Дубай Южный, ранее известный как Dubai World Central (DWC), – это масштабный градостроительный проект, призванный стать флагманским “умным” городом эмирата и ключевым экономическим центром. Дубай Саут, занимающий площадь более 145 квадратных километров, стратегически расположен в южном регионе Дубая и напрямую связан с международным аэропортом Аль-Мактум, будущим крупнейшим аэропортом в мире.

Планируется, что здесь будет проживать более 1 миллиона жителей и создано 500 000 рабочих мест.

Дубай Южный: Город будущего Дубая

Дубай Южный” задуман как самодостаточный город, в центре которого находятся авиация, логистика, торговля и образ жизни. Он сыграл ключевую роль в проведении выставки Expo 2020 и продолжает развиваться как один из самых перспективных районов для инвестиций в недвижимость, бизнеса и инноваций в ОАЭ.

Ближайшие достопримечательности и ключевые точки доступа

• Международный аэропорт Аль-Мактум: в пределах района

• Экспо Сити Дубай: 5 минут езды

• Порт и свободная зона Джебель Али: в 15 минутах езды

• Дубай Марина и JBR: 25 минут езды

• Центр Дубая: 30-35 минут по шоссе Шейха Зайеда (E11) или Эмирейтс Роуд.

Почему Dubai South – это город будущего в Дубае

Мастер-план для устойчивого развития и роста

Дубай S был спроектирован на основе генерального плана устойчивого развития города в соответствии с концепцией городского развития Дубая на 2040 год. Город сосредоточен на:

• прогулочные районы

• развитая инфраструктура

• эффективные системы общественного транспорта

• зоны смешанного использования с интегрированными жилыми, рабочими и рекреационными зонами.

Стратегическое расположение с глобальной связью

Расположение Dubai South обеспечивает стратегические преимущества:

• Прямой доступ к международному аэропорту Аль-Мактум

• Близость к порту Джебель Али, что позволяет беспрепятственно осуществлять морскую и воздушную логистику.

• Будущая железнодорожная станция Etihad Rail, которая соединит Дубай с остальными ОАЭ.

Это делает его лучшим выбором для глобальных предприятий, авиационных компаний и логистических фирм.

Жилая недвижимость в Южном Дубае

Обзор района

Хотя Дубай Южный начинался как авиационный и логистический центр, сегодня здесь растет число жилых районов. Эти районы предназначены для семей, профессионалов и инвесторов, которые ищут современные, доступные и хорошо связанные между собой варианты жилья.

Популярные жилые проекты

The Pulse от Dubai South Properties

Оживленный жилой комплекс, включающий квартиры, таунхаусы и виллы с парками, магазинами, школами и беговыми дорожками. Он идеально подходит как для тех, кто впервые покупает жилье, так и для арендаторов.

Деревни

Новый жилой район на юге Дубая, предлагающий экологичные таунхаусы, зеленые зоны и удобные городские условия.

Emaar South

Совместное предприятие компаний Emaar и Dubai South со стильными виллами, таунхаусами и квартирами на гольф-поле. Он предлагает современную жизнь рядом с 18-луночным полем для гольфа.

Удобства для жизни в жилых зонах

Сообщества Dubai S включают в себя:

• Школы и детские сады

• Клиники и оздоровительные центры

• Розничные магазины и магазины F&B

• Фитнес-залы и общественные центры

• Пышные парки, велосипедные дорожки и спортивные зоны на открытом воздухе.

Все эти объекты органично вписаны в генеральный план, способствуя сбалансированному и здоровому образу жизни.

Возможности для бизнеса и коммерции

Южная свободная зона Дубая

Свободная зона Dubai South Free Zone – это экосистема с высоким уровнем развития бизнеса, которая предлагает:

• 100% иностранное владение

• Нулевые личные и корпоративные налоги

• Полная репатриация капитала и прибыли

• Гибкие офисные решения и складские помещения

Ключевые сектора, работающие в Дубае S, включают:

• Авиация и аэрокосмическая промышленность

• Логистика и электронная коммерция

• Передовое производство

• Торговля и услуги

Близость к Экспо Сити Дубай

Dubai S примыкает к Expo City Dubai, который превращается в устойчивый, инновационный район-хостинг:

• Глобальные предприятия и стартапы

• Инициативы “умного города

• Культурные, образовательные и технологические учреждения.

Такое близкое расположение повышает коммерческую ценность и потенциал роста недвижимости Dubai South.

Транспорт и инфраструктура

Воздушное, автомобильное и будущее железнодорожное сообщение

Южный Дубай имеет исключительно хорошее транспортное сообщение:

• Международный аэропорт Аль-Мактум: Уже функционирует для грузовых и некоторых пассажирских рейсов, ведется масштабное расширение.

• Дорога через и: Обеспечивает быстрое сообщение с Дубаем и Абу-Даби.

• Будущая станция Etihad Rail: Обеспечит высокоскоростное железнодорожное сообщение со всеми ОАЭ.

Интеллектуальное планирование инфраструктуры

Район спроектирован для размещения:

• Автономные транспортные средства

• Станции зарядки электромобилей

• интеллектуальное управление движением и отходами

• высокоскоростной интернет и интеграция IoT.

Эти функции поддерживают футуристический городской образ жизни и деловую среду.

Образование и здравоохранение

Лучшие школы в Южном Дубае и его окрестностях

• Школы GEMS Education в соседних районах

• Школа South View в Ремрааме (британская программа обучения)

• Международная школа Гринфилд (рядом с Джебель Али)

• Планируемые международные школы в комплексах The Pulse и Emaar South

Доступ к здравоохранению

• Королевская больница NMC в DIP

• Больница Mediclinic Parkview (в 25 минутах езды)

• Клиники и аптеки в The Pulse и Dubai South Business Park

• По мере роста населения планируется строительство дополнительных медицинских учреждений

Инвестиции в недвижимость на юге Дубая

Привлекательные цены и планы оплаты

Дубай S предлагает доступные цены по сравнению с центральной частью Дубая:

• Однокомнатные квартиры от 350 000 дирхамов

• Квартиры с 2 спальнями от 750 000 дирхамов

• Таунхаусы от 1,2 млн дирхамов

• Виллы от 1,8 млн дирхамов

Многие объекты недвижимости предлагаются с гибкими планами оплаты, включая варианты после сдачи в аренду.

Высокая рентабельность инвестиций и спрос на аренду

Приток специалистов, особенно в области авиации, логистики и технологий, привел к росту спроса на аренду. Недвижимость на юге Дубая предлагает:

• Доходность от аренды составляет 6-8% в год

• Высокие перспективы роста стоимости капитала благодаря развитию аэропорта и выставочного центра

• Спрос со стороны арендаторов и компаний, ищущих современные и доступные варианты.

Стиль жизни и досуг на юге Дубая

Розничная торговля и рестораны

Жители пользуются растущим числом:

• Кафе и рестораны

• Супермаркеты и минимаркеты

• Общественные центры розничной торговли

• Планируемые торговые центры и развлекательные центры

Спорт и отдых на свежем воздухе

Dubai S способствует хорошему самочувствию:

• беговые и велосипедные дорожки

• Фитнес-зоны на открытом воздухе

• Детские парки

• Общественные мероприятия и культурные программы

Гольф-район Dubai South

Расположенный на территории комплекса Emaar South, он включает в себя зеленые ландшафты, дорожки для отдыха и потрясающее поле для гольфа для жителей и гостей города.

Заключение: Dubai South. Жить, работать и процветать

Dubai South – это не просто проект, это основа будущего Дубая. Благодаря масштабной инфраструктуре, продуманному городскому планированию, высокому уровню коммуникаций, расширению жилых и коммерческих зон, он предлагает уникальную возможность жить, работать, инвестировать и развиваться в одном из самых быстроразвивающихся районов ОАЭ.

Кем бы вы ни были:

• семья, стремящаяся к современному, связанному с жизнью образу жизни

• Инвестор, стремящийся к высоким доходам

• Бизнесмен, стремящийся к глобальной связанности

• арендатор, ищущий соотношение цены и качества.

Южный Дубай – это место, где нужно быть. С недвижимостью Horizon