أحلامك؟

تواصل مع شركة الأفق للعقارات اليوم! 📞 +201004545121

البريد الإلكتروني: Info@thehorizonrealestate.com

الموقع الإلكتروني: www.thehorizonrealestate.com