Бискайский залив Сома: Окончательный опыт жизни на побережье

Biscay Soma Bay: The Ultimate Coastal Living Experience – один из самых захватывающих проектов недвижимости в Хургаде, Египет, предлагающий непревзойденное сочетание роскоши, комфорта и современного курортного стиля жизни. Этот проект, предназначенный как для отдыхающих, так и для инвесторов, призван переосмыслить концепцию роскоши прибрежной Красного моря  зоны на берегу потрясающего Красного моря.Бискайский залив Сома: Окончательный опыт жизни на побережье

Благодаря своему первоклассному расположению на первой береговой линии, удобствам мирового класса и гибким планам оплаты, Biscay Soma Bay представляет собой невероятную возможность для тех, кто хочет стать владельцем недвижимости в одном из самых востребованных направлений Египта.

Обзор проекта Бискайя

Основные моменты разработки

• Название проекта: Бискайский залив Сома

• Месторасположение: Сома Бэй, Хургада, Египет

• Застройщик: Biscay Real Estate Development

• Типы недвижимости: Студии, апартаменты (1-3 спальни), двухуровневые виллы

• Размеры: От 54 м² до 188 м²

• Доступные виды: Вид на море, на бассейн, на сад и на горы

• Дата завершения строительства: Поэтапная сдача в конце 2024 – 2025 гг

Biscay Soma Bay – это полностью обслуживаемый жилой и курортный комплекс, в котором современная архитектура сочетается с природной красотой побережья Красного моря.

Первоклассное расположение и доступность

Biscay Soma Bay занимает завидное местоположение в Сома Бэй, Хургада, высококлассном туристическом районе, известном своими кристально чистыми водами, белыми песчаными пляжами и яркой морской жизнью.

Ключевые преимущества расположения:

• Всего в 12 км от порта Сафаги

• 45 минут езды от международного аэропорта Хургады

• 48 км от центра Хургады, что делает его близким к ресторанам, торговым центрам и центрам развлечений

• В окружении 5-звездочных курортов, таких как Mövenpick Resort, Kempinski Hotel Soma Bay и Steigenberger Resort Ras Soma

Благодаря своему стратегическому расположению жители и гости города имеют быстрый доступ к лучшим местам для дайвинга, полям для гольфа и другим достопримечательностям на потрясающем побережье Красного моря в Египте.

Роскошный образ жизни и удобства курортного типа | Бискайя ,Бискайский залив Сома: Окончательный опыт жизни на побережье

Пляжный отдых

Biscay Soma Bay предлагает частный доступ к нетронутым песчаным пляжам, позволяя жителям наслаждаться спокойными водами Красного моря прямо у порога.

Эксклюзивные удобства и услуги

• Несколько плавательных бассейнов (включая инфинити-бассейны и детские бассейны)

• Полностью оборудованный тренажерный зал и оздоровительный центр

• Спа и сауна для релаксации и ухода за собой

• Пышные ландшафтные сады и прогулочные дорожки

• Зоны барбекю и открытые лаунж-зоны для общения

• Рестораны и кафе на территории комплекса, предлагающие блюда местной и международной кухни

• круглосуточная охрана и закрытая территория для уединения и безопасности

• Функции умного дома для современного и удобного образа жизни

Высококлассный курортный опыт в сочетании с услугами мирового класса делает Biscay Soma Bay отличным выбором как для постоянных жителей, так и для отдыхающих и инвесторов.

Инвестиционные возможности и планы платежей

Рынок недвижимости Хургады переживает бурный рост, и спрос на него растет как со стороны местных, так и международных покупателей. Biscay Soma Bay представляет собой фантастическую инвестиционную возможность с большим потенциалом для получения дохода от аренды и повышения стоимости недвижимости.

Гибкие планы платежей

• Стартовые цены: От 2 018 600 EGP до 5 500 000 EGP (в зависимости от типа и вида объекта)

• Первоначальный взнос: Всего 10%

• Периоды рассрочки: Гибкие планы от 4 до 7 лет

• Скидки при оплате наличными: Скидка до 30%

Почему стоит инвестировать в Biscay Soma Bay?

Высокий потенциал возврата инвестиций – рост стоимости недвижимости в Сома-Бей
Высокий спрос на аренду – Идеально подходит для краткосрочной аренды на время отпуска
Удачное расположение – один из самых востребованных районов в регионе Красного моря
Качество и роскошь – Высококлассная отделка и современный дизайн

Профиль разработчика и видение проекта

О компании Biscay Real Estate Development

Biscay Real Estate Development – ведущая компания, специализирующаяся на жилых и курортных проектах премиум-класса на побережье Красного моря. Их видение проекта Biscay Soma Bay заключается в создании современного, устойчивого и высококлассного сообщества, ориентированного как на местных, так и на международных покупателей недвижимости.

Стремление к совершенству

• Инновационные архитектурные проекты

• Премиальные строительные материалы

• Устойчивое и экологичное развитие

• Ориентированный на клиента подход с индивидуальными планами оплаты и послепродажным обслуживанием

Имея опыт реализации высококачественных проектов, компания Biscay Real Estate Development стремится позиционировать Biscay Soma Bay как первоклассное прибрежное направление в Египте.

Заключение: Почему стоит выбрать Biscay Soma Bay?

Biscay Soma Bay – это переломный момент на рынке недвижимости Хургады, предлагающий:
Потрясающее расположение на берегу моря
Роскошные удобства и жизнь в курортном стиле
Гибкие планы оплаты и инвестиционный потенциал
Безопасный и охраняемый закрытый поселок
Высококачественная отделка и интеллектуальные функции дома

Если вы ищете дом для отдыха, постоянного проживания или выгодной инвестиции, Biscay Soma Bay – это исключительный выбор.

Как получить дополнительную информацию

📞 Свяжитесь с отделом продаж сегодня, чтобы запланировать визит и изучить доступные объекты.

🚀 Не упустите возможность стать владельцем кусочка рая на Красном море!

Прогнозируемая доходность от аренды в Biscay Soma Bay зависит от нескольких факторов, включая размер объекта, вид из окна, рыночный спрос и сезонные показатели заполняемости. Исходя из тенденций развития недвижимости в Хургаде и районе Сома Бэй, ожидаемая доходность от аренды обычно составляет от 6 до 10 % в год.

Ключевые факторы, влияющие на доходность аренды в Бискайя Сома Бэй

1. Туристический спрос:

   • Сома-Бей является популярным туристическим направлением класса люкс, привлекающим международных гостей круглый год, что повышает спрос на краткосрочную аренду.

2. Цены на аренду:

   • Высококлассные апартаменты с видом на море и выходом на пляж могут стоить дороже, особенно в пиковые сезоны.

   • Меблированные квартиры обычно стоят дороже, чем немеблированные.

3. Уровень заполняемости:

   • Объекты, управляемые по профессиональным программам аренды, могут достигать более высокой заполняемости, обеспечивая стабильный доход для инвесторов.

4. Рост рынка:

   • Стоимость недвижимости в Хургаде и Сома-Бей растет, что приводит как к увеличению стоимости капитала, так и к высоким доходам от аренды.

5. Услуги по управлению арендой от застройщика:

   • Доступность услуг по управлению арендой в Бискайя-Сома-Бей может помочь максимизировать прибыль за счет обслуживания, бронирования и обслуживания гостей.

Является ли титул собственности свободным/арендным?

Недвижимость в Бискайя-Сома-Бей находится в свободной собственности, что означает, что покупатели получают полное право собственности на недвижимость и землю. В Египте иностранным гражданам разрешено приобретать недвижимость в собственность в специально отведенных районах, таких как Хургада и Сома-Бей. Это позволяет владельцам продавать, сдавать в аренду или передавать свою недвижимость без ограничений.

Тем не менее, перед покупкой всегда рекомендуется изучить титул и юридическую документацию, чтобы убедиться в ясности прав собственности. Консультация с юристом по недвижимости поможет проверить юридические аспекты сделки с недвижимостью.

Существуют ли программы управления арендой?

Да, Biscay Soma Bay предлагает программы управления арендой, чтобы помочь владельцам недвижимости получать доход от своих объектов. Эти программы обычно включают в себя:

• Маркетинг недвижимости: Размещение объектов на платформах по аренде и управление бронированием.

• Обслуживание арендаторов: Регистрация гостей, обработка запросов и поддержка клиентов.

• Обслуживание и уборка: Обеспечение идеального состояния недвижимости для арендаторов.

• Оптимизация доходов: Установление конкурентоспособных арендных ставок с учетом рыночных тенденций.

Такие услуги позволяют инвесторам получать пассивный доход, не занимаясь повседневным управлением

Какой план оплаты для офф-плана?

Планы оплаты вне плана для Biscay Soma Bay разработаны таким образом, чтобы обеспечить гибкость для покупателей. Как правило, они включают:

• Первоначальный взнос: От 10% до 30% в зависимости от выбранного плана.

• Периоды рассрочки: От 4 до 7 лет, что позволяет осуществлять долгосрочное финансовое планирование.

• Дополнительные платежи: Некоторые планы требуют внесения дополнительного процента через определенный период (например, 5% или 20% через 12-18 месяцев).

• Скидки за наличные: Покупатели, которые вносят полную предоплату, могут получить скидку до 30 %.

• Беспроцентные планы: Многие варианты рассрочки предоставляются с нулевым процентом, что делает их более привлекательными для инвесторов.

сравнение различных планов платежей поможет выбрать оптимальный вариант.

Здесь представлено сравнение различных планов оплаты вне плана, доступных для Biscay Soma Bay, чтобы помочь вам выбрать лучший вариант:

1. План с низким первоначальным взносом (10%)

✅ Идеально подходит для: Покупатели, которым нужны минимальные первоначальные расходы

• Первоначальный взнос: 10%

• Дополнительный платеж: 5% через 12 месяцев

• Рассрочка: На 4 года (48 месяцев)

• Проценты: Ноль процентов

• Плюсы: Низкие первоначальные инвестиции, хорошо подходит для долгосрочного планирования

• Минусы: Более высокие ежемесячные платежи

2. План среднего первоначального взноса (15-20%)

✅ Идеально подходит для: Покупателей, которые ищут баланс между доступностью и длительными взносами

• Первоначальный взнос: 15%-20%

• Дополнительный платеж: 5%-20% через 18 месяцев

• Рассрочка: На 5-6 лет (60-72 месяца)

• Проценты: Ноль процентов

• Плюсы: Более управляемые ежемесячные платежи, гибкие условия

• Минусы: Немного более высокий первоначальный взнос

3. План с высоким первоначальным взносом (30%)

✅ Идеально подходит для: Покупатели, желающие получить самый длительный период рассрочки с более низкими ежемесячными платежами

• Первоначальный взнос: 30%

• Дополнительный платеж: 20% через 18 месяцев

• Рассрочка: На 7 лет (84 месяца)

• Проценты: Ноль процентов

• Плюсы: Самый низкий ежемесячный взнос, самый длительный период выплат

• Минусы: Требуется более высокий первоначальный капитал

4. Полная оплата наличными (100%)

✅ Идеально подходит для: Инвесторов, ищущих наилучшую сделку

• Первоначальный взнос: 100% аванс | Бискайя

• Рассрочка: Нет (немедленное владение)

• Скидка: До 30% от общей стоимости

• Плюсы: Лучшая цена, отсутствие долгосрочных финансовых обязательств

• Минусы: Требуется полная наличность

Какой план оплаты вам подходит?

• Если вам нужны низкие первоначальные расходы, выбирайте план 1 (10%).

• Если вам нужна сбалансированная доступность, выбирайте план 2 (15-20 %).

• Если вы хотите получить более длительную рассрочку и снизить ежемесячные платежи, идеальным вариантом будет План 3 (30%).

• Если вы хотите получить максимальную экономию, лучше всего выбрать план 4 (полная оплата наличными).

Разрешена ли в данном районе краткосрочная аренда?

в Сома-Бей, включая такие комплексы, как Biscay Soma Bay, краткосрочная аренда, как правило, разрешена. Однако важно отметить, что правила могут меняться, а правоприменение может быть различным. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с местными властями или специалистами по правовым вопросам, чтобы убедиться в соответствии действующим законам и правилам, касающимся краткосрочной аренды в данном районе.

Могу ли я перепродать квартиру до завершения строительства?

Да, перепродажа до завершения строительства в Biscay Soma Bay обычно возможна, но это зависит от условий вашего договора купли-продажи. У застройщика могут быть особые правила относительно ранней перепродажи, например:

• Комиссия за передачу прав: Некоторые застройщики взимают плату за передачу прав собственности до завершения строительства.

• Требования к получению разрешения: Вам может потребоваться письменное разрешение застройщика перед продажей.

• Условие минимального платежа: В некоторых соглашениях требуется выплатить определенный процент от стоимости недвижимости, прежде чем разрешить перепродажу.

Чтобы убедиться в возможности перепродажи, изучите условия договора, уточните их у застройщика и проконсультируйтесь с юристом по вопросам недвижимости.

Для пенсионеров (приоритет образа жизни и стабильности) | Бискайя

пенсионеры, рассматривающие Бискайский Сома-Бей, вот оценка, основанная на пяти важнейших вопросах:

1. Какие медицинские учреждения находятся поблизости?

   • Ближайшая больница – SEHA Hospital Hurghada– находится примерно в 30-40 минутах езды.

   • На территории Сома-Бей есть медицинские клиники, предоставляющие неотложную помощь и обычные медицинские услуги.

   • Некоторые комплексы предлагают услуги дежурного врача для экстренных случаев.

2. Спокойно ли в комплексе и безопасно ли там?

   • Biscay Soma Bay предлагает круглосуточную охрану с закрытым доступом и видеонаблюдением.

   • Район является жилым и ориентированным на курорт, поблизости нет шумных ночных заведений и ночных клубов.

   • Идеально подходит для пенсионеров, ищущих спокойную и стабильную обстановку.

3. Надежны ли коммунальные услуги?

   • Взастройке Soma Bay приоритет отдается устойчивой инфраструктуре.

   • Некоторые курорты и комплексы оснащены солнечными системами резервного питания.

   • Вода поступает через опреснительные установки, что обеспечивает ее стабильное снабжение.

4. Что представляет собой сообщество экспатов?

   • В Сома-Бей растет сообщество экспатов, среди которых много европейских пенсионеров.

   • Социальные клубы и мероприятия, такие как гольф, дайвинг и культурные события, являются обычным делом.

   • Англоговорящий персонал широко доступен на курортах и в сфере обслуживания.

5. Могу ли я получить резидентскую визу при такой покупке?

   • Да, иностранцы, приобретающие недвижимость стоимостью более 50 000 долларов США в Египте, могут подать заявку на получение возобновляемой резидентской визы.

   • Более высокая стоимость недвижимости может дать право на получение более длительного вида на жительство.

Для покупателей жилья для отдыха (приоритет удобства и удовольствия)

5 самых важных вопросов:

1. Как близко расположено жилье к пляжу?

   • Многие апартаменты находятся в нескольких минутах ходьбы от пляжа.

   • До некоторых объектов можно доехать на гольф-каре или на шаттле.

   • Для жителей и гостей предусмотрен частный доступ к пляжу.

2. Есть ли на территории отеля рестораны и бары?

   • В Soma Bay есть высококлассные курортные заведения, включая рестораны, пляжные бары и кафе.

   • В некоторых отелях для большего удобства предлагается питание по системе “все включено”.

3. Какова заполняемость туристами?

   • Этот район популярен, но не переполнен, что обеспечивает баланс между оживленностью и спокойствием.

   • Пиковые сезоны (зима и лето) характеризуются большей заполняемостью, в то время как весной и осенью здесь спокойнее.

4. Включена ли в стоимость мебель?

   • Многие квартиры предлагаются полностью меблированными с современной отделкой высокого класса.

   • В стоимость могут быть включеныпакеты “под ключ”, что избавляет покупателей от лишних хлопот.

5. Каково время трансфера из аэропорта?

   • Сома-Бей находится примерно в 30-40 минутах езды от международного аэропорта Хургады (HRG).

   • Частные трансферы и шаттлы широко доступны.

Второстепенные соображения:Бискайский залив Сома: Окончательный опыт жизни на побережье

✔ Водные виды спорта и развлечения:

• Сома-Бей известен кайт-серфингом, подводным плаванием и швартовкой яхт.

• Здесь есть несколько дайв-центров и пристаней для яхт.

✔ Сезонный климат:

• Лето: Жарко, в пиковые месяцы достигает 40°C (104°F).

• Зима: Приятная, около 20-25°C (68-77°F).

• Весна и осень: Идеально, температура около 25-30°C (77-86°F).

Для семей (приоритет безопасности и роста)Бискайский залив Сома: Окончательный опыт жизни на побережье

5 важнейших вопросов:

1. Есть ли удобства для детей?

   • Здесь есть плескательные бассейны, детские игровые площадки и специальные семейные зоны.

   • Некоторые курорты предлагают услуги няни и детские клубы для дополнительного удобства.

   • Имеются безопасные пляжи с мелководьем, удобные для семейного отдыха.

2. Какие международные школы находятся поблизости?

   • Ближайшие авторитетные школы включают:

     • Международная школа GEMS (примерно в 15-20 минутах езды).

     • Международная школа Эль-Гуна (примерно в 35 минутах езды).

     • Международная школа Future в Хургаде(40 минут езды).

3. Безопасен ли район для пешеходов?

   • Во многих комплексах предусмотреныудобные для пешеходов дорожки и зоны, свободные от автомобилей.

   • Ограничители скорости и зоны регулируемого движения обеспечивают безопасность для семей с маленькими детьми.

4. Каковы сроки строительства?

   • Многие объекты уже сданы, в то время как новые фазы находятся на стадии строительства.

   • Чтобы избежать шума, лучше выбирать районы с завершенным или близким к завершению строительством.

5. Разрешены ли домашние животные?

   • В большинстве объектов разрешено содержание домашних животных, но конкретные правила могут отличаться.

   • На территории комплекса есть зоны для выгула собак, прогулочные дорожки и близлежащие ветеринарные клиники.

Второстепенные соображения:

✔ Семейные скидки:

• Некоторые курорты предлагают бесплатное проживание для детей до 12 лет в рамках программ аренды жилья.

✔ Культурное соответствие:

• Сома-Бей – это смешанное сообщество со спокойной политикой.

• На курортах разрешен алкоголь, но в некоторых районах, ориентированных на семейный отдых, поддерживается более консервативная обстановка.

Универсальные советы профи для всех покупателей:

Отличные универсальные советы для всех покупателей, рассматривающих Biscay Soma Bay или любую другую недвижимость в этом районе! Вот краткое описание того, почему каждый совет важен:

Проверяйте лицензии разработчиков через Египетское управление финансового надзора (EFSA)

• Обеспечивает юридическую регистрацию и финансовую устойчивость проекта.

• Это защищает покупателей от возможного мошенничества или незавершенных проектов.

• Позволяет пережить пик летних температур (которые могут достигать 40°C).

• Помогает оценить количество людей, обслуживание и качество услуг, когда уровень туризма ниже.

Проверьте давление воды и скорость WiFi в существующих квартирах.

• В некоторых районах Красного моря давление воды может колебаться.

• Надежное покрытие WiFi и мобильной сети очень важно для цифровых кочевников или удаленных работников.