Гольф Таун-Марина Эдишн Сомабай

Golf Town – Marina Edition – это новейшая жилая жемчужина в Сомабае, одном из самых знаковых курортных мест на Красном море в Египте. Расположенный всего в 45 километрах к югу от международного аэропорта Хургады, Сомабай представляет собой закрытый полуостров площадью более 10 миллионов квадратных метров. Он сочетает в себе потрясающую природную красоту с удобствами мирового уровня, что делает его идеальным местом для отдыха, проживания пенсионеров и инвестиций. Гольф Таун-Марина Эдишн Сомабай

Гольф-таун расположен между всемирно известным полем для гольфа Gary Player Championship Golf Course и оживленной пристанью Somabay Marina и предназначен для тех, кто ищет образ жизни, сочетающий релаксацию, отдых и изысканную жизнь. В сообществе представлены малоэтажные здания, окруженные мерцающими лагунами, ландшафтными садами и панорамными видами на море или фарватер. Каждая квартира спроектирована таким образом, чтобы обеспечить максимальное количество солнечного света, вентиляции и уединения, а также предоставить жителям прямой доступ к центрам отдыха и развлечений на всей территории курорта.

Неважно, играете ли вы на рассвете, прогуливаетесь по набережной на закате или плаваете на каяке по частной лагуне, Golf Town предлагает непревзойденные условия для жизни. Его центральное расположение в Сомабае обеспечивает близость ко всем основным достопримечательностям, включая White Beach Club, The Cascades Spa & Thalasso и 7BFT Kite House– все они находятся в нескольких минутах ходьбы или на багги.

Дома в Golf Town предлагаются с полной отделкой и имеют различные конфигурации, включая шале с 1 спальней в саду, апартаменты с 2 спальнями в лагуне и частные пентхаусы на крыше. Площадь квартир начинается от 74 квадратных метров, а стартовая цена – от 9 400 000 EGP. Этот эксклюзивный комплекс предлагает гибкие условия рассрочки на 7 лет с первоначальным взносом всего 10 %.

Независимо от того, являетесь ли вы любителем гольфа, водных видов спорта или смекалистым инвестором, Golf Town – Marina Edition предлагает редкую возможность стать владельцем роскошного дома на самом популярном морском курорте Египта.

Golf Town – Marina Edition Somabay-Гольф Таун-Марина Эдишн Сомабай

Роскошные резиденции на берегу лагуны на лучшем полуострове Красного моря в Египте

🔷 Обзор проекта: Где сходятся гольф и марина

Golf Town – Marina Edition – это новейший жилой шедевр компании Somabay, представляющий собой переосмысление легендарного комплекса Golf Town 2004 года, который стал эталоном роскошной жизни на Красном море. Сегодня это возрождение нового поколения переосмысливает современную элегантность, предлагая малоэтажные дома с видом на лагуну и гольф-поля в нескольких шагах от культового поля для гольфа, спроектированного Гэри Плейером, и оживленной пристани для яхт Somabay.

Представьте, что вы просыпаетесь с видом на мерцающую воду, отдыхаете на частном тропическом острове или играете в гольф на удивительном поле с восходом солнца в качестве фона. В Golf Town вы не просто покупаете дом, вы открываете для себя стиль жизни, основанный на благополучии, эксклюзивности и круглогодичном отдыхе.

🏗️ Профиль застройщика: Abu Soma Development Company (ASDC)

Компания Abu Soma Development Company (ASDC) является генеральным застройщиком всех 10 миллионов квадратных метров, составляющих полуостров Сомабай. Обладая более чем 30-летним опытом, ASDC превратила этот ранее нетронутый мыс в одно из самых эксклюзивных направлений Египта, включающее в себя:

• 5-звездочные курортные отели (Sheraton, Kempinski, Robinson Club)

• Международные гольф- и спа-центры

• Интегрированные жилые комплексы

• Круглогодичная инфраструктура и интеллектуальные коммунальные системы

Ключевые сильные стороны:

✅ Процессы разработки, сертифицированные ISO
✅ Регистрация прав собственности для египтян и иностранцев
✅ Обслуживание клиентов и управление недвижимостью на месте
✅ Партнерство со всемирно известными гостиничными и оздоровительными брендами

Somabay – это больше, чем просто курорт, это полноценный, устойчивый курортный город с глобальной инвестиционной привлекательностью.

📍 Расположение: Премиальный полуостров Красного моря

Где находится Гольф Таун?

Golf Town – Marina Edition расположен на частном полуострове Сомабай:

• 🛫 в 45 км к югу от международного аэропорта Хургады

• 🚢 в 28 км от порта Сафаги

• 🚗 В 2 часах езды от Луксора (по пустынной дороге)

• 🛣️ Менее 5 часов от Каира по новому шоссе Галала.

Сомабай в одном снимке

🌊 10 миллионов м² самодостаточного прибрежного жилья
🏖️ 5 км песчаных пляжей и бирюзовых лагун
⛳ Гольф-клуб и спортивная арена
🛥️ 220-местная международная пристань для яхт
🌅 Круглогодичное солнце и оптимальные погодные условия
🌍 Безопасный закрытый доступ с медицинскими, торговыми и образовательными услугами

📐 Генеральный план и концепция дизайна

Гольф-таун расположен вокруг центральной природной лагуны – самой большой во всем Сомабае. Сообщество состоит из восьми кластеров, расположенных таким образом, чтобы максимально увеличить:

• Виды на набережную и фервеи

• солнечного света

• Удобство для пешеходов

• Уединение и спокойствие

Архитектурная эстетика

🏡 Малоэтажные здания (G+2)
🏖️ Частный доступ к пляжу лагуны
🌴 Пустынные нейтральные фасады с использованием высококачественных материалов
🌞 Стекло от пола до потолка для естественного освещения и бесшовных видов
🌬️ Системы охлаждения VRF для энергоэффективности
🚗 Подземная парковка для свободных дорог

Каждая резиденция гармонично сочетает роскошь с природой, созданной в соответствии с земляной палитрой египетского побережья Красного моря.

🏠 Типы квартир и поэтажные планы

В Golf Town представлена разнообразная коллекция полностью готовых домов, начиная от шале с 1 спальней и заканчивая роскошными виллами в лагуне:

🛠️ Отделка включает:

• Импортный фарфоровый пол

• Сантехника Hansgrohe

• Современные открытые кухни

• Центральный кондиционер (VRF)

• Готовые устройства “умного дома

💎 Стиль жизни и удобства

Жители Гольф Тауна наслаждаются доступом к первоклассным удобствам курортного стиля прямо у своих дверей:

🏌️ Golf & Sports

• Поле для гольфа Gary Player Championship Golf Course Par 72, фарватеры с видом на море

• Драйвинг-рейндж и арена для короткой игры

• Академия гольфа с сертифицированными тренерами PGA

• Спортивная арена “Сомабай” Падель, кроссфит, футбол, тренажерный зал

🌅 Пристань для яхт и пляж

• Яхтенная гаваньSomabay Marina на 220 причалов, кафе, бутики

• White Beach Club Кабаны, плескательные зоны, мероприятия с диджеем

• Остров Лагуна Для каякинга, паддлбординга и спокойного отдыха

🧖 Спа и велнес

• Cascades Spa & Thalasso Center

• Гидротерапевтические люксы площадью 7 500 м², турецкий хаммам, медицинский велнес-центр

• Детокс-программы, эстетический уход, массажная терапия

🌐 Everyday Essentials

• Супермаркет, клиники, пекарня

• Круглосуточная охрана

• Внутреннее управление недвижимостью

• Аренда и услуги по уборке

💰 Прайс-лист – июль 2025 года

💡 Цены включают полную отделку
🪑 Мебельные пакеты предоставляются по запросу
📑 Документ о праве собственности и юридические расходы исключены

💳 План оплаты (ограниченное по времени предложение)

✅ Беспроцентный кредит на 7 лет
✅ Скидка при досрочном погашении: 8%
✅ Ипотека доступна для египтян через AAIB и CIB

📈 Инвестиции в Египет

Почему стоит инвестировать в Golf Town – Marina Edition?

✔️ Высокая доходность капитала:
За последние 5 лет стоимость недвижимости в Сомабае росла на 8% в год.

✔️ Высокая рентабельность аренды:
Шале с 1 спальней приносят 6-8 % чистой прибыли, а арендная плата в пик сезона достигает 230-280 долларов за ночь.

-Ограниченное предложение на побережье:
Дома на берегу лагуны – редкость на Красном море, и эксклюзивность Somabay повышает стоимость перепродажи.

-Разрешено иностранное владение:
Полное право владения согласно египетскому закону 230 (1996).

❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Q1: Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Сомабае?
✅ Да. Все объекты Гольф-тауна находятся в свободной собственности, и ASDC оказывает содействие в регистрации права собственности у египетского нотариуса.

В2: Какова ежегодная плата за обслуживание?
💰 10% от чистой стоимости недвижимости взимается сразу после сдачи объекта и откладывается в амортизационный фонд.

Q3: Могу ли я сдавать свою недвижимость в аренду?
✅ Да. Somabay предлагает управляемый пул аренды или вы можете сдавать жилье в частном порядке через такие платформы, как Airbnb или Booking.

В4: Разрешены ли домашние животные в Гольф Тауне?
🐾 Да, небольшие домашние животные (до 20 кг) разрешены внутри резиденций и на прогулочных дорожках.

Q5: Можно ли купаться в лагуне?
🏊‍♂️ Да. Лагуна очищается с помощью системы фильтрации соленой воды, которая обновляется каждые 24 часа.

Q6: Какие инженерные коммуникации устанавливаются после доставки?
⚡ Вода, электричество, оптоволоконный интернет и интеллектуальные домашние хабы уже установлены.

Q7: Какова ожидаемая дата доставки?
📅 2 квартал 2028 года для шале и пентхаусов. Виллы будут сданы ко 2 кварталу 2029 года.

Q8: Могу ли я разработать индивидуальный дизайн интерьера?
🎨 Да. Выберите одну из 3 палитр отделки или запросите полную индивидуализацию через Somabay Interiors.

✅ Заключение: Обеспечьте себе место в первом ряду в Somabay

Golf Town – Marina Edition – это больше, чем просто резиденция. Это частное прибрежное убежище, построенное вокруг приключений, связей и спокойствия. Ограниченный ассортимент, рассрочка на 7 лет и полноценная курортная жизнь – это ваш шанс стать владельцем кусочка самого роскошного прибрежного курорта Египта.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать о наличии свободных квартир, посетить объект или забронировать понравившийся вам дом в Гольф Таун Сомабай.