جميرا

تُعد جميرا واحدة من أشهر المناطق السكنية الساحلية الساحلية في دبي، وتمتد على طول الخليج العربي بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 6.9 كيلومتر مربع (6,900,000 متر مربع). تشتهر جميرا بشواطئها الهادئة وفللها الراقية ونمط حياتها الفاخر، ويقطنها ما بين 35,000 إلى 40,000 نسمة من الإماراتيين الأثرياء والوافدين ورجال الأعمال.

جميرا دبي: الجوهرة الساحلية للحياة الفاخرة

مقدمة عن الجميرا

تنقسم الجميرا إلى ثلاثة أقسام رئيسية:

• الجميرا 1

• جميرا 2

• الجميرا 3

يوفر كل قسم وصولاً فريداً إلى الشواطئ والمدارس والمساجد والحدائق والمطاعم. يقع هذا المجتمع المرغوب فيه في موقع مثالي:

• 5 دقائق من وسط مدينة دبي

• 10 دقائق من مطار دبي الدولي

• مجاور لشاطئ لا مير، وسيتي ووك، وشارع الوصل

• قريب من قناة دبي المائية وشارع الشيخ زايد

بفضل الجمع بين الهدوء على الشاطئ والراحة في المدينة، تظل الجميرا الخيار الأفضل للعائلات والمستثمرين على حد سواء.

نمط الحياة في الجميرا، مزيج من التقاليد والرفاهية

توازن جميرا بشكل جميل بين الثقافة الإماراتية التقليدية والفخامة العصرية. بينما ستجد مساجد مهيبة وعمارة تراثية، تقدم المنطقة أيضاً بعضاً من أفضل المطاعم والمنتجعات وتجارب التسوق الفاخرة في دبي.

مثالية للعائلات والمحترفين

بفضل بيئتها الهادئة وأمنها المشدد وقربها من أفضل المدارس والمرافق الطبية ذات التصنيف العالي، تُعد الجميرا منطقة سكنية مفضلة للعائلات. كما أن المهنيين العاملين في وسط مدينة دبي أو الخليج التجاري أو مركز دبي المالي العالمي يجدون الجميرا جذابة لقصر مدة التنقل فيها ونمط الحياة الجيد.

عقارات في الجميرا، أنواع العقارات المتاحة

تقدم الجميرا مزيجاً من أنواع العقارات التي تناسب مختلف الاحتياجات والتفضيلات:

• فلل على شاطئ البحر مع حدائق ومسابح خاصة

• تاون هاوس حديثة

• شقق فاخرة

• مجمعات سكنية بوتيك

يتم تأجير معظم العقارات في الجميرا على أساس سنوي، مع توفر خيارات محدودة للتملك الحر في إطار مشاريع تطويرية محددة مثل لا مير ساوث آيلاند وبورت دي لا مير.

أفضل المناطق السكنية في جميرا

جميرا 1

• الأقرب إلى خور دبي ومركز المدينة

• تتميز بفلل فاخرة ومجمعات سكنية عائلية

• مثالية للسكان الذين يسعون للوصول السريع إلى شاطئ لا مير وشارع الميناء

جميرا دبي جميرا 2

• القسم المركزي مع قطع أراضي أكبر وفلل فاخرة

• قريب من غاليريا مول ومسجد الجميرا

• رائع للمعيشة الراقية مع تصميمات واسعة

جميرا 3

• الأقرب إلى أم سقيم وقناة دبي المائية

• يوفر فلل أحدث ومنازل تاون هاوس أنيقة

• حدائق آمنة وشوارع هادئة

معالم الجذب ووسائل الراحة في جميرا

الشواطئ والواجهة المائية

شاطئ جميرا

• وصول عام مع مسارات للركض وممرات لركوب الدراجات

• رياضات مائية ونوادي شاطئية

• إطلالات على برج العرب

لا مير

• واجهة شاطئية معاصرة مع مطاعم ومتاجر تجزئة وترفيه

• مناسب للعائلات مع حدائق الألعاب المائية ودور السينما

المطاعم والتسوق

تقدم الجميرا مجموعة واسعة من تجارب الطهي والتسوق، من المطاعم الفاخرة جداً إلى المطاعم غير الرسمية:

• غاليريا مول: متاجر بوتيك ودور سينما على السطح

• ميركاتو مول للتسوق: مركز تسوق داخلي بطابع إيطالي

• بوكس بارك: وجهة تسوق ومطاعم حضرية ذات طابع إبداعي

المطاعم الشهيرة تشمل

• سولت برجر في كايت بيتش

• زوما بيتش هاوس

• مطعم نصرت ستيك هاوس

المعالم الثقافية والدينية في الجميرا

مسجد جميرا

• أحد أجمل مساجد دبي

• مفتوح لغير المسلمين للقيام بجولات بصحبة مرشدين سياحيين والتفاهم الثقافي

متحف الاتحاد

• يقع على أطراف الجميرا

• يؤرخ لتأسيس دولة الإمارات العربية المتحدة وتراثها

التعليم والرعاية الصحية في الجميرا

المدارس والحضانات

تستضيف الجميرا العديد من المدارس المرموقة ومراكز التعليم المبكر:

• كلية جميرا (المنهج البريطاني)

• مدرسة الجميرا للتخاطب بالإنجليزية (JESS)

• مدرسة جيمس ويلينجتون الابتدائية

• حضانة ليتل لاند ومونتيسوري

المستشفيات والعيادات في جميرا

المنطقة مخدومة جيداً بالمرافق الطبية:

• مستشفى ميديكير الجميرا

• المستشفى الدولي الحديث

• عيادة دبي لندن لندن

فرص الاستثمار في جميرا

إمكانات العقارات الفاخرة ليست مجرد وجهة لنمط الحياة العصرية فحسب، بل هي أيضاً منطقة استثمارية جذابة. مع ظهور مشاريع التطوير العقاري على شاطئ البحر مثل بورت دي لا مير، تشهد قيم العقارات في الجميرا نمواً مطرداً، لا سيما في قطاعي الفلل الفاخرة والتملك الحر المحدود.

الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل

بفضل موقعها المركزي وجاذبيتها على شاطئ البحر، فإن جميرا مرغوبة للغاية بالنسبة للمستثمرين في الإيجارات ذات الدخل المرتفع، خاصةً بالنسبة لمنازل العطلات وعقارات إير بي إن بي. القرب من المناطق السياحية الساخنة يعزز الإشغال على مدار السنة.

نظرة عامة على الموقع، أين تقع جميرا؟

تمتد الجميرا على طول ساحل الخليج العربي، بدءاً من قناة دبي المائية وتستمر غرباً باتجاه أم سقيم. تقع الجميرا في موقع استراتيجي بين وسط مدينة دبي ومرسى دبي، مما يمنح السكان أفضل ما في العالمين.

المناطق المجاورة

• وسط مدينة دبي 5-7 دقائق بالسيارة

• سيتي ووك: 3 دقائق بالسيارة

• مرسى دبي: 15 دقيقة

• مطار دبي الدولي: 10-15 دقيقة

• الوصل والصفا وأم سقيم: المجمّعات السكنية المجاورة

الطرق الرئيسية ونقاط الوصول الرئيسية في جميرا

• طريق جميرا (D94) الذي يمتد بموازاة الساحل

• طريق الوصل: مثالي للوصول السريع إلى المدينة

• شارع الشيخ زايد: الطريق السريع الرئيسي في دبي الذي يربط بين جميع المناطق الرئيسية

الأسئلة الشائعة حول الجميرا

هل جميرا مناسبة للوافدين؟

نعم. تُعدّ جميرا واحدة من أكثر المناطق السكنية رفاهية في دبي، حيث تضم مدارس ناطقة باللغة الإنجليزية، وعيادات دولية، وخيارات عالمية لتناول الطعام.

هل يمكن للأجانب التملك في جميرا؟

التملك الحر مقيد في معظم الأجزاء، ولكن مناطق مثل بورت دي لا مير وجزيرة لا مير الجنوبية تسمح للأجانب بشراء التملك الحر.

اعثر على عقارات أحلامك مع الأفق للعقارات