توين هاوس مميز للبيع في سيزن الساحل الشمالي

 توين هاوس مميز للبيع في سيزن الساحل الشمالي

إذا كنت تبحث عن توين هاوس فاخر للبيع في الساحل الشمالي بإطلالة مباشرة على البحر وتصميم معماري أنيق، فإن وحدة Seazen Twinhouse – Seaview 1st Elevation تُعد من أفضل الخيارات المتاحة حاليًا. يقع التوين هاوس في قلب مشروع سيزن Seazen North Coast من تطوير شركة القمزي للتطوير العقاري، إحدى أبرز الشركات العقارية في مصر والإمارات.

يتميز هذا التوين هاوس بمساحة مبنية 250 م² وحديقة خاصة 168 م²، بالإضافة إلى 6 غرف نوم، 6 حمامات، وروف واسع متعدد الاستخدامات. كما يوفر تصميم ذكي يُناسب الاستخدام العائلي أو الاستثماري، إلى جانب خطة سداد مرنة تصل حتى 8 سنوات بدون فوائد.

استثمر الآن في وحدة ساحلية راقية في أحد أكثر المواقع تميزًا في الساحل الشمالي، وتمتع بإطلالة بحرية خلابة وخدمات متكاملة في مجتمع سكني مغلق

مواصفات توين هاوس مميز للبيع في سيزن الساحل الشمالي

📊 المساحات:

• المساحة المبنية الكلية (BUA): 250 متر مربع

• الحديقة الخاصة: 168 متر مربع

• مساحة الروف: جزء مخصص على السطح للإطلالة أو الاستخدام الترفيهي

🛋️ التقسيم الداخلي للوحدة:

الدور الأرضي (Ground Floor):

• ريسيبشن كبير متعدد المناطق (صالة استقبال + منطقة طعام)

• مطبخ مغلق أو أمريكاني حسب الطلب

• غرفة نوم للضيوف أو كبار السن

• حمام ضيوف مستقل

• منطقة لتخزين أو غرفة خدمات

• مخرج مباشر للحديقة والتراس الخارجي

الطابق الأول (First Floor):

• عدد 3 غرف نوم رئيسية

  • تشمل غرفة ماستر كبيرة بحمام خاص ودريسنج روم (غرفة ملابس)

  • غرفتين إضافيتين لكلٍ منها حمام خاص

• تراس واسع بإطلالة جانبية أو أمامية على البحر أو المساحات الخضراء

 الدور العلوي – الروف (Roof Floor):

• غرفتين إضافيتين متعددتي الاستخدام

  • يمكن استخدامهما كـ غرف نوم – مكتب منزلي – غرفة ألعاب – جيم خاص

• حمام كامل يخدم الدور

• منطقة Roof Terrace مفتوحة تصلح لجلسات مسائية أو تجهيز مطبخ خارجي/باربيكيو

🛠️ عناصر إضافية ومواصفات فنية:

• 6 حمامات كاملة موزعة على جميع الطوابق، بحلول صحية متطورة

• نوافذ ألوميتال بانورامية تسمح بإضاءة وتهوية طبيعية ممتازة

• تشطيب فاخر (أو نصف تشطيب حسب رغبة العميل)

• أنظمة عزل حراري وصوتي لجدران وأسقف الوحدة

• مساحات خضراء تحيط بالوحدة ومكان مخصص لركن السيارة

• مدخل خاص لكل وحدة توين هاوس، لضمان الخصوصية التامة

📦 استخدامات متعددة للمساحات:

تم تصميم الوحدة لتناسب الاستخدام العائلي الممتد أو الاستخدام العقاري الاستثماري (تأجير موسمي)، حيث يمكن تقسيم الأدوار لتكون:

• شقة مستقلة للضيوف أو العائلة في الدور الأرضي

• منطقة خاصة للعائلة في الدور الأول

• وحدات شبه مستقلة أو ترفيهية في الروف

هذا التصميم الذكي يعزز من قيمة العقار ويمنحك مرونة الاستخدام على مدار العام.

التشطيب:

• تسليم نصف تشطيب أو تشطيب كامل حسب رغبة العميل

• عزل حراري وصوتي كامل

• استخدام مواد بناء مستدامة

🌟 مميزات توين هاوس Seazen Twinhouse

1. إطلالة مباشرة على البحر من التوين هاوس في الصف الأول (Seaview 1st Elevation)

2. حديقة خاصة بمساحة واسعة (168م) لخصوصية كاملة

3. تصميم معماري أنيق وعصري يوفر الراحة البصرية

4. موقع مميز في قلب الساحل الشمالي يربط بين أهم مناطق الخدمات

5. مجتمع سكني مغلق (Gated Community) بأعلى درجات الأمان

6. قرب من الشاطئ ونوادي الشاطئ الخاصة

7. خدمات صيانة وإدارة ممتلكات على مدار الساعة

8. إمكانية التأجير السياحي وتحقيق عوائد استثمارية ممتازة

9. قربه من منطقة الألعاب المائية، حمامات السباحة، والمناطق التجارية

💰 السعر وأنظمة السداد

السعر الإجمالي:

40,428,000 جنيه مصري

نظام السداد:

🗺️ موقع التوين هاوس على الماستر بلان

تقع الوحدة في الصف الأول ضمن المرحلة الأولى Seaview، حيث الإطلالة البحرية المباشرة، وقربها من:

• الشاطئ الرملي الخاص

• حمام السباحة الرئيسي

• المطاعم والكافيهات الشاطئية

• منطقة الألعاب المائية

• الممشى السياحي

توفر هذه البقعة أعلى درجات الراحة والخصوصية، وتُعد من أكثر المواقع طلبًا داخل المشروع.

❓ الأسئلة المتكررة من العملاء (FAQ)

1. هل الوحدة مطلة بالكامل على البحر؟

نعم، تقع في الصف الأول وتوفر رؤية بانورامية للبحر.

2. هل يمكن التعديل في التشطيبات الداخلية؟

نعم، المطور يوفر خيارات متعددة حسب الطلب.

3. هل يوجد أنظمة تأجير قصيرة المدى (للسياحة)؟

نعم، وتتوفر خدمات إدارة عقارات لمساعدتك في تأجير الوحدة.

4. ما نوع الملكية؟

ملكية حرة ومسجلة بعقد رسمي.

5. ما موعد التسليم؟

تُسلم الوحدة طبقًا للمرحلة المحددة في العقد، غالبًا خلال 3-4 سنوات.

6. هل يمكن السداد عن طريق البنوك؟

نعم، يمكن التنسيق مع بنوك محلية لتمويل العقار.

📍موقع مشروع Seazn الساحل الشمالي

يقع مشروع Seazn على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، ويتميز بـ:

• قربه من قرى مشهورة مثل: مراسي، هاسيندا، ولافيستا

• على بُعد دقائق من طريق الفوكا الجديد، ما يسهل الوصول من القاهرة في أقل من 3 ساعات

• مطار العلمين الدولي على بُعد أقل من 30 دقيقة

• محاط ببيئة سكنية راقية ومتكاملة الخدمات

• 📍 لماذا يعتبر موقع مشروع Seazn استراتيجيًا؟

  يمتد المشروع على ساحل مميز بين أفضل القرى السياحية، ويتميّز بسهولة الوصول من القاهرة عبر طريق الفوكا السريع. كما أن قربه من:

  • العلمين الجديده 

  •  يجعله جزءًا من مستقبل المدينة الذكية الجديدة.

  • مطار العلمين الدولي يتيح استقطاب السياحة الخارجية.

  • قربه من أرقى الكمبوندات المجاورة يعزز قيمة العقار بمرور الوقت.

نبذة مفصلة عن المطور العقاري – شركة القمزي للتطوير العقاري (Al Qamzi Developments)

شركة القمزي للتطوير العقاري هي واحدة من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري والإماراتي، وهي الذراع العقاري لشركة القمزي الإماراتية، والتي تأسست منذ أكثر من 25 عامًا وتوسعت عملياتها في مختلف القطاعات الإنشائية والهندسية والاستثمارية.

أهم مميزات شركة القمزي:

1. خبرة إماراتية بجودة عالمية

تمتلك الشركة جذورًا إماراتية، حيث بدأت عملياتها في دولة الإمارات العربية المتحدة وحققت نجاحًا كبيرًا هناك، ما منحها خبرة قوية في بناء مجتمعات سكنية فاخرة ومتنوعة الاستخدامات، بخبرات هندسية عالية الجودة.

2. وجود فعّال في مصر

دخلت الشركة السوق المصري بقوة من خلال مشاريع متميزة في القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية، والساحل الشمالي، مع حرص دائم على اختيار مواقع استراتيجية.

3. أبرز مشروعات القمزي في مصر:

4. معايير البناء والتسليم:

• تعتمد القمزي على أحدث تقنيات البناء الذكي والمستدام

• تلتزم بجداول زمنية دقيقة للتسليم

• شراكات مع شركات استشارية وهندسية عالمية

• تخطيط عمراني متكامل يضمن التوازن بين المساحات الخضراء والمباني

5. الشفافية وخدمة ما بعد البيع:

• توفّر القمزي أنظمة دعم فني وخدمة ما بعد البيع ممتازة

• تمتاز بمرونة في أنظمة السداد

• تضمن التعاقد بشفافية وسهولة دون تعقيدات قانونية

تحليل العائد الاستثماري (ROI)

شراء تاون هاوس بإطلالة بحرية كاملة لا يمنحك فقط مكانًا للاستجمام، بل أيضًا أداة استثمارية قوية. إليك تحليل مبسط للعائد:

• متوسط الإيجار اليومي خلال الصيف: 12,000 – 18,000 جنيه

• الإيجار الشهري طويل الأجل: من 60,000 إلى 80,000 جنيه

• معدل الإشغال الموسمي: 85%-95%

• نمو القيمة السوقية خلال آخر 3 سنوات: أكثر من 40%

الاستثمار في الساحل الشمالي – لماذا هو فرصة لا تُعوض؟

يُعد الساحل الشمالي في مصر أحد أبرز المناطق الاستثمارية حاليًا، بفضل التحول الذي تشهده المنطقة من مجرد وجهة صيفية إلى مجتمع سكني متكامل يعمل طوال العام.

1. البنية التحتية المتطورة:

• إنشاء طريق الفوكا الجديد سهّل الوصول من القاهرة إلى الساحل خلال أقل من 3 ساعات

• تطوير شبكات الكهرباء والمياه والصرف الصحي

• وجود مطار العلمين الدولي جعل الساحل متصلاً بالعالم

2. عاصمة سياحية على مدار العام:

• بدأت الحكومة المصرية في تحويل الساحل الشمالي إلى وجهة سياحية وسكنية مستدامة طوال العام، عبر مشروعات مثل العلمين الجديدة، التي تضم مدارس، جامعات، ومستشفيات

3. عائد استثماري مرتفع:

• أسعار العقارات في الساحل ترتفع سنويًا بمعدل يصل إلى 12%-20%

• الإيجار الموسمي لوحدات مثل التاون هاوس يدر دخلًا عاليًا (خاصة في شهور الصيف)

• زيادة الطلب المحلي والعربي على شراء العقارات الساحلية

4. تنوع في المشروعات والعروض:

• الساحل الشمالي اليوم يضم مجموعة واسعة من المشروعات العقارية بتصميمات عصرية، وخطط سداد جذابة، ما يمنح المستثمر خيارات عديدة تناسب ميزانيته

5. مقارنة بالعقارات في العاصمة:

6. مستقبل مشرق للساحل:

• توجه الدولة لجذب الاستثمارات السياحية والتجارية الكبرى في الساحل

• خطط لإنشاء مناطق حرة ومراكز مالية وسياحية

• ارتفاع الطلب من المستثمرين الأجانب والخليجيين

🧾 خاتمة

إذا كنت تطمح لامتلاك توين هاوس فاخر في موقع مميز مطل على البحر، مع حديقة خاصة، ومساحة معيشة واسعة، وخطة سداد مريحة، فإن Seazen Twinhouse – Seaview 1st Elevation هو اختيارك الأمثل. اغتنم فرصة الاستثمار في أحد أكثر المشاريع الواعدة في الساحل الشمالي، وابدأ حياة جديدة من الراحة والاستجمام.