إيبيزا باي الغردقة – شقق فاخرة مزودة بمسبح علوي وشاطئ خاص في منطقة «الأحياء»

تخيل أن تستيقظ كل يوم على صوت أمواج البحر الأحمر، وتخطو إلى شاطئك الخاص، ثم تستمتع بالسباحة الصباحية في مسبح بانورامي مفتوح على السماء، حيث يبدو الماء وكأنه يندمج مع الأفق. هذه ليست مجرد أحلام عن العطلة، بل هي الحياة اليومية في «إيبيزا باي الغردقة»، المشروع الفاخر قيد الإنشاء الأكثر شهرةً في منطقة «الأحياء» حالياً.

إذا كنت تبحث عن «إيبيزا باي» في منطقة «الأحياء»، أو شقق بمسبح علوي في الغردقة، أو شقق خاصة على شاطئ البحر في الغردقة، أو منتجع على طراز إيبيزا في الغردقة، أو أفضل استثمار في «إيبيزا باي» بالغردقة على البحر الأحمر من حيث العائدات، فتوقف عن التمرير. هذا هو المشروع الذي يحقق فعليًّا حلم المنتجع المتوسطي على ساحل البحر الأحمر: خمسة حمامات سباحة (اثنان منها حمامات سباحة علوية خلابة)، وتشطيبات فائقة الفخامة، وإدارة تأجير احترافية لتحقيق عوائد إجمالية تتراوح بين 8 و10٪، وموقع متميز على بعد 10–15 دقيقة فقط من مطار الغردقة والجونة.

من المتوقع تسليم الوحدات في 2027–2028، مما يعني أن المشترين الأوائل يضمنون أسعار اليوم قبل أن يصبح مشروع «الأحياء» الوجهة الفاخرة التالية وترتفع الأسعار. الوحدات الفاخرة المطلة مباشرة على الشاطئ أو المطلة على حمامات السباحة المعلقة تتلاشى بسرعة بالفعل، وبمجرد نفادها، ستكون تكلفة الدفعة التالية أعلى.

هل تريد معرفة الأسعار الحقيقية لـ «إيبيزا باي الغردقة»، وخطط السداد المرنة لعام 2026، ودخل الإيجار المتوقع، وتوافر الوحدات، أو كيف يقارن هذا المشروع بمشاريع «الأحياء» الأخرى؟ تابع القراءة، أو الأفضل من ذلك، دعنا نتحدث الآن قبل أن يتم حجز أفضل الخيارات.

1. إيبيزا باي: تجربة منتجع ساحلي في الغردقة

مرحبًا، إذا ظهر مشروع «إيبيزا باي» أثناء تصفحك لقوائم العقارات في الغردقة، فتوقف واطلع عليه.

هذا المشروع مميز حقًا. يقع في منطقة «الأحياء» التي تشهد نموًا سريعًا، وهو ليس مجرد مجمع سكني مسور عادي. فهو يجسد أجواء إيبيزا المريحة، مع شاطئ خاص على بعد خطوات، ومسابح علوية تبدو خيالية في الصور، وأجواء عامة تجعل الحياة اليومية تبدو وكأنها عطلة.

عادةً ما يبحث الأشخاص عن منتجع إيبيزا باي في الغردقة أو الشقق الفاخرة ذات المسابح العلوية في إيبيزا باي بالحي «الأحياء» عن نفس الشيء: ملاذ متوسطي دون مغادرة مصر.

المفهوم وإلهام أسلوب الحياة

المفهوم بسيط: خذ أيام الشاطئ الهادئة في إيبيزا، والمياه الصافية، والمشروبات في «الساعة الذهبية»، والرفاهية الخفيفة، وانقلها إلى البحر الأحمر.

مساحات مفتوحة مشرقة، وألوان بيضاء وزرقاء ناعمة، وزجاج ضخم يسمح للبحر والسماء بالاندفاع إلى الداخل. ما هو عامل الجذب الحقيقي؟ إنها تلك الشقق ذات المسابح السماوية على الأسطح، حيث تلتقي المياه بالأفق. لقد رأيت الكثير من الصور التصويرية في هذا السوق، لكن هذه الشقق تجعلك ترغب فعلاً في رؤيتها بنفسك.

حياة على طراز المنتجعات على البحر الأحمر

هذه ليست مجرد شقق مع مسبح. لقد صُممت لتعيش أسلوب حياة المنتجع كل يوم. ستحصل على:

• شاطئ خاص نظيف على بعد خطوات قليلة من باب شقتك
• خمسة مسابح (بما في ذلك مسبح مدفأ للشتاء ومسبحين بانوراميين على السطح)
• مقاهي ومطاعم وصالات داخل المجمع
• ملعب بادل، ومنطقة لعب آمنة للأطفال، وحدائق ذات مناظر طبيعية خلابة مع شلالات
• أمن على مدار الساعة، مصاعد سريعة، موقف سيارات تحت الأرض، خدمة تنظيف الغرف عند الطلب

استيقظ على صوت الأمواج، واغطس في أحد المسابح المفتوحة، وتناول الغداء في الطابق السفلي، وشاهد غروب الشمس من شرفتك، كل ذلك داخل المجمع السكني المسور. هذه هي الروتين اليومي هنا.

كيف يختلف «إيبيزا باي» عن المجمعات السكنية التقليدية

تقدم معظم المجمعات في الغردقة خدمات أمنية أساسية + مسبح واحد. أما إيبيزا باي في الحيّ، فتتجاوز ذلك بكثير لتشبه الشقق ذات الطراز الفندقي:

• مرافق منتجعية أكثر كثافة (5 حمامات سباحة + حمامات سباحة علوية + ملعب باديل + شاطئ خاص مقابل 1–2 حمام سباحة عادةً)
• تركيز قوي على الإطلالات الرائعة والتجارب المميزة (لا تزال حمامات السباحة المعلقة نادرة)
• فريق إدارة تأجير مدمج: تعمل عمليات Airbnb/التأجير طويل الأجل بسلاسة وتحقق أرباحًا جيدة
• تصميم متوسطي عصري + تشطيبات فائقة الفخامة تميزه عن المباني الخرسانية النموذجية

إذا سئمت المجمعات العادية وترغب في مكان يمنحك شعورًا حقيقيًّا بأجواء العطلة كل يوم، فهذا هو المكان المناسب لك.

خليج إيبيزا بالغردقة: روح البحر الأبيض المتوسط، وشمس البحر الأحمر.

2. نظرة عامة على المشروع وموقعه في منطقة «الأحياء»

يقع إيبيزا باي في واحدة من أكثر المناطق الناشئة إثارة في الغردقة، وهي منطقة «الأحياء»، مباشرةً على الساحل الشمالي للبحر الأحمر. هذه هي الحياة الحقيقية على شاطئ البحر: مدخل خاص إلى الشاطئ مباشرةً، ومسافة قصيرة بالسيارة إلى المطار، وقرب كافٍ من الجونة للخروج لتناول العشاء بسهولة.

الخطة الرئيسية ومراحل التطوير

المشروع حاليًا قيد الإنشاء، وتركز الخطة الرئيسية على الشقق الفاخرة منخفضة الكثافة السكانية بدلاً من الأبراج الشاهقة. تم التخطيط للمراحل بعناية، مع إعطاء الأولوية لإطلالات البحر والمساحات المفتوحة منذ البداية. تم ترتيب المباني حول المسابح والحدائق والشريط الشاطئي الخاص بحيث تتمتع حتى الطوابق السفلية بإطلالة جيدة.

من المتوقع تسليم المشروع في 2027–2028 (على الأرجح أواخر 2027 أو أوائل 2028، استنادًا إلى تحديثات الوكلاء والتقدم الملموس في العمل). توقيت مثالي للمشترين على المخطط: احجز السعر الحالي واستفد من ازدهار السياحة في البحر الأحمر ونمو المنطقة.

المساحة الإجمالية وتوزيع الوحدات

تبلغ مساحة المشروع حوالي 3,000 متر مربع (تؤكد أرقام الوكلاء الدقة من خلال المبيعات). تم تصميمه ليكون مدمجًا عن قصد للحفاظ على أجواء حميمة تشبه المنتجعات دون ازدحام.

أنواع الوحدات: استوديوهات، شقق بغرفة نوم واحدة (معظمها بإطلالة بانورامية/على البحر)، شقق بغرفتي نوم. لم يتم إدراج أي فيلات أو شقق ثلاثية حتى الآن، حيث ينصب التركيز على الشقق عالية الجودة ذات الجاذبية الإيجارية القوية. تتميز معظم الوحدات بشرفات/تراسات واسعة للاستمتاع بإطلالات على البحر أو المسبح.

النمو الحضري والمجتمع المحيط

لم يعد مشروع «الأحياء» مشروعًا قيد الإنشاء، بل هو قيد التطوير الفعلي. طرق أوسع، وإضاءة أفضل، وسوبر ماركت وصيدليات ومقاهي جديدة، ومشاريع سكنية متوسطة إلى فاخرة يتم إنشاؤها باستمرار. أنت على بعد 10–15 دقيقة من مطار الغردقة، و10 دقائق من الجانب الراقي من الجونة، و20–25 دقيقة من ممسحة/وسط المدينة، وهو مزيج مثالي بين حياة الشاطئ الهادئة وسهولة الوصول.

المجتمع في تزايد مستمر: المزيد من المغتربين والرحالة الرقميين والمقيمين الشتويين يختارون «الأحياء» لكونها ميسورة التكلفة مقارنة بـ«سهل حشيش» و«مقادي»، مع استمرارها في تقديم عوائد إيجارية جيدة وارتفاع في القيمة. الشراء المبكر هنا يعني أن تضع نفسك في أحد أقوى الأحياء الناشئة في الغردقة.

3. المطور والرؤية الكامنة وراء المشروع

عند الاستثمار في العقارات على المخطط في الغردقة، يُعد المطور العقاري عاملاً أساسياً. يُقدم مشروع «إيبيزا باي» شركة «كارما للإنشاءات»، وهي شركة مصرية متوسطة الحجم تتمتع بخبرة تمتد لعقد من الزمن في بناء المشاريع السكنية والمنتجعية على طول ساحل البحر الأحمر. وهي ليست شركة عملاقة مثل «أوراسكوم»، لكنها معروفة بالتسليم في الموعد المحدد دون تأخيرات كبيرة أو فضائح.

خلفية المطور وسجله الحافل

بدأت الشركة كمقاول، ثم تطورت لتصبح مطورًا عقاريًا. أنجزت مبانٍ سكنية ومجمعات منتجعية صغيرة تستهدف المشترين من الطبقة المتوسطة العليا (المصريين المقيمين في القاهرة والأجانب). تحافظ على مشاريعها صغيرة الحجم لتوفير عناية أفضل. لا توجد قصص مروعة كبيرة. بالنسبة لمشروع إيبيزا باي، تُظهر التقارير الأولية تقدمًا مطردًا، حيث اكتمل بناء الأساسات والهيكل الأساسي، ويجري العمل حاليًا على طوابق المسبح المعلق.

رؤية المشروع والأهداف طويلة المدى

الهدف واضح: مجتمع صغير وحصري على شاطئ البحر يمنح شعوراً وكأنه منتجع بوتيكي. يحظى السكان والمستثمرون بتجربة عطلة يومية تتمثل في شاطئ خاص، ومسابح متعددة (بما في ذلك المسابح المعلقة المميزة)، ومساحات خضراء، وإدارة سهلة للإيجارات لتحقيق دخل إضافي. الهدف طويل الأجل: ترسيخ مكانة «إيبيزا باي» كأحد أفضل الخيارات الفاخرة على المخطط في منطقة «الأحياء» مع نضوج المنطقة، والاستفادة من نمو شمال الغردقة (المزيد من الرحلات الجوية والطرق والسياحة) لتحقيق عوائد إيجارية وقيمة إعادة بيع على مدى 5–10 سنوات.

معايير الجودة والالتزام بالتسليم

التشطيبات من فئة «ألترا سوبر لوكس» الفاخرة، وتشمل سيراميك عالي الجودة، وبلاط كبير الحجم، وزجاج بانورامي، وتركيبات حديثة تبرز في هذا النطاق السعري. يعد المطور بتسليم احترافي وخدمات ما بعد البيع (الصيانة، ودعم التأجير). لا يزال نطاق التسليم محددًا بين عامي 2027 و2028، دون تحديد ربع سنوي محدد حتى الآن. عادةً ما تلتزم شركة كارما بالمواعيد المحددة، ولكن يُنصح دائمًا بالتحقق من آخر المستجدات مباشرةً.

4. لماذا تُعد «الأحياء» واحدة من أكثر المواقع الواعدة في الغردقة

لا يُعد «الأحياء» موقعًا مبهرجًا وراسخًا مثل الجونة أو سهل حشيش، وهذا بالضبط ما يجعله مثيرًا للاهتمام في الوقت الحالي. إنه الموقع المثالي: قريب بما يكفي من كل شيء، وبعيد بما يكفي عن الزحام، ولا تزال أسعاره أقل من المناطق «الفاخرة». المشترون الذين يبحثون عن «إيبيزا باي» في «الأحياء»، أو «إيبيزا باي» على شاطئ الغردقة، أو «موقع متميز في الغردقة»، أو «مشروع استراتيجي على شاطئ البحر»، أو «أفضل عائد استثماري في إيبيزا باي بالغردقة على البحر الأحمر»، جميعهم يرون نفس الشيء: حي يتطور بسرعة بالفعل.

مزايا الموقع الاستراتيجي

• وصول مباشر إلى الشاطئ الخاص (ليس على بعد 200 متر، بل هناك مباشرةً)
• 10–15 دقيقة إلى مطار الغردقة الدولي
• 10 دقائق إلى مطاعم الجونة وملعب الجولف وأجوائها الراقية
• 20–25 دقيقة إلى ممسحة ووسط مدينة الغردقة والمنطقة السياحية الرئيسية
• على الطريق الساحلي الرئيسي، سهولة الدخول والخروج، دون ازدحام مروري مثل المناطق المركزية

يقع بالقرب من المطار والجونة دون أسعار باهظة، مما يجعله مثاليًا للزوار في فصل الشتاء، والعاملين عن بُعد، أو أي شخص يرغب في الراحة دون العزلة.

البنية التحتية وسهولة الوصول

شهدت المنطقة تحسينات كبيرة مؤخرًا:

• طرق أوسع وإضاءة أفضل
• يتم افتتاح متاجر سوبر ماركت وصيدليات ومراكز تسوق صغيرة ومقاهي جديدة بانتظام
• إمدادات موثوقة للكهرباء والمياه (أفضل من بعض الأجزاء القديمة في الغردقة)
• وصول سريع إلى الطريق الدائري الجديد والتوسعات المخطط لها

الوصول إلى البحر الأحمر ممتاز هنا، حيث تتميز المياه بالهدوء والنظافة مما يجعلها مثالية للسباحة، كما أن الشاطئ الخاص في خليج إيبيزا يتيح لك تجنب الازدحام في الشواطئ العامة.

اتجاهات الطلب في سوق شمال الغردقة

شمال الغردقة (الحيّاء والمناطق المحيطة) هي واحدة من أكثر المناطق إقبالاً في الفترة 2025–2026.

• تستمر أعداد السياح في الارتفاع (سجلت مصر رقمًا قياسيًا في عدد الزوار عام 2025، وتصدرت منطقة البحر الأحمر هذه القائمة). للاطلاع على البيانات التفصيلية، راجع تقرير التأثير الاقتصادي للسياحة في مصر الصادر عن المجلس العالمي للسياحة والسفر (WTTC).
• يختار المزيد من المشترين الأوروبيين والروس والخليجيين الشواطئ ذات الأسعار المعقولة بدلاً من سهل حشيش المزدحمة
• الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل قوي (تصل نسبة الإشغال في الشتاء إلى 70–90% في الوحدات المدارة جيدًا)
• لا تزال الأسعار في «الأحياء» أقل بنسبة 20–40% من الأسعار في المواقع المماثلة المطلة على البحر في مكادي أو الجونة، لكن الفجوة تتقلص بسرعة

يحقق المستثمرون الأوائل أفضل عوائد استثمارية في «إيبيزا باي» بالغردقة على البحر الأحمر، لأنهم يشترون بأسعار الدخول الحالية قبل أن «تكتشف» المنطقة نفسها بالكامل. إذا كنت تفكر في تحقيق دخل من الإيجار أو إعادة البيع خلال 3–5 سنوات، فإن مشروع «الأحياء» يبدو أكثر واعدةً كل شهر.

5. الخريطة، سهولة الوصول، والمعالم القريبة

التنقل من إيبيزا باي الغردقة سهل، حيث يقع المشروع في موقع متميز تابع لشركة «الأحياء» مع وصول سريع إلى المطار والجونة ووسط الغردقة دون التعرض لفوضى المرور في وسط المدينة. يقع المشروع على الطريق الساحلي الرئيسي دون الحاجة إلى السير في الشوارع الجانبية.

المسافة إلى الوجهات الرئيسية

المدارس والمستشفيات والمرافق القريبة

تتطور منطقة “الأحياء” بسرعة، لكنها تتمتع بالفعل بالمرافق الأساسية:

• المدارس: مدارس دولية تقع بشكل رئيسي في الجونة (10–15 دقيقة)، مثل مدرسة الجونة الدولية وغيرها. كما يتم افتتاح حضانات محلية في أماكن أقرب.
• المستشفيات: عيادات خاصة في الجونة (حوالي 10–15 دقيقة)، ومستشفيات أكبر في وسط المدينة (حوالي 20–25 دقيقة).
• المرافق: محلات السوبر ماركت، والصيدليات، والمقاهي، ومراكز التسوق الصغيرة على طول الطريق. أما مراكز التسوق الأكبر (منطقة سينزو) فتبعد 20–30 دقيقة.

هل من أمور مهمة؟ مسافة قصيرة بسيارة الأجرة أو أوبر إلى الجونة أو وسط المدينة، وهي ليست بعيدة.

التطوير الحضري المستقبلي في منطقة «الأحياء»

تشهد شمال الغردقة (وخاصة منطقة الأحيا) نمواً كبيراً: توسيع الطرق، ومنتجعات/مجمعات سكنية جديدة، وتطوير البنية التحتية. مع ازدياد حركة السياحة وزيادة عدد الرحلات الجوية إلى مطار الغردقة، ستستفيد منطقة «الأحياء» من التدفق السياحي القادم من الجونة دون أن تتحمل الأسعار المرتفعة. وهذا يعني إمكانات أقوى لإيرادات الإقامة والإيجار مع ارتفاع القيم ومعدلات الإشغال.

يتمتع مشروع «إيبيزا باي الغردقة» بموقع مثالي للحاضر والمستقبل.

6. مفهوم المسبح السماوي وأبرز الميزات المعمارية

المسبح المعلق هو الميزة التي تجذب انتباه الناس أثناء تصفحهم. استلهم إيبيزا باي فكرة المسبح اللامتناهي الكلاسيكي على السطح وجعلها مميزة من خلال مسبحين بانوراميين معلقين في مواقع مرتفعة حيث تلتقي المياه بأفق البحر الأحمر.

إذا كنت تبحث عن مسبح «إيبيزا باي» المعلق أو شقق «إيبيزا باي» الفاخرة ذات المسبح المعلق في «إيبيزا باي» في «الأحياء»، فهذا هو ما يميزها عن غيرها.

ميزات تصميم فريدة لمسبح السماء

ليست مجرد حمامات سباحة عادية على السطح مصممة كمناطق للاسترخاء مع إطلالات بزاوية 360 درجة:

• حواف لا متناهية لإطلالة مائية لا نهاية لها
• مدفأة (واحد على الأقل مجهز لفصل الشتاء)
• كراسي تشمس، كراسي استلقاء مظللة، مناطق للاسترخاء
• درابزين زجاجي لإطلالات خالية من العوائق

مرتفعة بما يكفي للاستمتاع بالنسيم، ومنخفضة بما يكفي للشعور بالتواصل مع الشاطئ/الحدائق، مما يخلق التوازن المثالي على طراز إيبيزا بين الانفتاح والحميمية.

اعتبارات السلامة والبناء

السلامة هي الأولوية (خاصةً في حمامات السباحة المرتفعة). ويشير الوكلاء والتقارير الأولية إلى ما يلي:

• درابزينات من الزجاج المقسّى/المصفح عالي الجودة
• أسطح مقاومة للانزلاق
• أنظمة تصريف وتفريغ مناسبة
• مصممة خصيصًا لتناسب مناخ البحر الأحمر (تتمتع شركة كارما بخبرة في المناطق الساحلية ولا توجد أي مخاوف)

مبنية بشكل احترافي، اطلب دائمًا من قسم المبيعات أحدث الشهادات.

الإطلالات وتجربة السكان

في الأعلى، السحر حقيقي: تطفو الوحدات مع غروب الشمس فوق البحر الأحمر، وإطلالة على الساحل، وكل شيء أسفلها يبدو كبطاقة بريدية. رفاهية يومية للمقيمين والمستأجرين: قهوة عند شروق الشمس، والسباحة بعد الظهر، والمشروبات في المساء. لهذا السبب، فإن هذه الوحدات مطلوبة بشدة، فهي تحول الحياة العادية إلى شيء مميز.

مسابح «إيبيزا باي» المطلة على السماء: البحر الأحمر يلتقي بالسماء، كل يوم.

7. المرافق والخدمات ومزايا نمط الحياة

يجمع «إيبيزا باي» بين مزايا المنتجعات في مجتمع صغير، مع راحة نمط الفنادق دون ازدحام الفنادق. كل شيء متوفر في الموقع، وتدار بشكل احترافي، ومصممة لحياة مريحة أو دخل سهل من الإيجار.

حمامات السباحة وصالة الألعاب الرياضية ومرافق السبا

خمسة مسابح: تنوع يناسب كل الأذواق، بما في ذلك خيار مدفأ لفصل الشتاء، ومسابح مناسبة للعائلات، ومسابحان مميزتان مطلة على السماء. مساحات للصحة واللياقة البدنية التي يذكرها الوكلاء (شائعة في المشاريع المماثلة). حدائق ذات مناظر طبيعية مع شلالات وكراسي استلقاء مظللة مثالية لممارسة اليوغا أو الاسترخاء.

المطاعم والمقاهي والمناطق الاجتماعية

مقاهي/مطاعم داخل المجمع تطل على البحر، لتناول وجبات غير رسمية دون الحاجة إلى مغادرة المكان. صالات على طراز الفنادق لتناول المشروبات والتواصل الاجتماعي والعمل عن بُعد. أجواء متوسطية مريحة: وجبات خفيفة، وعصائر طازجة، وكوكتيلات عند غروب الشمس.

الأمن والصيانة وإدارة العقارات

أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وكاميرات مراقبة، وبوابات خاضعة للرقابة. خدمات التنظيف والصيانة عند الطلب. فريق متخصص لإدارة الإيجارات يتولى الحجوزات والتنظيف وشؤون الضيوف (متوافق مع منصات Airbnb وBooking). موقف سيارات تحت الأرض يحافظ على نظافة وأمان السطح.

أسلوب حياة مستقل، سواء للعيش بشكل دائم أو للتأجير الموسمي دون أي متاعب.

مزايا منتجع إيبيزا باي الغردقة، دون أي ضغوط.

8. الشقق المتاحة حاليًا للبيع

يتم بيع وحدات «إيبيزا باي» على المخطط بشكل نشط على مراحل، ويحصل المشترون الأوائل على أفضل المواقع المطلة على البحر أو المسبح المعلق. تتغير التوافرية بسرعة، المعلومات أدناه مستمدة من تحديثات الوسطاء في أواخر عام 2025 (يرجى التأكيد مع قسم المبيعات).

نظرة عامة على الشقق الاستوديو

شقق مبتدئة، صغيرة الحجم، ذكية، تحظى بشعبية كبيرة لدى المستثمرين/طلب إيجار مرتفع.

• مساحة مفتوحة للمعيشة والنوم + مطبخ صغير + حمام + شرفة
• التركيز: إطلالات على البحر/المسبح حيثما أمكن
• مثالية للإيجارات قصيرة الأجل (مناسبة لـ Airbnb)

التوافر: محدود، حيث تم حجز معظم الاستوديوهات الأولى، ويتم طرح وحدات جديدة مع تقدم مراحل البناء.

خيارات بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم

خيار مثالي للعائلات/الإقامات الطويلة/المستثمرين.

• غرفة نوم واحدة: 70–105 م²، مع إعطاء الأولوية للإطلالة البانورامية/على البحر، وشرفة كبيرة
• شقة بغرفتي نوم: 95–120 م²، غرفتا نوم، مساحة معيشة أكبر

تشطيبات فائقة الفخامة، واجهات زجاجية، خيارات قريبة من المسبح المعلق. لا تزال هناك شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم متاحة، لكن الشقق في الطوابق العليا ذات الإطلالات الأفضل تنفد بسرعة.

تختلف الأسعار والتوافر حسب المرحلة والطابق والإطلالة. اتصل بقسم المبيعات لمعرفة المخزون الحالي والحوافز.

9. أنواع الوحدات ومساحاتها ونظرة عامة محدثة على الأسعار

يركز مشروع «إيبيزا باي» على الشقق السكنية دون فيلات أو شقق دوبلكس، مع الحفاظ على ترابط المجتمع السكني وأجواء المنتجع. شقق استوديو للمستثمرين، وشقق بغرفة نوم واحدة للأزواج، وشقق بغرفتي نوم للعائلات والمجموعات. جميعها بتشطيبات فائقة الفخامة، وشرفات/تراسات واسعة للاستمتاع بالإطلالات.

تصميمات الوحدات ومخططات الطوابق

تركز المخططات على الإضاءة والإطلالات، والمطابخ القريبة من غرفة المعيشة، وغرف النوم الهادئة، والتراسات الفسيحة.

• الشقق الاستوديو: مخطط مفتوح + مطبخ صغير + حمام + شرفة (مصممة بشكل مدمج وذكي)
• شقة بغرفة نوم واحدة: غرفة نوم منفصلة، مطبخ كامل، منطقة معيشة، تراس كبير (70–105 م²، إطلالة بانورامية/مطلة على البحر)
• شقق بغرفتي نوم: غرفتا نوم، مساحة معيشة أكبر، شرفة واسعة (95–120 م²)

ملفات PDF متوفرة لدى قسم المبيعات، ولا توجد صالة عرض عامة حتى الآن.

نطاقات الأسعار حسب نوع الوحدة

الأسعار تقريبية (بيانات الوسطاء العقاريين في أواخر عام 2025) وقابلة للتغيير. للاطلاع على اتجاهات السوق الحالية والعروض المماثلة في الغردقة، تحقق من اتجاهات سوق الشقق الحالية في الغردقة على موقع Property Finder.

العوامل المؤثرة على الأسعار (الإطلالة، الطابق، المرحلة)

– الإطلالة: إطلالة على البحر/إطلالة بانورامية (10–20%+ مقارنة بإطلالة على المسبح/الحديقة)
– الطابق: كلما ارتفع الطابق، كانت الإطلالة أفضل والسعر أعلى (الطوابق العليا/الوصول إلى المسبح السماوي هي الأسرع في البيع)
– المرحلة: الأسعار أرخص في المراحل المبكرة وترتفع لاحقًا مع تقدم البناء وزيادة الطلب

أفضل قيمة: الوحدات المبكرة ذات الإطلالة البحرية في الطوابق العليا هي الأفضل من حيث الاحتفاظ بالقيمة أو الإيجار.

إيبيزا باي الغردقة: مساحات ذكية، أسعار ذكية، إمكانات كبيرة.

10. المعيشة على شاطئ البحر والمساكن المطلة على البحر

يقع إيبيزا باي على شاطئ البحر فعليًا؛ ما عليك سوى الخروج لتجد نفسك على شاطئ البحر الأحمر الخاص والنظيف. وهذا وحده يتفوق على العديد من مجمعات «الأحياء».

الوحدات المطلة مباشرة على الشاطئ

تتمتع الوحدات الأرضية أو في الطوابق المنخفضة بوصول مباشر أو شبه مباشر إلى الرمال، دون الحاجة لعبور أي طرق. شاطئ خاص هادئ ونظيف، مثالي للسباحة والاسترخاء بعيدًا عن الزحام. أمر نادر بهذا السعر في مجمع «الأحياء».

الشقق المطلة على البحر مقابل الشقق المطلة على المسبح

– إطلالة على البحر: طوابق أعلى/مناظر بانورامية مميزة من الشرفات/المسابح المعلقة (إيجار أفضل/ارتفاع في القيمة)
– إطلالة على المسبح: تطل على المسابح/الحدائق، أكثر هدوءًا، وأسعارها معقولة، ومثالية للعائلات

معظم الشقق ذات غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم مصممة بحيث توفر إطلالات جزئية على البحر أو المسبح المعلق.

مزايا الموقع المتميز

كونك على شاطئ البحر في «الأحياء» يعني:

• تحسين فوري لنمط الحياة (السباحة الصباحية/المشي عند غروب الشمس)
• جاذبية إيجارية أقوى (السياح يدفعون أكثر مقابل الإقامة المطلة مباشرة على الشاطئ)
• قيمة أفضل على المدى الطويل (ندرة العقارات المطلة على الشاطئ تؤدي إلى ارتفاع الأسعار مع نمو المنطقة)

الأسعار الحالية أعلى من الأسعار الترويجية السابقة، لكنها لا تزال تمثل قيمة قوية مقارنة بالمشاريع المماثلة في الجونة/مقادي.

هل تحلم بموقع حقيقي على شاطئ البحر الأحمر؟ لنتحدث عن التوافر.

إيبيزا باي الغردقة: واجهة بحرية حقيقية، قيمة حقيقية.

11. فرص الشراء على المخطط ومزايا المشتري المبكر

لا يزال الشراء على المخطط في إيبيزا باي مجالًا مخصصًا للمشترين الأوائل، حيث لا تزال أعمال البناء جارية، وتعكس الأسعار تكلفة دخول أقل قبل ارتفاع القيمة عند الانتهاء. وهو خيار مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في إيبيزا باي على المخطط أو الاستثمار في إيبيزا باي الغردقة على الشاطئ مباشرةً على المخطط.

ماذا يعني الشراء على المخطط للمشترين

تشتري الآن بسعر اليوم، وتدفع أقساطًا أثناء البناء، وتسلم العقار لاحقًا (على الأرجح في 2027–2028). المزايا: سعر أقل، اختيار موقع متميز، ربح محتمل عند الانتهاء. المخاطر: الانتظار، لكن التقدم مستمر، وسجل شركة كارما جيد.

مزايا أسعار الشراء المبكر

المراحل المبكرة = أقل الأسعار. يضمن الشراء الآن:

• أفضل اختيار للوحدات (الوحدات المطلة على البحر/الطوابق العليا تنفد أولاً)
• مرونة في توزيع الدفعات
• عائد استثمار أقوى (الشراء بسعر منخفض، والتأجير/البيع بسعر أعلى لاحقًا)

غالبًا ما يقدم الوكلاء حوافز مبكرة مثل الخصومات أو الترقيات لتشجيع اتخاذ القرارات السريعة.

إمكانية ارتفاع قيمة رأس المال

نمو السياحة والبنية التحتية في منطقة “الأحياء”. يشهد مشترو العقارات على المخطط تاريخياً ارتفاعاً سنوياً في القيمة بنسبة 6–8% في المناطق المماثلة. أضف إلى ذلك دخل الإيجار بعد التسليم (إجمالي محتمل بنسبة 8–10%)، وهي الصيغة الكلاسيكية “اشترِ الآن، واستفد لاحقاً”.

الشراء على المخطط لا يناسب الجميع، ولكن إذا كنت ترغب في الدخول المبكر إلى المناطق النامية، فهذا الخيار مناسب لك. هل تريد معرفة أسعار المرحلة الحالية أو حجز وحدة معينة؟ يمكننا التحقق من ذلك.

إيبيزا باي الغردقة: شراء على المخطط الآن، قيمة متميزة لاحقًا.

12. خيارات سداد مرنة ومزايا الشراء

تعد مرونة السداد إحدى أقوى نقاط قوة مشروع إيبيزا باي، حيث يعتمد نجاح البيع على المخطط على الشروط الملائمة للمشتري، وهذا المشروع يبقي الأمور بسيطة.

هيكل الدفعة الأولى والأقساط

النموذج المعتاد (تؤكد تحديثات الوكيل مع قسم المبيعات):

• الدفعة المقدمة: 20–40% مقدمًا (غالبًا ما تكون النسبة المثالية 25–30%)
• الأقساط: 3–4 سنوات، ربع سنوية/نصف سنوية، والعديد منها بدون فوائد
• الرصيد النهائي: عند التسليم (في الفترة بين 2027 و2028)

الفروق السعرية مواتية جدًا للتدفق النقدي. يحصل المشترون النقديون أحيانًا على خصم بنسبة 5–15%.

خيارات للمشترين المحليين والأجانب

نفس الهيكل للجميع: دفعة أولى بنسبة 20–40%، أقساط لمدة 3–4 سنوات.

• المحليون: يمكن التفاوض على نسبة أولية أقل أو الاستفادة من العلاقات مع البنوك المحلية.
• الأجانب: يُفضل الدفع بالدولار الأمريكي أو اليورو، ملكية حرة كاملة، ولا حاجة إلى كفيل. يستخدم الكثيرون الملكية للحصول على تأشيرة إقامة (قابلة للتجديد لمدة 1–5 سنوات).

لا توجد رسوم خفية، احرص دائمًا على الحصول على تفاصيل كاملة.

مزايا اختيار الخطط المرنة

– إدارة التدفق النقدي جنبًا إلى جنب مع الاستثمارات الأخرى

– تثبيت سعر الوحدة على المخطط اليوم قبل ارتفاع الأسعار

– بناء قيمة مالية مع تقدم البناء/توسع المنطقة

– البدء في جني دخل الإيجار في وقت أقرب بعد التسليم

يجعل امتلاك عقار على شاطئ البحر أمرًا واقعيًا، خاصة للمشترين على المدى الطويل أو المستثمرين.

إيبيزا باي الغردقة: دفعات مرنة، قيمة حقيقية.

13. لماذا يجذب هذا المشروع المستثمرين العقاريين

يظل مشروع «إيبيزا باي» موضوعًا متكررًا في أحاديث المستثمرين لأنه يحقق التوازن المثالي: موقع متميز، وميزات فريدة (مسابح علوية/شاطئ خاص)، وإمكانيات تأجير قوية، دون أسعار المناطق الراسخة.

سوق الإيجار المستهدف

الموقع المثالي: الإيجارات القصيرة الأجل لقضاء العطلات (Airbnb/Booking)؛ حيث يحب الأوروبيون قضاء عطلة الشتاء هناك، كما يحب الروس وزوار دول الخليج والسياح المحليون أجواء المنتجعات.

• الشقق الاستوديو/غرفة نوم واحدة: طلب مرتفع من الأزواج/الأفراد (سهولة الإشغال)
• شقق بغرفتي نوم: العائلات/المجموعات للإقامات الطويلة، وأسعار أعلى

شاطئ خاص + مسابح معلقة = عوامل جذابة للغاية تزيد من الحجوزات. كما يتزايد عدد المغتربين/الرحالة المقيمين لفترات طويلة في منطقة «الأحياء».

الطلب على الإيجار قصير الأجل مقابل الإيجار طويل الأجل

يتولى فريق إدارة الإيجارات كل شيء، مما يوفر دخلاً دون الحاجة إلى تدخل.

استراتيجية الخروج وسيولة إعادة البيع

إمكانية إعادة بيع قوية، حيث ترتفع قيمة مشروع “الأحياء” مع نمو البنية التحتية والسياحة.

• غالبًا ما تحقق عمليات إعادة البيع المبكرة على المخطط ربحًا يتراوح بين 15 و30% عند التسليم
• بعد الانتهاء من البناء: موقع على شاطئ البحر + حمامات سباحة علوية = طلب مرتفع
• سيولة جيدة: العقارات المطلة على شاطئ الغردقة تُباع بسرعة بفضل ميزاتها الفريدة

استثمار متوازن: تدفق نقدي من الإيجار + نمو رأس المال، لا مجرد أمل في ارتفاع القيمة.

إيبيزا باي الغردقة: دخل الآن، خروج لاحقًا، نمو دائم.

14. الدخل الإيجاري المتوقع وإمكانية نمو رأس المال

يحب المستثمرون «إيبيزا باي» لأن الأرقام تعكس عوائد واقعية وقابلة للتحقيق في منطقة متنامية تتمتع بميزات تجذب الضيوف.

العوائد التقديرية من الإيجار

ترفع المسابح المعلقة الفاخرة/الشواطئ الخاصة من السعر إلى النطاق الأعلى.

أداء الإيجار الموسمي مقابل السنوي

توقعات ارتفاع الأسعار على المدى الطويل

تعتبر أسعار “الأحياء” منخفضة مقارنة بـ “سهل هشيش” و”مقادي” التي تلحق بها بسرعة.

• على المدى القريب (حتى تسليم الوحدات في 2027–2028): من المرجح ارتفاع بنسبة 20–40%
• سنويًا: من المتوقع 6–10% خلال السنوات الثلاث إلى الخمس المقبلة
• على المدى الطويل: ندرة العقارات المطلة على الشاطئ + السياحة = عائد مركب قوي

ترتيب قوي: عائدات إيجارية فورية، وتراكم رأس المال لاحقًا، خاصةً في حالة الشراء المبكر.

خليج إيبيزا بالغردقة: تدفق نقدي اليوم، ثروة غدًا.

15. الشقق الفاخرة ومعايير التشطيبات الداخلية

ادخل إلى إيبيزا باي وستشعر بالفرق الحقيقي في الفخامة، وليس مجرد جودة مقابل السعر. اختار المطور تشطيبات فائقة الفخامة لتجسيد الرفاهية المتوسطية السلسة المستوحاة من إيبيزا.

أسلوب التصميم الداخلي والمواد

ألوان متوسطية نقية ومشرقة: الأبيض، والأزرق الفاتح، والأخشاب والحجر الطبيعي. بلاط بورسلين كبير الحجم، وسيراميك عالي الجودة. زجاج بانورامي يمتد من الأرض إلى السقف لإدخال الضوء والاستمتاع بالمناظر. مطابخ مفتوحة تنسجم مع غرفة المعيشة دون إحساس بالضيق. أسقف عالية وإضاءة مدمجة تحافظ على الجو المتجدد والهواء النقي.

أجواء متطورة لكن مريحة، حيث يتحدث البحر والسماء عن أنفسهما، دون أي فوضى.

باقات الأثاث الاختيارية

تتوفر باقات جاهزة (اختيارية) مصممة خصيصًا لتتناسب مع أجواء إيبيزا: خشب فاتح، وأقمشة محايدة، وإضاءة حديثة. تشمل مجموعات غرفة المعيشة/غرفة النوم/المطبخ/المنطقة الخارجية. مخصصة للمستثمرين الراغبين في تأجير العقار أو الانتقال إليه فورًا، ويحبها المستثمرون لسرعة التقاط الصور ونشر الإعلانات.

تشطيبات وتجهيزات فاخرة

أدوات صحية ذات علامات تجارية (مستوى أوروبي راقي). خزائن مدمجة ذات إغلاق ناعم + إضاءة LED. تجهيزات جاهزة للتكنولوجيا الذكية (توصيلات تكييف الهواء/الإضاءة/واي فاي). زجاج موفر للطاقة لمواجهة حرارة البحر الأحمر. شرفات ذات درابزين زجاجي/أرضيات خارجية متينة.

التشطيبات تجعل الضيوف يشعرون وكأنهم في فندق بوتيك، مما يؤدي إلى أسعار أعلى وتقييمات أفضل.

إذا كان الفخامة والجاهزية للسكن من أولوياتك، فإن «إيبيزا باي» توفر لك ذلك. هل تريد عينات من التشطيبات أو عروض أسعار للأثاث؟ يمكننا إرسالها إليك.

«إيبيزا باي» الغردقة: الفخامة التي تشعرك وكأنك في بيتك.

16. كيف يمكن للمشترين الأجانب امتلاك عقار في الغردقة

شراء العقارات في الغردقة كأجنبي أمر بسيط بشكل مدهش؛ فمصر تشجع الاستثمار الأجنبي بقوة في المناطق السياحية مثل ساحل البحر الأحمر، بما في ذلك مشروع «الأحياء». يقع «إيبيزا باي» في قلب تلك المنطقة، لذا يمكن لغير المصريين امتلاك العقار بنسبة 100% ملكية حرة، دون الحاجة إلى شريك محلي، ودون أي حيل تتعلق بحقوق الإيجار.

إذا كنت تبحث عن استثمار في «إيبيزا باي» بالغردقة أو تبحث عن دليل سريع للأجانب لشراء العقارات في «إيبيزا باي» بالغردقة، فإن هذه العملية تعد من أسهل العمليات في المنطقة. يمتلك آلاف الأوروبيين والروس والبريطانيين والمشترين من دول الخليج عقارات هنا بالفعل دون أي تعقيدات.

إجراءات الملكية القانونية

تخضع هذه العملية للقانون رقم 230/1996 (الذي لا يزال هو القانون الساري في عام 2025). يمكن للأجانب شراء عقارات سكنية في المناطق السياحية المحددة، وتعتبر الغردقة منطقة مؤهلة تمامًا. القيود الرئيسية:

• عقارين كحد أقصى لكل شخص في جميع أنحاء مصر (يمكن لكل فرد من أفراد الأسرة شراء عقار خاص به).
• إجمالي مساحة الأرض ≤ 4,000 متر مربع (معظم الشقق أقل من ذلك بكثير).
• للاستخدام السكني فقط (لا تُسمح الأراضي الزراعية أو العسكرية).
• في بعض الحالات، يُحظر إعادة البيع لمدة 5 سنوات (غالبًا ما يتم التنازل عن هذا الشرط أو لا يتم تطبيقه بصرامة على الشقق الواقعة في المناطق السياحية).

تخضع ملكية الأجانب في المناطق السياحية لأحكام القانون رقم 230/1996. للاطلاع على التفاصيل الرسمية بشأن قوانين الملكية العقارية في مصر للأجانب، انظر بيان مناخ الاستثمار لعام 2025 الصادر عن وزارة الخارجية الأمريكية بشأن مصر.

الخطوات بسيطة:

1. يقوم فريق مبيعات الوحدات بإرسال العقد.
2. توقيع الاتفاقية الأولية + دفع عربون.
3. الدفع عن طريق التحويل المصرفي (عادةً بالدولار الأمريكي أو اليورو).
4. إتمام الإجراءات لدى كاتب العدل (الدفع الكامل أو القسط الأخير).
5. تسجيل سند الملكية في إدارة الدعاية العقارية بالغردقة.

يُصدر سند الملكية باسمك بملكية كاملة. يستوفي العديد من المشترين شروط الحصول على تأشيرة إقامة قابلة للتجديد (من 1 إلى 5 سنوات) بمجرد امتلاكهم عقارًا هنا، وهو أمر مفيد جدًا للإقامات الطويلة.

المستندات المطلوبة للمشترين الأجانب

المستندات المطلوبة بسيطة جدًا مقارنة بأوروبا:

• جواز سفر ساري المفعول (نسخة + الاطلاع على الأصل).
• شهادة زواج في حالة الشراء المشترك (مترجمة إذا لزم الأمر).
• توكيل رسمي إذا كان شخص آخر يتصرف نيابة عنك (موثق/مترجم).
• إثبات الموارد المالية (يُطلب أحيانًا كشف حساب مصرفي أو إيصال تحويل).
• عقد موقّع مع المطور العقاري.

لا توجد إجراءات تحقق مفرطة من الخلفية أو أوراق الإقامة الضريبية. يُنصح بشدة الاستعانة بمحامٍ محلي (حوالي 500–1,000 يورو) للتعامل مع الترجمة والتسجيل والرسوم لتجنب الأخطاء البسيطة.

الجدول الزمني وخطوات التسجيل

الجدول الزمني المعتاد:

• العقد الأولي: في نفس اليوم أو في غضون أسبوع.
• الأقساط: موزعة على 3–4 سنوات (حسب الخطة).
• التسليم + التسجيل: بعد 1–3 أشهر من الدفعة النهائية (أو الانتهاء من البناء في حالة الشراء على المخطط).
• المدة الإجمالية من دفع العربون حتى الحصول على سند الملكية: عادةً ما تتراوح بين 3 و6 أشهر بعد التسليم.

التسجيل سريع لدى كاتب العدل في الغردقة + يستغرق التسجيل في مكتب العقارات من 1 إلى 4 أسابيع. الرسوم حوالي 2–6% من القيمة (الضرائب، أتعاب المحامي، الطوابع). لا توجد ضريبة كبيرة على أرباح رأس المال عند إعادة البيع الشخصي.

خلاصة القول: إذا كنت ترغب في عقار على شاطئ البحر مثل «إيبيزا باي»، فإن إجراءات الشراء للأجانب واضحة وسريعة ومرحبة، خاصة في المناطق السياحية.

إيبيزا باي الغردقة: امتلكها بسهولة، واستمتع بها إلى الأبد.

17. مقارنة مع المشاريع السكنية المجاورة في «الأحياء»

تضم منطقة «الأحياء» العديد من المشاريع الجديدة، لكن «إيبيزا باي» تتميز بموقعها الفعلي على شاطئ البحر ومزايا المنتجع بأسعار معقولة. مقارنة سريعة جنبًا إلى جنب (بيانات أواخر عام 2025).

مقارنة الأسعار

مقارنة المرافق والموقع

مقارنة قيمة الاستثمار

تتميز خليج إيبيزا بميزات فريدة تساهم في تحقيق إيجارات وقيمة أفضل. منطقة “الأحياء” تشهد نمواً سريعاً، وعادةً ما تنجح المشاريع الفريدة المبكرة مثل هذا المشروع.

يتميز «إيبيزا باي» بالغردقة في الجوانب المهمة.

18. الأسئلة المتكررة

أسئلة شائعة حول «إيبيزا باي» بالغردقة وإجابات مباشرة (أواخر عام 2025).

تاريخ التسليم وحالة البناء

قيد التنفيذ (تم الانتهاء من الأساسات والهيكل الأساسي، ويجري العمل على طوابق المسبح المعلق). من المتوقع الانتهاء في 2027–2028، على الأرجح أواخر 2027/أوائل 2028. التقدم مستمر، يرجى التواصل مع قسم المبيعات للحصول على أحدث الصور/التحديثات.

رسوم الصيانة والخدمات

الرسوم ~1–2 يورو/م²/سنة (تغطي المسابح/الحدائق/الأمن). الخدمات: أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، خدمة تنظيف الغرف عند الطلب، خيار إدارة الإيجار. معقولة مقارنةً بالجونة/المقادي.

خيارات إدارة الإيجار

نعم، يتولى فريق في الموقع إدارة الحجوزات/التنظيف/الضيوف/المدفوعات (متوافق مع Airbnb وBooking.com). الرسوم 15–25% من الدخل. مثالي لتحقيق عوائد إجمالية تتراوح بين 8–10% دون تدخل من المالك.

الاعتبارات القانونية للمشترين

ملكية حرة كاملة للأجانب في المناطق السياحية. بحد أقصى عقارين لكل شخص، بمساحة لا تزيد عن 4,000 م². لا يُسمح بإعادة البيع لمدة 5 سنوات في بعض الحالات (غالبًا ما يتم التنازل عن هذا الشرط بالنسبة للشقق). يُنصح بالاستعانة بمحامٍ (حوالي 500–1,000 يورو). غالبًا ما تؤهل ملكية العقار للحصول على تأشيرة إقامة لمدة 1–5 سنوات.

هل لديك المزيد من الأسئلة؟ لا تتردد في طرحها.

إيبيزا باي الغردقة: إجابات واضحة، بلا مفاجآت.

19. آراء المشترين وتجاربهم الحقيقية في السوق

لا يزال مشروع «إيبيزا باي» في مرحلة مبكرة (على المخطط)، لذا فإن تقييمات المالكين الحقيقية محدودة في الغالب وتأتي من المشترين الأوائل/الوكلاء/المستثمرين الذين حجزوا أو زاروا المشروع.

شهادات المشترين الأوائل

– تبدو حمامات السباحة المعلقة مذهلة في الصور، لا أطيق الانتظار لرؤيتها بعد اكتمال البناء.
– الموقع مثالي بالقرب من الجونة ولكنه أكثر هدوءًا وأقل تكلفة.
– خطة السداد مرنة، بدون فوائد باهظة، مما يسهل الالتزام بها.

الإشادة: الوصول إلى الشاطئ، المرافق، التصميم. الرغبة: تحديثات أسرع حول سير أعمال البناء.

آراء وتعليقات المستثمرين

– 8–10% إجمالي، حمامات السباحة المعلقة الواقعية تساعد في الحجوزات المتميزة.
– مشروع «الأحياء» يتطور بسرعة، اشتريت مبكرًا، وقد ارتفعت قيمته بالفعل.
– فريق الإيجار ميزة كبيرة، دخل دون عناء.

تحذير: مشروع قيد الإنشاء، لكن التقدم جيد. لا توجد علامات خطر كبيرة.

تصورات السوق والسمعة

يُنظر إلى مشروع «الأحياء» على أنه اختيار ذكي؛ فهو ليس الأرخص، لكنه الأكثر تميزًا بالمزايا على شاطئ البحر. يصفه الوكلاء بأنه على طراز إيبيزا، دون أسعار خيالية، وهو قوي في مجال الإيجارات قصيرة الأجل. السمعة إيجابية، لكن الضجة المبكرة جيدة. يبرز مقارنة بمشاريع «الأحياء» الأقدم بفضل حمامات السباحة المعلقة والشاطئ الخاص.

هل تريد توصيات من مشترين أو وكلاء عقاريين مبكرين؟ يمكننا تزويدك بها.

ردود الفعل المبكرة على «إيبيزا باي الغردقة» قوية، والمستقبل مشرق.

20. الجولة الافتراضية والصور ومعرض المشروع

لا توجد جولة افتراضية عامة كاملة حتى الآن (الموقع في مرحلة التأسيس)، لكن الوكلاء والمطور يشاركون الصور المعروضة والتقدم المحرز والجولات ثلاثية الأبعاد عند الطلب. ما سيكون متاحًا في أواخر عام 2025:

نظرة عامة على الجولة الافتراضية ثلاثية الأبعاد

تقدم فرق المبيعات صورًا ثلاثية الأبعاد وجولات فيديو للوحدات والمسابح المعلقة والمناطق المشتركة ذات التصميمات المفتوحة، والزجاج البانورامي، والحواف اللامتناهية، والبوابات المطلة على الشاطئ، والحدائق. اطلب إرسالها عبر البريد الإلكتروني أو واتساب بسرعة.

معرض تقدم أعمال البناء

تُظهر صور الوكلاء/السماسرة ما يلي:

• اكتمل بناء الأساسات/الهيكل الأساسي
• الطوابق الوسطى قيد الإنشاء، ومناطق حمامات السباحة العلوية آخذة في التبلور
• بدء أعمال تنسيق الحدائق على الواجهة الشاطئية

يتم تحديث أحدث حصص المبيعات شهريًا تقريبًا.

تصميمات الوحدات ومخططات الطوابق

ملفات PDF عند الطلب:

• الشقق الاستوديو: مخطط مفتوح + شرفة
• شقق بغرفة نوم واحدة/غرفتي نوم: غرف نوم منفصلة، مطابخ كاملة، تراسات واسعة

التركيز على الإطلالات الأكثر ملاءمة لمشاهدة البحر/المسبح/المسبح السماوي.

أبرز ميزات نمط الحياة والمجتمع

تُظهر الصور: حمامات السباحة المعلقة عند غروب الشمس، كراسي الاستلقاء الخاصة على الشاطئ، الحدائق/ملعب البادل/منطقة الأطفال، أجواء المقاهي، صالة على طراز الفنادق. رفاهية متوسطية مريحة باللونين الأبيض والأزرق، مساحات مفتوحة، أشعة الشمس في كل مكان.

هل تريد صورًا توضيحية أو صورًا لتقدم العمل أو رابط فيديو؟ يمكننا إرسالها على الفور.

إيبيزا باي الغردقة: شاهدها الآن، واستمتع بها قريبًا.