by 
Устали искать “просто красивый вид”? Представьте лучше апартаменты на Красном море, которые не только радуют глаз во время вашего отпуска, но и приносят стабильный доход в валюте, пока вы дома. Резиденция Long Beach Resort в Хургаде — это именно такой случай: не очередной курорт, а продуманный финансовый инструмент для россиян, которые мыслят стратегически.
Здесь мы не будем долго расписывать про “лазурные воды”. Вместо этого я, как эксперт по египетской недвижимости для русскоязычных клиентов, расскажу вам на чистоту: какие цифры стоит ждать, как устроен процесс покупки для иностранца и — самое главное — как мы берем на себя все хлопоты по управлению вашим активом за тысячи километров.
Коротко о главном: почему это интересно вам
- Входной билет: Начать можно с 10% от стоимости. Остальное — в рассрочку напрямую от застройщика на 7 лет.
- Денежный поток: Чистая доходность от сдачи в аренду — в среднем 8-11% годовых. Это один из лучших показателей в Хургаде.
- Полный консьерж-сервис: Мы сами найдем арендаторов, проведем уборку, решим вопросы с коммуналкой. Вам — отчет и перевод денег.
- Не только инвестиция: Покупка дает право на долгосрочную визу (ВНЖ) в Египте для вас и семьи.
📍 Место, которое продает себя само: почему локация Long Beach Resort — его главный козырь
В недвижимости есть железное правило: лучше средняя квартира в блестящем месте, чем шикарная квартира в плохом. Long Beach Resort находится не “где-то на окраине”, а в сердце туристической Хургады. На практике для вас это значит:
- Минуты до всего: 10 минут до аэропорта, 5 минут пешком до супермаркета, ресторанов и набережной. Ваши будущие арендаторы (а значит, и ваш доход) это ценят.
- Всегда востребовано: Туристы платят больше за возможность быть в центре событий. Ваша квартира будет простаивать меньше, чем в отдаленных комплексах.
- Виды, которые нельзя построить: Прямая первая линия у моря — это то, что нельзя подделать или перенести. Это навсегда.
🏢 Выберите свой тип актива: что подойдет именно вашей стратегии?
Здесь нет плохих вариантов, есть разные стратегии. Чтобы было понятнее, свел ключевое в таблицу.
| Тип апартаментов | Для кого идеален | Сильная сторона для дохода | Примерная стоимость* |
|---|---|---|---|
| Студия (35-45 м²) | Начинающий инвестор или тот, кто хочет максимальной ликвидности. | Самый высокий спрос на аренду. Быстро окупается. | от 850,000 EGP |
| Апартаменты с 1 спальней | Пара или инвестор, ищущий баланс между вложениями и доходом. | Стабильно высокая загрузка круглый год. | от 1,250,000 EGP |
| Апартаменты с 2 спальнями | Семья или серьезный инвестор, цель — максимизация прибыли. | Самая высокая ставка аренды в сутки. Лучше всего для отпусков. | от 1,950,000 EGP |
| Вилла / Пентхаус | Для тех, кто вкладывает капитал на десятилетия вперед. | Элитная аренда и максимальный рост стоимости самого актива. | от 3,500,000 EGP |
*Цены ориентировочные. Актуальную стоимость и наличие уточняйте у нашего менеджера. Возможна оплата в EUR или USD.
💰 Финансы без паники: как купить квартиру в Египте, не обращаясь в банк
Это, пожалуй, самый приятный сюрприз для многих наших клиентов. Вам не нужен египетский кредит и сложные одобрения. Схема работы проста и прозрачна:
- Выбираете лот и резервируете его, внося первый платеж (обычно это те самые 10%).
- Подписываете предварительный договор с застройщиком, где фиксируются цена и график платежей.
- Оплачиваете остаток равными частями по индивидуальному графику на срок до 7 лет. Часто — без каких-либо процентов.
- После завершения строительства и полной оплаты получаете на руки официальный Certificate of Ownership (свидетельство о праве собственности).
Вся процедура проходит при нашей юридической поддержке. Мы проверяем каждый документ, чтобы ваши права были защищены по всем стандартам.
📚 Хотите погрузиться глубже? Читайте наши детальные руководства
Покупка недвижимости за рубежом — ответственный шаг. Чтобы вы были полностью уверены, мы подготовили серию подробных материалов, основанных на нашем опыте работы с сотнями клиентов из России и СНГ.
- Окончательное 9-ступенчатое руководство по покупке элитной недвижимости в Хургаде. От выбора объекта до получения ключей и документов.
- Резидентство в сфере недвижимости в Египте. Все, что нужно знать о получении вида на жительство.
- Удоходность инвестиций в недвижимость Прозрачный разбор нашей работы по аренде и обслуживанию.
🤝 Наша роль: быть вашими глазами, руками и юридическим щитом в Египте
The Horizon Real Estate — это не просто агент, которое “покажет квартиру”. Мы — ваш персональный оператор по всем вопросам недвижимости в Египте. Вот что это означает на практике:
- Подбор “не вслепую”: Мы лично объезжаем объекты, общаемся с управляющими, знаем реальную ситуацию на месте, а не только по картинкам.
- Правовая “чистота” сделки: Наш юрист проводит полную проверку документов застройщика и правового статуса земли.
- Управление “под ключ”: Полный сервис от поиска арендаторов и заключения договоров до решения бытовых вопросов 24/7. Вы получаете деньги, а не головную боль.
- Коммуникация на русском: Ваш персональный менеджер говорит с вами на одном языке — и в буквальном, и в профессиональном смысле.
❓ Вопросы, которые нам задают чаще всего (и честные ответы на них)
В: Это безопасно? Не отберут ли потом собственность?
О: Это главный вопрос. Покупка полностью легальна для иностранцев в туристических зонах. Вы получаете государственное свидетельство о собственности. Наша задача — обеспечить юридически безупречную сделку, чтобы никаких рисков не возникло.
В: Какой реальный доход я получу после всех расходов?
О: После вычета всех комиссий за управление, коммунальных платежей и фонда ремонта, чистая доходность составляет 8-11% годовых. Конкретная цифра зависит от типа апартаментов и сезона. Мы предоставляем детальный финансовый прогноз перед покупкой.
В: Я никогда не был в Египте. Как я могу купить квартиру, не видя ее?
О: Стандартная практика. Мы организуем для вас полноценную видео-экскурсию в реальном времени по выбранным объектам. Вы сможете задать все вопросы, “проойти” по территории, увидеть вид из окна. Так покупают 80% наших клиентов.
🔗 Полезные сторонние ресурсы для вашей проверки
Мы за прозрачность. Для самостоятельного изучения контекста могут быть полезны эти официальные источники:
- Официальный туристический портал Египта: Чтобы оценить масштаб и потенциал туристического потока в регионе Хургады.
- Конвертер валют XE: Для точного перевода цен в рубли и планирования бюджета.
Примечание: The Horizon Real Estate не несет ответственности за содержание внешних сайтов. Мы предоставляем эти ссылки для вашего удобства.
Готовы обсудить вашу персональную инвестиционную возможность в Long Beach Resort?
Лучшие лоты с выгодным видом разбираются быстро. Получите актуальные цены, расчет доходности и ответы на все вопросы в течение одного звонка.
💬 Написать в WhatsApp
📞 Позвонить прямо сейчас
Или напишите на info@thehorizonrealestate.com
Консультация на русском языке. Опыт работы с клиентами из РФ и СНГ — более 7 лет.
