بواسطة horizonrealestate 
خدمات سند الملكية في الغردقة: تأمين عقارك في البحر الأحمر بثقة أمر ضروري لامتلاك العقارات بشكل قانوني في الوجهة الساحلية الأولى في مصر. يتطلب التنقل في تعقيدات تسجيل سند الملكية ونقل الملكية والتحقق منها خبرة لتجنب الاحتيال أو النزاعات أو التأخير. يغطي هذا الدليل الوكالات الموثوق بها والخطوات القانونية والتكاليف والنصائح لضمان حماية استثمارك العقاري في الغردقة بسند ملكية واضح ومسجل لدى الحكومة. ( خدمات سند الملكية في الغردقة )
🏠 ما هي خدمات سندات الملكية؟
تشمل خدمات سند الملكية في الغردقة العمليات القانونية للتحقق من ملكية العقار ونقلها وتسجيلها بموجب القانون المصري. ويشمل ذلك إجراءات التوثيق اللازمة لتأكيد الحقوق القانونية للبائع، وتوثيق العقد، وسداد الضرائب، والتسجيل النهائي في هيئة المساحة المصرية. ونظراً لما تتميز به الغردقة من مزيج من التطورات القديمة والجديدة، فإن هذه الخدمات ضرورية لتجنب النزاعات الموروثة أو الضرائب غير المدفوعة أو الإنشاءات غير المرخصة.
📋 الخدمات الرئيسية المقدمة
- التحقق من سند الملكية
- نقل الملكية
- تسجيل الميراث
- تسوية المنازعات
📍 لماذا تعتبر سندات الملكية مهمة في الغردقة
- الملكية القانونية: سند الملكية المسجل فقط هو الذي يمنح حقوق الملكية الكاملة.
- مخاطر مركز السياحة: ارتفاع مخاطر الاحتيال في الأسواق سريعة النمو مثل سهل حشيش.
- قيمة إعادة البيع: تعزز سندات الملكية الواضحة قيمة العقار بنسبة 15-20%.
📊 مشاكل الملكية الشائعة في الغردقة
| المشكلة | التردد | الحل |
|---|---|---|
| الضرائب العقارية غير المدفوعة | 30% من الحالات | شهادة براءة الذمة القانونية |
| نزاعات الميراث | 25% | صك الميراث الصادر عن المحكمة |
| البناء غير المرخص | 20% | تصاريح بأثر رجعي |
📜 خطوات الحصول على سند ملكية في الغردقة
1. العناية الواجبة
- تحقق من ملكية البائع عن طريق هيئة المساحة المصرية.
- التحقق من وجود امتيازات أو رهون أو نزاعات قانونية.
2. عقد البيع
- توثيق العقود لدى كاتب عدل مصري.
- ضمان إبرام العقود ثنائية اللغة (العربية/الإنجليزية).
3. دفع الضرائب
- دفع 2.5% رسوم دمغة 1-3% رسوم تسجيل 2.5%.
- الحصول على شهادة براءة ذمة ضريبية.
4. تسجيل سند الملكية
- تقديم المستندات إلى السجل العقاري بالغردقة.
- وقت المعالجة: 10-20 يوم عمل.
💼 مقدمو خدمة سند الملكية الموثوق بهم
- TheHorizonRealEstate: التحقق المتكامل، والإيداع الضريبي، والتسجيل الضريبي.
- الغردقة للخدمات القانونية: متخصصة في قضايا الميراث.
- مصر الخليج القابضة: نقل الملكية بمساعدة المطور العقاري لشركة كالا سهل حشيش.
📋 المستندات المطلوبة
- جوازات سفر البائعين/المشترين (أو بطاقات الهوية الوطنية)
- التصريح العسكري (للذكور المصريين)
- عقد الملكية الأصلي
- الإيصالات الضريبية
⚠️ مخاطر تخطي خدمات الطابو
- الاحتيال 1 من بين كل 5 عقارات في الغردقة يوجد نزاع على الملكية.
- الغرامات: تصل إلى 500,000 جنيه مصري للمبيعات غير المسجلة.
- عوائق إعادة البيع: البنوك ترفض الرهون العقارية بدون سندات ملكية واضحة.
💡 نصائح لعملية سلسة
- استعن بمحامٍ معتمد يتحدث العربية.
- تأكد من أن العقار في منطقة سياحية مسجلة (للأجانب).
- اطلب “شهادة عدم ممانعة” من السلطات المحلية.
🤝 TheHorizonRealEstate: شريكك في سند الملكية
نحن نبسط سندات ملكية الغردقة مع:
- العناية الواجبة الأولية المجانية
- حساب الضريبة والدفع
- خدمات الضمان للمعاملات الآمنة
📞 اتصل بنا اليوم!
- اتصل بـ 01004545121
- البريد الإلكتروني: info@thehorizonreadestate.com
❓ الأسئلة الشائعة حول سند الملكية
كم تبلغ تكلفة تسجيل سند الملكية؟
3-5% من قيمة العقار (رسوم تسجيل الطوابع).
هل يمكن للأجانب تسجيل سندات الملكية باسمهم؟
نعم، باستثناء المناطق العسكرية المحظورة.
كم تستغرق العملية؟
من 3 إلى 6 أسابيع بمساعدة محترفين.
إذا كنت مهتمًا بالسكن أو الاستثمار في مشروع كالا، فإليك جميع التفاصيل الدقيقة في هذا الرابط.
