от horizonrealestate 
Как купить недвижимость в Сахл-Хашише иностранцу: Благоприятные законы Египта о собственности позволяют негражданам Египта владеть недвижимостью в Сахл-Хашише, лучшем месте на Красном море. Благодаря гибкому регулированию, прозрачным процессам и льготам, предоставляемым застройщиками, приобрести виллу, квартиру или участок здесь проще простого. Ниже приводится пошаговое руководство по юридическим требованиям, налогам и вариантам оплаты. Как купить недвижимость в Сахл-Хашише иностранцу
📜 Юридические требования для иностранных покупателей
- Свободное владение: Иностранцы могут полностью владеть недвижимостью в соответствии с Законом Египта № 230/1996.
- Налоговый идентификационный номер (ИНН): Получите идентификационный номер налогоплательщика в Налоговом управлении Египта.
- Военное разрешение: Не требуется в Сахл Хашиш (не пограничный район).
- Паспорт и вид на жительство: Прописка не требуется; достаточно действующего паспорта.
📍 Зоны, ограниченные для иностранцев
В отличие от Синая или приграничных районов, в Сахл-Хашише нет ограничений.
📝 Пошаговый процесс покупки
- Выберите недвижимость: Выберите объекты в таких проектах, как Cala Sahl Hasheesh (от студии до виллы).
- Нанять юриста: Необходим для проверки права собственности и проверки контракта (стоимость: 1-2 % от стоимости недвижимости).
- Контракт на бронирование: Внесите депозит в размере 5-10 %, чтобы обеспечить безопасность жилья.
- Комплексная проверка: Юрист проверяет историю владения недвижимостью и лицензии застройщика.
- Заключительный договор: подпишите договор у нотариуса; выплатите оставшуюся сумму.
- Регистрация: Зарегистрируйте документ в Египетском управлении по надзору (1-2 недели).
⏳ Таблица сроков
| Шаг | Продолжительность |
|---|---|
| Резервирование до Due Diligence | 1-2 недели |
| Подписание контракта | 1 день |
| Регистрация | 7-14 дней |
💸 Варианты оплаты и валютные правила, как купить недвижимость в Сахл Хашиш иностранцу
- Иностранная валюта: Оплата в USD, EUR или GBP через международный перевод.
- Рассрочка: Например, 10 % первоначального взноса, остаток в течение 5-7 лет.
- Счет в местном банке: Необязательно, если вы не платите в EGP.
⚠️ Валютные ограничения
- Нет ограничений на перевод иностранной валюты для покупки недвижимости.
- Средства должны быть переведены через египетские банки.
💰 Налоги и сборы
| Тип сбора | Стоимость | Оплачивается |
|---|---|---|
| Регистрация собственности | 1-3% от стоимости | Покупатель |
| Нотариальные сборы | 0.5% | Покупатель |
| Комиссия агента | 2-3% | Продавец/Покупатель |
| Ежегодный налог на недвижимость | 0.1-0,3% от стоимости | Собственник |
🚫 Основные подводные камни, которых следует избегать
- Проблемы с правом собственности: Всегда проверяйте право собственности продавца/застройщика.
- Скрытые расходы: Заложите в бюджет расходы на регистрацию, коммунальные услуги и обслуживание.
- Языковые барьеры: Убедитесь, что контракты составлены на двух языках (арабском/английском).
🤝 Почему стоит воспользоваться услугами агентства недвижимости?
Авторитетные агентства, такие как TheHorizonRealEstate, упрощают процесс за счет:
- Предоставляют предварительно проверенную недвижимость
- Оформление юридических документов
- Переговоры о скидках до 10%
- Предлагая управление арендой после покупки
📞 Начните покупку сегодня!
- Звоните: 01004545121
- Email: info@thehorizonreadestate.com
❓ FAQ для иностранных покупателей
Могу ли я получить вид на жительство через покупку недвижимости?
Да! Покупка недвижимости стоимостью $100 000 дает право на возобновляемый 5-летний вид на жительство.
Доступны ли ипотечные кредиты для иностранцев?
Возможности ограничены; большинство покупает в рассрочку или за наличные.
Какие документы необходимы?
Паспорт, ИНН, подтверждение наличия средств и договор купли-продажи.
Если вы заинтересованы в проживании или инвестировании в проект Cala, то все точные подробности вы найдете по этой ссылке.
