بيع العقارات في الغردقة

بيع العقارات في الغردقة: دليلك لتعظيم العوائد – يزدهر سوق العقارات في الغردقة مما يجعله الوقت المثالي لبيع عقارك. سواء كنت تمتلك فيلا على شاطئ البحر، أو شقة حديثة، أو مساحة تجارية، يقدم هذا الدليل نصائح خطوة بخطوة حول التسعير والتسويق والعمليات القانونية. مع اتجاهات السوق لعام 2024 ونصائح الخبراء، ستكون مجهزاً جيداً لتحقيق أفضل عملية بيع ممكنة.بيع العقارات في الغردقة

🏖️ لماذا تبيع عقارًا في الغردقة الآن؟

💰 ارتفاع الطلب: 5 ملايين سائح في عام 2023 يدفع الإيجار وإعادة البيع
📈 نمو الأسعار: 6.7% ارتفاع سنوي (الأعلى في مصر)
🏗️ ازدهار البنية التحتية: استثمار 2.1 مليار دولار في المشاريع الساحلية
🌍 المشترون الأجانب: 65% من الفلل الفاخرة المباعة لمستثمرين من الاتحاد الأوروبي/روسيا

📊 اتجاهات بيع العقارات في الغردقة لعام 2024

نوع العقار	متوسط السعر/المتر المربع	وقت البيع	العائد على الاستثمار (5 سنوات)
1 – شقة بغرفة نوم واحدة	$1,300-$1,800	3-6 أشهر	25-30%
فيلا 3 غرف نوم	$1,100-$1,500	6-12 شهراً	20-25%
مساحة تجارية	$1,800-$2,500	4-8 أشهر	15-20%

المصدر: تقرير مؤسسة التنظيم العقاري بالغردقة (HRERA) للربع الثاني من عام 2024

📍أفضل المواقع لبيع العقارات في الغردقة

🌐 سهل حشيش: إعادة بيع العقارات الفاخرة

تُباع الفلل المطلة على الشاطئ بمبلغ يتراوح بين 500 ألف دولار و2 مليون دولار، بمتوسط عائد استثمار 10%.

🌐 الجونة: جاذبية البحيرة

شقق وفيلات حديثة بالقرب من ملاعب الجولف (150 ألف دولار – 600 ألف دولار).

🌐 وسط مدينة الغردقة: المناطق الحضرية الساخنة

خيارات ميسورة التكلفة بالقرب من سينزو مول والمارينا (80 ألف دولار – 200 ألف دولار).

خطوات بيع العقارات في الغردقة

1. جهز عقارك

حسِّن من جاذبية العقار، وأصلح الإصلاحات الطفيفة، وقم بتجهيزه للمشاهدة.

2. حدد السعر المناسب

استخدم بيانات هيئة تنظيم الموارد البشرية والمبيعات المماثلة لتحديد القيمة السوقية.

3. التسويق بفعالية

ضع قائمة على منصات مثل Property Finder واعمل مع وكلاء موثوق بهم.

4. تفاوض على العروض

قم بتقييم مصداقية المشتري وتفاوض على الشروط لتعظيم العوائد.

5. استكمال الخطوات القانونية

نقل الملكية في مكتب توثيق الغردقة ودفع رسوم تسجيل 3%.

Go to top

🏗️ الوكلاء الموثوق بهم لبيع العقارات في الغردقة

🏆 هورايزون العقارية: خبراء التسويق والدعم القانوني
🏆 شركة البحر الأحمر للتطوير العقاري: متخصصة في إعادة بيع العقارات الفاخرة
🏆 أوراسكوم للتطوير العقاري: تركز على عقارات الجونة

📅 استراتيجيات التسعير للبائعين

🔑 التسعير التنافسي: مواءمة مع المبيعات الأخيرة في منطقتك
🏦 شروط مرنة: عرض الأقساط لجذب المشترين
💳 خيارات العملة: قبول الدولار الأمريكي أو اليورو لجذب الأجانب

⚠️ الاعتبارات الرئيسية للبائعين

📉 توقيت السوق: البيع خلال مواسم الذروة السياحية (أكتوبر-أبريل)
📜 الامتثال القانوني: تأكد من أن جميع التصاريح والضرائب محدثة
🏢 رسوم الوكيل: ميزانية 2-5% للخدمات المهنية

🤝 هورايزون العقارية: شريك البيع الخاص بك
[/su_heading]

نحن نبسط العملية مع:

🔍 تحليل السوق: تسعير دقيق يستند إلى بيانات HRERA
📑 الدعم القانوني: التحقق من سند الملكية ومراجعة العقود
📊 الخبرة التسويقية: قوائم عالية الجودة وحملات مستهدفة

📞 ابدأ رحلة البيع اليوم!

📞 اتصل بـ 01004545121
📧 البريد الإلكتروني: info@thehorizonrealestate.com
📍 قم بزيارة: مارينا بوليفارد، سهل حشيش، الغردقة

❓ الأسئلة الشائعة: بيع العقارات في الغردقة

كم من الوقت يستغرق بيع العقارات في الغردقة؟

3-12 شهراً، حسب الموقع والتسعير.

ما هي الرسوم القانونية لبيع العقار؟

3٪ رسوم التسجيل، بالإضافة إلى 2-5٪ عمولات الوكيل.

هل يمكن للأجانب بيع العقارات في الغردقة؟

نعم، في المناطق المخصصة للتملك الحر مثل سهل حشيش والجونة.