قائمة التحقق من المشتري في الغردقة

قائمة مراجعة المشتري في الغردقة: دليلك خطوة بخطوة للنجاح في شراء عقار في الغردقة – شراء عقار في الغردقة رحلة مثيرة، ولكنها تتطلب تخطيطاً دقيقاً وعناية فائقة. توفر قائمة التحقق الخاصة بمشتري الغردقة هذه خارطة طريق مفصلة، بدءاً من وضع الميزانية واختيار الموقع إلى الفحوصات القانونية وإتمام الصفقة. سواءً كنت مشترياً لأول مرة أو مستثمراً متمرساً، يضمن لك هذا الدليل عملية سلسة وخالية من الإجهاد.قائمة التحقق من المشتري في الغردقة

🏡 لماذا نستخدم قائمة تدقيق المشتري في الغردقة؟

💰 وضوح الميزانية: تجنب التكاليف الخفية والمبالغ المالية الزائدة
📜 الأمان القانوني: ضمان الامتثال لقوانين الملكية المصرية
🏗️ ضمان الجودة: التحقق من بيانات اعتماد المطور وجودة البناء
رؤى السوق: اتخاذ قرارات مستنيرة باستخدام أحدث البيانات

📋 العناصر الأساسية لقائمة مشترياتك في الغردقة

📅 حدد أهدافك: منزل لقضاء الإجازة أم عقار للإيجار أم إقامة دائمة؟
💲 حدد ميزانيتك: قم بتضمين 5-7% إضافية للضرائب والرسوم والصيانة
¦اختر موقعاً: وسط المدينة أو سهل حشيش أو الجونة؟
🏗️ بحث المطورين العقاريين: ركز على المشروعات المعتمدة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
📑 العناية القانونية الواجبة: التحقق من سندات الملكية وقوانين تقسيم المناطق
🏦 تأمين التمويل: استكشاف الرهون العقارية أو خطط التقسيط
فحص العقار: استعن بمهندسين معتمدين لفحص الجودة
مراجعة العقد: تأكد من وجود شروط واضحة بشأن التأخير والغرامات والضمانات
📜 تسجيل العقار: أكمل في مكتب كاتب العدل بالغردقة

📊 2024 نظرة عامة على أسعار عقارات الغردقة

نوع العقار	نطاق السعر (بالدولار الأمريكي)	الدفعة الأولى	خطة التقسيط	العائد المتوقع على الاستثمار
شقة من 1 سرير	80 ألف دولار – 150 ألف دولار	10-15%	5-7 سنوات	8-10%
فيلا 3 غرف نوم	300 ألف دولار – 600 ألف دولار	15-20%	6-8 سنوات	6-9%
مساحة تجارية	200 ألف دولار – 1.5 مليون دولار	20-25%	4-10 سنوات	7-12%

المصدر: تقرير مؤسسة التنظيم العقاري بالغردقة (HRERA) للربع الثاني من عام 2024

| أهم المواقع للمشترين في الغردقة

🌐 سهل حشيش: المعيشة الفاخرة

مجتمعات مسوّرة مع فلل على شاطئ البحر تبدأ أسعارها من 500,000 دولار. متوسط العائد على الاستثمار 10%.

🌐 الجونة: نمط الحياة على ضفاف البحيرة

شقق وفيلات حديثة بالقرب من ملاعب الجولف والمراسي (150 ألف دولار – 600 ألف دولار).

🌐 وسط مدينة الغردقة: الراحة الحضرية

خيارات ميسورة التكلفة بالقرب من سينزو مول والمارينا (80 ألف دولار – 200 ألف دولار).

الخطوات القانونية في قائمة مراجعة المشتري في الغردقة

1. تحقق من أوراق اعتماد المطور

تأكد من أن المطور معتمد من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ولديه سجل حافل بالتسليم في الوقت المناسب.

2. تحقق من سندات الملكية

تأكد من أن العقار لديه سند ملكية واضح ولا توجد نزاعات معلقة.

3. مراجعة عقد البيع

تعاون مع محامٍ للتأكد من أن الشروط عادلة وشفافة.

4. تسجيل العقار

ادفع رسوم التسجيل (3% من قيمة العقار) واحصل على سند الملكية.

Go to top

🏗️ المطورين العقاريين الموثوق بهم في الغردقة

🏆 شركة البحر الأحمر للتطوير العقاري: معروف بمارينا كورال مارينا وصحارى هايتس
🏆 أوراسكوم للتطوير العقاري: منشئ مجمعات الجونة الراقية في الجونة
🏆 مجموعة طلعت مصطفى: تقدم مشاريع مثل الرحاب داون تاون

📅 خطط السداد وخيارات التمويل

🔑 دفعات مقدمة منخفضة: 10-15% مقدمًا، مع أقساط على 5-7 سنوات
🏦 رهون بنكية: يقدم كل من البنك التجاري الدولي وبنك قطر الوطني الإسلامي قروضاً بفائدة 8-10% لغير المقيمين
💳 مرونة العملة: تسعير الدولار الأمريكي أو اليورو لتجنب تقلبات الجنيه المصري

⚠️ الاعتبارات الرئيسية للمشترين

📉 مخاطر زيادة العرض: بحث معدلات الإشغال في المناطق الثانوية
📜 الفحوصات القانونية: التحقق من تراخيص المطورين مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
🏢 رسوم الصيانة: تتراوح التكاليف السنوية من 500 دولار إلى 5,000 دولار للمرافق المشتركة

🤝 هورايزون العقارية: شريكك في الشراء
[/su_heading]

نحن نبسط العملية مع:

🔍 عمليات بحث مصممة خصيصًا: مطابقة العقارات مع ميزانيتك وأهدافك
📑 الدعم القانوني: التحقق من سند الملكية ومراجعة العقود
📊 تقارير السوق: توقعات عائد الاستثمار بناءً على اتجاهات السياحة والإيجارات

📞 اتصل بنا اليوم!

📞 اتصل بـ 01004545121
📧 البريد الإلكتروني: info@thehorizonrealestate.com
📍 قم بزيارة: مارينا بوليفارد، سهل حشيش، الغردقة

❓ الأسئلة الشائعة: قائمة مراجعة المشتري في الغردقة

ما الذي تتضمنه قائمة مراجعة المشتري في الغردقة؟

تحديد الميزانية، واختيار الموقع، والفحوصات القانونية، والتمويل، وفحص العقار.

كيف يمكنني التحقق من أوراق اعتماد المطور العقاري؟

تحقق من موافقات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وراجع سجلات تسليم المشاريع السابقة.

ما هي التكاليف الخفية لشراء العقارات؟

رسوم التسجيل (3% من قيمة العقار) وتكاليف الصيانة السنوية.