تاون هاوس مميز للبيع في سيزن الساحل الشمالي

تاون هاوس مميز للبيع في سيزن الساحل الشمالي

تاون هاوس فاخر بإطلالة بحرية كاملة للبيع في مشروع Seazen الساحل الشمالي

هل تبحث عن تاون هاوس للبيع في الساحل الشمالي يجمع بين الموقع المميز، الإطلالة البحرية المباشرة، والمساحة المدروسة؟ يقدم لك مشروع Seazen من شركة القمزي للتطوير العقاري فرصة فريدة لامتلاك تاون هاوس ميدل بمساحة 170 م² وحديقة 99 م² بإطلالة مباشرة على البحر، في قلب الساحل الشمالي وعلى بُعد خطوات من الخدمات والشاطئ.

يتميّز المشروع بتصميم عصري، خدمات متكاملة، نظام أمني متطور، وخطط سداد مرنة بدون فوائد تصل إلى 8 سنوات. كما يمثل فرصة استثمارية قوية في واحدة من أسرع المناطق نموًا في مصر.

مواصفات تاون هاوس مميز للبيع في سيزن الساحل الشمالي

معلومات أساسية:

• نوع الوحدة: تاون هاوس ميدل

• الموقع: Seazn، الساحل الشمالي

• الإطلالة: إطلالة كاملة على البحر (Full Seaview)

• المساحة البنائية (BUA): 170 متر مربع

• مساحة الحديقة: 99 متر مربع

• تصميم معماري: حديث وعصري مع استخدام الزجاج والمفتاح البانورامي للاستمتاع بالإطلالة البحرية

• تشطيب: نصف تشطيب/تشطيب كامل (وفق نظام الحجز)

تفاصيل التصميم الداخلي:

• 3 غرف نوم، منها غرفة ماستر بإطلالة

• 3 حمامات

• مطبخ مفتوح على مساحة المعيشة

• غرفة مربية/مرافق

• تراس واسع يطل على البحر

• حديقة خلفية للاسترخاء أو حفلات الشواء

التصميم المعماري الذكي:

تاون هاوس Seazn لا يتميز فقط بمساحته المدروسة، بل أيضًا بتصميمه الذكي الذي يعزز الإضاءة الطبيعية والتهوية عبر نوافذ بانورامية تمتد من الأرض حتى السقف، ما يخلق شعورًا بالاتساع والانفتاح على البحر. كما تم اعتماد توزيع داخلي يُراعي خصوصية كل فرد من أفراد الأسرة، مع تخصيص غرفة مستقلة للمربية أو المرافق.

التشطيب والمواد المستخدمة:

• تشطيب اختياري (نصف تشطيب أو تشطيب كامل).

• خامات بناء وتشطيب عالية الجودة.

• إمكانية اختيار تشطيبات مخصصة بناءً على ذوق العميل.

مميزات تاون هاوس Seazn

• إطلالة بحرية كاملة: تضمن الشعور الدائم بالهدوء والراحة.

• موقع متميز في قلب الساحل الشمالي.

• خدمات متكاملة داخل الكمبوند: حمامات سباحة، مناطق تجارية، نوادي رياضية، كافيهات ومطاعم عالمية.

• تشطيبات عصرية ومساحات ذكية.

• حديقة خاصة مناسبة للعائلات أو إقامة المناسبات الخاصة.

• نظام أمني على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة.

• قربه من الخدمات الرئيسية والطرق السريعة.

• تصميم موفر للطاقة يعتمد على التهوية الطبيعية والإضاءة.

سعر الوحدة وأنظمة السداد

موقع الوحدة على المخطط العام (Master Plan)

تقع وحدة التاون هاوس في قلب مشروع Seazen ضمن المنطقة المتوسطة التي تطل مباشرة على البحر، ما يمنحها:

• إطلالة مفتوحة بدون حواجز على البحر

• قرب من مناطق الخدمات الترفيهية (الكلوب هاوس – حمام السباحة الرئيسي)

• سهولة الوصول إلى الشاطئ

• بعيد عن الضوضاء مما يجعلها مثالية للعائلات

الأسئلة الشائعة (FAQ)

1. ما نوع التشطيب الذي يتم تسليم الوحدة به؟

يتم تسليم الوحدة بنظام نصف تشطيب مع إمكانية الترقية إلى تشطيب كامل حسب رغبة العميل.

2. هل يمكن تغيير خطة السداد؟

نعم، يمكن تخصيص خطة سداد مرنة وفقاً لاتفاق العميل مع إدارة المبيعات.

3. هل يُسمح بالتأجير بعد الاستلام؟

نعم، يمكن تأجير الوحدة سواء سنويًا أو موسميًا لتحقيق عائد استثماري.

4. هل هناك صيانة أو رسوم شهرية؟

نعم، توجد رسوم صيانة سنوية تشمل الخدمات العامة والأمن والنظافة.

5. ما هي مدة الاستلام؟

يتم الاستلام خلال 3 إلى 4 سنوات من توقيع التعاقد.

موقع مشروع Seazen الساحل الشمالي

يقع مشروع Seazen على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، ويتميز بـ:

• قربه من قرى مشهورة مثل: مراسي، هاسيندا، ولافيستا

• على بُعد دقائق من طريق الفوكا الجديد، ما يسهل الوصول من القاهرة في أقل من 3 ساعات

• مطار العلمين الدولي على بُعد أقل من 30 دقيقة

• محاط ببيئة سكنية راقية ومتكاملة الخدمات

• 📍 لماذا يعتبر موقع مشروع Seazn استراتيجيًا؟

  يمتد المشروع على ساحل مميز بين أفضل القرى السياحية، ويتميّز بسهولة الوصول من القاهرة عبر طريق الفوكا السريع. كما أن قربه من:

  • العلمين الجديده 

  •  يجعله جزءًا من مستقبل المدينة الذكية الجديدة.

  • مطار العلمين الدولي يتيح استقطاب السياحة الخارجية.

  • قربه من أرقى الكمبوندات المجاورة يعزز قيمة العقار بمرور الوقت.

نبذة مفصلة عن المطور العقاري – شركة القمزي للتطوير العقاري (Al Qamzi Developments)

شركة القمزي للتطوير العقاري هي واحدة من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري والإماراتي، وهي الذراع العقاري لشركة القمزي الإماراتية، والتي تأسست منذ أكثر من 25 عامًا وتوسعت عملياتها في مختلف القطاعات الإنشائية والهندسية والاستثمارية.

أهم مميزات شركة القمزي:

1. خبرة إماراتية بجودة عالمية

تمتلك الشركة جذورًا إماراتية، حيث بدأت عملياتها في دولة الإمارات العربية المتحدة وحققت نجاحًا كبيرًا هناك، ما منحها خبرة قوية في بناء مجتمعات سكنية فاخرة ومتنوعة الاستخدامات، بخبرات هندسية عالية الجودة.

2. وجود فعّال في مصر

دخلت الشركة السوق المصري بقوة من خلال مشاريع متميزة في القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية، والساحل الشمالي، مع حرص دائم على اختيار مواقع استراتيجية.

3. أبرز مشروعات القمزي في مصر:

4. معايير البناء والتسليم:

• تعتمد القمزي على أحدث تقنيات البناء الذكي والمستدام

• تلتزم بجداول زمنية دقيقة للتسليم

• شراكات مع شركات استشارية وهندسية عالمية

• تخطيط عمراني متكامل يضمن التوازن بين المساحات الخضراء والمباني

5. الشفافية وخدمة ما بعد البيع:

• توفّر القمزي أنظمة دعم فني وخدمة ما بعد البيع ممتازة

• تمتاز بمرونة في أنظمة السداد

• تضمن التعاقد بشفافية وسهولة دون تعقيدات قانونية

تحليل العائد الاستثماري (ROI)

شراء تاون هاوس بإطلالة بحرية كاملة لا يمنحك فقط مكانًا للاستجمام، بل أيضًا أداة استثمارية قوية. إليك تحليل مبسط للعائد:

• متوسط الإيجار اليومي خلال الصيف: 12,000 – 18,000 جنيه

• الإيجار الشهري طويل الأجل: من 60,000 إلى 80,000 جنيه

• معدل الإشغال الموسمي: 85%-95%

• نمو القيمة السوقية خلال آخر 3 سنوات: أكثر من 40%

الاستثمار في الساحل الشمالي – لماذا هو فرصة لا تُعوض؟

يُعد الساحل الشمالي في مصر أحد أبرز المناطق الاستثمارية حاليًا، بفضل التحول الذي تشهده المنطقة من مجرد وجهة صيفية إلى مجتمع سكني متكامل يعمل طوال العام.

1. البنية التحتية المتطورة:

• إنشاء طريق الفوكا الجديد سهّل الوصول من القاهرة إلى الساحل خلال أقل من 3 ساعات

• تطوير شبكات الكهرباء والمياه والصرف الصحي

• وجود مطار العلمين الدولي جعل الساحل متصلاً بالعالم

2. عاصمة سياحية على مدار العام:

• بدأت الحكومة المصرية في تحويل الساحل الشمالي إلى وجهة سياحية وسكنية مستدامة طوال العام، عبر مشروعات مثل العلمين الجديدة، التي تضم مدارس، جامعات، ومستشفيات

3. عائد استثماري مرتفع:

• أسعار العقارات في الساحل ترتفع سنويًا بمعدل يصل إلى 12%-20%

• الإيجار الموسمي لوحدات مثل التاون هاوس يدر دخلًا عاليًا (خاصة في شهور الصيف)

• زيادة الطلب المحلي والعربي على شراء العقارات الساحلية

4. تنوع في المشروعات والعروض:

• الساحل الشمالي اليوم يضم مجموعة واسعة من المشروعات العقارية بتصميمات عصرية، وخطط سداد جذابة، ما يمنح المستثمر خيارات عديدة تناسب ميزانيته

5. مقارنة بالعقارات في العاصمة:

6. مستقبل مشرق للساحل:

• توجه الدولة لجذب الاستثمارات السياحية والتجارية الكبرى في الساحل

• خطط لإنشاء مناطق حرة ومراكز مالية وسياحية

• ارتفاع الطلب من المستثمرين الأجانب والخليجيين

الخاتمة

إذا كنت تبحث عن وحدة مميزة في الساحل الشمالي، بإطلالة بحرية ساحرة، ومساحة مدروسة، وتشطيبات راقية، فإن تاون هاوس Seazen Full Seaview هو خيارك المثالي. فهو يجمع بين الخصوصية، الرفاهية، وخطة سداد مريحة، مع عائد استثماري مرتفع على المدى الطويل.

لا تفوّت الفرصة واحجز وحدتك الآن ضمن أحد أرقى مشروعات الساحل الشمالي!