أفضل شقق العطلات في الغردقة لعام 2025
تُعد الغردقة من أبرز وجهات البحر الأحمر، حيث تستقطب السياح من كافة أنحاء العالم، وخاصة الألمان والسعوديين والروس، بفضل مناخها الدافئ وشواطئها الساحرة. ارتفعت نسب إشغال الفنادق إلى أكثر من 75% خلال عام 2024، مما جعل الطلب على شقق العطلات في تزايد مستمر.
في هذا الدليل، نستعرض أفضل مناطق الغردقة لشراء أو استئجار شقق عطلات: الجونة، سهل حشيش، مكادي باي، الممشى السياحي، وسوما باي. نُقارن بينها من حيث نوع الوحدات، الأسعار، المرافق، والأنشطة القريبة، مع نصائح مفيدة للشراء أو الإيجار.
1. الجونة
مدينة متكاملة أنشأتها أوراسكوم وتُعرف برُقيها وفخامتها. تتميز الجونة ببحيرات صناعية، ملاعب جولف، موانئ لليخوت، ومدارس دولية.
- أنواع الوحدات: شقق فاخرة، بنتهاوس، فيلات، استوديو.
- نطاق الأسعار: مرتفع – يبدأ من عدة ملايين جنيه.
- المرافق: أمن، ملاعب غولف، بحيرات، مطاعم راقية.
- الأنشطة: الغوص، الجولف، الرحلات البحرية، التسوق.
2. سهل حشيش
منطقة هادئة ذات شواطئ ذهبية وشعاب مرجانية جذابة للغواصين. تحتوي على مشاريع راقية وشاليهات فاخرة ضمن منتجعات مغلقة.
- أنواع الوحدات: شاليهات، شقق فاخرة، استوديوهات.
- نطاق الأسعار: متوسط إلى مرتفع.
- المرافق: منتجعات، شواطئ خاصة، مراكز غوص، أمن 24 ساعة.
- الأنشطة: السنوركلينغ، الغوص، الاسترخاء على الشاطئ.
3. مكادي باي
وجهة مثالية للعائلات بأسعار مناسبة مقارنة بالجونة وسهل حشيش. تضم شققًا وشاليهات ضمن منتجعات تحتوي على حدائق مائية وأنشطة ترفيهية.
- أنواع الوحدات: شقق، شاليهات، فيلات.
- نطاق الأسعار: متوسط – مثلًا شقة 92 م² بسعر 6.96 مليون جنيه.
- المرافق: منتجعات متكاملة، حدائق، نوادي أطفال.
- الأنشطة: الغولف، الرحلات الصحراوية، المنتزهات المائية.
4. الممشى السياحي بالغردقة
يقع وسط المدينة ويمتاز بالحيوية والنشاط الليلي. مناسب للباحثين عن أجواء المدينة وقرب الخدمات والمطاعم.
- أنواع الوحدات: شقق فندقية، استوديوهات، بنتهاوس صغير.
- نطاق الأسعار: منخفض إلى متوسط.
- المرافق: مراكز تسوق، مطاعم، محلات، ممشى ترفيهي.
- الأنشطة: التسوق، التنزه، الحياة الليلية، رحلات بحرية.
5. سوما باي
منتجع راقٍ جنوب الغردقة، يُعرف بشواطئه النظيفة ورياضات الكايت سيرف. يضم فنادق 5 نجوم، شقق فندقية، وملعب غولف عالمي.
- أنواع الوحدات: شقق فندقية، شاليهات، فيلات فاخرة.
- نطاق الأسعار: مرتفع.
- المرافق: فنادق، مراكز رياضية، ملعب غولف، سبا.
- الأنشطة: كايت سيرف، غطس، استرخاء، غولف.
جدول مقارنة بين المناطق
| المنطقة | النوع | الأسعار | المرافق | الأنشطة |
|---|---|---|---|---|
| الجونة | شقق وفيلات فاخرة | مرتفعة | بحيرات، غولف، مدارس، مطاعم | الغولف، الغوص، التسوق |
| سهل حشيش | شقق، شاليهات | متوسطة إلى مرتفعة | شواطئ، مراكز غوص، منتجعات | السنوركلينغ، الغوص، الاسترخاء |
| مكادي باي | شقق، شاليهات | متوسطة | منتجعات، حدائق، ترفيه أطفال | الغولف، السفاري، الألعاب المائية |
| الممشى السياحي | شقق، استوديو | منخفضة إلى متوسطة | مطاعم، محلات، ممشى | التنزه، التسوق، الحياة الليلية |
| سوما باي | شقق فندقية، شاليهات | مرتفعة | غولف، سبا، كايت سيرف | الكايت سيرف، الغطس، الغولف |
نصائح للشراء أو الإيجار في الغردقة
- افحص الوحدة بدقة (تشطيب، مرافق، موقع).
- تأكد من وجود سند ملكية واضح.
- استعن بمحامٍ عقاري وخبير قانوني.
- احرص على توثيق العقود في الشهر العقاري.
- استفد من أنظمة الدفع بالتقسيط من المطورين (حتى 6 سنوات).
- قارن بين عروض التأجير وتجنب الذروة إن أمكن.
أسئلة شائعة, أفضل شقق العطلات في الغردقة لعام 2025
ما أفضل منطقة للإقامة في الغردقة؟
يعتمد على تفضيلك الشخصي. الجونة وسوما باي مناسبة للفخامة، سهل حشيش للهدوء، مكادي باي للعائلات، والممشى لمن يبحث عن حياة المدينة.
كم أسعار الشقق الفندقية في الغردقة؟
تبدأ الأسعار من حوالي 6.96 مليون جنيه في مكادي باي لشقة 92 متر. بينما في الممشى السياحي تجد استوديوهات بسعر أقل. تختلف الأسعار حسب الموسم والموقع.
هل الشراء أفضل أم الإيجار؟
إذا كانت إقامتك مؤقتة فالإيجار أفضل. الشراء مناسب للمقيمين أو من يبحث عن استثمار طويل الأجل.
هل تبحث عن شقة مناسبة في الغردقة؟ تواصل معنا لمساعدتك في اختيار أفضل وحدة تلائم احتياجاتك وتحقق لك أفضل عائد سواء للسكن أو الاستثمار.
