جولف تاون مارينا إديشن سوماباي

جولف تاون – مارينا إديشن هو أحدث جوهرة سكنية داخل سوماباي، أحد أشهر الوجهات السياحية في مصر على البحر الأحمر. تقع سوماباي على بُعد 45 كيلومتراً فقط جنوب مطار الغردقة الدولي، وهي عبارة عن مجتمع شبه جزيرة مسوَّر قائم بذاته يمتد على مساحة تزيد عن 10 ملايين متر مربع. وهي تجمع بين الجمال الطبيعي الخلاب ووسائل الراحة البرية العالمية، مما يجعلها موقعاً متميزاً لمنازل العطلات ومعيشة المتقاعدين والاستثمار.

تقع سوماباي بين ملعب غولف تاون الشهير عالمياً لبطولات غاري بلاير للغولف ومرسى سوماباي مارينا الصاخب، وقد صُمم مجتمع سوماباي تاون لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يمزج بين الاسترخاء والاستجمام والمعيشة الراقية. يتميز المجتمع بمباني منخفضة الارتفاع محاطة ببحيرات متلألئة وحدائق ذات مناظر طبيعية وإطلالات بانورامية على البحر أو الممر. صُممت كل وحدة لتزيد من أشعة الشمس والتهوية والخصوصية إلى أقصى حد، مع توفير إمكانية الوصول المباشر للمقيمين إلى مراكز الترفيه والأنشطة في جميع أنحاء المنتجع.

سواء كنت تلعب الغولف تاون عند شروق الشمس، أو تتنزه في ممشى المارينا عند غروب الشمس، أو تتجول في البحيرة الخاصة بك، فإن جولف تاون توفر لك تجربة معيشية لا مثيل لها. يضمن لك موقعه المركزي داخل سوماباي القرب من جميع مناطق الجذب الرئيسية، بما في ذلك نادي وايت بيتش ونادي وايت بيتش وسبا وثالاسو كاسكيدز و7BFT كايت هاوس، وكلها على مسافة قريبة سيراً على الأقدام أو بالعربة.

يتم تقديم المنازل في جولف تاون كاملة التشطيب وتأتي بتكوينات مختلفة، بما في ذلك شاليهات الحديقة المكونة من غرفة نوم واحدة وشقق البحيرة المكونة من غرفتي نوم وشقق البنتهاوس الخاصة على السطح. تبدأ مساحات الوحدات من 74 متراً مربعاً وتبدأ أسعار الإطلاق من 9,400,000 جنيه مصري فقط، ويقدم هذا المشروع الحصري خطط تقسيط مرنة لمدة 7 سنوات بمقدم 10% فقط.

سواءً كنت من محبي الجولف أو من عشاق الرياضات المائية أو مستثمرًا ذكيًا، فإن جولف تاون – مارينا إديشن يقدم فرصة نادرة لامتلاك منزل فاخر في أكثر المنتجعات الساحلية المرغوبة في مصر.

جولف تاون – مارينا إيديشن سوماباي

مساكن فاخرة مطلة على البحيرة في شبه جزيرة البحر الأحمر في مصر

🔷 نظرة عامة على المشروع: حيث تلتقي حياة الجولف والمارينا

جولف تاون – مارينا إديشن هو أحدث تحفة سكنية من سوماباي وهو إعادة تصور لمجتمع جولف تاون الأسطوري الذي يعود لعام 2004 والذي وضع معياراً للمعيشة الفاخرة في البحر الأحمر. واليوم، يعيد هذا الجيل الجديد تعريف الأناقة العصرية من خلال تقديم منازل منخفضة الارتفاع ومنازل مواجهة للبحيرة والجولف على بُعد خطوات من ملعب الجولف الشهير الذي صممه غاري بلاير ومارينا سوماباي النابضة بالحياة.

تخيّل الاستيقاظ على مناظر مائية متلألئة أو الاسترخاء على جزيرة استوائية خاصة أو الانطلاق في ملعب غولف مذهل مع شروق الشمس كخلفية لك. في جولف تاون، أنت لا تشتري منزلاً فحسب، بل ستحصل على أسلوب حياة يتمحور حول الرفاهية والحصرية والترفيه على مدار العام.

🏗️ الملف الشخصي للمطور العقاري: شركة أبو سومة للتطوير العقاري (ASDC)

شركة أبو سوما للتطوير العقاري (ASDC ) هي المطور الرئيسي لكامل مساحة 10 ملايين متر مربع التي تضم شبه جزيرة سوماباي. مع أكثر من 30 عاماً من الخبرة، حوّلت شركة أبو سوما للتطوير العقاري هذه الجزيرة التي لم تمسها يد الإنسان من قبل إلى واحدة من أكثر الوجهات تميزاً في مصر، حيث تضم

• فنادق منتجعات 5 نجوم (شيراتون، كمبينسكي، نادي روبنسون)

• مراكز جولف وسبا عالمية

• مجمعات سكنية متكاملة

• بنية تحتية على مدار العام وأنظمة مرافق ذكية

نقاط القوة الرئيسية:

✅ عمليات تطوير حاصلة على شهادة الأيزو
✅ تسجيل سند الملكية للمصريين والأجانب على حد سواء
✅ خدمة العملاء على أرض الواقع وإدارة الممتلكات
✅ شراكات مع علامات تجارية مشهورة عالميًا في مجال الضيافة والاستجمام

سوماباي هو أكثر من مجرد منتجع، إنه منتجع متكامل ومستدام ذو جاذبية استثمارية عالمية.

¦الموقع: الحياة في شبه جزيرة البحر الأحمر

أين تقع مدينة الجولف؟

يقع جولف تاون – مارينا إديشن داخل سوماباي، وهي شبه جزيرة خاصة تقع في شبه جزيرة خاصة:

• 🛫 45 كم جنوب مطار الغردقة الدولي

• 🚢 28 كم من ميناء سفاجا

• 🚗 2 ساعة من الأقصر (عبر الطريق الصحراوي)

• 🛣️ أقل من 5 ساعات من القاهرة عبر طريق الجلالة الجديد السريع

سوماباي في لقطة

🌊 10 ملايين متر مربع من الحياة الساحلية المكتفية ذاتياً
🏖️ 5 كيلومترات من الشواطئ الرملية والبحيرات الفيروزية
⛳ بطولة الجولف والساحة الرياضية
🛥️ مارينا دولية بسعة 220 رصيفاً
🌅 شمس مشرقة على مدار العام وظروف مناخية مثالية
مدخل آمن مسور مع خدمات طبية وتجارية وتعليمية

📐 المخطط الرئيسي ومفهوم التصميم

تم تطوير جولف تاون حول بحيرة طبيعية مركزية – وهي الأكبر في سوماباي بأكملها. تم تصميم المجتمع في ثماني مجموعات، مرتبة لتحقيق أقصى استفادة ممكنة:

• إطلالات على الواجهة البحرية والممر

• التعرض لأشعة الشمس

• إمكانية المشي للمشاة

• الخصوصية والصفاء

الجماليات المعمارية

🏡 مبانٍ منخفضة الارتفاع (G+2)
🏖️ مدخل خاص على شاطئ البحيرة
🌴 واجهات صحراوية محايدة بمواد عالية الجودة
🌞 زجاج ممتد من الأرض حتى السقف لإضاءة طبيعية وإطلالات سلسة
🌬️ أنظمة تبريد تعمل بتقنية VRF لكفاءة الطاقة
🚗 مواقف سيارات تحت السطح لطرق خالية من الفوضى

يتناغم كل مسكن مع الفخامة مع الطبيعة، حيث تم تصميمه ليعكس اللوحة الترابية لساحل البحر الأحمر في مصر.

🏠 أنواع الوحدات ومخططات الطوابق

تتميز جولف تاون بمجموعة متنوعة من المنازل كاملة التشطيب، بدءاً من الشاليهات المكونة من غرفة نوم واحدة إلى الفيلات الفاخرة على البحيرة:

🛠️ التشطيبات تشمل:

• أرضيات بورسلين مستوردة

• تجهيزات حمام هانزجروهي

• مطابخ حديثة مفتوحة

• تكييف مركزي (VRF)

• وحدات جاهزة للمنزل الذكي

💎 نمط الحياة ووسائل الراحة

يتمتع المقيمون في جولف تاون بإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة المتميزة على طراز المنتجعات، مباشرةً أمام عتبات منازلهم:

🏌️ الجولف والرياضة

• ملعب غولف بطولة غاري بلاير للجولف بمساحة 72، ممرات مواجهة للبحر

• ميدان القيادة وساحة للألعاب القصيرة

• أكاديمية جولف مع مدربين معتمدين من رابطة محترفي الجولف

• حلبةسوماباي الرياضية ساحة سوماباي الرياض ية، كروس فت، كرة القدم، صالة ألعاب رياضية

🌅 مارينا وواجهة شاطئية

• مارينا سوماباي مارينا 220 مرسى لليخوت ومقاهي ومحلات

• كاباناتنادي وايت بيتش كاباناس، مناطق للسباحة، فعاليات دي جي

• جزيرة لاغون للتجديف بالكاياك والتجديف بالكاياك والتجديف بالألواح والهدوء

🧖 المنتجع الصحي والعافية

• منتجع كاسكيدس سبا ومركز ثالاسو

• أجنحة علاج مائي بمساحة 7,500 متر مربع، وحمام تركي، وعلاج طبي صحي

• برامج التخلص من السموم والعناية التجميلية والعلاج بالتدليك

🌐 أساسيات الحياة اليومية

• سوبر ماركت، عيادات، مخبز

• حراسة أمنية 24/7

• إدارة عقارات داخلية

• خدمات الإيجار والتدبير المنزلي

💰 قائمة الأسعار – إطلاق يوليو 2025

💡 الأسعار تشمل التشطيب الكامل
💡 باقات الأثاث متوفرة عند الطلب
📑 سند الملكية والرسوم القانونية مستثناة

💳 خطة الدفع (عرض لفترة محدودة)

✅ بدون فوائد لمدة 7 سنوات
✅ خصم التسوية المبكرة 8%
✅ الرهن العقاري متاح للمصريين عن طريق البنك العربي الأفريقي الدولي والبنك التجاري الدولي

📈 رؤى استثمارية

لماذا الاستثمار في جولف تاون – إصدار مارينا؟

✔️ ارتفاع قيمة رأس المال:
شهدت سوماباي نمواً سنوياً بنسبة 8% في قيمة العقارات على مدار السنوات الخمس الماضية.

✔️ عائد إيجار قوي:
تولد الشاليهات المكونة من غرفة نوم واحدة عائدات صافية تتراوح بين 6 و8%، وتصل إيجاراتها في موسم الذروة إلى 230-280 دولار أمريكي في الليلة.

-إمدادات محدودة على الواجهة البحرية:
المنازل المطلة على البحيرة نادرة في البحر الأحمر، وتعزز حصرية سوماباي من قيمة إعادة البيع.

-الملكية الأجنبية مسموح بها:
حقوق التملك الحر الكامل بموجب القانون المصري 230 (1996).

❓ الأسئلة الشائعة (FAQ)

س1: هل يمكن للأجانب شراء عقار في سوماباي؟
✅ نعم. جميع وحدات جولف تاون هي وحدات تملك حر، وتساعد شركة الإسكندرية للتنمية العقارية في تسجيل الملكية لدى كاتب العدل المصري.

س2: ما هي رسوم الصيانة السنوية؟
💰 يتم تحصيل 10٪ من صافي قيمة العقار مرة واحدة عند التسليم وتودع في صندوق غرق.

س3: هل يمكنني تأجير عقاري؟
✅ نعم. تقدم سوما باي مجموعة إيجارات مُدارة أو يمكنك التأجير بشكل خاص عبر منصات مثل Airbnb أو الحجز.

س4: هل يُسمح بالحيوانات الأليفة في جولف تاون؟
🐾 نعم، يُسمح بالحيوانات الأليفة الصغيرة (أقل من 20 كجم) داخل المساكن وفي ممرات المشي.

س5: س5: هل البحيرة صالحة للسباحة؟
🏊‍♂️ نعم. يتم تنظيف البحيرة بنظام مياه مالحة مفلترة يتم تجديدها كل 24 ساعة.

س6: ما المرافق التي يتم تركيبها عند التسليم؟
⚡ المياه والكهرباء وإنترنت الألياف الضوئية ومحاور المنزل الذكي كلها مُركّبة مسبقاً.

س7: ما هو تاريخ التسليم المتوقع؟
📅 Q2 2028 للشاليهات والبنتهاوس. سيتم تسليم الفلل بحلول الربع الثاني 2029.

س8: هل يمكنني تخصيص التصميم الداخلي الخاص بي؟
🎨 نعم. اختر من بين 3 لوحات تشطيبات أو اطلب التخصيص الكامل من خلال Somabay Interiors.

[عرض الفيديو=”960″ الارتفاع=”544″ mp4=”https://thehorizonrealestate.com/wp-content/uploads/2025/07/Golf-Town-Marina-Edition-Somabay-video.mp4″][/فيديو]

✅ الخاتمة: تأمين مكانك في الصف الأمامي في سوماباي

جولف تاون – إصدار مارينا هو أكثر من مجرد مسكن. إنه ملاذ خاص على الواجهة البحرية مبني على المغامرة والتواصل والصفاء. مع مخزون محدود، وأقساط لمدة 7 سنوات، وحياة منتجع بدوام كامل، هذه هي فرصتك لامتلاك قطعة من أفخم ملاذ ساحلي في مصر.

📞 اتصل بنا هورايزون للعقارات لمعرفة آخر المستجدات عن توفر الوحدات أو زيارات الموقع أو لحجز منزلك المفضل في جولف تاون سوماباي.