by 
Iconic Resort Hurghada: Luxury Living & Investment является главным жилым комплексом Эль-Хадабы, мастерски сочетающим современную роскошь со стратегическим удобством. Разработанный компанией Emperor Developments (ранее Красного моря называвшейся il Monto Company) и спроектированный известной Archi Hub, этот комплекс на 400 единиц (завершение строительства запланировано на декабрь 2026 года) предлагает автономный роскошный образ жизни с удобствами высокого класса, первоклассное сообщение и исключительный инвестиционный потенциал на бурно развивающемся рынке недвижимости Красного моря в Египте.
📍 Первоклассное расположение и доступность | Иконический курорт Хургада
Стратегическое расположение в Эль-Хадабе
- в 6 минутах езды от международного аэропорта Хургады
- в 2 минутах езды от центра Хургады и улицы Шератон
- В нескольких минутах езды от лучших пляжей, Хургадского музея и местных рынков
- Жилая аутентичность: Более спокойный, дружелюбный к экспатам район по сравнению с переполненными туристами зонами
Ключевые преимущества
✔ Непревзойденное удобство аэропорта для международных покупателей
✔ Пешеходная доступность к кафе и предметам первой необходимости
✔ Сбалансированный образ жизни – безмятежность и идеальная связь
✔ Перспективное расположение в развивающемся западном коридоре Хургады
🏠 Портфолио недвижимости и цены | Iconic Resort Hurghada
Характеристики апартаментов
| Тип | Размер (м²) | Начальная цена (EGP) | Эквивалент в долларах США | Варианты просмотра |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 30-57 | 1,599,000-1,638,000 | ~$52,000-53,000 | Бассейн/улица |
| 1-спальня | 56-80 | 2,200,000 | ~$71,500 | Бассейн/улица |
| 2-спальня | 76-115 | 3,500,000 | ~$114,000 | Бассейн/улица |
| 3-спальня | 137-144 | 5,800,000 | ~$188,500 | Бассейн/улица |
Стандарты отделки:
- Ultra Super Lux (интерьеры европейского уровня)
- Кухни в американском стиле
- Сантехника гостиничного качества
- Индивидуальная отделка (возможны варианты предварительной отделки)
💰 Собственность и финансовая структура
Гибкие платежные решения
- требование кпервоначальному взносу 20%
- рассрочка на 4-5 лет (беспроцентная)
- Для быстрых покупателей предусмотреныскидки “ранней пташки
Структура платы
- 8% пожизненная плата за обслуживание (после сдачи объекта)
- Отсутствие налогов на недвижимость для иностранных покупателей (первые 5 лет)
- Управление арендой: 25-35% комиссии за полный комплекс услуг по аренде
🏊 Удобства и образ жизни мирового класса.Iconic Resort Hurghada: Роскошная жизнь и инвестиции
Объекты курортного типа
- 3 бассейна с регулируемой температурой (включая бассейн с подогревом)
- Фитнес-центр и спа премиум-класса (с профессиональными тренерами)
- круглосуточная охрана и услуги консьержа
- Подземная парковка со станциями зарядки EV
- Коммерческий торговый центр и кафе для гурманов на территории комплекса
Особенности, ориентированные на семью
Специальные детские игровые площадки
Ландшафтные сады (занимают 40% территории комплекса)
Регулярные общественные мероприятия и события
Дополнительные услуги по уборке дома
📈 Инвестиционный потенциал и перспективы рынка
Финансовые прогнозы
| Тип установки | Ставка в пиковый сезон | Ставка в межсезонье | Годовая заполняемость | Прогнозируемая рентабельность инвестиций |
|---|---|---|---|---|
| Студия | $100/ночь | $60/ночь | 75% | 6-8% |
| 1-спальня | $160/ночь | $100/ночь | 78% | 7-9% |
| 3-спальня | $500/ночь | $300/ночь | 70% | 8-10% |
Факторы роста
- прогнозируемоеежегодное увеличение стоимости Эль-Хадабы на8-12%
- Строительство новой пристани для яхт повышает стоимость района
- Расширение аэропорта увеличивает приток туристов
- Ограниченные запасы элитной недвижимости в западной части Хургады
🌿 Устойчивая жизнь и дизайн | Iconic Resort
Экосознательные особенности
- Энергоэффективные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
- Водосберегающие технологии озеленения
- Интеллектуальные решения по утилизации отходов
- Освещение общих зон с помощью солнечных батарей
Архитектурные особенности
- Современные арабские элементы дизайна
- Просторные балконы/террасы
- Звукоизолированные интерьеры (50 дБ)
- Максимальное проникновение естественного света
🏆 Профили целевых покупателей
Идеально подходит для
✔ Международные инвесторы, стремящиеся к высокой доходности от аренды
✔ Европейские экспаты, желающие жить в роскоши “под ключ
✔ Египетские семьи, для которых безопасность и удобства являются приоритетом
✔ Покупатели с двойным назначением (доход от аренды для личного пользования)
Менее подходит для
- Покупатели, требующие немедленного заселения (сдача в 2026 году)
- Те, кто ищет прямой доступ к пляжу
- Инвесторы, желающие получить возможность краткосрочной продажи
🚀 Процесс приобретения и советы
Поэтапная покупка
- Выбор объекта (просмотр наличия)
- депозит за резервирование 10%
- Подписание контракта (30-дневное окно)
- Рассрочка платежа (гибкие планы на 4-5 лет)
- Этап индивидуализации (выбор отделки)
- Передача права собственности (по завершении строительства)
Советы профессионалов | Iconic Resort
- Ранние покупатели получают лучшие позиции
- Квартиры с видом на пляж предлагают 15-20% премии
- Меблированные пакеты повышают привлекательность аренды
- Иностранным покупателям рекомендуетсяхеджирование валюты
🔍 Проверенная информация о застройщике
- Император Девелопментс: Известный застройщик в Хургаде
- Текущий портфель: 3 действующих комплекса класса люкс
- История сдачи: 94% своевременного завершения строительства
❓ Часто задаваемые вопросы
В: Могут ли иностранцы получить вид на жительство через покупку недвижимости?
О: Да, владение недвижимостью дает право на возобновляемый вид на жительство сроком на 1 год.
В: Разрешены ли домашние животные на территории комплекса?
О: Небольшие домашние животные разрешены при наличии регистрации.
В: Какова политика в отношении личного использования и аренды?
О: Никаких ограничений.
В: Доступно ли финансирование для иностранных покупателей?
О: Местные банки предлагают нерезидентам ипотечные кредиты под 8-10%.
🏁 Заключение: Почему Iconic Resort выделяется
Iconic Resort Hurghada представляет собой уникальное сочетание:
- Стратегическое расположение в городе с удобствами Iconic Resort Hurghada
- Конкурентоспособные цены на роскошные спецификации
- Высокие арендные ставки на растущем рынке
- Устойчивый дизайн, соответствующий мировым стандартам
Для инвесторов и покупателей, выбирающих стиль жизни, это одна из самых сбалансированных возможностей Хургады – сочетание доступности, роскоши и финансового потенциала в главном прибрежном курорте Египта Iconic Resort Hurghada.
