مشروع ليانا الساحل الشمالي

مشروع ليانا الساحل الشمالي – استثمر، استمتع، واستلم شاليهك الفندقي بأفضل الأسعار

 مشروع ليانا – الكيلو 70

يعتبر مشروع ليانا – الكيلو 70 من أحدث وأهم مشروعات الساحل الشمالي، التي تجمع بين الموقع الحيوي، التشطيب الفاخر، والعائد الاستثماري القوي. المشروع مصمم خصيصًا ليقدم تجربة متكاملة للسكن أو الاستثمار، بشاليهات فندقية مفروشة تطل على البحر أو حمامات السباحة، وبأسعار تنافسية تبدأ من 2,200,000 جنيه فقط.

تم تطوير المشروع على يد مجموعة من الخبراء في السوق العقاري، ويخضع لإدارة فندقية محترفة من شركة Gloria، ما يضمن أعلى مستويات الخدمة والإشغال طوال أيام السنة.

مميزات مشروع ليانا – الساحل الشمالي

✔ موقع استراتيجي بالقرب من القاهرة والعاصمة الإدارية

الموقع هو أحد أهم عناصر الجذب في مشروع ليانا؛ حيث يقع في الكيلو 70 بالساحل الشمالي، ما يجعله قريبًا جدًا من القاهرة بفضل شبكة الطرق الجديدة مثل طريق الضبعة. كما يتمتع بسهولة الوصول إلى مطار برج العرب ومطار العلمين الدولي، مما يعزز القيمة الاستثمارية للمشروع سواء للإيجار السياحي أو التملك الشخصي.

توليدو للتطوير العقاري: خبرة عريقة في بناء مستقبل مصر

تُعد شركة توليدو للتطوير العقاري واحدة من أبرز شركات التطوير في مصر، بخبرة تمتد لأكثر من 30 عامًا في تنفيذ المشروعات السكنية، التجارية، والصناعية. منذ انطلاقتها، التزمت توليدو بتقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات السوق المصري وتواكب تطلعات العملاء. يضم فريق عملها خبرات محلية وإقليمية، من بينهم مدير عام المشاريع بشركة وادي الأبرقين للمقاولات في المملكة العربية السعودية، مما يعزز من جودة التنفيذ والمعايير العالمية التي تتبعها الشركة في كل مشروع.

نجحت توليدو في تأسيس وجود قوي في مناطق استراتيجية مثل القاهرة الجديدة ومدينة العبور، حيث أطلقت أكثر من 100 مشروع متنوع بين كمبوندات سكنية، مستشفيات، مولات تجارية، منشآت تعليمية، وفنادق. من أبرز مشروعاتها: قصر الحمراء، صيدلية دار السلام، مستشفى الوفاء بحلوان، مستشفى السرطان بالمنيا، دار مصر القاهرة الجديدة، الجامعة الأوروبية في العاصمة الإدارية، وGardenia Citywalk.

كما تساهم توليدو بدور فعّال في تحقيق رؤية مصر 2023 من خلال شراكتها مع الهيئة العامة للخدمات التابعة للقوات المسلحة، سعيًا لتطوير البنية التحتية ورفع مستوى المعيشة وتوفير بيئة عمرانية عصرية تدعم الاستقرار والاستثمار.

أبرز مشروعات شركة توليدو للتطوير العقاري في مصر

تتمتع شركة توليدو للتطوير العقاري بسجل مميز من الإنجازات والمشروعات الناجحة التي تعكس خبرتها التي تتجاوز 30 عامًا في السوق العقاري المصري. استطاعت الشركة تنفيذ عدد كبير من المشروعات المتنوعة في قطاعات السكن، الصحة، التعليم، والخدمات، ما يجعلها من الكيانات العقارية المؤثرة في عملية التنمية العمرانية بمصر.

1. القطاع السكني

من أبرز مشروعات توليدو في هذا القطاع:

• كمبوند قصر الحمراء المصغر (Kasr Al Hamraa Mini Compound):
  مشروع سكني راقٍ يتميز بالتصميمات المعمارية الحديثة والمساحات المتنوعة، ويستهدف توفير بيئة هادئة ومتكاملة تناسب الأسر الباحثة عن الخصوصية والراحة.

• مشروع دار مصر – القاهرة الجديدة:
  ضمن مشروعات الدولة للإسكان المتوسط، ويعكس قدرة توليدو على تنفيذ مشروعات ضخمة بجودة عالية وفقًا لمعايير وزارة الإسكان.

2. القطاع الصحي

تؤمن توليدو بأهمية تقديم خدمات صحية متكاملة، وقد قامت بتنفيذ:

• مستشفى الوفاء – حلوان:
  صرح طبي متكامل يقدم خدمات رعاية طبية متميزة لأهالي جنوب القاهرة.

• مستشفى السرطان – محافظة المنيا:
  منشأة حيوية لخدمة محافظات الصعيد، تم إنشاؤها بمواصفات عالية لتوفير الرعاية المتخصصة لمرضى الأورام.

• صيدلية دار السلام:
  مرفق صحي مجتمعي يسهم في تسهيل حصول السكان على الأدوية والخدمات الصيدلانية.

3. القطاع الخدمي والتعليمي

• الجامعة الأوروبية – العاصمة الإدارية الجديدة:
  واحد من أهم المشاريع التعليمية الحديثة التي تعكس رؤية الدولة في تطوير منظومة التعليم العالي.

• مبنى الرصد البيئي (Environmental Monitoring Building):
  مشروع خدمي يهتم بالمجال البيئي والمراقبة المستدامة.

• Gardenia Citywalk:
  مشروع تجاري متكامل يجمع بين التسوق والترفيه، ويخدم مجتمعات سكنية راقية.

✔ عائد استثماري يصل إلى 20% سنويًا

من أهم ما يميز المشروع هو العائد الاستثماري المرتفع، حيث يمكن لمالك الوحدة تحقيق دخل يصل إلى 20% سنويًا من خلال نظام الإيجار الفندقي المُدار باحتراف من شركة Gloria. ويُعد هذا العائد من الأعلى في مصر مقارنة بالمشروعات الساحلية الأخرى أو حتى العقارات خارج مصر.

✔ وحدات متشطبة ومفروشة بالكامل

كل وحدات ليانا تُسلّم بتشطيبات فاخرة تشمل:

• تكييفات حديثة في جميع الغرف.

• أجهزة كهربائية متكاملة.

• فرش فندقي أنيق وعصري.

• تصميم داخلي ذكي يوفر الراحة والاستغلال الأمثل للمساحات.

الاستلام سيكون في عام 2027، ما يمنحك فرصة مريحة في السداد مع ضمان جودة التنفيذ.

✔ إطلالات مباشرة على البحر أو حمامات السباحة

جميع الوحدات في مشروع ليانا تتمتع بإطلالات بانورامية خلابة، إما على شاطئ رملي خاص أو على حمامات سباحة بتصميمات عصرية، مما يعزز القيمة الترفيهية والسياحية للوحدة.

✔ خدمات فندقية 24 ساعة

يقدم مشروع ليانا مجموعة شاملة من الخدمات الفندقية، من ضمنها:

• استقبال وضيافة على مدار 24 ساعة.

• خدمة غرف فندقية احترافية.

• نظافة دورية وصيانة مستمرة.

• أمن وحراسة على أعلى مستوى.

✔ قرية متكاملة المرافق

ليانا ليس مجرد مشروع سكني، بل هو مجتمع متكامل يحتوي على:

• مول تجاري خدمي يضم أشهر العلامات التجارية.

• مطاعم وكافيهات بإطلالة ساحرة.

• نادي صحي وجيم وسبا.

• حمامات سباحة للكبار والصغار.

• منطقة ألعاب أطفال.

• ممرات خضراء ومسطحات طبيعية تمنحك الراحة النفسية.

أنواع الوحدات في مشروع ليانا

المشروع يوفر مجموعة متنوعة من الوحدات لتناسب احتياجات جميع العملاء:

جميع الوحدات مزودة بتكييفات، أجهزة كهربائية، وفرش كامل، مع تسليم فندقي فاخر.

أنظمة السداد في مشروع ليانا

يوفر مشروع ليانا أنظمة سداد مرنة لتناسب مختلف العملاء، مع إمكانية الحجز بمقدم يبدأ من 10%. إليك التفاصيل في الجدول التالي:

نظام الإيجار الفندقي – الدخل مضمون طوال السنة

حتى وإن لم تكن تستخدم وحدتك، فإن الإدارة الفندقية المحترفة بقيادة Gloria تضمن لك تشغيل الوحدة بشكل دائم واستقبال السياح طوال أيام السنة، ما يمنحك:

• دخل سنوي يصل لـ 20%.

• تقارير دورية عن الإشغال والإيرادات.

• صيانة دورية بدون تكلفة إضافية.

• إدارة كاملة دون أي تدخل منك.

لماذا تستثمر في ليانا؟

1. موقع ذهبي: على بُعد دقائق من مطاري برج العرب والعلمين.

2. سوق عقاري نامي: الساحل الشمالي يشهد طلبًا متزايدًا سنويًا.

3. أسعار تنافسية حاليًا: مقارنةً بالمراحل القادمة والمشروعات المجاورة.

4. فرصة استثمار سياحي رابحة: بدخل مضمون وبأقل مجهود.

5. مطور موثوق وخدمات فندقية بمعايير عالمية.

الأسئلة الشائعة حول مشروع ليانا

📌 هل يمكن تأجير الوحدة بعد الاستلام؟

نعم، يتم تأجير الوحدة من خلال إدارة فندقية محترفة توفر لك دخل ثابت على مدار السنة.

📌 هل الشاليهات مفروشة بالكامل؟

بالفعل، جميع الوحدات يتم تسليمها مفروشة بالكامل بأثاث فندقي وأجهزة حديثة.

📌 ما هو موعد الاستلام؟

جميع الوحدات سيتم تسليمها في عام 2027.

📌 ما أقل مقدم للحجز؟

أقل مقدم هو 10% فقط، مع أنظمة تقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد.

📌 هل هناك شاطئ خاص؟

نعم، يوجد شاطئ رملي خاص مخصص فقط لمالكي وزوار مشروع ليانا.

نصيحة خبير استثمار مشروع ليانا الساحل الشمالي – استثمر، استمتع، واستلم شاليهك الفندقي بأفضل الأسعار

إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري يجمع بين الرفاهية والعائد المضمون، فإن مشروع ليانا – الكيلو 70 بالساحل الشمالي هو الخيار المثالي. استغل الفرصة قبل ارتفاع الأسعار، خاصةً مع زيادة الإقبال على الساحل الشمالي ومحدودية المشروعات الفندقية ذات الإدارة المتكاملة.

احجز الآن – عدد محدود من الوحدات بأسعار المرحلة الأولى

لا تضيع الفرصة! الأسعار الحالية لن تدوم طويلًا. تواصل الآن واحجز شاليهك في ليانا بأفضل سعر وأطول فترة سداد، وابدأ رحلتك نحو الاستثمار الذكي والمعيشة الراقية.

📞 اتصل الآن أو أرسل رسالة لحجز المعاينة الميدانية