من منزل لقضاء العطلات إلى مصدر للدخل: ميزة فيراندا المزدوجة

من منزل لقضاء العطلات إلى مصدر دخل: تقدم ميزة فيراندا المزدوجة فرصة فريدة لمشتري العقارات في مصر للاستمتاع بمنزل فاخر لقضاء العطلات مع تحقيق دخل ثابت من الإيجار. يقع مشروع فيراندا في قلب سهل حشيش، ويجمع بين المناظر الخلابة للبحر الأحمر ووسائل الراحة ذات المستوى العالمي وسوق السياحة المزدهر لتقديم مزايا نمط الحياة والمزايا المالية. سواءً كنت تبحث عن ملاذ شخصي أو استثمار عالي العائد، فإن موقع فيراندا الاستراتيجي وخبرة المطورين العقاريين يجعلها خياراً متميزاً في سوق العقارات في مصر. (من منزل لقضاء العطلات إلى مولد للدخل: ميزة فيراندا المزدوجة)

🏖️ موقع متميز: بوابة فيراندا على البحر الأحمر

يقع مشروع فيراندا سهل حشيش في موقع استراتيجي على بُعد 15 دقيقة فقط من مطار الغردقة الدولي و5 دقائق من مارينا سهل حشيش، مما يوفر وصولاً لا مثيل له إلى أفضل مناطق الجذب السياحي في مصر. ويقع المشروع على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشواطئ الخاصة وعلى بُعد رحلة سريعة بالقارب إلى الشعاب المرجانية بجزر الجفتون، مما يجعله نقطة جذب للسياح على مدار العام. مع التوقعات بنمو قطاع السياحة في مصر بنسبة 20% في عام 2024، يضمن موقع فيراندا معدلات إشغال عالية وطلب قوي على الإيجار. يتمتع المقيمون بقربهم من الحياة الليلية النابضة بالحياة في الغردقة وملاعب الجولف والتسوق الفاخر، بينما توفر البيئة الهادئة في سهل حشيش ملاذاً مثالياً بعيداً عن صخب المدينة. هذه الميزة المزدوجة المتمثلة في سهولة الوصول والهدوء تجعل من فيراندا خياراً مثالياً للاستخدام الشخصي وتوليد الدخل على حد سواء.

🌍 نمو السياحة وتطوير البنية التحتية

تستثمر الحكومة المصرية بكثافة في البنية التحتية السياحية، بما في ذلك الطرق السريعة الجديدة، وتوسعة محطات المطار، وتحديثات المرسى. تعود هذه التطورات بالفائدة المباشرة على فيراندا وتعزز جاذبيتها للسياح الدوليين والمستأجرين على المدى الطويل. سيقلل الطريق السريع الساحلي المرتقب من وقت السفر إلى وسط مدينة الغردقة، بينما سيستوعب المطار الموسع المزيد من الرحلات الدولية. هذه التحسينات، جنباً إلى جنب مع إمكانية الوصول إلى شاطئ فيراندا الخاص ووسائل الراحة الفاخرة، ستجعلها وجهة رائدة للمسافرين الباحثين عن الاسترخاء والمغامرة. أما بالنسبة للمستثمرين، فهذا يعني دخلاً ثابتاً من الإيجار وارتفاعاً في قيمة العقارات على المدى الطويل.

🏡 الحياة الفاخرة: وسائل الراحة ذات المستوى العالمي في فيراندا

صُمم مشروع فيراندا سهل حشيش لتلبية احتياجات المشترين الأكثر تميزًا، حيث يقدم مجموعة من وسائل الراحة الفاخرة التي تعزز أسلوب الحياة وجاذبية الإيجار. يحتوي المشروع على أحواض سباحة لا متناهية مع بارات للسباحة عند غروب الشمس، ومرسى خاص لليخوت، ومركز صحي في الموقع يقدم علاجات سبا مخصصة. كما تضمن تكنولوجيا المنزل الذكي، بما في ذلك أنظمة الإضاءة وأنظمة الأمان التي يمكن التحكم فيها صوتياً، الراحة العصرية، بينما يجعل الموظفون متعددو اللغات في نادي الأطفال من المشروع وجهة مناسبة للعائلات. لا توفر وسائل الراحة هذه تجربة معيشة فاخرة فحسب، بل تجذب أيضاً السائحين ذوي الإنفاق المرتفع، مما يضمن طلباً قوياً على الإيجار وأسعاراً مميزة. سواءً كنت تستخدم العقار لقضاء إجازاتك الشخصية أو تأجيره، فإن وسائل الراحة في فيراندا توفر قيمة لا مثيل لها.

🌟 مزايا حصرية للمقيمين والضيوف 🌟 مزايا حصرية للمقيمين والضيوف

يتمتع المقيمون والضيوف في فيراندا بإمكانية الوصول إلى ميزات حصرية مثل النوادي الشاطئية الخاصة وخيارات تناول الطعام الفاخر ومساحات العمل المشترك مع إنترنت عالي السرعة. يعزز التصميم الخالي من السيارات في المشروع بيئة هادئة، بينما توفر العربات الكهربائية والدراجات الهوائية وسيلة نقل مريحة. تلبّي هذه الميزات مجموعة واسعة من التفضيلات، بدءاً من العائلات التي تبحث عن بيئة آمنة وممتعة إلى البدو الرقميين الذين يبحثون عن ملاذ مثمر. من خلال الجمع بين الفخامة والوظائف العملية، تضمن لك فيراندا أن تكون كل إقامة لا تُنسى، سواءً كانت لقضاء عطلة نهاية الأسبوع أو إجازة طويلة.

💹 عائد استثمار مرتفع: إمكانات فيراندا في توليد الدخل

تقدم فيراندا سهل حشيش للمستثمرين مزيجًا نادرًا من عائدات الإيجار المرتفعة وزيادة رأس المال على المدى الطويل. مع ازدهار السياحة في مصر، يضمن موقع فيراندا المتميز ووسائل الراحة الفاخرة معدلات إشغال تتراوح بين 85-90% خلال مواسم الذروة. يمكن أن تدر الإيجارات قصيرة الأجل ما يصل إلى 5,500 جنيه مصري في الليلة الواحدة للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، بينما توفر الإيجارات طويلة الأجل دخلاً ثابتاً للعائلات والمغتربين. كما تعزز الحوافز الضريبية التي يقدمها المشروع، بما في ذلك الإعفاء من الضريبة العقارية لمدة 5 سنوات وضريبة القيمة المضافة بنسبة 0% على المشتريات السكنية، من ربحيته. بالنسبة للمستثمرين، يمثل مشروع فيراندا فرصة منخفضة المخاطر وعالية المردود في واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة في مصر.

📊 مقارنة عائد الاستثمار: فيراندا مقابل الأسواق الأخرى

مقارنةً بالأسواق العقارية الأخرى في مصر، تتفوق فيراندا باستمرار من حيث عوائد الإيجار والارتفاع في العائدات. فبينما تقدم القاهرة متوسط عائدات تتراوح بين 6-8%، تقدم فيراندا عائدات تتراوح بين 10-12% سنويًا، وذلك بفضل الطلب الذي يحركه قطاع السياحة. وبالمثل، يتضاءل السوق الموسمي للساحل الشمالي مقارنةً بسوق فيراندا الذي يتمتع بجاذبية على مدار العام. مع زيادة رأس المال المتوقعة بنسبة 15% على مدى السنوات الخمس المقبلة، تُعد فيراندا خياراً متميزاً للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل قصير الأجل ونمو طويل الأجل.

💳 خطط سداد مرنة: جعل الفخامة في متناول الجميع

تقدم شركة إيجل هيلز مصر، المطور العقاري لشركة فيراندا، خطط سداد مرنة لجعل الحياة الفاخرة في متناول جمهور أوسع. يمكن للمشترين الاختيار من بين خيار دفع 10% مقدمًا مع توزيع الرصيد على 7 سنوات أو أقساط ما بعد التسليم التي تتماشى مع تدفقات الدخل الإيجاري. يوفر التسعير المزدوج العملة (الدولار الأمريكي/الجنيه الإسترليني) مرونة إضافية، مما يسمح للمشترين الدوليين بالتحوط ضد تقلبات العملة. تضمن خيارات الدفع هذه، جنباً إلى جنب مع برنامج الإيجار المضمون من Veranda، أن يتمكن المستثمرون من زيادة عوائدهم إلى أقصى حد مع تقليل الضغوط المالية.

📋 خيارات خطة الدفع

• 10% دفعة أولى: الرصيد على 7 سنوات
• خطط ما بعد التسليم: بدء الدفعات بعد التسليم 2025.
• تسعير مزدوج العملة: تسعير آمن بالدولار الأمريكي أو الجنيه المصري.

🤝 TheHorizonRealEstate: شريكك في فيراندا للاستثمار

بصفتنا الوكالة العقارية الرائدة في الغردقة، توفر TheHorizonRealEstate الدعم المتكامل لمشتري فيراندا. من التسعير الحصري قبل الإطلاق إلى المساعدة القانونية وإدارة الإيجارات، نضمن لك تجربة استثمارية سلسة. يقدم فريقنا تحليلاً مخصصاً لعائد الاستثمار وجولات افتراضية وشهادات المقيمين لمساعدتك على اتخاذ قرارات مستنيرة. بفضل خبرتنا التي تزيد عن عشر سنوات في مجال عقارات البحر الأحمر، نحن شريكك الموثوق به لتعظيم العوائد والاستمتاع بمنزل العطلات المثالي.

📞 اتصل بنا اليوم!

• اتصل بنا 01004545121
• البريد الإلكتروني: info@thehorizonreadestate.com

❓ الأسئلة المتداولة

هل يمكنني استخدام فيراندا كمنزل لقضاء العطلات واستئجار عقار؟

نعم! يستخدم العديد من المالكين فيراندا لقضاء العطلات الشخصية في غير مواسم الذروة، ويقومون بتأجيرها خلال فترات ارتفاع الطلب.

ما هو متوسط رسوم الصيانة؟

تتراوح رسوم الصيانة ما بين 300-500 جنيه مصري/متر مربع سنوياً، وتغطي رسوم الصيانة الأمن والمناظر الطبيعية ووسائل الراحة.

هل هناك قيود على إعادة البيع؟

لا – يمكن إعادة بيع وحدات فيراندا في أي وقت بعد السداد الكامل.